Cómo solicitar una habitación con dos límites
Te explicaré el proceso de solicitud en Beijing aquí. Después de todo, no todos los procedimientos en varios lugares imitan los estándares y procedimientos de compra de viviendas de dos límites de Beijing en la capital, según el "Aviso enviado por la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Beijing al Comité de Construcción Municipal y otros departamentos. sobre las Medidas Municipales de Gestión de Viviendas con Productos Básicos de Precio Limitado de Beijing (ensayo)" (Beijing Según las disposiciones pertinentes de Zhengbanfa [2008] No.), con la aprobación del gobierno municipal, los estándares de admisión para los hogares que solicitan la compra limitada- El precio de las viviendas de productos básicos en esta ciudad y el índice de pago para las transacciones de cotización de viviendas de productos básicos compradas a precio limitado se notifican de la siguiente manera: 1. Este El ingreso anual del hogar, la vivienda y el valor neto total de los activos de los ocho distritos de la ciudad que se aplican a La compra de viviendas de productos básicos a precio limitado debe cumplir con los siguientes estándares: Población familiar Ingreso anual del hogar Área de uso de vivienda per cápita Valor neto de los activos totales del hogar 3 personas y menos 88.000 yuanes y menos de 15 m2 y menos de 57 10.000 yuanes y menos para 4 personas y más de 116.000 yuanes y menos 15 m2 y menos 760.000 yuanes y menos 2. Los estándares de acceso para la compra de viviendas comerciales de precio limitado están sujetos a una gestión dinámica y los estándares de acceso se ajustan de acuerdo con los ingresos, la vivienda y los precios de la vivienda de los residentes. Todos los condados suburbanos remotos pueden consultar este aviso y formular los estándares de acceso correspondientes según las condiciones reales de cada distrito y condado. 3. Cinco años después de que los hogares que han comprado viviendas de productos básicos de precio limitado obtengan el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o el certificado de propiedad de la vivienda, pueden vender la vivienda comprada al precio de mercado de las viviendas de productos básicos ordinarias y de las viviendas de productos básicos de precio limitado en. la misma ubicación anunciada por los departamentos municipales pertinentes en ese momento será Una cierta proporción de la diferencia de precio se pagará como renta de la tierra y equivalente, y la proporción de pago es del 35%. Objetivo de oferta: Las familias de ingresos medios de Beijing están destinadas a la oferta de viviendas de productos básicos con precios limitados: familias de residentes urbanos con dificultades de vivienda de ingresos medios en la ciudad, familias de agricultores involucradas en el proceso de adquisición de tierras y demolición, y otras familias especificadas por el municipio. gobierno. El registro del hogar, los ingresos, la vivienda y los bienes de las familias que solicitan la compra de viviendas económicas a precio limitado deben cumplir las siguientes condiciones: (1) La familia solicitante debe nominar a un miembro de la familia con plena capacidad para la conducta civil como solicitante, y el solicitante debe tener un registro de hogar en esta ciudad. Si aplica una sola familia, el solicitante debe ser mayor de 30 años. (2) La superficie de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y el patrimonio neto total del hogar de la familia solicitante deben cumplir con los estándares prescritos y estar sujetos a una gestión dinámica. Consulte la tabla adjunta para conocer los estándares actuales. Además, las condiciones de compra para las familias en condados suburbanos remotos las determinan los gobiernos del distrito y del condado en función de las condiciones reales, y se informan al gobierno de la ciudad para su aprobación antes de ser anunciadas. Hogares compradores: Se puede dar prioridad a la compra de tres categorías de hogares. Entre los hogares que cumplen con las condiciones anteriores, se puede dar prioridad a la compra a aquellos que pertenecen a una de las siguientes tres categorías de hogares: 1. Alivio de riesgos, renovación y estilo de la ciudad antigua. proyectos de protección, mejora ambiental y viviendas asequibles Familias que son demolidas o desocupadas en proyectos de bienestar público, como proyectos clave en la ciudad 2. Entre los miembros de la familia se encuentran personas mayores de 60 años (incluidos 60 años), personas con enfermedades graves; discapacidades, personas que están gravemente enfermas o que se han sometido a cirugías importantes, familias que son elegibles para atención especial 3. Familias que han pasado la revisión de las calificaciones para la compra de viviendas asequibles y voluntariamente renuncian a comprar viviendas asequibles; Las familias que cumplan las condiciones después de la revisión solo pueden comprar un conjunto de viviendas de productos básicos de precio limitado, y todos los miembros de la familia que hayan comprado viviendas de productos básicos de precio limitado no pueden volver a disfrutar de otras formas de viviendas asequibles. Procedimiento de compra: revisión de calificación en cuatro pasos La compra de vivienda básica de precio limitado está sujeta a un sistema de solicitud, revisión y archivo. La solicitud para comprar vivienda básica a precio limitado se manejará de acuerdo con los siguientes procedimientos: (1) Solicitud. La familia solicitante deberá presentar una solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro del hogar junto con el "Formulario de verificación de calificación del hogar para viviendas con productos básicos con precios restringidos de Beijing" (por triplicado, en lo sucesivo denominado el "Formulario de verificación"). ) que ha sido cumplimentado verazmente. Los originales y copias de los siguientes materiales (dos copias) deben presentarse al mismo tiempo al presentar la solicitud: 1. Libro de registro del hogar y tarjetas de identificación de los miembros de la familia 2. Comprobante del estado civil de los miembros de la familia 3. Comprobante de propiedad actual; contrato de propiedad o arrendamiento; 4. Comprobante de ingresos y situación de vivienda emitido por la unidad donde trabaja el familiar; 5. Otros documentos acreditativos que deban presentarse; (2) Revisión preliminar. La oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio llevará a cabo una revisión preliminar de los ingresos, la vivienda, los bienes, etc. de la familia solicitante a través de materiales de revisión, encuestas de hogares, revisiones organizativas, anuncios públicos, etc., y proporcionará opiniones de revisión preliminar. . (3) Revisión. Los departamentos de gestión de seguridad de vivienda del distrito y del condado revisarán las circunstancias de las familias que presenten la solicitud y, si cumplen con las condiciones, las circunstancias de las familias que presenten la solicitud se harán públicas. (4) Presentación. El departamento de gestión de seguridad de vivienda municipal registrará la información familiar de la solicitud informada por los departamentos de gestión de seguridad de vivienda del distrito y del condado. Planificación y distribución general Los recursos de vivienda se organizan principalmente por distritos y condados. Las viviendas comerciales de precio limitado organizadas y construidas por cada distrito y gobierno del condado son organizadas y utilizadas principalmente por el distrito y el condado. El departamento municipal de gestión de seguridad de la vivienda puede asignar una determinada cantidad. proporción de ellos para la distribución global según la situación.
Los departamentos de gestión de seguridad de vivienda de cada distrito y condado son responsables de organizar la asignación de viviendas de productos básicos de precio limitado mediante lotería y otros métodos a los hogares solicitantes calificados en el distrito y condado de acuerdo con las condiciones de asignación de prioridad y el nivel de dificultad de la vivienda. Para las familias que han participado en múltiples sorteos de lotería pero no ganaron y han estado esperando durante más de tres años, los departamentos de gestión de seguridad de vivienda del distrito y del condado pueden asignarles viviendas directamente. Para los recursos de vivienda asignados a varios distritos y condados por el departamento de gestión de seguridad de la vivienda municipal, los departamentos de gestión de seguridad de la vivienda de cada distrito y condado deben determinar los compradores de viviendas en un plazo de dos meses y pagar el precio de compra a la empresa de desarrollo. Si no se puede determinar quién es el comprador de la vivienda dentro del plazo, el departamento municipal de gestión de seguridad de la vivienda recuperará la propiedad y la reasignará. Los departamentos de gestión de seguridad de la vivienda de distrito y condado también pueden adelantar el precio de compra y luego conservar la casa para su uso continuo, y el período de retención no excederá de medio año. Un pequeño número de personas de ingresos medios y altos pueden comprar dos viviendas limitadas. Los funcionarios públicos están incluidos en el ámbito de compra; los grupos desfavorecidos no solo se ocuparán de las ventas de "dos viviendas limitadas".