¿El edificio recién construido por el desarrollador es un activo fijo o un inventario?

De acuerdo con las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales, el inventario se refiere a los productos o materias primas terminadas, productos en el proceso de producción, procesos de producción o servicios. previstos para la venta en las actividades diarias de la empresa, materiales e insumos consumidos en el proceso, etc. Los activos fijos se refieren a activos tangibles con las siguientes características: (1) mantenidos para la producción de bienes, prestación de servicios, arrendamiento o administración; (2) vida útil. Los activos fijos se refieren a activos tangibles con las siguientes características: (a) mantenidos para la producción de bienes, prestación de servicios laborales, arrendamiento u operación y administración (b) su vida útil excede un año contable; Por lo tanto, si el edificio recién construido por el promotor no es para uso propio sino para la venta, debe tratarse como inventario (bienes almacenados). ¿Los estantes adquiridos por las tiendas 4S son activos fijos o bienes de inventario?

Si se va a vender al exterior se incluirá en "bienes de inventario" si se va a incluir en "activos fijos", depende de si cumple con la definición de "activos fijos"; .

Las nuevas normas contables estipulan que existen dos juicios sobre los activos fijos: 1) mantenidos para la producción de bienes, prestación de servicios, arrendamiento o administración; 2) la vida útil excede un año contable;

El límite anterior de más de 2.000$ ha sido eliminado y puede ser determinado libremente por el negocio.

Según su situación real, si el monto es ligeramente mayor, se puede incluir en "activos fijos". Si el monto parece ser menor, se puede incluir en "consumibles de bajo valor". /p>

Chatarra ¿Es la máquina un activo fijo productivo o un activo fijo no productivo? ¿Activos fijos?

Las máquinas desguazadas no son activos fijos de producción ni activos fijos de no producción.

Los activos fijos adquiridos por el promotor para los gastos de puesta en marcha de la propiedad pertenecen a todos los propietarios.

Por supuesto, no pertenecen a todos los propietarios.

Las tarifas de activación de propiedad son independientes del propietario de la propiedad.

Los gastos de puesta en marcha de la propiedad no tienen nada que ver con los propietarios, y cómo los gasta la empresa administradora de la propiedad no tiene nada que ver con los propietarios.

¿Los gastos de renovación y renovación son para mantenimiento o reemplazo de activos fijos?

Determine si los gastos por reparaciones de activos fijos son gastos capitalizados o gastos contabilizados:

( 1) Gastos de seguimiento de la capitalización

Los gastos posteriores relacionados con la renovación y transformación del inmovilizado que cumplan las condiciones para el reconocimiento del inmovilizado se incluirán en el coste del inmovilizado y en el valor contable del mismo. se descontará la pieza sustituida. Cuando una empresa actualice o transforme activos fijos, cancelará el precio original de los activos fijos correspondientes, la depreciación acumulada y las provisiones por deterioro que se hayan proporcionado, transferirá el valor en libros de los activos fijos al proyecto en construcción y dejará de acumular depreciación. Los gastos posteriores en activos fijos capitalizables se contabilizan en la cuenta "Construcciones en curso". Cuando los gastos posteriores incurridos en activos fijos se completan y alcanzan el estado utilizable previsto, la construcción en curso se transfiere a activos fijos y la depreciación se acumula de acuerdo con la vida útil redeterminada, el valor residual neto estimado y el método de depreciación.

(2) Gastos de seguimiento gastados

Si los gastos posteriores, como los costos de reparación relacionados con activos fijos, no cumplen con las condiciones para el reconocimiento de activos fijos, se reconocerán por separado cuando incurridos según diferentes circunstancias Incluidos en gastos de gestión corriente o gastos de venta. Los costos de reparación incurridos por el uso de activos fijos en el taller de producción se incluyen en la gestión.

El principio de procesamiento de los gastos posteriores es: si cumplen con las condiciones de reconocimiento del activo fijo, se incluirán en el costo. del activo fijo, y se deducirá el valor en libros de la parte reemplazada, si se cumplen las condiciones de reconocimiento del activo, se incluirá en el resultado del ejercicio corriente;

Lectura adicional: Las normas contables y las leyes del impuesto sobre la renta empresarial tienen disposiciones diferentes para gastos posteriores en activos fijos, así que preste atención a la distinción.

Hablemos primero de las normas contables:

Los gastos posteriores en activos fijos se refieren a los gastos de renovación, costos de reparación, etc. que ocurren durante el uso de activos fijos.

Los gastos posteriores para la renovación de activos fijos deben cumplir las siguientes condiciones: "(1) Es probable que los beneficios económicos relacionados con los activos fijos fluyan hacia la empresa; (2) El costo de los activos fijos se puede medir de forma fiable". Aquellos que cumplan con las condiciones de reconocimiento deberán incluirse en el costo de los activos fijos, tales como repuestos, etc., los cuales deberán deducirse de su valor en libros; los costos de reparación de los activos fijos que no cumplan con las condiciones de reconocimiento deberán incluirse en el costo corriente; ganancias y pérdidas cuando se incurren.

Si se cumplen las condiciones de reconocimiento de los activos fijos, la renovación y transformación de los activos fijos se transferirá primero a "construcción en curso" y luego a los activos fijos una vez finalizada.

Si no se cumplen las condiciones de reconocimiento de los activos fijos, los costos de reparación de los activos fijos se reconocen en las cuentas "Gastos de Administración - Gastos de Reparación", "Gastos de Venta - Gastos de Reparación" y otras cuentas.

Si no se cumplen las condiciones para el reconocimiento del inmovilizado, los gastos de reparación del inmovilizado se incluirán en partidas como “gastos de gestión – gastos de reparación” y “gastos de venta – gastos de reparación”.

2. Disposiciones de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas":

La "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas" estipula que los siguientes gastos incurridos por una empresa se deducirán como diferidos a largo plazo gastos después de la amortización de acuerdo con las regulaciones:

(1) Depreciación total de los gastos de reconstrucción de activos fijos;

Los gastos de reconstrucción de activos fijos se refieren a los gastos incurridos para cambiar la estructura de una casa o. construir y extender su vida útil, basado en los gastos de reconstrucción de activos fijos para activos fijos. Calculado a través de la cuenta de gastos de amortización de largo plazo.

(2) Gastos de renovación de activos fijos alquilados;

Los gastos de renovación de activos fijos se refieren a los gastos incurridos para cambiar la estructura de una casa o estructura, extender su vida útil, etc. , con base en la Amortización sobre el plazo restante del arrendamiento estipulado en el contrato. Se contabiliza a través de una cuenta de gastos de amortización de largo plazo.

(3) Gastos en reparaciones importantes de activos fijos;

Los gastos de renovación incurridos durante el proceso de reconstrucción aumentarán la base imponible. La vida de depreciación debe extenderse y amortizarse adecuadamente dentro de la vida útil restante de los activos fijos. Los gastos por reparaciones mayores de activos fijos se refieren a gastos que cumplen al mismo tiempo las siguientes condiciones: (1) Los gastos por reparaciones mayores alcanzan más del 50% de la base imponible cuando se adquieren los activos fijos; Los activos fijos se extienden por más de 2 años después de reparaciones importantes. Contabilizado a través de gasto de amortización a largo plazo o cuenta de activo fijo.

(4) Otros gastos que deben tratarse como gastos diferidos a largo plazo.

Se incrementará la base imponible para los gastos de reconstrucción incurridos durante el proceso de reconstrucción. El período de depreciación deberá ampliarse adecuadamente, y los gastos depreciados a largo plazo se amortizarán a partir del mes siguiente a aquel en que se produzca el gasto, y el período de amortización no será inferior a tres años. Calcular a través de gastos diferidos a largo plazo o cuentas de activo fijo.

3. Análisis de similitudes y diferencias

En circunstancias normales, los costos de reparación de activos fijos se incluyen en el costo y gasto corriente en contabilidad y se pueden deducir antes de impuestos. el activo fijo y No hay impacto en la base imponible. Para los gastos de renovación y revisión, la normativa contable establece que siempre que cumplan las condiciones de reconocimiento del activo fijo, podrán incluirse en el valor original del activo fijo transformado, deduciéndose la parte sustituida, en caso contrario se imputará al pérdidas y ganancias actuales. Según las normas contables, los gastos de renovación o revisión no pueden incluirse en los "gastos diferidos a largo plazo".

Existen condiciones adicionales para el tratamiento fiscal de los gastos posteriores que no pueden deducirse en el período actual. En primer lugar, existen dos métodos de tratamiento que pueden incluirse en la base imponible de los "activos fijos" y en la base imponible de los "gastos diferidos a largo plazo". En segundo lugar, respecto a las situaciones que pueden incluirse en la base imponible de los "activos fijos", sólo dice que los costos de renovación y ampliación pueden aumentar la base imponible, pero no dice que la base imponible de la pieza de repuesto puede ser deducido. Según el tratamiento contable, efectivamente es deducible. Por ejemplo, la diferencia provocada por la deducción debe incluirse en las pérdidas y ganancias corrientes. Por lo tanto, es probable que existan diferencias contables y fiscales en los gastos posteriores en activos fijos.

La contabilidad debe seguir las normas contables y los impuestos deben seguir las leyes fiscales. Ambas cosas no pueden resolverse mediante ajustes fiscales al mismo tiempo.

Quiero saber si el edificio inmobiliario que construimos es un gasto de costo o un activo fijo

Los repuestos para reparar activos fijos deben pertenecer a ( ) A. Inventario B. Fijo activo C. Gastos D. Pérdida

Los repuestos para reparaciones pertenecerán a (inventario). El inventario se refiere a los materiales que una empresa reserva para la venta o el consumo durante el proceso de producción y operación. Es la mayor proporción de los activos corrientes e incluye diversas materias primas, combustible, embalaje, consumibles de bajo valor, productos, bienes comprados y piezas de colaboración. , productos semiacabados de fabricación propia, productos terminados, etc. Los inventarios se pueden dividir en las siguientes categorías según su forma física:

1. Materiales

Los materiales se refieren a diversas materias primas compradas por las empresas. Incluyendo: materias primas y materias primas, materiales auxiliares, productos semiacabados comprados (piezas compradas), accesorios de reparación (repuestos, repuestos), materiales de embalaje, combustible, etc.

2. Embalaje

El embalaje se refiere al embalaje y almacenamiento de productos empresariales en varios contenedores de embalaje. Incluyendo: artículos de empaque utilizados para empaquetar productos durante el proceso de producción, artículos de empaque como componentes de productos, artículos de empaque que se cotizan por separado con las ventas del producto y artículos de empaque que se alquilan o prestan a unidades compradoras.

3. Consumibles de bajo valor

Los consumibles de bajo valor se refieren a artículos cuyo valor unitario está por debajo del límite prescrito o cuya vida útil es inferior a un año y no se contabilizan como Activos fijos Diversos elementos, como herramientas, herramientas de gestión, cristalería, envases, etc., utilizados para la facturación en el proceso empresarial.

4. Productos semiacabados de fabricación propia

Los productos semiacabados de fabricación propia se refieren a productos semiacabados o productos semiacabados que han sido inspeccionados y entregados a la empresa semiacabada. -Almacén de productos terminados durante un determinado proceso productivo, pero que aún no han sido fabricados y pueden seguir siendo productos intermedios.

5. Productos terminados

Los productos terminados se refieren a los productos terminados que la empresa ha completado todo el proceso de producción y han sido inspeccionados y almacenados en el almacén. Cumplen con las especificaciones técnicas y estándar. condiciones y pueden enviarse a la unidad de pedido de acuerdo con las condiciones estipuladas en el contrato, o productos que pueden venderse como mercancías.

La cuenta contable "repuestos para reparación" es una cuenta secundaria de materias primas.

El alcance es relativamente amplio, en pocas palabras, se trata de consumibles de máquinas. Si el automóvil es un activo fijo, los neumáticos se consideran repuestos.

De forma general, los repuestos de reparación se refieren a piezas de desgaste de las máquinas de fábrica, que se compran para sustituirlas en caso de que se estropeen. Incluido en los gastos de fabricación del objetivo - repuestos

Esto se considera barra A. Las sillas de ocio de los centros comerciales son activos fijos. Según el "Reglamento sobre la aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas", las compras. Las sillas de ocio de centros comerciales pueden incluirse en los activos fijos, pero generalmente se incluyen en la gestión inferior de Consumibles. El equipo adquirido por la empresa no está determinado para arrendamiento o venta, ya sea inventario o activo fijo

Si el propósito es temporalmente indeterminado, se puede incluir en la cuenta "bienes de inventario", y el asiento es:

Débito: Inventario bienes-×× equipo

Crédito: Depósitos bancarios

Cuando se determine que se destinará a arrendamiento, se transferirá a "activo fijo", y sus Los asientos son:

Débito: Inventario bienes-×× equipo

Crédito: Depósitos bancarios

Cuando se determina que utilizado para arrendamiento, se trasladará a Activo "fijo", los asientos son:

Débito: Inventario de bienes-×× equipo

Crédito: Depósitos bancarios