¿Se puede retirar el fondo de previsión de vivienda en Jiangmen, Guangdong para su renovación?
El fondo de previsión para la vivienda es una propiedad de la unidad del empleado y la propiedad personal del empleado es propiedad personal y personal del empleado. se utiliza para la compra, construcción, renovación y revisión de la propia residencia del empleado. Los mismos ahorros de vivienda a largo plazo para su hogar. El fondo de previsión para la vivienda está estrechamente relacionado con los intereses vitales de los empleados, pero muchas personas todavía tienen dudas sobre la aplicación y el uso del fondo de previsión.
Hace unos días, el Sr. Chen, un lector, escribió en una carta que planea comprar una casa recientemente, pero que no sabe qué condiciones se necesitan para retirar el fondo de previsión de vivienda. No sé qué materiales se necesitan para retirar el fondo de previsión de vivienda, qué trámites se requieren y cuál es el proceso de retirada del fondo de previsión. ¿A qué cuestiones debemos prestar atención? Nuestro periodista entrevistó a personas relevantes del Centro de Gestión de Vivienda del Fondo Municipal de Previsión sobre temas relacionados.
Quién puede retirar el fondo de previsión para vivienda
Según el responsable correspondiente del Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal, después de que los empleados participan en el fondo de previsión, si cumplen con uno de los En las siguientes circunstancias, pueden solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda: en primer lugar, el fondo de previsión debe utilizarse para comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente con propiedad; en segundo lugar, se utiliza el fondo de previsión; para reembolsar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; en tercer lugar, se retira el fondo de previsión para el alquiler de una vivienda para uso independiente; ④ Jubilación, jubilación (o cumplimiento del límite legal) (empleados que han perdido completamente la edad de jubilación); su capacidad para trabajar y hayan terminado su relación laboral con la unidad; 6) Empleados que planean radicarse en el exterior (frontera); 7) Empleados que no tengan registro de hogar en esta ciudad y hayan terminado su relación laboral con la unidad; ) Empleados cuyo registro de hogar se haya mudado Empleados cuyas relaciones laborales con sus unidades hayan terminado en esta ciudad 9) despedidos o desempleados, hombres mayores de 40 años (inclusive), mujeres mayores de 35 años (inclusive); (Incluyendo 35 años); 10. El empleado fallece o es declarado muerto, y sus herederos y legatarios solicitan retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado.
Procedimiento de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda
De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen, los empleados que soliciten retirar los fondos de previsión de vivienda deben acudir primero al Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. Centro de administración de fondos para recolectar y completar el "Formulario de aprobación comercial" del "Fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Jiangmen", vaya a la unidad para sellar sus opiniones y sellos, y luego vaya al Centro de administración del Fondo de previsión de vivienda municipal con los materiales de certificación relevantes para manejar los procedimientos de aprobación. Luego puede acudir al banco de la cuenta del fondo de previsión para retirar el saldo.
Si el fondo de previsión de vivienda de los empleados cuya unidad original está cancelada, disuelta o en quiebra es administrado por la autoridad superior, cuando el empleado retira el fondo de previsión de vivienda, previa verificación y opinión de la autoridad superior, el empleado deberá ir a la ciudad con los materiales de certificación pertinentes. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda pasa por los procedimientos de aprobación y luego va al banco donde se realiza el depósito y se abre el depósito para retirar el saldo de almacenamiento; departamento competente de nivel bajo custodia, y el fondo de previsión de vivienda del empleado está alojado en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen, el empleado puede retirar el saldo del depósito del banco de depósito. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión irá al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Jiangmen para gestionar los procedimientos de aprobación con los documentos pertinentes, y luego irá al banco donde se abrió la cuenta del fondo de previsión para retirar el saldo.
Qué materiales se deben presentar al realizar el retiro
Si compra una casa independiente sin hipoteca, como pagar el precio de la casa de una sola vez, debe proporcionar los contrato de compra de la casa, factura de compra de la casa o certificado de propiedad de la propiedad al presentar la solicitud. Si paga al desarrollador, debe proporcionar el contrato de compra y la factura a plazos; si retira el fondo de previsión para pagar el principal y los intereses del préstamo, debe presentarlo; proporcionar el contrato de préstamo firmado con el banco y proporcionar la libreta de construcción (impresa con el saldo más reciente) si alquila una casa para usted, debe proporcionar un contrato de arrendamiento y una factura de alquiler si construye una casa para ocupación propia; , debe proporcionar el "Certificado de consentimiento para el uso de la tierra" (o "Certificado de tierra y propiedad") emitido por el departamento de construcción urbana en o por encima del nivel del municipio (ciudad), y el "Consentimiento para la construcción" emitido por la planificación. departamento en o por encima del nivel de municipio (ciudad) "Certificado de casa" ("Licencia de construcción de proyecto de construcción" o "Permiso de planificación de terrenos de construcción"), facturas por la compra de materiales de construcción al solicitar la construcción de una casa si renueva una casa independiente; casa, debe proporcionar un certificado del municipio (calle) que acepta la renovación, un certificado del departamento superior de construcción urbana Aprobación del departamento de renovación ("Licencia de construcción del proyecto de construcción" o "Licencia de planificación territorial de construcción"), certificado de derechos de propiedad de la vivienda y factura por la compra de materiales de construcción, si se reforma una casa de uso independiente, se requiere una agencia de evaluación de la seguridad de la vivienda a nivel de municipio o superior; el certificado de evaluación de la seguridad de la vivienda emitido, y el certificado de propiedad de la vivienda; factura de costo de reparación.
Si otros empleados (o clientes) calificados solicitan retirar fondos de previsión para vivienda, deben proporcionar sus tarjetas de identificación y los materiales de respaldo pertinentes. Los miembros de la familia propietarios de las casas compradas, construidas, renovadas o renovadas pueden retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para vivienda. Si es cónyuge, debe presentar su certificado de matrimonio o libreta de registro del hogar y los materiales relacionados mencionados anteriormente.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para decoración?
En abril de este año, el Sr. Peng hizo un depósito para una casa por valor de 28,5 millones de yuanes mientras solicitaba una hipoteca para la casa. También después de experimentar los "terremotos" causados por el macrocontrol, como los aumentos de las tasas de interés, descubrió cuidadosamente que, en comparación con los préstamos comerciales, parecía más rentable utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda con la ayuda de bancos y promotores. El Sr. Peng solicitó un préstamo del fondo de previsión para vivienda. El Sr. Peng usó el dinero que él y su novia habían ahorrado para pagar el pago inicial, solicitó un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 200.000 yuanes y finalmente compró una casa. En ese momento, el Sr. Peng descubrió que la nueva casa estaba a punto de ser entregada, pero no tenía dinero para decorarla. Cuando vio el importe del depósito en la libreta del fondo de previsión de vivienda, llamó a este periodista y le preguntó si podía retirarlo para realizar una renovación.
El responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal dijo a los periodistas que, dado que el fondo de previsión de vivienda es un depósito de vivienda de bienestar personal a largo plazo, se utiliza especialmente para el consumo de vivienda de los empleados y solo puede ser utilizado para que los empleados compren, construyan, renueven y revisen sus propias casas. Si tiene una casa, no puede usarla para otros fines. Por lo tanto, el Sr. Peng no puede retirarla como gastos de decoración.
¿Se puede utilizar el fondo de previsión de vivienda como pago inicial?
Se entiende que el fondo de previsión de vivienda también se puede utilizar para pagar el pago inicial de la compra de una casa, pero el El monto del retiro no puede exceder el pago inicial estipulado en el contrato. Al presentar la solicitud, los empleados deben completar el "Formulario de aprobación comercial del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen". Después de ir a la unidad para agregar opiniones y sellos, vaya al Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para realizar los procedimientos de aprobación y gestionar la casa. contrato de compra y el pago inicial del contrato de préstamo, etc. Una vez aprobada la aprobación, puede ir al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para gestionar los procedimientos de transferencia, y el banco transferirá el dinero directamente a la cuenta del desarrollador. cuenta especial.
La persona responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal dijo que si el Sr. Peng hubiera solicitado el fondo de previsión de vivienda como pago inicial cuando compró una casa, podría retirarlo. Ahora, sólo puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el capital y los intereses del préstamo hipotecario que debe pagarse en el plazo de un año, y sólo puede retirarlo una vez al año. Si el préstamo se paga anticipadamente, el monto del retiro no puede exceder. el saldo del préstamo del fondo de previsión de vivienda.
¿Existe alguna regulación sobre el tiempo y el monto para la solicitud del fondo de previsión?
Se informa que si un empleado paga un pago único por la compra de una casa independiente, o puede solicitar el retiro dentro de los dos años posteriores al pago del pago de la vivienda, y el monto retirado no excederá el monto del precio de compra si el fondo de previsión se retira para pagar el principal y los intereses del préstamo, debe presentar una solicitud; se realizará dentro del período de reembolso. El retiro se realizará una vez al año y el monto del retiro no excederá el monto de reembolso del año. Si los empleados construyen, renuevan o reforman su propia vivienda, deben presentar la solicitud dentro del período de validez de la aprobación de construcción y solo pueden solicitar su retiro una vez. El monto total del fondo de previsión para vivienda retirado no excederá el costo de la construcción, renovación o revisión. de su propia vivienda. Los empleados que retiran fondos de previsión para vivienda para alquilar su propia vivienda pueden presentar una solicitud dentro del plazo del contrato de arrendamiento y retirarlos una vez al año hasta que la cantidad total de fondos de previsión para vivienda retirados alcance el alquiler real pagado. Al cancelar la cuenta y retirar dinero, los empleados pueden retirar el saldo de capital e intereses en su cuenta del fondo de previsión para vivienda en su totalidad y cancelar la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados al mismo tiempo
Cómo retirar rápidamente el fondo de previsión para vivienda
Si los empleados quieren ser más rápidos Para retirar cómodamente los fondos de previsión para vivienda, los solicitantes primero deben averiguar las circunstancias bajo las cuales se pueden retirar los fondos de previsión para vivienda y luego seguir estrictamente estas condiciones para determinar si cumplen con las condiciones para retiro. Primero, averigüe cuáles son las condiciones. En segundo lugar, quienes cumplan con las condiciones de extracción deben preparar la información relevante requerida para la extracción. En tercer lugar, comprender los pasos para solicitar el fondo de previsión, completar los formularios pertinentes de forma correcta y clara, principalmente el nombre del solicitante, el número de identificación, el número de cuenta del fondo de previsión de vivienda individual y de la unidad, el saldo de la cuenta del fondo de previsión, el nombre y el número de identificación del agente, etc. y luego siga los procedimientos de retiro. De esta forma, no te desviarás ni correrás demasiado y podrás completar rápidamente los trámites de retirada del fondo de previsión.
¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al comprar una casa en otro lugar?
En principio, puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda siempre que compres una casa en cualquier ciudad del área de Wuyi, pero no necesariamente en ciudades fuera del área de Wuyi, como Guangzhou, Shenzhen, etc. Debido a que el fondo de previsión se administra localmente, la posibilidad de solicitarlo depende de las políticas locales. Si un empleado desea solicitar un préstamo en otro lugar, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Jiangmen emitirá un certificado de pago para el empleado.
Si compras una casa con un préstamo, no puedes retirar directamente el saldo del fondo de previsión de vivienda y utilizarlo para pagar el préstamo. Sobre la premisa de comprar una casa sin pedir un préstamo: si pagó la casa y obtuvo el certificado de propiedad, puede presentar el certificado de propiedad de la vivienda, el contrato de compra, la factura de compra y la tarjeta de identificación a la unidad donde se encuentra el fondo de previsión. Se encuentra la cuenta para emitir un certificado de retiro y luego usar el certificado para ir al distrito donde se encuentra la casa recién comprada. Retiro del China Construction Bank. Si desea retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda directamente al desarrollador, puede acudir al centro de administración del fondo de previsión para vivienda y a la unidad donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión para emitir un certificado de retiro del fondo de previsión con el contrato de compra de vivienda. factura de compra y documento de identidad, y luego acudir al sitio de construcción del distrito donde se compra la nueva casa con el certificado. El banco se encarga de los trámites pertinentes.