¿Se puede transferir el certificado de uso del suelo de la casa en Guiping, Guangxi?

Las casas con certificados de uso de la tierra asignados se pueden transferir, pero deben ser aprobadas por el gobierno popular local. Además, se debe pagar una tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra antes de la transferencia.

Según el “Reglamento sobre la Administración de Transferencia de Bienes Inmuebles Urbanos”

Artículo 11

Si los derechos de uso del suelo se obtienen mediante adjudicación, cuando el Cuando se transfieren bienes inmuebles, se seguirán las normas del Consejo de Estado y se informará al gobierno popular con autoridad de aprobación para su revisión y aprobación. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, excepto por las circunstancias enumeradas en el Artículo 12 de este reglamento que no requieren la transferencia de derechos de uso de la tierra, el cesionario deberá manejar los procedimientos de transferencia de los derechos de uso de la tierra y cumplir con las normas nacionales pertinentes. Normativa: Pagar la tasa de transferencia del derecho de uso de suelo.

Derribar artículo 12

Si el derecho de uso del suelo se obtiene mediante asignación, cuando se enajene el inmueble, si se encuentra en alguna de las siguientes circunstancias, no podrá enajenarse con la aprobación del gobierno popular con el poder de aprobación Al pasar por los procedimientos para la transferencia de derechos de uso de la tierra, los ingresos de la tierra provenientes de la transferencia de bienes raíces deben entregarse al estado o manejarse de otras maneras. Las formas de pago y manejo de las rentas territoriales se manejarán de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado.

(1) Con la aprobación del departamento administrativo de planificación urbana, el terreno transferido se utiliza para la construcción de los proyectos estipulados en el artículo 23 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China";

(2) La vivienda privada todavía se utiliza como residencia después de la transferencia;

(3) La vivienda pública se vende de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la reforma del sistema de vivienda del Consejo de Estado;

(4) La misma parte de las casas en la parcela de tierra se transfiere y los derechos de uso de la tierra se transfieren de manera indivisible;

(5) Es temporalmente difícil determinar el propósito, plazo y otras condiciones de los derechos de uso de la tierra para los bienes inmuebles transferidos;

(6) Los derechos de uso de la tierra no son adecuados para la transferencia según la planificación urbana;

(7) Otras situaciones en las que la transferencia de derechos de uso de la tierra es temporalmente imposible o innecesaria según lo estipulado por el gobierno popular a nivel de condado o superior. El pago de la renta del terreno u otra transformación conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior se hará constar en el contrato de transmisión del inmueble.