¿Puede una pareja comprar una casa juntos?
El estado no estipula que no se pueda comprar una casa antes de casarse. Por tanto, se puede comprar una casa sin casarse, pero comprar una casa juntos sin casarse tiene un gran riesgo de ruptura en el futuro. Las parejas pueden comprar una casa con el mismo nombre y ambas partes son los primeros propietarios de la casa, lo que significa que hay dos nombres de personas en el certificado de propiedad de la casa.
Lo mejor es que ambas partes acudan a la notaría local para una certificación notarial, indicando que la casa es comprada por dos personas físicas en sociedad, cada una de las cuales posee el 50% de los derechos de propiedad. Luego firme el contrato de compra de la casa y firme ambos nombres. De esta forma, el problema de la distribución de la casa tras la ruptura de las dos partes se puede solucionar fácilmente.
¿A qué deben prestar atención las parejas a la hora de comprar una casa juntos?
1. Cuestiones de registro de bienes raíces
Dado que la casa se compra conjuntamente a nombre de una pareja, la cuestión del registro de derechos de propiedad debe aclararse durante el proceso de compra de una casa. Si ambas partes tienen nombres y no especifican cuántas acciones posee cada una, pertenece a una persona y la mitad. Al registrar los nombres de ambas partes, es necesario acordar claramente las proporciones de acciones de ambas partes de antemano, porque cuando. Si los nombres de dos propietarios aparecen en el certificado de propiedad al mismo tiempo, deben dividirse. Para derechos de propiedad grandes o pequeños, después de dividir los derechos de propiedad por adelantado según la participación, ambas partes pueden disfrutar de los derechos o asumir obligaciones. los bienes poseídos según sus respectivas participaciones, de modo que no surjan disputas.
2. El tema de la financiación para la compra de una casa
Porque el coste de comprar una casa todavía es relativamente alto, y si una pareja compra una casa junta, ya que aún no la han obtenido. un certificado de matrimonio, por lo que la propiedad de ambas partes es propiedad personal para evitar que se desperdicien los ahorros de los padres, se recomienda que ambas partes separen sus respectivos gastos al comprar una casa y dejen pruebas. o familiares y amigos para contribuir, entonces además de escribir el nombre de ambas personas en el certificado de propiedad, se debe firmar otro acuerdo. Porque cuando hay un problema de relación entre las dos partes, si no hay acuerdo para vincularlo, la inversión de los padres se considerará un regalo a las dos partes y pertenecerá a ambas partes, y los padres no pueden recuperar el dinero de la inversión.
3. Cómo dividir la casa
Es relativamente sencillo para una pareja separarse a diferencia de una pareja que se divorcia y necesita pasar por la división de bienes, pero si ***. ambos compran una casa, esto La situación es diferente. Las relaciones internas se basan en acciones y la participación proporcional se determina en función del aporte de capital real de ambas partes. En todas las relaciones externas, el primer dueño de la casa es el dueño, y la forma de tratar la casa requiere el consentimiento de las dos personas. Si una relación se rompe, entonces una de las partes debe negociar con la otra si quiere obtener todos los derechos de propiedad. El resultado de la negociación también deberá manejarse de manera oportuna. Si hay un préstamo impago, la casa. Primero habrá que liberarlo, y luego volver a solicitar un préstamo hipotecario también implicará soportar una serie de impuestos y tasas, que consumirán mucha energía y dinero.