Cómo ver y comprar una casa
Lo primero que hay que tener en cuenta a la hora de mirar una casa es la ubicación. Comprar una casa es para tener un mejor lugar para vivir, trabajar o estudiar, y la ubicación se considera la regla de oro en el mundo real. industria inmobiliaria. Lo segundo es considerar el transporte. Sólo un transporte conveniente puede ahorrar tiempo y dinero. También está la integridad de las instalaciones de apoyo, lo que determina la calidad de vida de los residentes. También hay factores que deben considerarse, como el precio, el tipo de unidad, el aislamiento acústico, los puestos públicos, la privacidad y la administración de la propiedad.
¿Qué ver al visitar una casa?
1. Mira la ubicación
La ubicación de la propiedad es un factor importante al mirar una ubicación, no solo debemos mirar la situación actual, sino también el desarrollo. . Si un comprador compra una casa a bajo precio cuando las instalaciones municipales y de transporte en un área no son perfectas, después de mejorar las instalaciones planificadas, el precio de la propiedad será muy prometedor. La mejora del entorno regional aumentará el valor de la propiedad. Es muy importante que los compradores de viviendas estudien la planificación urbana y analicen el desarrollo del lugar donde se ubica la residencia.
2. Observe las instalaciones de apoyo
Si los edificios públicos de apoyo en el área residencial son convenientes y razonables es uno de los criterios importantes para medir la calidad del área residencial. El radio de servicio de las verdulerías, tiendas de alimentos, pequeños supermercados y otras tiendas de base que los residentes visitan todos los días no debe exceder los 150 metros. A medida que la conciencia de la vida se centra cada vez más en la privacidad y aumenta la demanda de ocio y interacción social, los clubes se convertirán en instalaciones de apoyo indispensables en las zonas residenciales. Qué instalaciones están disponibles en los clubes, cuáles son los estándares de cobro, si existen. están abiertos al público y si se pueden mantener en el futuro cuestiones como el funcionamiento normal también son algo que los compradores de viviendas deben comprender.
3. Observa el tráfico de la zona
El tráfico en la zona residencial se divide en dos tipos: personas y vehículos, y personas y vehículos. En una comunidad donde las personas y los vehículos están separados, los vehículos y los peatones no interfieren entre sí. Los senderos para caminar en la comunidad también sirven como funciones de ocio, lo que puede mejorar en gran medida la calidad ambiental de la comunidad, pero el costo es alto. En las zonas residenciales donde se mezclan personas y vehículos, se debe prestar atención a si las carreteras principales de la zona son lisas, si hay suficientes espacios de estacionamiento para automóviles y si los espacios de estacionamiento están en ubicaciones razonables.
4. Mire la ecologización
En la actualidad, los estilos de diseño de jardines de proyectos residenciales son diversos, pero existe un indicador duro importante para el entorno de vida, es decir, el espacio verde. tasa, que requiere que los compradores de viviendas observen cuidadosamente. La tasa de espacios verdes se refiere al porcentaje de la suma de todos los tipos de espacios verdes dentro del área residencial sobre el terreno total en el área residencial. Son dos conceptos diferentes de la "tasa de cobertura verde". Reverdecimiento del techo. Los compradores de viviendas deben prestar atención a la diferencia entre los dos.
5. Observe el diseño
La proporción de superficie construida es uno de los principales indicadores técnicos y económicos en los esquemas de planificación y diseño de áreas residenciales. Los conceptos de proporción de superficie construida y residencial. La proporción de superficie construida es diferente. El primero incluye la superficie construida dentro del área de uso del suelo, por lo que en el indicador el primero es mayor que el segundo. El volumen indica que hay muchas casas construidas en la zona residencial y la densidad de población es alta. Sin embargo, una proporción de superficie baja no significa que el entorno de vida sea bueno, por lo que es mejor ser apropiado.