¿Cuáles son las clasificaciones comunes de tipos de casas? Seis indicadores principales al analizar los planos de una casa
¿Cuáles son las clasificaciones de los tipos de casas? Los tipos de casas son familiares para todos cuando compran una casa. Los compradores de viviendas parecen saber cuántas habitaciones están comprando tan pronto como lo entienden, porque esta es la información transmitida por la oficina de ventas, pero la clasificación específica del tipo de casa no se comprende bien. por todos. Conozco este tipo de apartamentos, por lo que leer los planos del apartamento al elegir una casa es una ciencia.
1. Clasificación de unidades residenciales
1. Clasificación por altura
La altura de los edificios residenciales se puede dividir en: poca altura, de varios pisos, rascacielos, rascacielos y súper rascacielos.
Las residencias de poca altura se refieren a residencias de 1 a 3 pisos, refiriéndose principalmente a residencias unifamiliares independientes, o residencias bifamiliares verticales y multifamiliares estilo casa adosada. residencia de piso se refiere a una residencia de 4 a 6 pisos, que utiliza escaleras públicas para resolver el tráfico vertical y es representativa de viviendas colectivas urbanas se refiere a residencias de gran altura se refiere a 7 a 9 pisos; residencias de gran altura Se refiere a 10 pisos; los edificios residenciales de gran altura se refieren a 10 pisos. La principal ventaja de las viviendas de gran altura es que no se utiliza terreno para construir el edificio. Las principales ventajas de las residencias de gran altura son la alta eficiencia en el uso del suelo, las instalaciones públicas al aire libre, el gran espacio, muchas instalaciones y buenas vistas. Además, las principales ventajas de los edificios residenciales de gran altura son:
1. "Edificios pequeños de gran altura" generalmente se refieren a edificios de 9 a 12 pisos. El término "pequeño edificio de gran altura" generalmente se refiere a un complejo residencial de gran altura con 9 a 12 pisos. En términos de escala, hay tanto edificios residenciales de varios pisos igualmente atmosféricos como edificios residenciales de gran altura de menor altura, por lo que. se llaman pequeños rascacielos.
2. Clasificación por tipo de habitación
Los tipos de vivienda se dividen principalmente en: vivienda unitaria, vivienda apartamento, vivienda dúplex, vivienda tipo loft, vivienda estilo casa jardín (villa), Pequeños edificios residenciales de gran altura, etc.
(1) Vivienda tipo unidad
La vivienda tipo unidad también se denomina vivienda en escalera. Generalmente se utiliza en viviendas de varios pisos y es un tipo relativamente común. Significa que cada unidad está centrada alrededor del hueco de la escalera, con los residentes entrando directamente desde la plataforma de la escalera; el diseño residencial es compacto, el área residencial es pública y el área de tráfico es pequeña, hay poca interferencia entre los hogares y es relativamente tranquila; Hay una zona de actividades públicas donde poder mantener ciertos contactos con los vecinos ayudará a mejorar las relaciones interpersonales.
(2) Residencias estilo apartamento
La mayoría de los edificios generales son edificios de gran altura en las grandes ciudades, con estándares más altos. Hay varias suites unifamiliares en cada piso. incluidos dormitorios, salones, salas de estar, baños, aseos, cocinas, balcones, etc., algunos están equipados con hoteles y restaurantes para alquiler a corto plazo por parte de empresarios y sus familias que los visitan con frecuencia;
(3) Residencia de dos niveles
Significa que los pisos interiores de una residencia no están en la misma elevación. Generalmente, los pasillos y otros espacios de las habitaciones están escalonados. la forma de alturas desiguales Diferente, pero la altura de la habitación es la misma.
(4) Vivienda dúplex
Generalmente cada vivienda tiene una entreplanta construida en una planta superior. La altura total de las dos plantas es mucho menor que la de una vivienda dúplex. El dúplex mide 3,3 metros, mientras que el tipo loft general mide 5,6 metros). La planta baja se utiliza para vivir, como cocinar, comer, bañarse, etc .;
(5) Vivienda dúplex
Se refiere a una vivienda que ocupa dos plantas, con una escalera interior que conecta las plantas superior e inferior. La mayoría de los apartamentos tipo loft están ubicados en el último piso de la casa y, combinados con el diseño del piso superior que se retira hacia el norte, las grandes plataformas son una de las características de muchos apartamentos tipo loft. La distribución interior es generalmente sala de estar, comedor, cocina, baño, habitación de invitados, etc. El segundo piso es principalmente dormitorios, salas de estudio, etc., con gran privacidad.
(6) Casa estilo jardín
Generalmente llamado bungalow o bungalow pequeño, también se le llama casa de jardín.
Generalmente es un bungalow de un patio o un edificio de dos o tres pisos con jardín y garaje. La densidad de construcción es muy baja y las funciones de vida internas son completas, lujosas y llenas de variedad. Las residencias cuentan con suministros completos de agua, electricidad y calefacción. Las vías exteriores, las comunicaciones, las tiendas y la vegetación también tienen altos estándares. Generalmente son adquiridos por personas de altos ingresos.
(7) Tipo apartamento pequeño
Es un tipo de apartamento que se ha introducido en el mercado residencial en los últimos años y que goza de gran popularidad entre los jóvenes. La superficie de los apartamentos pequeños generalmente no supera los 60 metros cuadrados. La popularidad de los apartamentos pequeños está estrechamente relacionada con el estilo de vida de los jóvenes de hoy en día. Después de que muchos jóvenes se incorporan a la fuerza laboral, se vuelven cada vez más independientes. Además, la asignación de viviendas sociales se cancela gradualmente. Por lo tanto, cuando la capacidad financiera no es fuerte y el tamaño de la familia es pequeño, comprar un apartamento pequeño es una buena opción de transición. .
3. Clasificación por tipos
Las unidades residenciales se pueden dividir en: de un dormitorio, de dos dormitorios, de tres dormitorios, de varios dormitorios, etc.
?El tipo de unidad se refiere al rango de área habitable utilizada de forma independiente por una familia, es decir, el tamaño de la unidad residencial utilizada por cada familia. El tipo de vivienda es el tipo de espacio habitable que atiende a diferentes tipos de vida familiar. También llamado "tipo casa". ¿Tipo de casa?
El índice de área de construcción residencial se divide por el área de la habitación. Generalmente se llama habitación a una habitación en una residencia que no tiene menos de 12 metros cuadrados. Una habitación de entre 6 y 12 metros cuadrados se llama media habitación. Una habitación de entre 6 y 12 metros cuadrados se llama media habitación. Las habitaciones de menos de 6 metros cuadrados generalmente no se consideran habitaciones. ¿Habitación? Por lo tanto, las unidades residenciales se pueden dividir en unidades de un dormitorio, unidades de un dormitorio y medio, unidades de dos dormitorios, unidades de dos dormitorios y medio, unidades de tres dormitorios y unidades de varios dormitorios. . Lo que hay que señalar aquí es: ¿Casa? Este concepto es en realidad el concepto de "habitación", que en realidad es el concepto de "habitación". El concepto de "habitación" es en realidad el significado de "habitación".
Además, el concepto de “habitación” es en realidad el mismo que “habitación”. El tipo de casa es lo que comúnmente se conoce como "tipo de habitación". El dicho más común se denomina así por el número de dormitorios, también conocido como de un dormitorio, de dos dormitorios, de tres dormitorios, de varios dormitorios, etc. Como comunes de dos dormitorios, tres dormitorios, dos baños, etc. Por supuesto, el dormitorio al que se hace referencia aquí no se utiliza necesariamente como dormitorio y "pasillo" se refiere al espacio de la sala de estar; "Recibidor" se refiere al espacio de la sala de estar, que generalmente incluye la sala de estar o el comedor, o incluso la sala de estar (¿apartamentos pequeños y medianos? La sala de estar se suele utilizar como comedor, mientras que la sala de estar de). una casa grande se suele utilizar como comedor. La sala de estar se suele utilizar como comedor, mientras que la sala de estar de una casa grande se suele utilizar como comedor. la sala de estar suele ser una función independiente) (1) El apartamento de un dormitorio es un apartamento pequeño típico, generalmente se refiere a un dormitorio, una sala de estar (refiriéndose a la sala de estar, que suele ser muy pequeña), un baño y un baño. cocina (o no) se caracteriza por un espacio pequeño que puede organizar razonablemente múltiples actividades funcionales como vivir, recibir invitados, almacenar y aprender. El precio de mercado es generalmente más alto, pero el precio total es más bajo y el grupo de consumidores; Generalmente son personas solteras. Actualmente, los apartamentos de un dormitorio son escasos en el desarrollo inmobiliario, especialmente en las grandes ciudades, y la demanda es relativamente fuerte.
(2 ) Dos dormitorios
Generalmente. Hablando, hay dos dormitorios y un salón, dos dormitorios y dos salones, dos dormitorios y dos salones, dos dormitorios y dos salones, y dos dormitorios y un salón, pero los más comunes son dos dormitorios y un salón, es decir, hay dos dormitorios, salón (el salón también se puede utilizar como comedor, que es un poco más grande que un apartamento de un dormitorio), baño y cocina. De tamaño moderado, conveniente y práctico, y generalmente es utilizado por familias nuevas. También son comunes las estructuras de apartamentos pequeños.
(3) Apartamentos de tres habitaciones. Los apartamentos de dos dormitorios se pueden clasificar en tipos de apartamentos más grandes, que incluyen tres dormitorios y una sala de estar, y tres dormitorios y dos salas de estar. Tres dormitorios, una o dos salas de estar (sala y comedor), uno o dos baños y una cocina. Se caracterizan por áreas relativamente espaciosas, especialmente aquellas con tres dormitorios, dos salas de estar y dos baños, que son relativamente maduras y estereotipadas. El tipo de apartamento de tres habitaciones es generalmente aceptado por el público durante un período de tiempo más largo. Los apartamentos de dos dormitorios tienen requisitos funcionales relativamente completos y cada propietario tiene diferentes requisitos estéticos para su familia.
2. ¿A qué debes prestar atención a la hora de elegir un tipo de casa?
1. En el diseño de un apartamento de unos 100 metros cuadrados, el ancho de la sala de estar de un apartamento de dos dormitorios debe ser de al menos 3,8-4 metros, el pasillo debe tener más de 20 metros cuadrados, el dormitorio principal debe tener más de 12 metros cuadrados y el ancho debe estar entre aproximadamente 3 metros, otros dormitorios deben tener más de 10 metros cuadrados y el ancho también debe ser de aproximadamente 3 metros. La cocina debe tener más de 3 metros cuadrados; el ancho de la sala de estar de un apartamento de tres dormitorios debe tener más de 4 metros cuadrados y el área debe tener más de 24 metros cuadrados. Para las casas de madera, la profundidad debe ser más corta, generalmente de 12 a 13 metros, y el ancho, de unos 6 metros.
2. Los elementos básicos incluyen iluminación, calefacción, aislamiento acústico, reducción de ruido y ventilación. En términos de iluminación y ventilación, generalmente es más adecuada una relación ancho-fondo de 1:1,5. En este sentido, los edificios de losas tienen ventajas sobre los edificios de torre.
3. Debe haber una cocina en un espacio concreto, y debe ser de estilo chino. Aunque puede usarse con moderación, debe poder disparar. Los restaurantes pueden ser relativamente pequeños. Es muy importante disponer de un trastero. Basta con una sala de exploración de tamaño medio, unos dos metros cuadrados, lo cual resulta muy práctico.
4. Las divisiones funcionales deben ser claras y el diseño racionalizado debe ser razonable.
3. Comprender los seis principales indicadores de los planos de una casa.
1. Bahía y profundidad. Tanto si el tipo de apartamento es bueno como si no, la bahía y la profundidad son muy importantes. Bahía se refiere al ancho de la habitación, generalmente entre 3 y 3,9 metros. La profundidad se refiere a la longitud de la habitación, que generalmente se controla en unos 5 metros. Si la profundidad es demasiado profunda y la bahía demasiado estrecha, será perjudicial para la iluminación y la ventilación. Generalmente, habrá dos indicadores marcados en el plano de planta: profundidad y bahía. Dibuje una línea recta entre los dos para intercalar los números, como 4,2 metros y 3,9 metros. En términos generales, cuanto menor sea la profundidad total, mejor, y cuanto mayor sea la abertura, mejor.
2. Área. La mayoría de los planos de casas indicarán la superficie total de la casa, pero existe una discrepancia entre estos datos y el estándar de entrega real. Por lo tanto, muchos planos de casas marcan el área como aproximadamente metros cuadrados de área de construcción, o usan símbolos mayores o iguales, lo cual es normal. Además, al mirar el plano de planta, se debe prestar atención para distinguir la diferencia entre el área del edificio y el área de uso real. Esto requiere preguntar al vendedor cuál es el área compartida del edificio. Reste el área compartida del área del edificio para obtener el área utilizable real de la unidad. Cuanto menor sea el área de la piscina, mayor será el precio de la vivienda y más asequible será.
3. Proporción. La racionalidad de un tipo de casa no reside en el tamaño del área, sino en la proporción y relación de distribución entre las distintas partes del tipo de casa. Esta relación depende de la comprensión que tenga el diseñador de toda la distribución del apartamento y está estrechamente relacionada con los detalles de la vida cotidiana. Por ejemplo, cuando el área total no es grande, es común que el segundo dormitorio tenga solo de 8 a 9 metros cuadrados, pero esta situación es difícil de lograr en el uso real. Además, algunos tipos de apartamentos abren la puerta del baño directamente a la sala de estar y al comedor. Esta ubicación puede no ser un gran problema cuando se mira el plano de planta, pero en la vida real, puede encontrar problemas como un aire interior deficiente. Por lo tanto, al mirar el plano de planta, los compradores de viviendas deben estudiarlo detenidamente y considerarlo lentamente.
4. Unidad aislada. En muchos planos de casas, el plano de una unidad residencial suele ocupar al menos el 70% del diseño, y todo el plano está ubicado en una pequeña esquina de la imagen que pasa desapercibida. No pases por alto este pequeño rincón discreto. Por ejemplo: en un piso suele haber ascensores, pasillos, escaleras, electricidad fuerte y débil, ventanas de pasillo, etc. Cada factor tiene un impacto grande o pequeño, beneficioso o negativo en el uso diario. Al volver a colocar el tipo de habitación en el plano de planta, se puede comprender el impacto que tienen estos accesorios en el tipo de habitación. Si profundiza un poco más, no se puede ignorar el impacto de los tipos de habitaciones adyacentes. Es importante bloquear la luz y garantizar la privacidad.
5. Estructura. ¿Se necesita el tipo de habitación en determinados momentos? ¿Qué es deficiente por naturaleza y debe complementarse pasado mañana?
6. Estructura de la casa. "Estructura de la casa" se refiere a la estructura de la casa. La calidad de la estructura de la casa afecta directamente la comodidad de vida de la casa. Por lo tanto, también es importante comprender la estructura variable del tipo de casa. Por ejemplo: también se debe conocer en la medida de lo posible qué paredes se pueden mover y cuáles no; la ubicación de las tuberías de alcantarillado y de agua, la dirección de los cables eléctricos, etc. Especialmente cuando se compra una propiedad sobre plano, el vendedor debe comprender claramente esta información.
Cuando te mudas, si no obtienes lo que quieres y corres el riesgo de alterar algunos muros de carga y tuberías y arruinar la buena casa, perderás más de lo que ganarás.
6. Colocación de muebles. Para lograr un efecto, algunos planos de casas utilizarán mesas, sillas y bancos en proporciones desiguales para dar a los compradores la ilusión de que el espacio puede albergar un gran conjunto de muebles. Por lo tanto, no se puede confiar en las proporciones de los muebles en el plano de planta. Este punto está relativamente oculto y los compradores de viviendas deben tener mucho cuidado al mirar los planos de planta.
Lo anterior es una clasificación de los tipos de casas desde varios ángulos. Un tipo de casa no se trata solo del número de habitaciones y salas de estar. También es muy importante entender el plano de planta, porque solo entendiendo el. plano de planta ¿Puede conocer los muros de carga y las posiciones del aire acondicionado? Espere, esto también será de gran ayuda para el futuro diseño de decoración de su hogar.