¿Cuáles son los principales procedimientos para la aceptación de calidad de los proyectos de construcción?

Procedimientos de aceptación de proyectos de construcción

1. Propósito

Estipular claramente las responsabilidades, métodos y requisitos para la aceptación y entrega del proyecto, y estandarizar los proyectos de división del proyecto y los individuales. Los proyectos de acuerdo con los planos de diseño, las especificaciones relevantes y los documentos relacionados (revisión de planos, cambios técnicos y de diseño, requisitos de las autoridades superiores, etc.) serán inspeccionados y aceptados para garantizar que el proyecto finalmente pase la aceptación de la autoridad de construcción y sea exitoso. entregado a la unidad de administración de la propiedad.

2. Ámbito de aplicación

Este procedimiento es adecuado para el control de aceptación de los proyectos de ingeniería de la empresa.

3. Responsabilidades

3.1 El Departamento de Ingeniería organiza la aceptación de calidad y la aceptación de finalización de subproyectos y divisiones.

3.2 El Departamento de Ingeniería es responsable de informar; a la Estación de Supervisión de Calidad del Proyecto de Construcción Presentar una solicitud de presentación de aceptación y emitir un "Informe de Aceptación de Finalización del Proyecto de Construcción";

3.3 El Departamento de Ingeniería y el Departamento de Desarrollo son responsables de organizar e implementar la aceptación de los proyectos de apoyo de las obras de ingeniería civil del proyecto;

3.4 Antes del relleno del movimiento de tierras, se completa cada proyecto subcontratado y los proyectos principales de cobertura y soporte se inspeccionan y aceptan antes de regresar al suelo. y el departamento de desarrollo envía personal relevante para participar;

4 Procedimientos de trabajo

4.1 Organización y base para la aceptación del proyecto

4.1.1 Subelementos y subelementos. Los estándares de aceptación de calidad del proyecto y los estándares de aceptación de finalización son estándares obligatorios nacionales y locales para la construcción del proyecto, estándares actuales de inspección y evaluación de calidad y especificaciones de los estándares de aceptación de la construcción, documentos de diseño de planos de construcción aprobados y leyes, regulaciones, reglas y documentos normativos relevantes;

4.1.2 De acuerdo con los requisitos de las especificaciones de aceptación de proyectos y contratos de construcción nacionales pertinentes, durante el proceso de construcción del proyecto, una vez completado el proyecto, se debe llevar a cabo la aceptación de calidad del subproyecto correspondiente y la aceptación de finalización del proyecto. incluyendo: proyecto de cimentación de pilotes, subproyecto de cimentación, proyecto de estructura principal, inspección preliminar del proyecto unitario y aceptación de finalización;

4.1.3 Después de la etapa especificada de construcción del proyecto, solo los proyectos que pasen el subelemento y la aceptación de la calidad del subproyecto puede pasar al siguiente paso de la construcción. Si se encuentran problemas, cada contratista debe organizarse para realizar rectificaciones hasta que cumplan con los requisitos; solo aquellos proyectos que pasen la aceptación de finalización Solo se pueden transferir los proyectos calificados;

4.1.4 El Departamento de Ingeniería es responsable de organizar e implementar los subelementos del proyecto de construcción, la aceptación de la calidad del proyecto secundario y la aceptación de la finalización del proyecto de construcción, y la Estación de Supervisión de la Calidad del Proyecto de Construcción supervisa el trabajo de aceptación.

4.2 Procedimientos de aceptación de calidad para subelementos y subproyectos

4.2.1 El departamento de ingeniería, después de recibir las instrucciones de la unidad de construcción y de la unidad de supervisión sobre el subelemento de cimentación de pilotes , subsección de cimentación y cimentación, y cuerpo principal Después de presentar el informe de solicitud de aceptación de subelementos y subproyectos una vez finalizada la construcción del ramo estructural, etc., y el informe de autoevaluación de la construcción. unidad y el informe de evaluación de la unidad de supervisión, organizar la aceptación de calidad de los subelementos y subproyectos, y presentar el informe de aceptación 3 días antes de la aceptación. Notificar a la estación de supervisión de calidad el tiempo de aceptación, la ubicación y la lista de equipos de aceptación. ;

4.2.2 El departamento de ingeniería es responsable de organizar el equipo de aceptación, y el líder del equipo de aceptación es el director general del proyecto. Los miembros del equipo de aceptación están compuestos por el personal de gestión in situ de la empresa, los directores de calidad de las unidades de estudio, diseño, construcción y supervisión, y expertos relevantes;

4.2.3 El líder del equipo de aceptación presidirá el trabajo de aceptación, construcción, supervisión. Las unidades de diseño y estudio informarán respectivamente el estado de calidad de la construcción del proyecto, la ejecución del contrato y la implementación de las leyes, reglamentos y normas obligatorias de ingeniería de construcción nacionales;

4.2.4 El líder del equipo de aceptación deberá revisar los planos de construcción y determinar aleatoriamente la inspección in situ. Las piezas y las cantidades se determinan de acuerdo con los estándares de aceptación vigentes;

4.2.5 El equipo de aceptación se divide en grupos para realizar la inspección y aceptación:

a) Información relevante proporcionada por todas las partes involucradas en la construcción del proyecto;

b) Verificar la calidad física del proyecto, incluidas las cantidades reales medidas de hormigón, mampostería y otros subelementos;

c) Inspección del proyecto, centrándose en la densidad de las juntas de mortero de mampostería, la resistencia del hormigón y el espesor de la capa protectora de acero y otras pruebas.

4.2.6 Una vez aprobada la aceptación, el equipo de aceptación puede formarse opiniones de aceptación preliminares. El equipo de aceptación correspondiente firma y completa el "Certificado de aceptación de calidad del proyecto de subelementos y divisiones". , supervisión e inspección, la unidad de diseño firmada y sellada respectivamente;

4.2.7 El equipo de aceptación resumirá la situación de aceptación y formará una opinión de aceptación, y dentro de 3 días, el "Acuerdo de Aceptación" será firmado y sellado por nuestra empresa, las unidades de construcción, supervisión, estudio y diseño "Certificado de aceptación de calidad del proyecto para artículos y divisiones" se presentarán a la agencia de supervisión de calidad para su almacenamiento.

4.2.8 Si; Durante el proceso de aceptación se encuentran problemas de calidad que generalmente deben rectificarse, se pueden formar opiniones de aceptación preliminares y el "Certificado de aceptación de calidad del proyecto de subelementos, subelementos", firmado por los miembros del equipo de aceptación correspondiente, pero nuestra empresa no sella con nuestro sello oficial. El equipo de aceptación instruirá a las unidades responsables pertinentes para que realicen rectificaciones y confiará al líder del proyecto de nuestra empresa la organización de una revisión. Una vez que se completen las rectificaciones y cumplan con los requisitos, se sellará el sello de nuestra empresa y se informará a la Supervisión de Calidad del Proyecto de Construcción. Estación dentro de 3 días para almacenamiento;

4.2 .9 Cuando el equipo de aceptación descubre problemas graves durante el proceso de aceptación y no cumple con los estándares de aceptación, debe instruir a la unidad responsable para que haga rectificaciones inmediatas, declare la aceptación no válido y reorganizar la aceptación;

4.2.10 El equipo de supervisión está en construcción Durante el proceso de aceptación organizado por la unidad, se deben utilizar métodos de prueba científicos para realizar inspecciones o inspecciones aleatorias de piezas objetables o piezas importantes. que involucre la seguridad de la estructura del proyecto si se violan los estándares obligatorios o el proyecto tiene defectos de calidad graves, un "Aviso de rectificación de problemas de calidad del proyecto de construcción" instruye a la unidad responsable a realizar rectificaciones, y nuestra empresa (unidad de supervisión) lo hará. revisar y confirmar que las rectificaciones cumplen con los requisitos y luego informar a la estación de supervisión de calidad;

4.2.11 Cuando todas las partes en el equipo de aceptación no están de acuerdo, el departamento de ingeniería debe organizar consultas para resolver el problema, y ​​después Si se alcanza el consenso, se reorganizará la aceptación. Cuando la negociación fracasa, el asunto se puede informar al departamento administrativo de construcción o a la agencia de supervisión de calidad para su negociación.

4.3 Diez condiciones para la aceptación de la finalización del proyecto:

1) Completar el diseño del proyecto y diversos contenidos acordados en el contrato, y cumplir con los estándares de finalización

2; ) Departamento de Ingeniería Después de la finalización del proyecto, se llevó a cabo una inspección exhaustiva de la calidad del proyecto para confirmar que la calidad del proyecto cumplía con las leyes, regulaciones y estándares obligatorios para la construcción del proyecto, así como con los documentos de diseño y los requisitos del contrato. y se presentó un informe de finalización del proyecto;

3) La unidad de estudio y diseño inspeccionó los documentos de estudio y diseño y la información sobre los cambios al diseño original firmado por la unidad de diseño durante el proceso de construcción, confirmó que el estudio y el diseño cumplieron con las especificaciones nacionales y los requisitos estándar, y que la calidad del proyecto de la unidad de construcción cumplió con los requisitos de diseño y el informe de inspección de calidad del proyecto propuesto;

4) Para los proyectos a los que se les ha confiado supervisión, la unidad de supervisión inspecciona la calidad del proyecto terminado y determina la calidad calificada con base en la autoevaluación de la unidad de construcción y la aprobación del nivel de estudio y diseño, presentar un informe de evaluación de la calidad del proyecto

5) Tener. archivos completos de finalización de todo el proceso de construcción del proyecto

6) La empresa ha pagado el pago del proyecto según lo acordado en el contrato y tiene el comprobante de pago del proyecto

7) La unidad de construcción y la empresa firmaron una garantía de calidad del proyecto.

8) El departamento administrativo de planificación inspeccionará si el proyecto cumple con los requisitos de planificación y diseño y emitirá un documento de aprobación;

9 ) Hay documentos de aprobación o documentos de permiso emitidos por los departamentos de seguridad pública, protección contra incendios, protección ambiental y otros.

10) El departamento administrativo de construcción y su agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción encargada y otros asuntos relevantes de calidad; requeridos por el departamento han sido rectificados.

4.4 Procedimiento de aceptación de la finalización del proyecto

4.4.1 Una vez completado el proyecto, el departamento de ingeniería recibe el informe de finalización de la calidad del proyecto de la unidad de construcción y el informe de verificación de la calidad del proyecto del estudio. Después de presentar el informe de evaluación de la calidad del proyecto, para los proyectos que cumplan con las condiciones de aceptación de finalización, se organizarán expertos de estudio, diseño, construcción, supervisión y otras partes relevantes y otras partes relevantes para formar una unidad de aceptación. equipo y formular un plan de aceptación;

4.4.2 Departamento de Ingeniería Siete días antes de la aceptación de finalización del proyecto, solicite el "Formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción" y el "Informe de aceptación de finalización del proyecto de construcción" de la Estación de Supervisión de Calidad del Proyecto de Construcción y, al mismo tiempo, enviar el tiempo de aceptación de finalización, la ubicación y la lista del grupo de aceptación a la "Aceptación de finalización de la unidad de construcción" Notificar a la Estación de Supervisión de Calidad del Proyecto de Construcción en forma de "Aviso";

4.4.3 La Estación de Supervisión de Calidad del Proyecto de Construcción revisará si las diez condiciones y materiales para la aceptación de finalización del proyecto cumplen con los requisitos. Si cumplen con los requisitos, emitirán la "Estación de Supervisión de Calidad del Proyecto de Construcción" a nuestra. empresa "Formulario de Registro de Aceptación de Finalización del Proyecto" y "Informe de Aceptación de Finalización del Proyecto de Construcción" si no se cumplen los requisitos, se notificará a nuestra empresa para realizar rectificaciones y se volverá a determinar el tiempo de aceptación de finalización;

4.4.4 El departamento de ingeniería es responsable de organizar el equipo de aceptación de terminación. El líder del equipo de aceptación de terminación será nuestro representante legal o el responsable por éste encomendado. El líder adjunto del equipo de aceptación debe ser al menos un técnico en ingeniería. Los miembros del equipo de aceptación están compuestos por la autoridad superior de la unidad de construcción, el gerente general del proyecto de nuestra empresa, el personal de gestión del sitio del proyecto de nuestra empresa y líderes técnicos o de calidad de las unidades de estudio, diseño, construcción y supervisión que no tienen relación directa con el proyecto. La unidad de construcción también podrá invitar a expertos relevantes a participar en el equipo de aceptación. Los miembros del equipo de aceptación deben estar completamente equipados con profesionales de ingeniería civil e instalación de agua y electricidad;

4.4.5 El líder del equipo de aceptación de terminación presidirá la aceptación de terminación y la construcción, construcción, supervisión, Las unidades de estudio y diseño deberán informar respectivamente por escrito sobre la construcción del proyecto. Estado de calidad, ejecución del contrato e implementación de las leyes, reglamentos y normas obligatorias de ingeniería de construcción nacionales.

4.4.6 El grupo de aceptación se divide en tres partes para realizar la inspección y aceptación respectivamente:

a) Inspección La calidad física del proyecto;

b) Verificar los datos de finalización proporcionados por todas las partes involucradas en la construcción del proyecto;

c) Realizar controles y pruebas puntuales sobre las funciones constructivas del proyecto constructivo. Por ejemplo: prueba de salpicaduras de agua en inodoros y balcones, prueba de llenado de agua en bañeras, bandejas de agua y piscinas, prueba de suministro de agua y electricidad, prueba de bola ascendente de aguas residuales y resistencia de aislamiento, resistencia a tierra, prueba de disparo por fuga, etc.;

4.4 .7 El equipo de aceptación resume y discute la situación de aceptación de finalización y escucha la supervisión de la calidad del proyecto por parte de la estación de supervisión de calidad del proyecto de construcción.

4.4.8 El equipo de aceptación forma opiniones de aceptación de finalización y; completa el "Formulario de Registro de Aceptación de Finalización del Proyecto de Construcción" y el "Informe de Aceptación de Finalización del Proyecto de Construcción", firmados por los miembros del equipo de aceptación respectivamente y sellados por nuestra empresa con el sello oficial;

4.4.9 Cuándo se encuentran problemas graves durante el proceso de aceptación y no se cumplen los estándares de aceptación de finalización, el equipo de aceptación debe instruir a la unidad responsable para que realice rectificaciones inmediatas, declarar inválida esta aceptación de finalización y reprogramar el tiempo para organizar la aceptación de finalización;

4.4.10 Cuando se descubren problemas de calidad que generalmente deben rectificarse durante el proceso de aceptación de finalización, el equipo de aceptación puede formar una opinión de aceptación preliminar, completar los formularios pertinentes y firmar por el personal correspondiente, pero nuestra empresa no estamparlo con su sello oficial. El equipo de aceptación instruye a las unidades responsables pertinentes para que realicen rectificaciones y puede confiar al líder del proyecto de nuestra empresa la organización de una revisión. Una vez completadas las rectificaciones y cumpliendo con los requisitos, se estampará el sello de nuestra empresa;

4.4 .11 Cuando todas las partes del equipo de aceptación de finalización no pueden llegar a un consenso sobre la finalización. Al aceptar opiniones, se deben proponer soluciones mediante consulta y, una vez que las opiniones sean unánimes, se reorganizará la aceptación de finalización del proyecto. Cuando las negociaciones fracasen, el asunto se informará al departamento administrativo de construcción o a la agencia de supervisión de calidad para la coordinación y toma de decisiones.

4.5 Presentación de aceptación de finalización

4.5.1 El Departamento de Ingeniería deberá, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de finalización del proyecto de construcción, completar los procedimientos de presentación de aceptación de finalización con la Aceptación de finalización. Departamento de Archivo de acuerdo con las regulaciones pertinentes;

4.5.2 El departamento de ingeniería deberá presentar los siguientes documentos al manejar el registro de aceptación de finalización del proyecto:

1) formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción;

2) Informe de aceptación de finalización del proyecto de construcción;

3) Permiso de construcción del proyecto de construcción;

4) Opiniones de revisión del documento de diseño del dibujo de construcción del proyecto de construcción;

5) Proyecto de unidad Documentos integrales de aceptación de calidad (informe de finalización de calidad del proyecto de la unidad de construcción, informe de inspección de calidad de la unidad de estudio/diseño, informe de evaluación de calidad de la unidad de supervisión);

6) Informe de inspección de calidad del proyecto de construcción y datos de pruebas funcionales;

7) Documentos de aprobación o documentos de permiso emitidos por los departamentos de planificación, seguridad pública, protección contra incendios, protección ambiental y otros

8) Proyecto; garantía de calidad firmada por la unidad constructora

9) Comprobante de pago de los fondos del proyecto por parte de la unidad constructora según lo estipulado en el contrato;

10) "Garantía de Calidad de la Residencia" y "Residencia" Manual de Instrucciones" para vivienda comercial;

11) Reglamento, otros documentos que deberán presentarse según lo estipulado en el reglamento e información relevante que la autoridad de presentación considere necesaria;

5. Registros de calidad

5.1 "Certificado de aceptación de calidad del proyecto de subelementos y divisiones"

6.1 "Formulario de revisión de calificación del personal de calidad del proyecto de construcción"

6.2 Informe de finalización de la calidad del proyecto (Certificado de Conformidad) de la Unidad de Construcción

6.3 Informe de Inspección de Calidad del Proyecto de la Unidad de Inspección (Certificado de Conformidad)

6.4 Informe de Inspección de Calidad del Proyecto de la Unidad de Diseño (Certificado de Conformidad)

6.5 Informe de evaluación de la calidad del proyecto de la Unidad de Supervisión (Certificado de conformidad)

6.6 "Certificado de aceptación de calidad del proyecto de la División de Ascensores"

6.7 "Plan de finalización del proyecto de construcción de Shanghai Certificado de Aceptación"

6.8 "Nueva construcción, reconstrucción, ampliación (incluyendo transformación técnica, Medidas técnicas) "Tres Simultaneidades" Formulario de Aceptación de Terminación para Proyectos de Construcción"

6.9 "Aviso de Aceptación de Terminación por Unidad de Construcción"

6.10 "Formulario de Registro de Aceptación de Terminación de Proyectos de Construcción"

6.11 "Informe de Aceptación de Terminación de Proyectos de Construcción"

6.12 "Supervisión de Calidad de Proyectos de Construcción Informe"

6.13 "Carta de Garantía de Calidad del Proyecto"

"Carta de Garantía de Calidad Residencial" y "Manual del Propietario Residencial"