¿Cuáles son los impactos y las contramedidas del aumento de los precios de los materiales de construcción en las empresas constructoras?

¿Cuáles son los impactos específicos del aumento de los precios de los materiales de construcción en las empresas constructoras y las contramedidas específicas que Zhongda Consulting les responderá a continuación?

El aumento de los precios de los materiales de construcción ha tenido un gran impacto en el costo de los proyectos de ingeniería y ha planteado requisitos más altos para el nivel de gestión de las empresas sobre cómo lidiar con la operación de alto costo de los proyectos de ingeniería. Es un problema urgente para las empresas de construcción.

Si los precios generalmente alcistas en 2007 han afectado el nivel de eficiencia de las empresas constructoras, entonces el aumento continuo de los precios de los principales materiales de construcción representados por el acero y el cemento en 2008 afectará directamente el crecimiento de la escala de construcción de Las empresas constructoras han hecho que muchos proyectos se conviertan en proyectos "insípidos" que son "insípidos para comer y una lástima abandonarlos". Las empresas constructoras han sentido profundamente la tremenda presión del rápido aumento de los costos de producción. En este sentido, es necesario un análisis y una exploración en profundidad.

Los precios de los materiales de construcción son fascinantes

2008 será un "año de alto nivel" para los precios del acero. Éste es casi el sentido común de los analistas de la industria. Según el análisis de muchas instituciones analíticas, aunque el país implementó una política macroeconómica de "doble prevención" para evitar el sobrecalentamiento económico y la inflación en 2008, este ciclo de crecimiento económico está lejos de terminar y el mercado interno no ha experimentado "control de recursos y Por el contrario, ha habido una nueva ronda de violentas subidas de precios, los inventarios del mercado han caído bruscamente y la rígida demanda de acero aún se mantiene.

Los precios del acero siguen siendo altos, lo que está determinado por los altos costos y la rígida demanda del mercado. En consecuencia, los precios del cemento no se quedan atrás y continúan manteniendo una tendencia alcista. Mucha gente en la industria cree que el alto crecimiento de la inversión en construcción de infraestructura como ferrocarriles y carreteras en todo el país, renovación urbana, desarrollo inmobiliario y nuevas construcciones rurales, junto con la brecha de oferta y demanda bajo el principio de producción de cemento La eliminación de la capacidad, servirá como un catalizador para el aumento de los precios del cemento, su precio inevitablemente seguirá calentándose y subiendo.

En cuanto al hormigón comercial, el aceite, la madera, la arena y la grava, el relleno AB, la grava clasificada y otros materiales de construcción en el mercado de la construcción, están penetrando en todos los aspectos de la construcción y la producción con una tendencia al alza. Tomemos como ejemplo el Departamento de Proyectos de la Autopista Wu (Han) Ying (Shan) de China Railway 11th Bureau Group Co., Ltd. Sólo el año pasado, debido a los aumentos de precios del acero, cemento, arena y petróleo, el costo del proyecto aumentó. en más de 14,4 millones de yuanes. Aunque la unidad de construcción proporcionó un ajuste de precios de 6,36 millones de yuanes, todavía hubo un déficit de más de 8 millones de yuanes. Se espera que la diferencia de precios de los materiales supere los 10 millones de yuanes en 2008. El mercado de materiales de construcción también ha experimentado fluctuaciones, pero un aumento tan pronunciado y concentrado es raro, y la presión sobre los proyectos para generar beneficios ha aumentado repentinamente. Cómo adaptarse al alto coste de explotación de los materiales de construcción será un tema nuevo en la construcción de futuros proyectos.

El aumento de precios no es casualidad

Los círculos teóricos llevan mucho tiempo concluyendo que el coste de los factores de producción ha aumentado.

En primer lugar, la economía mundial está interconectada y la puerta del país está abierta de par en par. Es difícil mantener operaciones locales de bajo precio. En la reciente reunión del "Foro de Desarrollo Económico de China", los economistas mundiales determinaron unánimemente que "la inflación de precios de China es importada y está impulsada por los alimentos". Tomemos como ejemplo el acero. China depende básicamente de las importaciones de mineral de hierro. Sin embargo, el elevado aumento "superhistórico" de los precios internacionales del mineral de hierro y del transporte, así como el aumento sustancial de los precios de otras materias primas y combustibles, como por ejemplo. El coque y la chatarra de acero indican el bajo precio del acero. La era de los precios se ha desvanecido. Según datos pertinentes, el precio medio del mineral de hierro importado en 2007 aumentó de 60 dólares EE.UU. por tonelada a 90 dólares EE.UU.; el precio del contrato al contado desde Brasil a los puertos chinos ha superado el máximo histórico de 90 dólares EE.UU. por tonelada; ha aumentado de 60 dólares EE.UU. a 90 dólares EE.UU. por tonelada. Pasó de 900 dólares EE.UU. por tonelada a principios de año a 1.400 dólares EE.UU. a finales de año. Según los análisis, es poco probable que se produzcan cambios en la estructura industrial de la industria siderúrgica que en 2008 opera con costes elevados.

En segundo lugar, el país ha aumentado los recursos, la gestión de la protección ambiental y la orientación de las políticas de macrocontrol, lo que ha provocado que los precios de los materiales de construcción sigan aumentando durante un cierto período de tiempo. Por ejemplo, según la política nacional de orientación industrial, durante el período del XI Plan Quinquenal se eliminarán 250 millones de toneladas de capacidad de producción de cemento atrasada. El año pasado, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió tres políticas específicamente para la eliminación de la capacidad de producción de cemento atrasada. El resultado directo actual es que el poder de fijación de precios de las grandes empresas cementeras ha aumentado. Sin embargo, la presión rígida para eliminar la capacidad de producción de cemento atrasada. Será difícil reponerlo y liberarlo en el corto plazo. En este estado, los precios del cemento deben ser alcistas en lugar de alcistas.

En tercer lugar, el precio de los materiales de construcción en mi país mostrará una tendencia alcista a largo plazo.

Desde una perspectiva de largo plazo, China es un país con escasez de recursos pero con un grave desperdicio de recursos. Al mismo tiempo, se encuentra en un período de crecimiento económico donde domina la inversión. El precio de los materiales de construcción mantendrá una tendencia alcista. por mucho tiempo. Según datos pertinentes, la posesión de energía per cápita de mi país es muy inferior a la media mundial. Desde 2004, China ha superado a Rusia y se ha convertido en el segundo mayor consumidor de energía del mundo. Expertos relevantes señalaron que el actual modelo de crecimiento económico de mi país sigue siendo un modelo de crecimiento de "tres máximos y uno mínimo", es decir, alta inversión, alto consumo, alta contaminación y baja eficiencia. El PIB total de nuestro país sólo representa del 3% al 4% del total mundial, mientras que el acero y el carbón consumidos representan más de una cuarta parte del consumo mundial, el cemento consumido representa el 40% del consumo mundial de cemento, y el consumo de electricidad es el mayor del mundo. El consumo de electricidad representa el 13% y el consumo de agua por cada 10.000 yuanes del PIB es cinco veces mayor que el nivel internacional...

Los expertos relevantes han llamado repetidamente: Hay un aguda contradicción entre la estructura de suministro de recursos existente y la estructura de consumo de mi país. La estructura de recursos ya no puede soportar el modelo de desarrollo económico extensivo centrado en el PIB. El aumento de los precios de los materiales de construcción es en realidad un fuerte grito y exige a las empresas constructoras acelerar la transformación de los métodos de crecimiento económico.

Aliviar la presión requiere "transformación"

La subida de precios de los materiales, como otras cosas, tiene sus dos caras. Por un lado, supone una enorme presión para la supervivencia de las empresas constructoras; por otro, las obliga a cambiar sus modelos de desarrollo y gestión y a encontrar una salida a través de la innovación independiente.

En primer lugar, acelerar la transformación de una gestión extensiva a una gestión refinada. Durante la investigación, el periodista descubrió que, aunque el aumento de precio de los materiales de construcción se ha convertido en un "asesino" que sofoca la capacidad del proyecto para generar beneficios, en realidad es "insignificante" en comparación con una gestión extensiva. Porque se puede calcular la reducción de beneficios causada por el aumento de los precios de los materiales, pero la pérdida de beneficios causada por una gestión extensiva es un "pozo sin fondo". Tomemos como ejemplo el departamento de proyectos de la autopista Tiefu de una determinada empresa. El director del proyecto "hace todo con una mano" y otros gerentes se vuelven oídos sordos, lo que genera lagunas en la gestión. La estación de mezcla por sí sola produjo en exceso y reportó más cantidad de concreto. más de 4.400 metros cúbicos, y la cantidad de construcción de tierra y piedra fue una exageración de 40.000 metros cuadrados. Un número considerable de departamentos de proyectos no pueden captar los costos dinámicos durante el proceso de construcción de manera oportuna, lo que genera peligros ocultos de pérdidas en el proyecto. Muchos directores de proyectos y empleados señalan al unísono: No hay proyectos que estén destinados a generar pérdidas, sólo la gestión está destinada a generar pérdidas.

Tomemos como ejemplo el encofrado utilizado en puentes y túneles. Cada unidad necesita personalizar el encofrado al comienzo de la construcción, desde decenas de toneladas hasta cientos o incluso miles de toneladas. El procesamiento encargado de 1 tonelada de plantillas generalmente cuesta más de 6.000 yuanes y el costo del autoprocesamiento es de más de 4.000 yuanes. Sin embargo, algunas unidades pueden utilizar la misma plantilla más de 6 veces, mientras que algunas unidades se reembolsan después de un solo uso. Cuando el proyecto esté terminado, aquellos que presten atención a la recolección y venta económica de chatarra la arrojarán aquí y allá sin dejar rastro. Si hay una organización que recicla, almacena, clasifica, actualiza y ofrece arrendamiento de facturación, obtendrá una gran cantidad de ingresos y, lo que es más importante, ¡cuántos recursos se ahorrarán!

En segundo lugar, romper con el método de producción de pequeños talleres, pequeños pero integrales, y establecer un sistema abierto y duradero de cooperación, coordinación y equilibrio para coordinar los intereses y la cooperación de todas las partes. En la actualidad, en nuestro país coexisten la escasez y el desperdicio de recursos, y el fenómeno de la utilización repetida y dispersa de los recursos y los logros de la innovación tecnológica y el descuido del desempeño es bastante grave. Tomemos como ejemplo la construcción de la primera línea dedicada a pasajeros de 350 kilómetros por hora del país, Wuhan-Guangzhou. Es inevitable que todas las unidades aumenten la inversión, pero usted construye instalaciones como el patio de fabricación de vigas y el patio de traviesas de doble bloque. y los construiré. "Tú me tienes". "Todo está disponible"; una unidad construyó dos estaciones de mezcla de concreto que eran completamente suficientes, pero las unidades relevantes insistieron en construir tres estaciones de mezcla para mejorar su prestigio; escombros de mampostería, pero tuvieron que usar bloques de concreto prefabricados... …¡Hay muchos ejemplos de proyectos para salvar las apariencias y proyectos de performance como este!

Cada proyecto y cada empresa es una entidad económica o grupo de interés relativamente independiente que guía y promueve el flujo razonable de factores de producción entre empresas o departamentos para promover las ventajas e intereses complementarios de cada proyecto y cada grupo de interés* **Compartir y lograr la asignación racional de recursos es una opción factible para aliviar la contradicción entre la escasez de recursos y el aumento de los precios de los materiales. Tomando el acero como ejemplo, la demanda anual del Sistema de Construcción de Ferrocarriles de China es de aproximadamente 3 millones de toneladas. Si se implementa la adquisición y el suministro centralizados, el costo se ahorrará 30 yuanes por tonelada y la ganancia será de casi 100 millones de yuanes. Es más de lo que decenas de miles de empleados de una empresa del grupo crean con sangre y sudor.

En tercer lugar, promover enérgicamente la conservación de energía en los edificios y la tecnología de tratamiento de residuos de la construcción. Según el responsable del Ministerio de Construcción, el consumo de energía de los edificios en mi país es alarmante y existen problemas como la baja utilización de los recursos de la tierra, la grave contaminación del agua y la gran cantidad de consumibles de construcción.

El 95% de los edificios existentes no cumplen con los estándares de ahorro de energía, y el consumo de energía por unidad de área de construcción es de 2 a 3 veces mayor que el de los países desarrollados, lo que genera una pesada carga energética y una grave contaminación ambiental para la sociedad. Cómo promover la aplicación de la tecnología de conservación de energía y tratamiento de residuos de la construcción en los edificios se ha convertido en un problema urgente que debe ser resuelto por las empresas constructoras, los gobiernos de todos los niveles y los departamentos pertinentes.

Según informes relevantes, en los próximos 30 años aparecerán en el mundo "diez tecnologías emergentes", entre las cuales la "tecnología de eliminación de residuos" ocupará el segundo lugar. Los países económicamente desarrollados del mundo están explorando activamente cómo convertir la basura en un nuevo recurso y convertirla en una industria emergente. La tasa de reciclaje y reutilización de residuos de construcción en los Estados Unidos ha alcanzado el 70%, lo que no solo reduce el daño al medio ambiente causado por el vertido de residuos sólidos, sino que también reduce la pérdida de recursos y reduce los gastos de eliminación de residuos de la unidad de construcción. En la actualidad, los países económicamente desarrollados están utilizando nuevas tecnologías, nuevos métodos, nueva ciencia y nuevas organizaciones para asegurar el control de los principales flujos de residuos y el reciclaje de los residuos de la construcción. Todos ellos han legislado sobre la gestión y la reutilización de residuos y cuentan con un conjunto integral de medidas, políticas y leyes que han desempeñado un papel rector positivo en la promoción de la tecnología de tratamiento de residuos.

Como empresa de construcción muy grande con sentido de responsabilidad social, debe prestar atención al reciclaje, procesamiento y reutilización de los residuos de la construcción, que es una cuestión importante de beneficio contemporáneo y beneficio eterno para el país. , para la empresa y para la gente, este beneficio ¡Haga un buen trabajo en la causa de beneficiar al país y a la gente!

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