¿Qué pasó con Evergrande Real Estate?
Cuando Evergrande Group quedó sumido en deudas, la empresa experimentó importantes cambios de personal.
El 17 de agosto, el Sistema Nacional de Publicidad de Información Crediticia Empresarial mostró que Evergrande Real Estate Group completó los procedimientos de cambio de registro industrial y comercial pertinentes ese día. El presidente de Evergrande Real Estate Group pasó de Xu Jiayin a. Zhao Changlong, el director general y la persona jurídica también cambió de Ke Peng a Zhao Changlong.
Según los datos, Zhao Changlong es bastante famoso dentro del Grupo Evergrande. También fue uno de los miembros principales de Boss Xu cuando fundó Evergrande. Quizás el nombre Zhao Changlong aún sea relativamente desconocido para la industria. De hecho, ha sido el antiguo socio de Xu Jiayin durante muchos años.
Xu Jiayin fundó Evergrande en 1996 y Zhao Changlong se unió a Evergrande Real Estate Group en 1998. En los 10 años comprendidos entre 1998 y 2007, Zhao Changlong se desempeñó como gerente general y asistente del presidente del centro de desarrollo, siendo principalmente responsable de la gestión del desarrollo.
En 2007, Evergrande quería expandir su territorio por todo el país, y a Zhao Changlong también se le confiaron tareas importantes para expandir el territorio en varios lugares. Una vez se desempeñó como gerente general de las sucursales de Evergrande en Xi'an. , Shanxi, Jiangxi y otros lugares. En septiembre de 2020, Zhao Changlong fue nombrado director ejecutivo y presidente de Evergrande Property, principal responsable de la gestión general y la planificación estratégica de la propiedad.
Desde la perspectiva de Evergrande, la renuncia de Xu Jiayin como presidente de Evergrande Real Estate no es gran cosa. Sin embargo, los cambios en el presidente y representante legal de Evergrande todavía tienen un gran impacto en el precio de las acciones. Al cierre, entre las acciones de Evergrande, China Evergrande cayó hasta un 4%, Evergrande Property cayó un 8,7% y Evergrande Auto cayó más de un 5%. Al mismo tiempo, los bonos relacionados con Evergrande también cayeron bruscamente. Entonces, ¿cuál es la intención detrás de la forma en que Xu Jiayin dimitió como presidente de Evergrande Real Estate? Creo que consideró el problema desde los siguientes tres aspectos.
Primero, Xu Jiayin renunció al cargo de presidente de Evergrande Real Estate y le pidió a Zhao Changlong que administrara este negocio. Esto puede lograr una "gestión dedicada" porque Xu Jiayin tiene que concentrarse en administrar toda la empresa del grupo. asunto. Si Evergrande Real Estate es administrado solo por Zhao Changlong, Xu Jiayin puede dedicar más tiempo a concentrarse en resolver su problema de deuda.
Desde el punto de vista actual, incluso si Evergrande quiere vender algunos de sus activos, será porque la escala es demasiado grande y no puede ser adquirida por empresas comunes. empresas poderosas para hacerse cargo de los proyectos de Evergrande. Ahora, Xu Jiayin deja el cargo justo a tiempo para hacer frente a los problemas de deuda del Grupo Evergrande en los últimos años.
En segundo lugar, la escala de deuda de Evergrande Real Estate sigue siendo alta, la financiación está bloqueada y las ventas no son ideales. Si se produce un incumplimiento parcial de la deuda, Xu Jiayin y los principales ejecutivos de Evergrande Group pueden ser incluidos en el grupo. La lista de personas deshonestas limitará tanto el alto consumo como los viajes, y también provocará algunos efectos negativos en cadena. Pero ahora que Zhao Changlong se hace cargo del negocio de Evergrande Real Estate, Xu Jiayin y sus principales ejecutivos ya no se verán afectados de ninguna manera. Todavía es necesario estar preparado para "perder soldados y proteger a los comandantes" en el momento adecuado.
En tercer lugar, Xu Jiayin suele tener una personalidad dura y carece de margen de maniobra para afrontar los problemas. Actualmente, Evergrande Real Estate tiene una gran deuda y necesita atraer inversores estratégicos o vender algunos activos de alta calidad para salir de la crisis. Si se le pide a Xu Jiayin que negocie, puede ser difícil lograr resultados, pero si se le pide a Zhao Changlong que negocie inversiones y ventas de activos, los resultados pueden ser incluso mejores. Por tanto, los cambios de personal de Evergrande son resultado de diversas consideraciones.
No es de extrañar que esta vez haya cambiado el presidente de Evergrande Real Estate. Zhao Changlong estuvo al mando de Evergrande Real Estate antes. Sin embargo, Evergrande Real Estate iba a cotizar en bolsa y Xu Jiayin participó personalmente en la operación, con la esperanza de que esto integrara los recursos del grupo y condujera a una cotización temprana. Sin embargo, ahora que Evergrande Real Estate no ha salido a bolsa y la deuda sigue siendo alta, solo puede ser manejada por el presidente original, Zhao Changlong. En resumen, ¿puede Zhao Changlong sacar a Evergrande Real Estate de la crisis de deuda? Esperemos y veremos.