¿Cuál es la tasa de interés actual de los préstamos para vivienda comercial del China Construction Bank? ¿Aún puedo obtener un 25% de descuento en mi primera vivienda?

¿De dónde eres? La magnitud de los nuevos préstamos en nuestra ciudad este año es de alrededor de 200 mil millones de yuanes. Las áreas clave de extensión de crédito son industrias estratégicas emergentes, como 12 préstamos al consumo, información electrónica, vehículos de nueva energía, Internet de las cosas y economía baja en carbono. El pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda no es inferior al 40%, pero la tasa de interés aún está sujeta a la valoración del riesgo, con un descuento mínimo del 30%. Ayer, el Departamento de Operaciones de Chongqing del Banco Popular de China emitió las "Directrices de Inversión Crediticia de Chongqing 2010", que establecen muchos requisitos específicos para el trabajo crediticio de este año. Se informa que la magnitud de los nuevos préstamos previstos en Chongqing en 2010 es de unos 200 mil millones de yuanes, con una tasa de crecimiento de alrededor del 20%, superior a la tasa de crecimiento promedio nacional del 3% al 4%.

Este año se han apoyado 12 áreas, entre ellas préstamos al consumo, información electrónica, vehículos de nuevas energías, economía baja en carbono, logística, etc. Centrarse en apoyar la compra de viviendas independientes ordinarias por parte de los residentes con préstamos por primera vez y aumentar el apoyo crediticio para la construcción de viviendas asequibles y de alquiler bajo.

Según los informes, en la aprobación de préstamos de este año se implementará un “sistema de veto de un voto” para los indicadores de protección ambiental. Las empresas contaminantes tendrán dificultades para obtener préstamos y se aplicarán tasas de interés preferenciales. Crédito para empresas y proyectos ahorradores de energía y respetuosos con el medio ambiente. Además, también se prohibirá conceder préstamos a ciegas a empresas y proyectos que hayan sido claramente identificados por el Estado como industrias con un grave exceso de capacidad.

También existe mucha normativa en materia de hipotecas. En el futuro, los ciudadanos que soliciten préstamos para una segunda vivienda, las empresas promotoras que soliciten préstamos para proyectos y las instituciones financieras los tratarán con cautela. Las directrices de inversión crediticia muestran que nuestra ciudad implementará estrictamente las regulaciones nacionales sobre préstamos para segundas viviendas y frenará la demanda de compras de viviendas de inversión especulativas. Para las familias (incluidos los prestatarios, los cónyuges y los hijos menores) que han utilizado préstamos para comprar una casa y están solicitando la compra de una segunda vivienda (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores), el índice de pago inicial del préstamo no deberá ser inferior al 40 %. , y el tipo de interés del préstamo se fijará estrictamente en función del riesgo. El banco central destacó que seguirá juzgando si una segunda vivienda es una unidad familiar, y algunas instituciones financieras también dejarán de juzgar el "contrabando" de segundas residencias por parte de particulares. Además, los tipos de interés de los préstamos para una segunda vivienda los fijan los bancos comerciales en función de sus propios riesgos y aún pueden reducirse hasta un 30%.

Para mejorar aún más el sistema de gestión del riesgo crediticio inmobiliario, el banco central exige que las instituciones financieras de nuestra ciudad implementen estrictamente los requisitos de capital para los proyectos inmobiliarios y presten atención a los riesgos crediticios inmobiliarios. Es decir, el índice de capital mínimo para que las empresas de desarrollo desarrollen proyectos de viviendas asequibles y viviendas comerciales ordinarias es del 20%, y el índice de capital mínimo para otros proyectos de desarrollo inmobiliario es del 30%. Establecer estrictamente la proporción de fondos propios de los promotores significa que el umbral de préstamo para los promotores inmobiliarios aumentará y deberán tener más fondos propios para obtener más préstamos de las instituciones financieras.