Nieve Internet de las cosas
Mi villa está ubicada en la ciudad de Songyang, distrito de Huairou, Beijing, a las puertas de Huairou, rodeada de lugares pintorescos como el lago Yanqi, el desfiladero de Qinglong y el templo Hongluo. La Base de Cine y Televisión de Tengfei completada proporciona una fuerte atmósfera cultural para la comunidad.
Mi villa tiene un área total de construcción de 200.000 metros cuadrados y hay 112 unidades pequeñas en la primera fase. Su diseño arquitectónico proviene de Liang Jianwei International Architecture y tiene un estilo arquitectónico nórdico puro. La fachada está hecha de piedra imitación madera importada, que no solo conserva la textura perfecta de la madera original, sino que también tiene la eterna alta calidad de la piedra. El solárium de 270 grados, el patio hundido, el semisótano soleado y el río privado frente a cada habitación muestran el rico paisaje pastoral nórdico, agregando un hermoso paisaje a Huairou, que es una adición muy esperada. Hay cinco tipos de apartamentos que van desde 300 a 420 metros cuadrados y 3,2 metros, que son estándares de espacio que satisfacen las necesidades de salud física y mental de las personas.
El paisaje del jardín diseñado por la empresa belga Urarchiteten Malysse Verbeeck tiene un diseño general completo, prestando atención a la selección y utilización de la topografía y el entorno, y obteniendo una conexión orgánica entre el edificio y el entorno.
Las completas instalaciones de apoyo brindan comodidad para la vida al alcance de la mano. La comunidad planea una característica calle comercial de 20.000 metros cuadrados, que se convertirá en el nuevo centro comercial de Huairou. La autopista Jingcheng tiene transporte conveniente y la ciudad y el paisaje se pueden cambiar instantáneamente.
Fecha de inauguración: 23 de julio de 2005
Fecha de inicio: 2004-12-1
Superficie cubierta: 90.000 metros cuadrados
Capacidad ratio: 0,50
Número total de hogares: 112 unidades en la primera fase.
Plaza de aparcamiento: Plaza de aparcamiento en tierra
Fecha de entrada: 31-10-2006
Superficie de construcción: 50.000 metros cuadrados
Tasa de ecologización: 50
Categoría de propiedad: Villa
Estado de la decoración: En blanco [Álbum de decoración]
Categoría de edificio: Villa unifamiliar
Dirección de la propiedad: Cerca del Parque Científico y Tecnológico Fengxiang, ciudad de Songyang, distrito de Huairou.
Ubicación de la carretera de circunvalación: fuera de la quinta carretera de circunvalación
Desarrollador: Beijing Fengtong Xiangrui Real Estate Development Company.
Licencia de preventa: Certificado de Venta Jingfang (2005) No. 325
Número de teléfono de venta: 61676666/9999 [Quiero corregir el error].
Forma de pago: pago único, hipoteca bancaria.
Precio medio: 2 millones de yuanes/juego
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3:
Grado
Total: [4,92 puntos ***31 personas comentaron]
Precio: [3,4 puntos***5 personas comentaron]
Transporte: [5 puntos***2 personas Participan en la reseña]
Lote: [5 puntos***1 persona participó en la reseña]
Desarrollador: [5 puntos***2 personas participaron en la reseña]
Arquitectura: [5 puntos ***1 persona participó en la revisión]
Iniciar sesión: [5 puntos***6 personas participaron en la revisión]
Municipio: [5 puntos*** 1 persona participó en la revisión]
Propiedad: [5 puntos***2 personas participaron en la revisión]
Comunidad: [5 puntos* **1 persona participó en la revisión.
4:
Myvilla está ubicada en la ciudad de Songyang, la puerta sur de Huairou, a 5 minutos en coche de la ciudad de Huairou y junto a la famosa base de rodaje de cine y televisión: Tengfei Film. y Ciudad de la Televisión. El campo circundante es tranquilo y fresco, y en él se encuentra Myvilla, inspirada en la espiritualidad y los elementos arquitectónicos nórdicos. Desde lejos se pueden ver los imponentes y ondulados tejados de tejas de colores contra el cielo azul, las líneas son claras y parecidas a una trama, e incluso se convierten en una intersección. Una ciudad con villas unifamiliares apareció de repente frente a nosotros, lo cual fue impresionante: la larga calle comercial se extendía y los imponentes edificios nórdicos en este invierno hacían que la gente sintiera un fuerte estilo exótico, como si hubieran llegado a un país nórdico. . Pueblo pequeño, quiero sentarme y tomar una taza de café caliente. Detrás de la calle comercial se encuentra myvilla, un conjunto residencial unifamiliar con edificios dispersos. El tejado azul, muy inclinado, recuerda a las cálidas casas finlandesas cubiertas de nieve intensa.
El techo ondulado indica que el espacio interior es flexible y versátil, y las paredes de baldosas cerámicas dan una sensación de flexibilidad.
La mayoría de los casi 100 propietarios que llegaron al lugar ese día expresaron su aprecio por el estilo arquitectónico de myvilla. Muchos propietarios dicen que el aspecto de la casa es lo primero que llama la atención de la villa. Una arquitectura tan pura recuerda a los cuentos de hadas que duermen en los sueños de la infancia. Esta generación es una fiel lectora de los cuentos de hadas de Andersen. Están inmersos en la hermosa trama del cuento de hadas, y pueden resucitar y sumergirse en ella en el momento en que se encuentran frente a la villa myvilla.
Por supuesto, después de todo, también se han considerado cuidadosamente el precio de 2 millones, la calidad de la construcción de la villa, el disfrute de la vida y los futuros servicios inmobiliarios. El propietario, el Sr. Tan, dijo: "No me preocupa la vivienda. Esta carretera se convierte en la autopista Jingcheng y fue reparada cuando me mudé. Conducir aquí es mucho más rápido que los atascos de la ciudad. Además, el medio ambiente aquí Es bueno, el aire es bueno y es conveniente para los niños viajar "Con una calle comercial de 20.000 metros cuadrados en la puerta, la vida será muy cómoda y pura. "
En cuanto a la tranquilidad de los propietarios, la Sra. Ji Hua, subdirectora general de Beijing Fengtong Xiangrui Real Estate Development Company, una empresa de desarrollo de Myvilla, dijo antes de la celebración: "Huairou sigue siendo un zona de villas de reciente aparición. Es arriesgado desarrollar comunidades de villas de temática puramente residencial en la zona. myvilla lleva más de un año echando raíces en Huairou. A lo largo del año vimos cómo mi villa pasó de ser un terreno baldío a convertirse en una hermosa casa. Para mí es como observarme a mí mismo. Para agradecer a los propietarios por su amor, myvilla estableció un premio por la compra de una vivienda en la celebración para expresar su gratitud a los propietarios.
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6|Administración de la propiedad:
Beijing Golden Roman Property Management Co., Ltd. fue registrada y establecida en 1996. Es una empresa profesional que ofrece servicios de administración de propiedades residenciales de alto nivel con un capital registrado de 3 millones de yuanes. Obtuvo el certificado de calificación de administración de propiedades en 1997 y el certificado de calificación de administración de propiedades de segundo nivel en 2003.
Actualmente, a Beijing Golden Roman Property Management Co., Ltd. se le confía la gestión completa de Beijing Roman Garden, CITIC Garden, Lanjue Garden, Century Oriental Garden, Xintiandi Garden, Century Oriental Garden Building 111 y Century OCT Tourism La empresa ha trabajado en proyectos inmobiliarios como la primera fase de la comunidad temática B, Manting Square Garden (2000), Yuanjia International Apartment (2001), Xinyayuan (2006555 Shanxi (20065438)). en su estrategia comercial, pero insiste en que sus propias ventajas y experiencia en la gestión de propiedades de alto nivel evitan que la búsqueda ciega de la expansión de escala disminuya la calidad y el grado de gestión.
De 65438 a 0998, el Jardín Romano. administrado por la compañía se convirtió en el primer grupo de comités de administración de propiedades establecidos en Beijing. Uno de los apartamentos de exportación de alto nivel que formuló convenciones de administración de propiedades de acuerdo con los procedimientos legales, fue calificado como "Excelente comunidad de administración de propiedades de Beijing" y fue plenamente reconocido. Por la sociedad, Roman Garden ganó el título de "Edificio Nacional de Excelente Gestión de Propiedades Urbanas". La empresa obtuvo la certificación del sistema de calidad ISO9002, elevando el nivel de los servicios de gestión de propiedades a un nuevo nivel. administrada por la empresa fue calificada como una destacada comunidad de administración de propiedades en Beijing. En 2004, la empresa recibió el título de "Empresa confiable".
La empresa cuenta actualmente con una sede y siete oficinas de administración de propiedades. La sede de la empresa tiene un departamento administrativo, un departamento de recursos humanos, un departamento de desarrollo y una oficina de ingeniería jefe, incluidas Jue Garden, Century Oriental Garden, Xintiandi Garden, Century Oriental Garden Building 111 y Century OCT Tourism Theme Community Area. B Fase I cuenta con departamentos de atención al cliente, departamentos de ingeniería, departamentos de seguridad y departamentos de limpieza respectivamente. La empresa cuenta actualmente con 203 empleados de tiempo completo, con una edad promedio de 31 años, de los cuales 93 tienen título universitario o superior y 25 tienen nivel intermedio. o títulos técnicos superiores Todos los gerentes en el nivel de asistente de gerente de departamento o superior tienen un título universitario o superior, han sido capacitados como administradores de administración de propiedades y han obtenido certificados de calificación.
La empresa concede gran importancia a la absorción de experiencia en gestión avanzada y ha enviado repetidamente altos directivos a los Estados Unidos, Singapur, Hong Kong, Shenzhen y otros países y regiones para adquirir experiencia en gestión de propiedades y contrató a Hong Kong. Gaoyi Property y Oceano Property El personal de la empresa consultora brinda capacitación profesional al personal administrativo y forma conceptos y métodos avanzados de administración.
Mientras gestiona directamente proyectos inmobiliarios, la empresa también ofrece servicios de consultoría de gestión inmobiliaria para la planificación preliminar de la gestión inmobiliaria y servicios diarios de gestión inmobiliaria para múltiples proyectos, y ha acumulado una rica experiencia en gestión inmobiliaria.
A través de la cooperación a largo plazo con los desarrolladores de diferentes maneras, la compañía ha acumulado una rica experiencia en la cooperación con los desarrolladores en el diseño, construcción, ventas, aceptación y entrega, reanudación de la construcción, coordinación de la relación entre los desarrolladores y propietarios, y manejo de problemas dejados por la experiencia de los desarrolladores.
"Combinar gestión y servicio, y ganarse la confianza y la comprensión de los propietarios de empresas a través de servicios de alta calidad" es la política de trabajo de Jinroma Company. En el proceso de gestión de propiedades como Roman Garden, la empresa ha establecido un estricto y completo mecanismo de gestión interna, logrando gradualmente la estandarización y cientificización de la gestión de propiedades. Mediante la formulación de diversas normas, reglamentos y contratos, se aclara la relación jurídica entre la sociedad gestora y los propietarios y usuarios, y se mejora el mecanismo de evaluación y supervisión del propietario, de modo que los propietarios y la sociedad gestora de propiedades hayan establecido plena confianza y cooperación.
En 1999, la empresa modificó su sistema de gestión interna según los requisitos del sistema de calidad ISO9002. Fortalecer el control de procesos y establecer 33 documentos de control de programas y 130 sistemas de trabajo. Al fortalecer la gestión de planificación, implementación, inspección, corrección, evaluación, recompensas y castigos, y después de medio año de operación de prueba, obtuvo la certificación del Centro de Certificación del Sistema de Calidad 9000 de Beijing en 2000. Durante los últimos cinco años, la empresa siempre se ha adherido al funcionamiento y la mejora continua del sistema de calidad ISO9002 y ha logrado una gestión científica con la ayuda del sistema de garantía de calidad ISO9002.
“De acuerdo con las leyes económicas, ganar a todos los propietarios de empresas con operaciones estandarizadas y una comunicación sincera y pragmática” es la creencia unánime de los empleados de Jinroma. Creo que a través de nuestros esfuerzos, las propiedades que administramos mantendrán e incrementarán su valor.
7:
Transporte
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8:
Vegetación del paisaje
Lago Yanqi
Está ubicado al pie de la montaña Yanshan en el condado de Huairou, a 54 kilómetros del área urbana. Debido a que aquí viven bandadas de gansos cada primavera, se le llama lago Yanqi. En los últimos años han aparecido con frecuencia grullas y cisnes blancos, lo que lo convierte en un auténtico paraíso para las aves.
El lago Yanqi tiene una amplia zona de agua y un ambiente elegante. Las montañas son onduladas, con la Gran Muralla surgiendo en la cima de la montaña. Al sur hay vastas llanuras e interminables campos verdes, que muestran la alegría de los agricultores.
El lago Yanqi es un gran parque acuático con diversos deportes acuáticos. Como hidropedales, embarcaciones de mano, grandes barcos de pasajeros, lanchas a motor de lujo, etc. , así como lanchas a motor, lanchas rápidas, etc. más interesantes. Por supuesto, la playa artificial en la orilla es también el lugar de entretenimiento favorito de los turistas. Pueden tumbarse tranquilamente en la suave arena con los ojos cerrados y disfrutar plenamente del sol.
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Cañón del Dragón Negro
Ubicado a 20 kilómetros al norte del distrito de Huairou y a 75 kilómetros del puente Sanyuan de Beijing, es una colección de montañas verdes y aguas verdes. Es un área escénica natural que integra la antigua Gran Muralla.
El área escénica cubre una superficie de 150 hectáreas, largas y estrechas de norte a sur, unas diez Lilongs. La majestuosa presa del embalse divide el paisaje en dos partes. Al norte está Gaoxia Pinghu. Los visitantes pueden tomar un barco dragón, un bote o una lancha rápida para disfrutar del paisaje a lo largo del sinuoso canal. En verano pueden nadar en el agua, jugar al fútbol, al voleibol y tomar el sol en la playa. La costa este cuenta con puenting, escalada en roca, descenso y otros proyectos de fitness y entretenimiento. Fuera de la presa hay un arroyo tranquilo donde se pueden remar en botes y sostener balsas de bambú. A ambos lados del cañón se encuentran majestuosas montañas y una densa vegetación. También hay una torre de vigilancia bien conservada de la antigua Gran Muralla de la dinastía Ming en la cima de la montaña, que atrae a innumerables turistas para explorar las ruinas antiguas.
Durante las vacaciones, los turistas se sientan en el teleférico al pie de la montaña y suben lentamente a lo largo de la montaña al son de una música melodiosa. Poco a poco obtienen una vista panorámica de la zona escénica de Qinglong Gorge: miles de personas. millas al este, una vasta extensión de olas azules y montañas y ríos continuos, con una vista de pájaro hacia el sur, la llanura de JD.COM con miles de acres de tierra fértil se extiende hasta donde alcanza la vista; El sol se pone por el oeste y la antigua ciudad de Huairou se ve a lo lejos.
Mirando los picos del país del norte, la Gran Muralla es sinuosa y el humo todavía es verde.
Además, los servicios del área escénica también son muy completos y obtuvo la certificación del sistema de calidad internacional ISO9002 a finales del año 2000. En Beijing, hay habitaciones residenciales y interesantes casas de madera bordeadas de árboles en las montañas para que los turistas descansen en restaurantes pintorescos, se puede degustar la cocina local con terapia dietética y dieta medicinal en los jardines de pesca, se puede degustar la trucha arco iris cocinada en la montaña; varias maneras El pescado definitivamente satisfará su apetito. La belleza natural y el servicio de primera clase de Qinglong Gorge definitivamente harán que te quedes aquí.
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