La última plantilla de contrato de arrendamiento de tienda (versión estándar)

Arrendador (en adelante, Parte A)____________________

Arrendatario (en adelante, Parte B)____________________

Tanto la Parte A como la Parte B deberán adherirse a los principios de buena fe, beneficio mutuo y reciprocidad. De conformidad con las leyes y reglamentos de la "República Popular China y el Código Civil", este contrato se celebra sobre asuntos relacionados con el arrendamiento de la casa de la Parte A por parte de la Parte B, y por la presente * ** regirse mutuamente por:

Artículo 1: Alquiler de casa Dirección y zona comercial

Dirección del comercio: ____________________________. El área de la tienda es de aproximadamente ______ metros cuadrados.

Artículo 2: Fines del arrendamiento

Uso del comercio.

Artículo 3: Plazo del arrendamiento

1. Plazo del arrendamiento ____ años: ______ año _____ mes _____ a ______ año _____ mes _ ____día.

2. Renovación del contrato de arrendamiento: Una vez finalizado el período de arrendamiento, si la Parte A acepta que la Parte B puede continuar alquilando la casa bajo este contrato, el alquiler durante el período de renovación será negociado y determinado por ambas partes. sobre el precio vigente en el mercado, la Parte B tiene prioridad en las mismas condiciones. Los derechos y obligaciones de ambas partes durante el período de renovación estarán sujetos a las disposiciones correspondientes de este contrato a menos que ambas partes acuerden lo contrario.

Artículo 4: Alquiler, forma de pago y plazo de pago del alquiler:

1. Monto del arrendamiento: ___________ yuanes por año.

2. Forma de pago: pago en mano. A partir de la fecha de firma de este contrato entre la Parte A y la Parte B, la Parte B pagará el alquiler de todo el año a la Parte A en una sola suma, y ​​el alquiler del segundo al quinto año se pagará con un mes de antelación.

3. La Parte B debe pagar el alquiler a la Parte A según lo acordado. La falta de pago a su vencimiento se considerará un incumplimiento de contrato y la indemnización por daños y perjuicios será de ______ diez mil yuanes.

Artículo 5: Responsable de las instalaciones y gastos auxiliares de la casa

1 Por el uso de las instalaciones en el área arrendada, la Parte B pagará a la Parte A o al tercer administrador de la propiedad. para agua, electricidad y bienes raíces, impuesto sobre el uso de la tierra y otros costos directos incurridos. Los estándares de cobro se basan en ______ estándares relevantes.

2. Todos los demás gastos incurridos por el uso de la casa para actividades comerciales serán pagados por la Parte B (incluida la propia solicitud de la Parte B para la instalación de teléfono, banda ancha, televisión por cable y otros equipos)

3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daños a la calidad de la casa arrendada o a las instalaciones internas y externas de la casa, incluyendo impermeabilizaciones interiores y exteriores, puertas y ventanas, agua y electricidad, etc., la Parte B. B será responsable de los costos de mantenimiento.

Artículo 6: Reparaciones de la casa durante el período de arrendamiento

1 Después de que el arrendador entregue la casa al arrendatario, el arrendatario será responsable de la decoración y reparaciones durante el período de arrendamiento. usar. Si el arrendatario ya no utiliza la casa alquilada, no destruirá las instalaciones fijas ni la estructura de la casa.

2. Cuando el arrendatario necesite cambiar el aspecto original de la casa o cambiar la estructura principal durante el proceso de decoración, deberá solicitarlo a la Parte A. La construcción sólo podrá realizarse después de obtener el consentimiento de El Partido A y los líderes de los departamentos relevantes. La unidad de construcción debe ser una unidad calificada e informar a los departamentos relevantes. El Partido A no tiene nada que ver con nada de lo que suceda durante o después de la construcción. Si la construcción se lleva a cabo sin permiso, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato anticipadamente y compensar las pérdidas. Las consecuencias serán negociadas por ambas partes o entregadas al departamento legal para la responsabilidad legal.

Artículo 7: Derechos y Obligaciones de la Parte A

1. El derecho a cobrar alquileres y otros honorarios o indemnizaciones por daños y perjuicios a la Parte B de conformidad con las disposiciones de este contrato.

2. Supervisar el uso correcto de la casa por parte de la Parte B y garantizar que varias instalaciones dentro y fuera de la casa puedan usarse normalmente cuando la Parte B ingrese al sitio.

3. La Parte A no asume los riesgos y responsabilidades comerciales de la Parte B.

4. Cuando la Parte B cometa los siguientes actos: subarrendar, transferir o prestar la casa para remodelación sin autorización, utilice la casa alquilada para realizar operaciones y actividades ilícitas e ilícitas, perjudicando los intereses del público o; Parte A. cuando; el acto de incumplimiento del pago del alquiler. La parte A tiene derecho a rescindir el contrato anticipadamente y a realizar una indemnización. La Parte B puede invitar parte del área para arrendamiento o inversión durante el período de arrendamiento, y la Parte A no interferirá por ningún motivo.

5. Cuando la Parte B pasa por procedimientos industriales y comerciales, fiscales y de otro tipo, la Parte A debe proporcionar a la Parte B los documentos de certificación pertinentes para la casa.

6. Cuando la Parte B no viole el uso de agua y electricidad, la Parte A deberá garantizar que la tienda utilice agua y electricidad normalmente.

Artículo 8: Derechos y Obligaciones de la Parte B

1. Utilizar la casa arrendada para realizar actividades comerciales normales de acuerdo con el propósito de la casa, sin interferencia de la Parte A, pero La Parte B no está autorizada a modificar el propósito sin autorización.

2. Garantizar la seguridad contra incendios. Si se produce algún daño personal o a la propiedad debido al uso de la casa por parte de la Parte B o la decoración de la casa por parte de la Parte B, la Parte B asumirá toda la responsabilidad de la compensación.

3. Pagar el alquiler de la casa y otros gastos según sea necesario.

4. No derribar ni modificar la estructura de la casa sin autorización, y no realizar actividades ilegales en la casa alquilada.

5. Si la Parte A y la Parte B no pueden operar normalmente debido a culpa de la otra parte durante el proceso de operación, todas las pérdidas causadas correrán a cargo de la parte responsable. y ser responsable de la compensación por las pérdidas.

Artículo 9: Responsabilidad por incumplimiento del contrato y medidas de indemnización por resolución del contrato

1 Si la casa de alquiler resulta dañada por causa de fuerza mayor o desastre natural y causa algún perjuicio al arrendatario. o la imposibilidad de utilizar la casa, ambas partes no asumen ninguna responsabilidad mutua y el contrato se rescinde.

2. Si la Parte A y la Parte B rescinden el contrato por adelantado o lo alquilan a otros sin violar este contrato, se considerará un incumplimiento unilateral del contrato y compensarán a la otra parte por todas las pérdidas económicas. . Y hay una indemnización por daños y perjuicios de ______ diez mil yuanes.

Artículo 10: Resolución de Controversias

Si durante la ejecución de este contrato se presenta cualquier otra disputa, las dos partes la resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá interponer un recurso. una demanda en el Tribunal Popular.

Artículo 11: Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, se tomarán disposiciones complementarias mediante consulta mutua entre la Parte A y la Parte B de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "República Popular China y la Código Civil”. Las disposiciones complementarias tienen el mismo efecto que el presente contrato.

Artículo 12: Este contrato entrará en vigor después de que sea firmado y sellado por ambas partes. Este contrato tiene _____ páginas en dos copias, cada parte posee una copia, y ambas partes tienen el mismo efecto legal.

Arrendador (sello)_______________ Arrendatario (sello)_____________

Representante legal (firma)_____________ Representante legal (firma)_______

Teléfono de contacto: ____________________ Número de contacto: ____________________

Dirección de contacto: ____________________ Dirección de contacto: ____________________

Número de DNI: ____________________ N° de DNI: ____________________

______año_ ____mes_____día______año_____mes_____día