Cómo verificar la aprobación gubernamental de adquisición de tierras
También puede visitar el sitio web del departamento de gobierno local a través de Internet para consultar información pública.
Tomemos como ejemplo la consulta en línea de la Oficina de Tierras y Recursos. Los pasos específicos son los siguientes:
Paso 1: Busque "Departamento de Recursos Naturales de la República Popular China". " en Baidu y haga clic para abrir.
Paso 2: abra el sitio web de la República Popular China y el departamento de recursos naturales de China, haga clic en la Plataforma Nacional de Intercambio de Información sobre Adquisición de Tierras en el medio de la página y consulte "Aprobación de Adquisición de Tierras", como se muestra en la imagen.
Paso 3: Ingrese el número de lote de demolición en el cuadro de búsqueda para consultar la aprobación de adquisición del terreno. La persona demolida también puede consultar según el nombre del proyecto específico o el número de aprobación.
1. El artículo 45 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que se requiere la aprobación del Consejo de Estado:
(1) Tierras agrícolas básicas
(2); ) Tierras agrícolas básicas Las tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas superan las 35 hectáreas;
(3) Otras tierras superan las 70 hectáreas. La requisa de tierras distintas a las especificadas en el párrafo anterior será aprobada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y será informada al Consejo de Estado para su registro. Por lo que también puede ser un documento de aprobación del Gobierno Popular Provincial.
2. Artículo 44 de la “Ley de Ordenación del Territorio”. Si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de terreno agrícola en suelo edificable, deberán completarse los procedimientos de aprobación de la conversión de terreno agrícola.
Proyectos de carreteras, oleoductos y proyectos de construcción de infraestructura a gran escala aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado que requieren ocupación de tierras e involucran la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción será aprobada por el Consejo de Estado.
Dentro del alcance de los terrenos de construcción urbana determinados en el plan general de uso del suelo, si los terrenos agrícolas se convierten en terrenos de construcción para implementar el plan, deben ser aprobados por el departamento competente original. El plan de uso de la tierra se implementará en fases y en lotes de acuerdo con el plan de uso de la tierra anual. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.
Datos ampliados:
La expropiación de tierras es un medio obligatorio para que el Estado transforme tierras de propiedad colectiva en tierras de propiedad estatal de acuerdo con la ley en aras del interés público. La expropiación de tierras tiene las siguientes características:
(1) La expropiación de tierras es una acción gubernamental y competencia exclusiva del gobierno.
(2) Sujeto a aprobación conforme a ley.
(3) Compensatorio. Se debe pagar una compensación a los propietarios de las tierras expropiadas y la fuerza laboral restante debe ser reasentada;
(4) Obligatorio.
(5) Transferencia de titularidad. Una vez expropiada la tierra, su propiedad pertenece al Estado y ya no pertenece al colectivo de agricultores.
(6) La expropiación de tierras debe hacerse pública y estar sujeta a supervisión pública.
Artículo 12 Si se cambia la propiedad y el uso de la tierra de conformidad con la ley, se deberán completar los trámites de registro de cambio de tierra.
Artículo 13 Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no serán infringidos por ninguna unidad o individuo.
Artículo 14 Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán contratadas por los miembros de la organización económica colectiva para la plantación, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera. El plazo de explotación del contrato de suelo es de treinta años. La parte emisora del contrato y el contratista celebrarán un contrato para estipular los derechos y obligaciones de ambas partes. Los agricultores que contratan la explotación de tierras están obligados a proteger y utilizar racionalmente la tierra de conformidad con los fines acordados en el contrato. Los derechos de gestión de contratos de tierras de los agricultores están protegidos por ley.
Durante el período de gestión del contrato de tierras, cualquier ajuste adecuado de las tierras contratadas entre contratistas individuales debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos, e informado al municipio. Aprobado por el departamento administrativo agrícola del gobierno popular (del municipio) y el gobierno popular a nivel de condado.
Artículo 15 Las tierras de propiedad del Estado podrán ser contratadas por unidades o individuos para fines de plantación, silvicultura, ganadería y producción pesquera. Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser contratadas por unidades o individuos ajenos a la organización económica colectiva para dedicarse a la plantación, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera. La parte emisora del contrato y el contratista celebrarán un contrato para estipular los derechos y obligaciones de ambas partes. La duración de la operación del contrato de tierras se estipulará en el contrato. Las unidades y los individuos que contratan para operar terrenos tienen la obligación de proteger y utilizar razonablemente el terreno de acuerdo con los propósitos acordados en el contrato.
Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores es contratada por unidades o personas distintas a la organización económica colectiva, deberá ser aprobada por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos o por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos. tercios de los representantes de los aldeanos, e informaron al municipio (ciudad) Aprobado por el Gobierno Popular.
Enciclopedia Baidu - Adquisición de tierras
Enciclopedia Baidu - Pueblo chino y ley de gestión de tierras