¿Puedo utilizar el Fondo de Previsión de Shanghai para comprar una casa en Huaqiao, Kunshan?
Hola, actualmente el fondo de previsión en Shanghai se puede utilizar para comprar una casa en Huaqiao y hacer un préstamo del fondo de previsión; la siguiente es la situación específica, ¡espero que pueda ayudar a todos!
Huaqiao se conectó a la Línea 11 de Shanghai en 2013. Este año, la Línea 11 de Suzhou se abrió al tráfico y será la única zona alrededor de Shanghai conectada a dos metros. El siguiente es mi análisis de Huaqiao. Si estás interesado, puedes echarle un vistazo.
Todos los que leen mis artículos con frecuencia saben que mi posicionamiento personal de Huaqiao siempre ha sido la primera opción para el desbordamiento de Shanghai en el extranjero; este es de hecho el principal grupo de compradores de casas en Huaqiao desde 2019, pero el Huaqiao de este año. Además, la demanda de inversión desbordada de Shanghai ha provocado que el mercado inmobiliario de Huaqiao, que ha estado estancado debido al impacto de las máscaras, tenga nuevas variables. Un nuevo grupo de personas ha atraído a la gente a esperar y ver, lo que hace que el mercado inmobiliario de Huaqiao se quede corto. -término. Se calentó rápidamente. Entonces, ¿por qué la desbordante demanda de inversión de Shanghai llegó a Huaqiao? Déjame analizarlos uno por uno. Si tienes alguna idea, no dudes en compartirla.
1. Después de la gran agitación en el mercado inmobiliario en los últimos años, los precios de la vivienda en otros lugares han caído drásticamente, incluso en la mayoría de los lugares de Suzhou. Sin embargo, los precios de la vivienda en Huaqiao han sido fuertes. Y, por supuesto, hay algunas excepciones, si el propietario está ansioso por retirar fondos, la reducción de precio básicamente se puede completar esa noche. Según el precio promedio de transacción, Huaqiao siempre se ha mantenido relativamente estable después de las turbulencias de los últimos años. , la estabilidad del mercado inmobiliario ha aumentado ligeramente, que es mayor que los altibajos. 2. Huaqiao se parece más a una ciudad en los suburbios de Shanghai, en términos de transporte, estructura de población, etc.; el 16 de octubre de 2013, se inauguró oficialmente la estación Shanghai Anting-Jiangsu Kunshan Huaqiao, la línea 11 de Shanghai. estación del país en ese momento, el único metro transprovincial, tiene tres estaciones en Huaqiao, Kunshan (estación Zhaofeng Road, estación Guangming Road y estación Huaqiao La línea 11 del metro de Shanghai se extiende hasta Huaqiao, con un pasajero promedio diario); Flujo de más de 50.000 personas. En horas punta Más de 80.000 visitantes. El transporte conveniente ha hecho que la distancia entre Shanghai y Jiangsu sea cada vez menor, y la demanda constante es la base más grande de Huaqiao.
Estas imágenes son de Huaqiao de noche, y son sólo representaciones reales de algunas de las muchas comunidades de Huaqiao.
La línea 14 se extiende hasta la estación Shanghai Automobile City en la línea 11, y las dos siguientes paradas desde la estación Shanghai Automobile City es la estación Kunshan Zhaofeng Road. La velocidad máxima de funcionamiento de la Línea 14 es de 80 kilómetros por hora. Si finalmente se conecta la Línea 14 con la Línea 11, ¡solo tomará unos 30 minutos desde Kunshan hasta el centro de Shanghai! Para entonces, la presión de viaje en la Línea 11 se reducirá considerablemente y será más conveniente ir a Shanghai desde Huaqiao.
Según las estadísticas recopiladas por el personal de cada comunidad de Huaqiao durante la epidemia, actualmente hay más de 60.000 personas que se desplazan para trabajar en Huaqiao "Shanghai y Kunming". El siguiente es un diagrama de los desplazamientos de Huaqiao a Shanghai. .
¿Imagen? Situación de desplazamiento entre ciudades en Huaqiao
Situación de desplazamiento desde las seis ciudades circundantes hacia Huaqiao y salida de Huaqiao a la ciudad central de Shanghai 3. Línea 11 de Suzhou en marzo de 2023 (antes). La línea S1 de Suzhou) está oficialmente en operación de prueba y se pondrá en funcionamiento oficialmente en junio de 2023. Realizará el intercambio dentro de la estación con la Línea 11 de Shanghai en la ciudad de Huaqiao. La Línea 11 de Suzhou comienza en Weiting del Parque Industrial de Suzhou Línea 3 y pasa por Kunshan City West, Chengzhong, Chengdong, Lujia y Huaqiao. Después de su apertura, el área urbana central de Suzhou y el área central de Shanghai estarán conectadas por. metro. La apertura del metro traerá beneficios al mercado inmobiliario local. Para la intersección de los metros de Suzhou y Shanghai, el mercado inmobiliario de Huaqiao también traerá sus propios beneficios.
¿Todavía vale la pena comprar una casa en Huaqiao? Si vale la pena comprar una casa en un lugar o no, depende de sus propias necesidades, transporte, industria, población, construcción urbana, posicionamiento regional, etc. En 2022, la Zona de Desarrollo Económico de Huaqiao alcanzará un PIB regional de 40,1 mil millones de yuanes, ingresos del presupuesto público general de 5,42 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 5,2%, ocupando el primer lugar en la ciudad en tasa de crecimiento y valor agregado. de la industria de servicios alcanza los 31,5 mil millones de yuanes. Huaqiao cubre un área de 52,3 kilómetros cuadrados y tiene una población permanente de 323.000 habitantes.
Mucha gente dice que Huaqiao es sólo una ciudad con sólo metro y sin industrias. Esto tiene grandes limitaciones para el desarrollo regional; El posicionamiento general real de Huaqiao es Ciudad Satélite de Shanghai + Ciudad de Negocios Internacionales. En términos de ciudades satélite de Shanghai, Huaqiao básicamente no tiene rivales en todo el anillo de Shanghai. En términos de Ciudad de Negocios Internacionales, Huaqiao también está trabajando activamente para desarrollarse. ha trabajado duro para atraer inversiones en los últimos años y ha logrado algunos resultados. Actualmente, la industria de Huaqiao se desarrolla principalmente a través del moderno sistema industrial "3 + 1" de economía de sede regional, economía digital, economía de servicios y manufactura de alta gama.
Debido a que el espacio es limitado, solo enumeraré algunos a continuación
▲Base de la sede regional de Huaqiao
▲Capgemini de Francia
▲Ensk, Japón
▲Pohang, Corea del Sur
El transporte, la población, la economía y la industria de Huaqiao mencionados anteriormente lo que mucha gente no sabe es que el medio ambiente de Huaqiao también está conectado con National. Carretera 312 (Carretera Cao'an) No hay ninguna fábrica al sur de la Carretera Nacional 312 y toda la ciudad es limpia y moderna. A continuación se muestra una toma real del entorno de Huaqiao, puedes echarle un vistazo.
Fotografía aérea de la Avenida Huaqiao Greenland
Parque Nacional de Humedales Tianfu
Parque Huaxi
Parque Central
Huaqiao Jinzhong Road Sports Park
Conclusión: ¿Todavía vale la pena comprar una casa en Huaqiao alrededor de Shanghai? Personalmente, creo que, dependiendo de la demanda, comprar una casa en Huaqiao es actualmente adecuado para las necesidades desbordadas de Shanghai. El pago inicial mínimo aquí es de 450.000 y respalda los préstamos del fondo de previsión de Shanghai. Hay un metro de Shanghai y los desplazamientos a. Shanghai es relativamente más conveniente; el actual Huaqiao no es adecuado para la inversión pura. La gente compra casas porque el costo de comprar una casa ya no es bajo. Aunque seguirá aumentando en el futuro, el aumento no será muy grande. Ahora que la Línea 11 de Suzhou está a punto de abrirse al tráfico, para aquellos que quieran comprar Huaqiao, ¡ahora es un buen momento para comprar Huaqiao!
Soy el principal responsable del sector Huan-Shanghai y sé mucho sobre Huan-Shanghai. ¿Si quieres comprar una casa en Huan-Shanghai, pero no sabes dónde comprar? No importa, puedes encontrarme en la imagen de arriba y discutirlo juntos.