¿Qué información se necesita para el papel de la evaluación general de activos?

1. Conocer la situación familiar y mejorar la gestión de los activos corporativos. La valoración de activos para fines de presentación de informes financieros se ha convertido en una parte importante de la gestión de activos corporativos. A lo largo de los años, las propias empresas han formado un sistema relativamente científico y eficaz para la evaluación, gestión y aplicación de activos tangibles, y la cantidad de activos se refleja plenamente en los informes financieros pertinentes. Sin embargo, como gestor de empresas, no está claro qué activos intangibles tiene una empresa y cuál es su valor, lo que genera un punto ciego en la gestión de activos. Sólo descubriendo el verdadero valor de estos activos podremos tener una idea clara y luego cambiar la gestión pasiva a una gestión activa y estandarizar la gestión, a fin de garantizar la integridad de los activos corporativos.

2. Proporcionar bases de gestión y toma de decisiones a los operadores. El valor de los activos intangibles se refiere esencialmente a la capacidad de innovación y la rentabilidad del cultivo y desarrollo de los activos intangibles de la empresa, la tasa de utilización y eficiencia de los recursos de la empresa, el potencial de desarrollo sostenible de la empresa, el nivel de gestión empresarial, etc. . El proceso de evaluación es el proceso de inventario de activos, se centra en descubrir los problemas y deficiencias existentes en la gestión de activos de la empresa, procesos de negocio, estructura de capital, eficiencia y rentabilidad corporativa, etc., y se esfuerza por solucionarlos o aportar opiniones y sugerencias constructivas. Para la empresa, es útil que los operadores de inversión en activos intangibles tomen decisiones acertadas, asignen recursos de manera racional y reduzcan el desperdicio de inversiones.

Usos de la evaluación general de activos

1. Se utiliza para el establecimiento de empresas, desmutualización y reestructuración de empresas, emisión y cotización de acciones, transferencia de capital, fusiones comerciales, adquisiciones o escisiones, acciones conjuntas. empresas y formaciones de grupos, procedimientos legales, liquidación por quiebra, etc.

2.

Evaluación general de activos para la cooperación chino-extranjera, empresas conjuntas, financiación, arrendamiento, contratación, hipotecas, préstamos, etc.

3.

La evaluación global de los activos puede proporcionar una referencia para las decisiones comerciales de la empresa.

Lista de materiales que se deben preparar para la evaluación general de activos

1. Información del perfil de la empresa

1. Copia de la licencia comercial corporativa (o licencia comercial);

2. Copia de los estatutos de la empresa

3. verificación Copia del informe;

4. La historia más reciente de la empresa (historia de la fábrica) debe incluir la historia de la empresa, afiliaciones, estructura organizacional, composición del personal, negocio principal, desempeño y honores, etc. Si no existe un diario de empresa (diario de fábrica), el contenido anterior deberá introducirse en las "Instrucciones sobre asuntos relacionados con la realización de la evaluación de activos";

5. Plan de reestructuración.

2. Aprobación de la conducta de evaluación

1. Copia de la aprobación de la reestructuración, cotización y demás acciones económicas de la empresa;

2. Copia de la aprobación del proyecto de tasación de activos;

3. de la resolución de los directores sobre tasación de activos.

3. "Instrucciones sobre cuestiones relacionadas con la tasación de activos"

Según el documento Cai Ping Zi [1999] No. 91 del Ministerio de Finanzas del 2 de marzo de 1999, la tasación de activos El encomendante y el poseedor del bien deberán recoger y redactar conjuntamente el “Instructivo en Materias Relacionadas con la Evaluación de Bienes”, el cual deberá estar firmado por el representante legal, sellado con el sello oficial y firmado con la fecha. Esta información es la base necesaria para que las autoridades de tasación de propiedades revisen y aprueben a las empresas para realizar tasaciones de activos y a las agencias de tasación para llevar a cabo actividades de tasación.

IV. Formulario Detallado de Inventario y Valoración de Activos y Pasivos”

78 El formulario “Formulario Detallado de Inventario y Valoración de Activos y Pasivos” será llenado por el propietario del activo*** Para obtener un formulario de muestra, consulte el Ministerio de Hacienda y Finanzas (1999). El documento No. 91 establece que es proporcionado por la agencia de evaluación. Para las partidas de activo y pasivo no involucradas en esta evaluación, el poseedor del activo no llenó el formulario detallado correspondiente.

V. Información de valoración del activo y pasivo corriente

(1) Información de valoración del activo corriente

1. Cuentas detalladas de cada elemento de activo corriente;

2. Tabla de inventario de efectivo (con formato)

3. Declaración de conciliación del saldo de depósitos bancarios, consulta de depósitos bancarios grandes. Respuesta al certificado (con formato);

4. Comprobante de depósito y remesa en el extranjero, talón de solicitud de depósito de cheque de caja y giro bancario, estado de cuenta de depósito de tarjeta de crédito (primera página), estado de cuenta de depósito de carta de crédito ( Primera página);

5. Hoja de inventario de acciones y bonos de inversión a corto plazo (con formato) o certificado de custodia.

6. adjunto), el monto de la carta debe representar más del 90% del monto de las cuentas por cobrar;

7. Listado de inventarios de varios tipos (formato adjunto);

8. Contrato de venta de productos básicos encomendado, contrato de venta de productos básicos por encargo, contrato de procesamiento por encargo.

(2) Información requerida para la evaluación de responsabilidad.

1. Cuenta detallada de cada elemento del pasivo;

2. Copia del contrato de préstamo a corto plazo.

3. (Formato adjunto), el monto enviado deberá representar más del 90% del monto a pagar.

4. Copias de documentos relacionados con exención de impuestos o políticas preferenciales;

5. Copias de contratos de préstamos a largo plazo;

6. contratos de préstamos a plazo;

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6. Copias de aprobaciones, anuncios y otros materiales para la emisión de bonos;

6.

1. Copias de contratos de inversión a largo plazo (contrato), incluido el acuerdo complementario;

2. Certificados de inversión en acciones a largo plazo, incluidos los certificados de gestión de acciones;

3. Formulario de inventario de bonos de largo plazo (con formato) o certificado de custodia;

4. Para proyectos de inversión de largo plazo con participación mayoritaria, los estatutos de la participada y los estados contables en la fecha base de evaluación. (si hay un informe de auditoría, se debe proporcionar un informe de auditoría);

5. Para inversiones no controladoras a largo plazo, la participada si los activos de la unidad cambian significativamente (los activos netos contables exceden o disminuir el capital registrado en más del 15% o el contenido o cantidad de la inversión inicial en activos fijos cambia en más del 15%) o la inversión excede los tres años, se deben proporcionar los estados contables auditados de la unidad invertida.

7. Datos de evaluación de viviendas y edificios

(1) Copias de los documentos de certificación de derechos de propiedad

1. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal u otros documentos de certificación alternativos. ;

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2. Certificado de propiedad de la vivienda;

3. Las propiedades de construcción propia (sin certificado de propiedad inmobiliaria) deben proporcionar los documentos de respaldo pertinentes para la adquisición del terreno, la construcción y la iniciación. y finalización;

4. Las propiedades subcontratadas (sin certificado inmobiliario) deben presentar un acuerdo de compra y un comprobante de pago;

5.

(2) Información

1. Activos fijos, depreciación acumulada, libro de liquidación de activos fijos

2. Cuentas de terminación de propiedades, normas locales de cuotas de construcción e instalación; , documentos de ajuste y precios de materiales de construcción locales;

3. Mapa de la línea roja del terreno, planificación del uso del suelo, área de construcción y aprobación del departamento de planificación;

4. costos de reparación y reparación de materiales (declaración detallada);

5. Registros de investigación de edificios de viviendas desguazados obligatoriamente (declaración detallada)

6. registros de edificios de viviendas de alto precio (declaraciones detalladas);

7. Ingresos de la construcción de viviendas independientes (declaraciones detalladas

8. Diagrama de tuberías exteriores (incluido el suministro de agua, gas y calefacción); , vapor, alambres, cables, etc.);

9. Información relacionada con estructuras y otras instalaciones auxiliares;

10. Información relacionada con zanjas de tuberías;

11. Disposición general del emprendimiento.

8. Lista de materiales de evaluación de equipos

(1) Copias de los documentos de certificación de derechos de propiedad

1. Facturas de compra y contratos de equipos clave nacionales;

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2. Importar facturas de compra de equipos clave, contratos, formularios de declaración de aduanas y comprobantes de pago de impuestos;

3. Licencia de conducción de vehículos;

4. .

(2) Información

1. Información contable final sobre la finalización de la instalación del equipo

2. Diagrama de flujo del proceso