¿Cómo calcular el impuesto sobre viviendas de segunda mano en Yangzhou?

1. Impuesto sobre la transferencia de viviendas de segunda mano: la tasa impositiva es del 3%, calculada de acuerdo con el precio de transacción de las casas ordinarias compradas por particulares para su propio uso (la superficie del edificio es inferior a 144 metros cuadrados, la superficie del suelo); la relación es superior a 1,2 y el precio de transacción es de 4.290 yuanes/metro cuadrado). La tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad, siendo el estándar de recaudación del 1,5% si los residentes que han sido demolidos debido a la reubicación recompran casas de segunda mano; El impuesto sobre la escrituración estará exento de la parte equivalente a la compensación por reubicación. Si el precio de la transacción excede la compensación de demolición, se aplicará el impuesto de escritura sobre el monto excedente. A cargo del comprador.

2. Impuesto de timbre sobre la transferencia de viviendas de segunda mano: la tasa impositiva es del 1‰, calculada en función del precio de transacción de las transacciones normales, y cada parte de la transacción paga la mitad.

3. Impuesto empresarial y recargos por transmisión de vivienda de segunda mano: Si el título inmobiliario se transmite en el plazo de dos años, no puede estar exento del impuesto empresarial. El impuesto comercial debe gravarse sobre la diferencia entre los ingresos de la transferencia y el precio original de la casa comprada.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas por transmisión de vivienda de segunda mano: grava cuando la vivienda adquirida lleva menos de cinco años en el mercado. Hay dos formas: ① La tasa impositiva es del 20%, calculada en base a los ingresos de la transferencia de propiedad (precio de transacción - precio original de la casa - impuesto de escritura original pagado - impuesto comercial pagado - gastos razonables ② Si la factura de compra original); no se puede proporcionar, la tasa es del 1% del cobro del precio de la transacción. a cargo del vendedor.