¿Cómo calcular las principales cantidades de ingeniería del diseño de una organización de construcción? ¿Como plantillas, cajas de distribución, cables, conductos, tuberías de acero, consumo de cemento?
1. La importancia del cálculo correcto de la cantidad de ingeniería
La cantidad de ingeniería se refiere a la cantidad de ingeniería de cada subproyecto o componente estructural expresada en unidades naturales o físicas. de medición.
Las unidades de medida naturales se basan en las propiedades naturales del objeto. Por ejemplo, las cajas de luz, las cajas de espejos y los mostradores se miden en "unidades", mientras que las perchas, las barras de las cortinas y los toalleros se miden en "raíces" o "fundas".
Las unidades de medida físicas se basan en alguna propiedad física de un objeto. Por ejemplo, el yeso de las paredes se mide en "m2" y las cortinas, rieles para cortinas, barandillas de escaleras y barandillas se miden en "m".
La importancia de calcular correctamente las cantidades del proyecto se refleja principalmente en los siguientes aspectos:
1. El precio del proyecto se basa en las cantidades del proyecto. Por lo tanto, la precisión de los cálculos de la cantidad del proyecto está directamente relacionada. Afecta la precisión del costo del proyecto y el control de la inversión de la construcción del proyecto.
2. La cantidad del proyecto es una base importante para que las empresas constructoras preparen planes de operación de construcción, organicen razonablemente el progreso de la construcción y organicen la mano de obra, los materiales y la maquinaria en el sitio.
3. El volumen del proyecto es una base importante para que las empresas constructoras preparen informes estadísticos sobre el progreso del proyecto y establezcan los precios del proyecto con los inversores en la construcción del proyecto.
2. La base para el cálculo de cantidades de ingeniería
1. Los planos de construcción y los atlas estándar de respaldo
Los planos de construcción y los atlas estándar de respaldo son la base para los cálculos de cantidades de ingeniería Información y fundamento. Porque los planos de construcción reflejan plenamente la estructura estructural, el tamaño de cada parte y la ingeniería real del edificio (o estructura).
2. Especificaciones de fijación de precios de cuota presupuestada y lista de cantidades
De acuerdo con los diferentes métodos de fijación de precios del proyecto (precio fijo o lista de cantidades), seleccione las reglas de cálculo de cantidades de ingeniería correspondientes para ingeniería. Calcular las cantidades, preparar el presupuesto del plano de construcción y calcular la cantidad de ingeniería de acuerdo con la cuota presupuestaria y sus reglas de cálculo de la cantidad de ingeniería. Si la lista de cantidades se prepara para la licitación del proyecto, la cantidad de ingeniería debe calcularse de acuerdo con las reglas de cálculo de la cantidad de ingeniería. en el apéndice de las "Especificaciones de Precios".
3. Diseño de organización de la construcción o plan de construcción
Los planos de construcción muestran principalmente las obras físicas del proyecto propuesto. Los métodos de construcción específicos y las medidas de los subproyectos deben basarse en la construcción. diseño de organización o plan de construcción. Por ejemplo, el cálculo del movimiento de tierras de cimentación, si el método de construcción es excavación manual o excavación mecánica, si es necesario inclinar alrededor del foso de cimentación, reservar una superficie de trabajo o proporcionar soporte y protección, etc. , debe basarse en el diseño de la organización de la construcción o el plan de construcción.
3. Métodos para calcular las cantidades de ingeniería
(1) Métodos básicos para calcular las cantidades de ingeniería
Antes de calcular las cantidades de ingeniería, se deben hacer arreglos para el sub -projects Secuencia de cálculo y luego organice la secuencia de cálculo de cada subproyecto en el proyecto rama. La secuencia de cálculo de los subproyectos debe determinarse en función de sus factores relevantes (consulte el Capítulo 2 y la Sección 2 para conocer la disposición razonable de la secuencia de cálculo de las cantidades del proyecto).
La secuencia de cálculo de las cantidades de ingeniería de diferentes partes del mismo subproyecto es el método básico de cálculo de cantidades de ingeniería. Los subproyectos constan de componentes del mismo tipo o proyectos con las mismas prácticas de ingeniería. Por ejemplo, la "losa hueca pretensada" es un subproyecto, pero debido a los diferentes tramos de construcción y los diferentes niveles de carga de la losa, existen varios modelos. El método de cálculo consiste en contar y resumir la cantidad capa por capa según el modelo de piso, y luego consultar la tabla para calcular el volumen de concreto correspondiente y la cantidad de refuerzo de acero. Otro ejemplo es el "Revoque general de paredes interiores", que es un subproyecto. Según el alcance del cálculo se debe incluir el doble enlucido de paredes exteriores e interiores. El método de cálculo consiste en sumar el enlucido de las paredes interiores de la misma práctica de ingeniería en cada piso y calcular el área total de enlucido de la pared interior de acuerdo con las reglas de cálculo de cantidades de ingeniería.
Cabe señalar que el contenido de ingeniería y las unidades de medida de los elementos enumerados en los dibujos de diseño deben ser consistentes con el contenido de ingeniería y las unidades de medida de los elementos correspondientes en las reglas de cálculo de cantidades de ingeniería correspondientes, y no pueden ser cambiado a voluntad.
Para garantizar la exactitud del cálculo de las cantidades técnicas, el número de dígitos significativos de las cantidades técnicas debe cumplir con las siguientes normas: (1) En "toneladas" como unidad, tres decimales se debe conservar y se debe redondear el cuarto dígito; se utilizan como unidades "metros cúbicos", "metros cuadrados" y "metros", se conservan los dos decimales y se redondea el tercer lugar "piezas"; Los "elementos" se utilizan como unidades y se deben tomar números enteros.
El cálculo de cantidades de ingeniería debe basarse en diferentes situaciones, utilizando generalmente los siguientes métodos:
1. Calcular en el sentido de las agujas del reloj.
Tomando la esquina superior izquierda. del dibujo como punto de partida, Calcule en el sentido de las agujas del reloj en secuencia, luego recorra el dibujo en el orden de cálculo y regrese al punto de partida.
Este método se utiliza generalmente para el cálculo de diversos cimientos de tiras, muros, componentes prefabricados y moldeados in situ. Su característica es que puede prevenir eficazmente omisiones y cálculos duplicados.
2. Calcular en orden numérico
El diagrama de estructura incluye componentes de diferentes tipos y modelos, que se distribuyen en diferentes partes. Para facilitar el cálculo y la revisión, los componentes deben numerarse en el orden de los números de componentes y luego calcularse.
3. Cálculo basado en el número de ejes
Para proyectos con estructuras complejas, para facilitar el cálculo y la revisión, algunos subproyectos se pueden calcular utilizando el método del número de ejes en planos de construcción. Por ejemplo, en el mismo plano, cuando la longitud y el ancho de la base de la tira son inconsistentes, se puede calcular en el orden del eje A (① ~ ③) y el eje B (③, ⑤, ⑦).
4. Cálculo del segmento
Cuando la sección transversal de un miembro largo cambia, se puede calcular en función de la sección transversal. Por ejemplo, si se utiliza una viga continua de múltiples vanos, cuando la altura o el ancho de la sección transversal de un vano es diferente de otros vanos, el cálculo se puede realizar en secciones en función de las dimensiones entre columnas. Si la sección de la viga anular del piso en la abertura de puertas y ventanas está engrosada, las cantidades técnicas de concreto y barras de acero deben calcularse en secciones.
5. Cálculo jerárquico
Este método se utiliza comúnmente en cálculos de cantidades de ingeniería, como muros, disposición de componentes, decoración de columnas de muro, losas de piso y prácticas de losas de piso, etc. , es necesario calcular en capas y luego resumir los proyectos con las mismas prácticas de ingeniería en cada capa.
6. Cálculo del área
Cuando el diseño del plano de un proyecto de ingeniería a gran escala es relativamente complejo, el plano se puede dividir en varias áreas en las juntas de expansión o de asentamiento para calcularlo. las cantidades de ingeniería respectivamente, y luego se combinan y calculan Proyectos con las mismas características en cada área.
(2) Método de cálculo rápido de cantidades de ingeniería
Este método es un método simple basado en el método básico y basado en las características y reglas de cálculo de componentes o subproyectos Rápidos. método. Su contenido principal es utilizar tablas de ingeniería, tablas especiales para cálculos de cantidades de ingeniería y varias fórmulas de cálculo para realizar cálculos inteligentes y lograr cálculos rápidos y precisos (consulte el Capítulo 3, Métodos y técnicas para el cálculo rápido de cantidades de ingeniería de subelementos).
Cuatro. Introducción a las normas de valoración
Las "Normas de valoración" son emitidas conjuntamente por el Ministerio de Construcción y la Administración Estatal de Supervisión de Calidad, Inspección y Cuarentena, y se utilizan en las actividades de licitación de proyectos de construcción. Su propósito es estandarizar el comportamiento de fijación de precios de las listas cuantitativas para proyectos de construcción y unificar los métodos de preparación y fijación de precios de las listas cuantitativas de proyectos de construcción.
(1) Conceptos generales
El método de valoración de la lista de cantidades consiste en que el licitador proporciona las cantidades del proyecto de acuerdo con las reglas nacionales unificadas de cálculo de la cantidad del proyecto y el postor hace una cotización independiente. basado en la lista de cantidades Después de la revisión, el método de cálculo del costo del proyecto para ganar la licitación a un precio bajo.
La lista de cantidades son los subproyectos, medidas y la lista detallada de otros nombres de proyectos y las cantidades de trabajo correspondientes, incluida la lista de cantidades de subelementos, medidas y otras listas de proyectos.
La valoración de la lista de cantidades se refiere a todos los costos requeridos por el licitador para completar la lista de cantidades proporcionada por el licitador, incluidos los honorarios del proyecto de subpartida, los honorarios del proyecto de medida, otros honorarios del proyecto, los costos regulatorios. tasas e impuestos. El presupuesto se calcula utilizando el precio unitario integral.
Las actividades de valoración del presupuesto de un proyecto de construcción deben seguir los principios de objetividad, equidad y equidad. Además de esta especificación, también debe cumplir con las leyes, reglamentos, normas y especificaciones nacionales pertinentes.
(2) Contenido de la Declaración de Valoración
La especificación de valoración consta de dos partes: el texto principal y el apéndice. El texto principal y el apéndice tienen el mismo efecto.
1. Texto
El texto se divide en cinco partes, que incluyen principios generales, terminología, elaboración de presupuesto, valoración de presupuesto, presupuesto y su fórmula de valoración. , etc. , estipula claramente el ámbito de aplicación, los principios que deben seguirse, las reglas que deben seguirse al preparar la estimación cuantitativa, las reglas para las actividades de valoración de la estimación cuantitativa, la estimación cuantitativa y su método de valoración.
2. Apéndice
El apéndice incluye cinco partes: Apéndice A, Apéndice B, Apéndice C, Apéndice D y Apéndice E, incluido el código del proyecto, el nombre del proyecto, la unidad de medida y la ingeniería. Cálculo de cantidades. Reglas y contenido del proyecto.
(1) Apéndice A: Elementos de la lista cuantitativa del proyecto de construcción y reglas de cálculo, aplicables a edificios y estructuras industriales y civiles.
(2) Apéndice B: Los elementos y reglas de cálculo de la lista cuantitativa para proyectos de decoración son aplicables a proyectos de decoración de edificios y estructuras industriales y civiles.
(3) Anexo C: Elementos del presupuesto del proyecto de instalación y reglas de cálculo, aplicables a instalaciones industriales y civiles.
(4) Apéndice D: Lista de Cantidades y Reglas de Cálculo de Ingeniería Municipal, aplicables a proyectos de construcción municipal urbana.
(5) Anexo E: La lista de cantidades para proyectos de paisajismo y sus reglas de cálculo son aplicables a los proyectos de paisajismo.
(3) Características de los "Estándares de precios"
1. Elementos requeridos
Se reflejan principalmente en los dos aspectos siguientes:
( 1) Las "Especificaciones de Valoración" son promulgadas por el departamento administrativo nacional de construcción en forma estandarizada basada en normas nacionales obligatorias. Estipulan que todos los proyectos de construcción grandes y medianos que utilicen activos de propiedad estatal para inversión o utilicen principalmente activos de propiedad estatal. Los activos para inversión deben implementar estas especificaciones.
(2) La especificación de precios estipula claramente que el presupuesto es una parte integral de los documentos de licitación, estipula las reglas que el licitador debe seguir al preparar el presupuesto y los postores deben seguir al prepararlo. la cotización de la oferta, y es obligatorio al preparar una lista de cantidades, se deben lograr cuatro unificaciones, a saber, codificación unificada del proyecto, nombre unificado del proyecto, unidad de medida unificada y reglas unificadas de cálculo de cantidades de ingeniería.
2. Competencia
El precio de la lista de cantidades se basa en la separación de "cantidad" y "precio". La especificación de precios sólo estipula el cálculo de la "cantidad" y no estipula los estándares de consumo, precios unitarios, métodos de construcción y medidas de maquinaria manual reflejados en el precio unitario integral. Por lo tanto, en la licitación de proyectos, los postores pueden ofertar basándose en la tecnología de construcción y el nivel de gestión de la propia empresa, los estándares de consumo de los tres elementos de la maquinaria manual, la cantidad de costos indirectos y las ganancias esperadas.
3. Actual
El nombre del proyecto y las reglas de cálculo del proyecto BOQ en el apéndice de "Especificaciones de precios" representan el proyecto de la entidad de ingeniería. El nombre del proyecto es claro y conciso, y las reglas de cálculo del BOQ son concisas y claras, especialmente las características del proyecto y el contenido de ingeniería. Es fácil determinar el nombre específico del proyecto y la cotización de la oferta al preparar el BOQ.
(4) Disposiciones obligatorias de las "Normas de Valoración"
Artículo 1.0.3, todos los proyectos de construcción grandes y medianos que utilicen activos estatales para inversión o utilicen principalmente activos estatales -Los activos de propiedad para inversión deben implementarse en esta especificación.
Artículo 3.2.2. La estimación parcial de cantidades se basará en los códigos unificados de proyecto, nombres de proyecto, unidades de medida y cantidades especificadas en el Apéndice A, Apéndice B, Apéndice C, Apéndice D y Apéndice E. Calcular según las reglas de cálculo.
Artículo 3.2.3, el código de proyecto del subelemento lista de cantidades, de 1 a 9 dígitos, se ajustará al Apéndice A, Apéndice B, Apéndice. C, Apéndice D y Apéndice E Configurar de acuerdo con las regulaciones; configurar de diez a doce personas de acuerdo con el nombre del proyecto de la lista de cantidades del proyecto propuesto, y prepararlas secuencialmente a partir de 001.
Artículo 3.2.4 (1), el nombre del proyecto de la lista parcial de cantidades se basará en el nombre del proyecto y las características del proyecto en el Apéndice A, Apéndice B, Apéndice C, Apéndice D y Apéndice E. combinado con Se determina la situación real del proyecto propuesto.
Artículo 3.2.5, las unidades de medida del presupuesto parcial se determinarán con base en las unidades de medida especificadas en el Apéndice A, Apéndice B, Apéndice C, Apéndice D y Apéndice E.
Artículo 3.2.6 (1), la cantidad de ingeniería se calcula de acuerdo con las reglas de cálculo de cantidades de ingeniería especificadas en el Apéndice A, Apéndice B, Apéndice C, Apéndice D y Apéndice e.
(5) Definición de términos en especificaciones de valoración
1. Listado de cantidades
Muestra los subproyectos, medidas, otros proyectos y listado detallado de correspondientes. cantidades de trabajo.
2. Código del proyecto
Está representado por doce números arábigos. De uno a nueve dígitos son códigos unificados, de uno a dos dígitos son códigos de secuencia de apéndice, de tres a cuatro dígitos son códigos de secuencia de proyectos profesionales, de cinco a seis dígitos son códigos de secuencia de proyectos de división y siete, ocho y nueve dígitos son nombres de subproyectos Códigos de secuencia. Los dígitos del décimo al doce son el código de secuencia del nombre del proyecto de la lista.
3. Precio unitario integral
El costo de mano de obra, el costo de material, la tarifa de uso de maquinaria, la tarifa de administración y las ganancias necesarias para completar el proyecto unitario especificado en la lista de cantidades, y tener en cuenta cuenta los factores de riesgo.
4.Medidas y proyectos
Proyectos de entidades no relacionadas con la ingeniería en tecnología, vida, seguridad, etc. Completar la construcción del proyecto antes y durante la construcción del proyecto.
5. Reserva
El importe reservado por el ofertante para posibles cambios en la cantidad de trabajo.
6. Tarifa del servicio de contratación general
El coste de cooperar y coordinar la subcontratación del proyecto y la adquisición de materiales realizada por el licitador.
7. Honorario por proyecto de obra esporádica
El costo y cantidad estimada del proyecto requerido para completar el trabajo esporádico propuesto por el postor.
8. Cuota de consumo
El departamento administrativo de construcción deberá determinar la mano de obra, los materiales y la maquinaria necesarios para producir productos calificados en unidades de medida específicas con base en un diseño de organización de construcción razonable y condiciones normales de construcción. consumo social medio.
9. Cuota empresarial
El consumo de mano de obra, materiales y maquinaria determinado por la empresa de construcción en función de la tecnología de construcción y el nivel de gestión de la empresa y los datos de costos del proyecto relevantes para el uso de la empresa.
10. El precio de oferta más bajo
El precio de oferta más bajo se refiere al postor o a la agencia de consultoría de costos del proyecto a la que se le ha confiado en función de la lista de cantidades y los requisitos relacionados en los documentos de licitación. , las condiciones reales del sitio de construcción y razonables El método de construcción y el precio de oferta esperado preparado por los métodos de valoración de costos del proyecto pertinentes formulados por los departamentos administrativos de construcción de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. En la licitación de proyectos bajo el modelo de precios de lista de cantidades, la oferta base no es el precio estándar que determina si se puede ganar la oferta, sino un precio de referencia al evaluar y establecer ofertas.
11. Cotización de licitación
La cotización de oferta se basa en la lista de cantidades y los requisitos relacionados en los documentos de licitación, las condiciones reales del sitio de construcción, el plan de construcción propuesto o la construcción. diseño de la organización, el precio de licitación del proyecto se prepara en función de factores como la cuota de la empresa (o en referencia a la cuota de consumo social promedio emitida por el departamento administrativo de construcción local), la información del precio de mercado, la tecnología de construcción propia de la empresa y el nivel de gestión.
12. Proyectos de construcción
Los proyectos de construcción se refieren a proyectos de ingeniería que cuentan con documentos de aprobación del proyecto y tareas de diseño aprobadas por los departamentos pertinentes, se contabilizan económicamente de forma independiente y se gestionan administrativamente de manera uniforme.
Los proyectos de construcción generalmente llevan el nombre de la unidad de construcción, y una unidad de construcción es un proyecto de construcción. Por ejemplo, XX taller de reparación de automóviles, XX fábrica de cemento, XX universidad y XX hospital son todos proyectos de construcción.
Un proyecto de construcción consta de varios proyectos individuales. Algunos proyectos de construcción, como los proyectos de reconstrucción y ampliación, también pueden consistir en un solo proyecto.
13. Proyecto único
Un proyecto único se refiere a un proyecto de construcción que tiene documentos de diseño independientes y puede ejercer de forma independiente capacidad de producción y eficiencia una vez finalizado.
El proyecto único es parte integral del proyecto de construcción. Por ejemplo, el taller de una fábrica, el edificio de oficinas, la sala de distribución de energía y el comedor, y el edificio para pacientes ambulatorios, el edificio de oficinas, el edificio de laboratorio, el edificio para pacientes hospitalizados, el comedor y el edificio residencial de un hospital son todos proyectos únicos.
14. Proyecto unitario
El proyecto unitario se refiere a un proyecto de ingeniería que tiene documentos de diseño independientes, puede organizar la construcción y la contabilidad separada de forma independiente, pero no puede ejercer de forma independiente la capacidad de producción y la eficiencia de uso. Un proyecto unitario no tiene el significado de existencia independiente, es parte integral de un solo proyecto.
La ingeniería de construcción, la ingeniería de decoración, la ingeniería de iluminación eléctrica y la ingeniería de instalación de equipos en proyectos de construcción industrial y civil son todos proyectos unitarios. Un proyecto unitario consta de varios subproyectos.
15. Proyectos divisionales
Los proyectos divisionales se refieren a proyectos divididos según diferentes partes y formas estructurales del proyecto. Por ejemplo, los proyectos de construcción incluyen movimientos de tierras, pilotes y cimientos, mampostería, hormigón y hormigón armado, puertas de almacenes de fábricas, puertas especiales y estructuras de madera, estructuras metálicas, techado e impermeabilización, y otros subproyectos.
Los proyectos divisionales son componentes de proyectos unitarios. Un proyecto filial consta de varios subproyectos.
16 Subproyectos
Los subproyectos son proyectos divididos según diferentes tipos de trabajo, categorías de componentes y materiales utilizados. Por ejemplo, son subproyectos cimientos en tiras, cimientos independientes, cimientos de casas enteras, cimientos de equipos, columnas rectangulares, losas de vigas, balcones, escaleras, toldos y voladizos de hormigón y hormigón armado.
Sub -El proyecto es el elemento básico del cálculo de la cantidad de ingeniería y la unidad básica para la división del proyecto de ingeniería, por lo que la cantidad de ingeniería se calcula de acuerdo con los subproyectos.