Procedimientos, algoritmos y materiales fiscales para transacciones de viviendas de segunda mano en Panzhihua
El proceso de transferencia es básicamente así:
Por primera vez, ambas partes van a un banco calificado cerca del centro de comercio de bienes raíces para la supervisión del fondo del pago inicial (o pago total). , lo que significa que el comprador y el vendedor abren una vez que abre la tarjeta, nadie puede usar el dinero durante el período de supervisión. Luego, dentro de un cierto período de tiempo, después de que el certificado de bienes raíces se convierta en su nombre, puede descongelarlo. La casa será tuya y el dinero será suyo.
Si desea un préstamo, esta vez debe preparar todos los materiales y enviarlos a la agencia, y luego el banco los revisará. Después de pasar la revisión, se le entregará un certificado, que es. Probablemente el certificado de propiedad después de transferir la propiedad. Solo apuesta por mí y te prestaré dinero. Entonces, esta vez debe pedirle al agente que le explique claramente lo que necesita preparar. Me retrasé en esto durante mucho tiempo (en este momento se necesitan pruebas de ingresos, extractos bancarios y pruebas de falta de vivienda).
Luego vaya al centro de comercio de bienes raíces para obtener las calificaciones para comprar una casa, el vendedor para obtener pruebas de la única casa, etc. Luego vaya a la oficina de impuestos del centro de comercio para solicitar la solicitud preliminar. revisar. Por lo general, se necesitan tres o cuatro días hábiles para regresar a casa y esperar la factura de impuestos.
La segunda vez, cuando la factura del impuesto estuvo lista, fuimos a pagar el impuesto y transferir la propiedad, lo que significó que tanto el comprador como el vendedor estaban presentes, registrados en el centro de comercio inmobiliario, y Tomé fotos como recuerdo. El certificado de vivienda no se pudo expedir en ese momento, por lo que tuvimos que esperar cuatro días hábiles.
Puedes entregar la casa en estos cuatro días
Por tercera vez, consigue el certificado inmobiliario, haz una copia y luego acude al banco para descongelar los fondos y completar la transferencia.
Se recomienda buscar una pequeña agencia que le ayude a gestionarlo. Básicamente, se puede hacer por uno o dos mil yuanes. Están familiarizados con el negocio por lo que no tienes que preocuparte por ello. Para agencias pequeñas, puede ir al 58.com local y debería haber bastantes agencias de búsqueda como Ganji.com.