¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con hipoteca?

Cuando hay una gran demanda de bienes raíces, los préstamos hipotecarios se han convertido en la mente de la gente en un atajo para comprar una casa. Hay muchas cosas a las que prestar atención a la hora de comprar una casa con hipoteca, que quizás mucha gente no sepa. Entonces, ¿a qué debes prestar atención al comprar una casa con hipoteca? Por favor lea lo siguiente.

Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con hipoteca

1. Solicita un monto de préstamo según tu capacidad.

Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer una predicción correcta y objetiva de sus ingresos y gastos futuros.

2. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.

Los prestatarios pueden elegir su propio banco de préstamos al comprar una casa existente o una casa de segunda mano. Cuantos más servicios ofrece un banco hipotecario, más detallados serán. Recibirá servicios financieros personales flexibles y diversos y una rica cartera de servicios y productos. Desde la perspectiva de los ciudadanos, no hay duda de que cuantas más opciones tengan los ciudadanos, mejor.

3. Elige el método de pago que más te convenga.

En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para los préstamos personales para vivienda: uno es el pago igual y el otro es el pago igual del principal. La ventaja del método de pago igualitario es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. El método de pago de capital igual es más adecuado para personas que tienen una gran capacidad de pago y esperan devolver una gran cantidad de fondos en las primeras etapas del pago para reducir los gastos por intereses.

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que presenten pruebas de ingresos económicos. Para los individuos, se debe proporcionar la verdadera ocupación personal, posición e ingresos económicos recientes. Porque si sus ingresos no alcanzan un cierto nivel y no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo, pero exagera su nivel de ingresos, es muy probable que incumpla con el préstamo en las primeras etapas de pago, y lo hará. La investigación bancaria confirmará que proporcionó certificados falsos. Esto reducirá en gran medida la confianza del banco en usted, lo que afectará su solicitud de préstamo.

5. Proporcionar mi dirección de forma precisa y oportuna.

Si la dirección proporcionada por el prestatario al banco es correcta, el banco puede comunicarse fácilmente con el prestatario y recibir avisos de pago del banco a tiempo todos los meses. Cuando el Banco Popular de China ajusta las tasas de interés de los préstamos, usted puede recibir un aviso de ajuste de la tasa de interés del banco a principios de año. Además, preste especial atención al prestatario. Cuando se mude a una nueva casa, asegúrese de informar al banco prestamista su nueva dirección e información de contacto de manera oportuna.

6. Se deben considerar las devoluciones de impuestos al determinar el propietario de la propiedad.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes en Shanghai, las personas que compren viviendas comerciales después del 1 de junio de 1998 pueden disfrutar de deducciones del impuesto sobre la renta personal. Dado que el objeto de la deducción es únicamente el propietario nombrado en el certificado de propiedad, el propietario (comprador de la vivienda) de la casa comprada debe determinarse cuidadosamente para cada familia.

7. Realiza los pagos mensuales a tiempo para evitar intereses de penalización.

Los prestatarios, cada mes antes de la fecha de pago acordada, deben prestar atención a si hay fondos suficientes en su cuenta de pago para evitar ser sancionados por el banco por incumplimiento de contrato debido a su propia negligencia. nunca cause pérdidas por su propia negligencia y deje un mal historial crediticio en el banco.

Las anteriores son las cosas a tener en cuenta al comprar una casa con hipoteca presentadas por el editor. Espero que le sean útiles. Para obtener más cosas a tener en cuenta al comprar una casa con hipoteca, continúe prestando atención a Tubatu Decoration Network.

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