¿En qué tipo de casas viven los japoneses?

Es asílt;brgt;lt;brgt; La arquitectura y construcción de zonas residenciales en Japónlt;brgt;lt;brgt; ------------------------------------------------- - ----------------lt; brgt; lt; brgt; Fecha: 2005-4-28 22:40:25 Fuente: Vista original: [Grande, Mediano, Pequeño] : Desconocido Popularidad: 185lt; brgt ; Por invitación de OM Solar Co., Ltd. de Japón, la Delegación de Tecnología Solar OM de Shanghai llevó a cabo una inspección especial y un intercambio técnico sobre la utilización de la energía solar en las residencias japonesas, y también llevó a cabo una investigación correspondiente sobre Los edificios de comunidades residenciales japonesas y su inteligencia. lt; brgt; 1. La situación básica de la construcción de comunidades residenciales en Japón lt; En principio, la construcción de comunidades residenciales en Japón la desarrollan los promotores de acuerdo con las leyes de la economía de mercado, y el gobierno lleva a cabo el control de la política macro a través del Ministerio de Construcción. El comportamiento de una entidad constructora en el mercado de la construcción generalmente se gestiona a través del departamento de construcción local de acuerdo con las regulaciones, especificaciones y regulaciones de la industria local promulgadas por la provincia de construcción. Algunos se guían por políticas, como evaluación, reducción de impuestos, préstamos preferenciales, etc. lt; brgt; La Figura 1 muestra una casa residencial en el área de Sendai que fue premiada por el Ministro de Construcción en la tercera evaluación de ahorro de energía residencial de Japón. lt; brgt; lt; lt; lt; brgt; lt; brgt; Japón ha mostrado patrones dispersos. Según la tendencia, los suburbios urbanos se han convertido en el principal lugar para la construcción de comunidades residenciales. Las principales razones son: lt; brgt; (1) El uso generalizado de automóviles familiares, la extensa red de carreteras y la construcción y gestión ordenadas hacen que los problemas de tráfico no sean tan importantes como la residencia en los suburbios; 2 ) La congestión del suelo urbano y los altos precios del suelo han obligado a la construcción de comunidades residenciales en Japón a trasladarse a los suburbios; lt;brgt; (3) Los suburbios y el campo tienen mejores condiciones ambientales de vida, incluida la calidad del aire, el agua, el ruido y la ecologización. , etc. que los del entorno urbano también. lt; brgt; En general, hay tres situaciones en el desarrollo de la construcción de comunidades residenciales en Japón: desarrollo de viviendas residenciales por parte de desarrolladores para la demanda del mercado, desarrollo de viviendas por parte de individuos para sus propias necesidades y desarrollo de comunidades residenciales en bloques bajo la dirección y el apoyo del gobierno; políticas. Estos últimos suelen disfrutar de incentivos políticos y de un trato preferencial. lt; brgt; lt; brgt; 2. Características de la construcción de comunidades residenciales en Japón y la situación básica de la inteligencia. "orientado" se tiene en cuenta en todos los aspectos. La construcción de toda la comunidad considera plenamente la conveniencia de los residentes. Por ejemplo, las carreteras de agua, electricidad, gas y transporte en la comunidad se construyen con anticipación. Las casas generalmente se venden como casas existentes. Las casas tienen varias funciones e implementan el diseño. principios de "comodidad, seguridad y conveniencia" para viviendas residenciales. Todos los equipos, funciones y decoraciones se colocan a la vez para comodidad del usuario. Otro ejemplo es que la construcción residencial refleja las diferentes características de la apariencia, mientras que la distribución interna se esfuerza por reflejar una atmósfera única y cálida. Además, el diseño está claramente dividido y es compacto, lo que lo hace conveniente para vivir. Como se muestra en la Figura 2, el balcón frontal de la sala de estar entre las flores disfruta plenamente de la luz del sol y del entorno natural. lt; brgt; lt; brgt; lt; brgt; lt; brgt; Figura 2 Residencia de demostración en Sendai, Japón) La situación inteligente de las zonas residenciales japonesas. En primer lugar, la inteligencia residencial apunta al confort, la conveniencia y la economía para los residentes. La conservación de energía y las consideraciones funcionales son el foco del diseño inteligente; en segundo lugar, la inteligencia comunitaria aporta condiciones de trabajo eficientes a la gestión de propiedades, satisfaciendo así en mayor medida las necesidades de los residentes.

lt; brgt; Debido a la infraestructura de comunicación relativamente desarrollada, muchas áreas residenciales en Japón han construido redes de área local para la administración de propiedades. Los residentes pueden disfrutar de servicios inmobiliarios eficientes a través de esto y también pueden conectarse a la red pública a través del centro inmobiliario o ellos mismos. Comunicación, o de la red local del inmueble a la red pública para las denominadas compras electrónicas, banca electrónica, comercio electrónico y consulta electrónica. lt; brgt; (3) Prestar gran atención a la ecologización ambiental de las zonas residenciales. En las zonas residenciales se puede ver césped y vegetación por todas partes. Implementar el principio de "poco uso de la tierra y hermoso medio ambiente". lt; brgt; (4) La construcción de comunidades residenciales en Japón concede gran importancia a la conservación de la energía residencial. El gobierno fomenta la construcción de viviendas que ahorran energía mediante adjudicaciones y la orientación de políticas y decretos como reglamentos y especificaciones de construcción. lt; brgt; lt; brgt; 3 Ahorro de energía y utilización de energía solar en comunidades residenciales japonesas lt; brgt; las comunidades residenciales japonesas otorgan gran importancia a la conservación de energía, y la utilización de energía solar es relativamente común. El trabajo de ahorro de energía en áreas residenciales está claramente estipulado en las normas y especificaciones de construcción promulgadas por el Ministerio de Construcción de Japón. En términos de aislamiento térmico y ahorro energético de los edificios, las especificaciones contienen disposiciones específicas sobre la estructura de las paredes del edificio, el espesor de las capas y la selección de los materiales de aislamiento térmico. En cuanto a la iluminación, también existen muchas medidas específicas de ahorro de energía. lt; brgt; En términos de ahorro de energía, la energía solar se usa comúnmente en áreas residenciales en Japón, y la mayor parte es un sistema solar pasivo. La energía solar se recoge de manera eficiente a través de los paneles absorbentes del sol del techo y, a través de su propio sistema de control automático de células solares, el aire caliente (frío) ingresa automáticamente a la habitación y se suministra agua caliente de acuerdo con las necesidades de la habitación. El uso de energía solar en zonas residenciales no sólo puede ahorrar electricidad, sino también mejorar, proteger y optimizar el medio ambiente. Es una nueva energía verde y una dirección en la construcción de zonas residenciales acorde con el desarrollo sostenible y la conservación de energía. Por lo tanto, ha atraído la atención, el apoyo y el aliento del gobierno japonés. lt; brgt; La casa premiada en la Figura 1 incluye paneles solares en el techo, paredes de aislamiento térmico y dispositivos interiores de ahorro de energía. Las residencias con instalaciones solares también pueden equiparse con dispositivos de conmutación conectados a la red eléctrica. Durante los períodos de bajo consumo de energía, la energía solar se puede utilizar por completo para calefacción y suministro de agua. Durante los períodos de máximo consumo de energía, la energía solar se puede utilizar para cambiar la energía eléctrica. a la red eléctrica para aumentar los beneficios de utilización de la energía solar. lt; brgt; A principios de los años 1960 y 1970, las instalaciones solares residenciales en Japón eran generalmente de pequeña escala y sólo podían proporcionar agua caliente y una pequeña cantidad de calefacción. lt; brgt; Casas alimentadas por energía solar construidas en Japón después de la década de 1980. Su instalación solar es de gran escala y básicamente puede proporcionar agua caliente a los usuarios. No sólo se puede calentar en invierno, sino que la instalación de inversión también puede proporcionar aire fresco en verano. lt; brgt; lt; brgt; La Figura 3 muestra una villa residencial solar construida en Japón en la década de 1990. El costo de los equipos y sistemas para este tipo de edificio que utiliza energía solar es de aproximadamente 2 millones de yenes, lo que representa alrededor del 10% del costo total. Pero este equipo puede ahorrar a los residentes 100.000 yenes en facturas de agua caliente y electricidad de aire acondicionado cada año, lo que significa que el costo puede recuperarse mediante depreciación en un plazo de 20 años. No sólo eso, las casas equipadas con sistemas de utilización de energía solar pueden obtener préstamos del gobierno para la compra de viviendas a bajo interés y financiar hipotecas, e implementar políticas preferenciales de apoyo para ellas. lt; brgt; lt; brgt; lt; brgt; lt; brgt; Figura 3 Villas residenciales solares construidas en Japón en la década de 1990 En la sala de ancianos del hogar de ancianos Fangchuan, la calefacción solar se envía desde debajo del piso. En el lado derecho de la puerta en la imagen, hay botones de operación para varios equipos eléctricos de la habitación. lt; brgt; lt; brgt; lt; brgt; lt; brgt; En términos de electricidad, algunos son grandes. Las residencias a gran escala utilizan dispositivos de hielo seco, es decir, la electricidad se utiliza para producir hielo seco durante los períodos de bajo consumo de energía, y durante los períodos de máximo consumo de energía, la refrigeración con hielo se utiliza para suministrar aire frío a los acondicionadores de aire. lt; brgt; En términos de conservación del agua. La construcción residencial japonesa también ha comenzado a considerar cuestiones de utilización de aguas residuales, como las cuestiones del agua reciclada secundaria.

Después de un simple tratamiento del agua doméstica ordinaria, se puede utilizar por segunda vez para lavar o reverdecer. La Figura 5 muestra el sistema secundario de utilización del agua en un hogar general: el agua residual procedente de lavarse las manos después de defecar se recoge automáticamente y se utiliza para la siguiente descarga del inodoro. Este conjunto de equipos es muy económico, simple y práctico, lo que ilustra el pensamiento japonés de ahorro de energía en construcciones residenciales grandes y pequeñas. lt; lt; lt; lt; lt; lt; lt; lt; lt; Debido a las características de individualización e individualización, la construcción residencial en Japón no tiene tantos factores de acción gubernamental como en nuestro país, por lo que no existen límites estrictos entre "barrios residenciales" o "barrios residenciales". A menudo lo desarrollan desarrolladores o individuos dentro de una gran zona residencial en fases y de forma aleatoria, de acuerdo con los requisitos de planificación gubernamental. lt; brgt; A pesar de esto, el papel rector de las políticas del gobierno sigue siendo obvio. Factores como la conservación de energía y el medio ambiente durante la construcción se resuelven bien bajo la guía de políticas y regulaciones. lt; brgt; Los principios de "orientación hacia las personas", "primero el ahorro de energía" y "primero el medio ambiente" en la construcción de viviendas en zonas residenciales dan a las personas una impresión distinta. En la construcción inteligente, los eslóganes como "3A" y "5A" no se enfatizan tanto, sino que se basan en funciones que tienen como objetivo "la comodidad, la seguridad y la conveniencia" de los residentes; para la gestión de la propiedad. ", reflexivo, sistemático" como objetivo y, en última instancia, servir a los residentes. La intención original de área residencial inteligente y diseño arquitectónico están integrados y unificados. Ésta es la inspiración que da a la gente la construcción e inteligenteización de comunidades residenciales en Japón.