¿Qué debe contener una comunidad inteligente?
La comunidad inteligente es un modelo de comunidad moderno en comparación con las comunidades tradicionales. Su característica principal es la tecnología y el empoderamiento de Internet, lo que hace que los residentes de la comunidad vivan de manera más cómoda, segura y protegida.
1. Seguridad
Sistemas de seguridad inteligentes, tales como: gestión automatizada de control de accesos, gestión de incendios, gestión inteligente de ascensores, gestión inteligente de aparcamientos, etc.
2 .Conveniencia
Principalmente servicios de conveniencia y valor agregado inmobiliario, tales como: equipos de infraestructura moderna, servicios de limpieza, servicios de agencia, servicios de intermediación, servicios de limpieza, etc.
Compartir vistas de Internet : Smart Community Es un estilo de vida comunitario basado en el servicio para satisfacer las necesidades de inteligencia y conveniencia de los usuarios.
Compartir Internet divide las comunidades inteligentes en cinco módulos principales: el modelo "3 2", es decir, la aplicación de usuario propietario, la aplicación de servicio de propiedad, la aplicación de servicio comercial, el backend de administración de propiedades y el backend de administración de hardware inteligente.
Compartir Internet divide a las comunidades inteligentes en: servicios inmobiliarios básicos, servicios inmobiliarios de valor añadido, servicios financieros comunitarios y servicios comunitarios inteligentes.
Dependiendo del tamaño de la comunidad, generalmente incluye control de acceso inteligente, control de ascensores inteligente, botes de basura inteligentes, pilas de carga inteligentes, estacionamientos inteligentes, columnas de información inteligentes, gabinetes exprés inteligentes, sistemas de visitantes inteligentes, seguridad inteligente y protección contra incendios inteligente, administración de propiedades y otras soluciones generales basadas en la nube
En los últimos años, con el avance de la tecnología de la información, todos los ámbitos de la vida se están desarrollando hacia la inteligencia. Tales como: fábrica inteligente, campus inteligente, ciudad inteligente, comunidad inteligente, etc. Su núcleo es utilizar tecnologías de la información de nueva generación, como Internet, big data e Internet de las cosas, para lograr una conectividad de arriba a abajo y una integración de izquierda a derecha, a fin de lograr el intercambio de información en diferentes niveles y en diferentes rangos. En definitiva, dejar que la tecnología de la información se integre en la vida.
Objetivos de construcción
Las comunidades inteligentes incluyen una amplia gama de contenidos, el más notable de los cuales incluye control de acceso inteligente, sistemas de intercomunicación de apartamentos en edificios, sistemas inteligentes de monitoreo de seguridad comunitaria, sistemas domésticos inteligentes, información. sistemas de liberación, etc. espere. Lo que hace que la comunidad sea más inteligente debería ser la inteligencia del sistema de intercomunicación en el edificio de control de acceso y la inteligencia del sistema de monitoreo de seguridad.
Al mismo tiempo, con la vigorosa construcción de seguridad pública inteligente en varios lugares, es necesario recopilar de manera integral la información de la población real de cada comunidad como datos básicos. Sin embargo, las comunidades actuales básicamente no tienen información precisa sobre la identidad de los hogares, lo que sin duda restringe el desarrollo de una policía inteligente y big data. Por lo tanto, construir comunidades inteligentes no es solo cumplir con la tendencia de desarrollo de la tecnología de la información, sino también recopilar datos básicos para satisfacer las necesidades básicas de la construcción inteligente de seguridad pública.
Por otro lado, las comunidades que ya están en uso son antiguas y nuevas, y las comunidades más nuevas tienen el problema de que los buenos caballos no están equipados con sillas de montar. El control de acceso original de las comunidades más antiguas está desactualizado y en mal estado, lo que no solo tiene un bajo factor de seguridad, sino que también se ha convertido en el objetivo principal de la renovación, de lo contrario, estas comunidades degenerarán en antiguas áreas urbanas con un medio ambiente deficiente.
Contenido de construcción
1. Cree un sistema de administración de propiedades para resolver problemas de administración interna y problemas de comunicación con los propietarios, reducir los costos de comunicación, mejorar la eficiencia del trabajo, aumentar las tasas de cobranza de propiedades y mejorar aún más la Gestión interna de la sociedad inmobiliaria Las capacidades de gestión y control son una herramienta esencial para la transformación y mejora de la propiedad. Los cuatro métodos ayudan a aumentar la tasa de cobro de propiedades en al menos un 10% y la tasa de pago activo en más de 3 veces.
2. Construya un sistema IoT de hardware inteligente, actualice (renueve) el hardware inteligente comunitario, como control de acceso inteligente, estacionamiento inteligente, monitoreo inteligente, carga inteligente, etc., rompa las islas de información de cada hardware, unificado La gestión, la interconexión y los datos de acción del hardware se procesan y analizan para, en última instancia, maximizar su valor. Mejorar la gestión de la seguridad de la comunidad, la satisfacción de los propietarios y garantizar el aumento del valor de las propiedades de los propietarios.
3. Construir un sistema de operación comercial comunitario, basándose en la rigidez y los datos precisos del sistema de administración de propiedades y el sistema de hardware IoT para presentar a los comerciantes la prestación de servicios de valor agregado para mejorar la comodidad y la felicidad de los residentes. índice.
4. Conéctese con la aplicación de la plataforma de big data de seguridad pública, cree una unidad de transmisión de datos entre el sistema instalado en la comunidad y la plataforma de big data de seguridad pública, y transmita los datos básicos recopilados a través del sistema comunitario a la plataforma de big data de seguridad pública para lograr que los datos de la red pública se carguen en los datos de la red de seguridad pública.
El sistema instalado en la comunidad puede ser un nuevo sistema inteligente de prevención y control en la comunidad, o también puede conectarse a otros sistemas inteligentes que cumplan con los requisitos de recopilación de big data de la seguridad pública.
Efecto de construcción
1. Intensificación integrada de la construcción
A través de la construcción de la plataforma, se comparten recursos de software y hardware para lograr la integración del sistema, la integración de la gestión y la integración de procesos. Integración e integración de personal.
Lograr la interconexión de sistemas, el intercambio de datos, los vínculos colaborativos y los servicios de valor agregado, y mejorar la calidad del servicio y la imagen de marca.
2. Coordinación y vinculación entre sistemas.
A partir de la percepción y el análisis de los parámetros de estado de cada subsistema, se realiza el control de vinculación de cada escenario.
Cuando ocurre un evento de emergencia, la alarma del sistema se vincula con la respuesta de emergencia y se realiza una respuesta coordinada de emergencia activando el plan de emergencia.
3. Gestión de energía refinada
Capte de manera integral los datos de consumo de energía de cada unidad de equipo o unidad de gestión que consume energía y combine información multidimensional para proporcionar análisis y predicciones de eficiencia energética;
El consumo de energía se divide en categorías y estadísticas, y la proporción del consumo de energía en cada subelemento se analiza para identificar factores anormales y elementos de gestión clave para mejorar el espacio de ahorro de energía.
4. Operación y mantenimiento visual multidimensional
El sistema tiene una interfaz totalmente configurable y todos los recursos del sistema se expresan gráficamente, lo que es adecuado para varios tipos de necesidades de gestión integrada de edificios. .
La gestión visual de operación y mantenimiento basada en BIM muestra información sobre cada subsistema, equipo y pisos. Es simple, intuitivo y fácil de operar. Proporciona una base para la evacuación oportuna y el manejo anormal, y mejora la operación y el mantenimiento. eficiencia de mantenimiento.
5. Servicio de ciclo de vida completo
A partir del análisis de datos históricos, ajuste la estrategia de operación del sistema para lograr un control óptimo del uso interno de energía.
Admite servicios y gestión de circuito cerrado completo para la operación y mantenimiento de equipos.
Proporcionar servicios de valor añadido como operación y mantenimiento remotos, marketing de precisión, etc. según las necesidades personalizadas de los clientes.
6. Servicio integral de detección de información
Seguridad pública: detectar la información de "un estándar y tres reales", detectar la dinámica del personal clave
Gestión de propiedades: detectar la dinámica de entrada y salida de la comunidad, detectar la dinámica de las personas que te siguen
Propietarios: detectar la dinámica de los miembros de la familia y visitantes, detectar la información de los visitantes
Acceso control: detectar residentes y abrir puertas automáticamente
Las comunidades inteligentes cubren una amplia gama de áreas:
tráfico inteligente, estacionamiento inteligente, asuntos gubernamentales inteligentes, atención médica inteligente... cubren todo aspectos de la vida comunitaria, brindar a los residentes un entorno de vida comunitario seguro, cómodo y conveniente, mejorar la sensación de experiencia inteligente y mejorar la felicidad de la vida de los residentes.
Las comunidades inteligentes integran varios recursos de servicios existentes en la comunidad mediante el uso de diversas tecnologías y métodos inteligentes para brindar a la comunidad una variedad de servicios convenientes, como asuntos gubernamentales, negocios, entretenimiento, educación, atención médica y asistencia mutua. en modo vida diaria. Hacer pleno uso de Internet y el Internet de las cosas, que involucran edificios inteligentes, hogares inteligentes, monitoreo de redes de carreteras, salud personal y vida digital y muchos otros campos para garantizar la seguridad de la comunidad, brindar servicios integrales de información comunitaria, hogares inteligentes y administración inteligente de propiedades. Entonces, ¿qué proyectos incluye una comunidad inteligente?
Una comunidad inteligente incluye principalmente cuatro sistemas funcionales básicos: sistema de administración de propiedades, sistema de servicio comunitario O2O, sistema comunitario de comercio electrónico B2F y sistema social comunitario SNS. Otros contenidos incluyen sistema de estacionamiento inteligente (sistema de cobro de entrada y salida de vehículos, guía de estacionamiento de vehículos hasta el espacio de estacionamiento disponible más cercano), sistema de monitoreo de acceso de la población (gestión de seguridad comunitaria, monitoreo/robo y reconocimiento facial de personas sospechosas y otros monitoreos de comportamiento), monitoreo de salud de la comunidad. sistema (monitoreo de la salud y seguridad de lugares públicos como corredores, ascensores y caminos comunitarios), sistemas de monitoreo de incendios (que activan alarmas de incendio automáticas y notifican la ubicación de los extintores y tuberías de agua más cercanos, y responden rápidamente), monitoreo de fugas de agua sistemas (tuberías de agua rotas o fugas de agua en la unidad doméstica se monitorean a través de sensores), etc.
Con base en las características de las comunidades inteligentes, el sistema de gestión de propiedades integra sistemas relacionados de gestión de propiedades, tales como: gestión de estacionamientos, gestión de monitoreo de circuito cerrado, sistema de control de acceso, consumo inteligente, gestión de ascensores, seguridad. patrulla, lectura remota de medidores, gestión inteligente de propiedades comunitarias relacionadas, como rociadores automáticos, realiza la integración de subsistemas de aplicaciones independientes en la comunidad y realiza operaciones y gestión centralizadas. También hay funciones como avisos de propiedad, informes de reparación, visitantes, votación de propietarios, calificaciones de servicios, llamadas a la administración de propiedades y pago de vida.
El sistema de servicio comunitario O2O significa que los comerciantes de la comunidad pueden realizar pedidos a través de la APLICACIÓN para realizar compras en línea por parte de los consumidores, transacciones en línea entre comerciantes y pagos electrónicos en línea, así como diversas actividades comerciales, actividades comerciales, y actividades financieras y actividades de servicios integrales relacionadas, los residentes del distrito pueden completar la compra de la mayoría de las necesidades diarias sin ningún obstáculo y sin salir. Por ejemplo, belleza y manicura, entrega urgente, agencia de compras, etc. Los comerciantes brindarán servicios puerta a puerta después de recibir los pedidos. El sistema de comercio electrónico comunitario B2F es de compras intensivas, que recopila artículos que cada hogar necesita comprar, como frutas y verduras, y compra en grandes cantidades para reducir el precio unitario de los artículos.
Hoy en día, existen dos entornos de vida más comunes para las personas mayores: uno es vivir en casa y el otro es vivir en una residencia de ancianos. Se proponen soluciones inteligentes para el cuidado de personas mayores para estas dos situaciones. es hacer que los ancianos estén seguros, los niños puedan trabajar con confianza y el gobierno pueda gestionarlo cómodamente. El "cuidado inteligente de personas mayores" en el hogar en realidad utiliza la tecnología de Internet de las cosas para monitorear de forma remota la vida diaria de las personas mayores a través de varios sensores.
La construcción de comunidades inteligentes se basa tanto en la plataforma de big data de Internet como en la combinación de hardware de inteligencia artificial. Actualmente, no hay muchos proveedores de soluciones de comunidades inteligentes que integren software y hardware. en uno es estable, de bajo costo, fácil de administrar y propicio para la actualización tecnológica. La solución completa de Smart Yuntian Smart Community integra big data, computación en la nube y hardware de inteligencia artificial, que está más cerca del uso del usuario y puede aprovechar al máximo las ventajas de las comunidades inteligentes.
Ciudad inteligente (comunidad) hace referencia a un nuevo concepto de gestión comunitaria y un nuevo modelo de innovación en gestión social ante la nueva situación. Aprovechar al máximo Internet y el Internet de las cosas, involucrando muchos campos como edificios inteligentes, hogares inteligentes, monitoreo de redes de carreteras, salud personal y vida digital, y aprovechar al máximo las ventajas de la industria desarrollada de la información y las comunicaciones (TIC). , excelente negocio de telecomunicaciones e infraestructura de información. A través de la construcción de infraestructura de TIC, certificación, seguridad y otras plataformas y proyectos de demostración, aceleraremos la investigación sobre tecnologías industriales clave, construiremos un entorno inteligente para el desarrollo urbano (comunitario) y formaremos una nueva vida, desarrollo industrial, gestión social, etc. basado en información masiva y procesamiento de filtrado inteligente para construir una nueva forma de distrito urbano (comunidad) para el futuro.
En la construcción y desarrollo de las ciudades, el gobierno, como gestor, juega un papel rector y supervisor de la construcción urbana, y promueve el sano desarrollo de la construcción urbana. La construcción de comunidades inteligentes se ha llevado a cabo en todo el país y la tendencia general está disminuyendo gradualmente de este a oeste. La mayoría de las áreas del país han comenzado a construir comunidades inteligentes. Entre el establecimiento actual de comunidades inteligentes, la construcción de zonas inteligentes en Beijing, Shanghai y Shenzhen ha logrado los resultados más obvios. En 2016, el tamaño del mercado de la industria comunitaria inteligente de mi país fue de 136.300 millones de yuanes.
Una comunidad verdaderamente inteligente debe utilizar la informatización y las nuevas tecnologías para satisfacer las necesidades de los residentes con un enfoque centrado en las personas, promoviendo así el desarrollo sostenible de la comunidad. En términos generales, la construcción de comunidades inteligentes debe abarcar tres aspectos: instalaciones de hardware, plataformas de software y servicios de aplicaciones. Entre ellos, las instalaciones de hardware incluyen infraestructura municipal e instalaciones de servicios públicos; las plataformas de software se refieren específicamente a plataformas de servicios de información integrales para comunidades inteligentes; los servicios de aplicaciones incluyen gobernanza comunitaria inteligente, gestión comunitaria inteligente, servicios comunitarios inteligentes, procesamiento de transacciones integrales para comunidades inteligentes, etc. Además, durante el proceso de construcción, los diversos asuntos de gobernanza, gestión y servicios involucrados en la comunidad deben clasificarse y ordenarse en función de la experiencia de construcción existente y las características de construcción de las comunidades inteligentes y el estado actual de la estandarización nacional y extranjera para construir una Sistema de estándares de comunidad inteligente, que formula estándares que se necesitan con urgencia para que las comunidades inteligentes resuelvan problemas en la comprensión conceptual, la construcción de sistemas y los medios técnicos de la construcción de comunidades inteligentes en mi país.
La "comunidad inteligente" tiene un rico contexto histórico y también es un requisito inevitable para el desarrollo social. La promoción activa del gobierno ha sentado una buena base para su desarrollo y ha logrado muchos resultados. Sin embargo, debido a la falta de participación de las fuerzas sociales, una gran cantidad de datos y sistemas han quedado inactivos, lo que ha provocado un gran desperdicio.
La gestión comunitaria inteligente significa que con el apoyo de tecnologías como Internet, big data, Internet de las cosas y la inteligencia artificial, la gestión de propiedades tiene la capacidad de satisfacer activamente las diversas necesidades de las personas. Las comunidades inteligentes son una combinación de Internet, Internet de las cosas y big data, que potencian la administración de propiedades y brindan soluciones digitales de operación inteligente y servicios operativos continuos y en profundidad.
Tomemos como ejemplo la solución comunitaria inteligente de Langxin Yunchu, que está comprometida con cuatro módulos principales de servicios comunitarios: gestión de pagos, gestión de instalaciones públicas, gestión de control de acceso y gestión de estacionamientos.
Ser capaz de brindar servicios a propietarios: pago en línea, cobro electrónico, reparación de fallas, control de acceso sin tarjeta, registro de visitantes, pago de estacionamiento, renovación y cancelación de arrendamiento
Prestar servicios a la administración de propiedades: gestión detallada de gastos, pendientes deudas Recordatorio de tarifas, gestión financiera, inspección comercial, mantenimiento, limpieza, gestión de visitas, mantenimiento de registros de entrada y salida, alquiler de plazas de aparcamiento, gestión de vehículos
La gestión digital de la comunidad puede mejorar la eficiencia del trabajo de la propiedad y proporcionar una gestión oportuna Responder a las necesidades de los propietarios. Lo que es bueno para la gestión de la propiedad es bueno para los propietarios. Un método de gestión más estandarizado y eficiente puede mejorar en gran medida la experiencia de vida comunitaria de los propietarios y, al mismo tiempo, puede proporcionar a los propietarios. con canales rápidos para solicitar diversas necesidades, garantizar la seguridad de los propietarios y maximizar la protección de sus derechos e intereses.
Youmajun cree que además de las comunidades inteligentes para los propietarios, diversas actividades de la vida son más convenientes, seguras e innovadoras debido a la aplicación de tecnología inteligente, como el control de acceso inteligente, el hogar inteligente, el monitoreo y la seguridad. etc.; Al mismo tiempo, también incluye la sabiduría de la gestión de la propiedad, es decir, el grado de digitalización en el trabajo.
Las comunidades inteligentes son una tendencia de desarrollo en nuestro país. La vida se está volviendo cada vez más tecnológica y es necesario mejorar todos los aspectos de nuestras vidas. Por ejemplo, Beijing Hongma Smart Technology se estableció en Taiyuan, Shanxi. su desarrollo en Beijing La nueva empresa, desarrollada en el área de Taiyuan, incluye principalmente instalaciones de software y hardware de propiedad, como informes de reparación en línea, pagos en línea, control de acceso por reconocimiento facial, estacionamiento inteligente, apertura remota de puertas para visitantes, inspección inteligente, etc. ., haciendo la vida de todos más cómoda.