Reglas detalladas del estándar de compensación por demolición de Wuxi 2022
1. Compensación por el valor de las casas expropiadas
2. viviendas;
3. Indemnización por las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y del negocio por expropiación de viviendas.
La compensación de vivienda para los aldeanos rurales incluye:
1. Seguir el principio de compensar primero y luego reubicar y mejorar las condiciones de vida.
2. casas, Proporcionar viviendas de reasentamiento o compensación monetaria.
Existen dos métodos de compensación para las tierras de propiedad estatal en Wuxi:
1.
2. Compensación monetaria.
Compensación por permuta de derechos de propiedad: estándar de compensación del valor de la vivienda. La compensación de la vivienda aquí se refiere a la compensación por el valor de los edificios en los terrenos de propiedad estatal expropiados, que no será inferior al precio de mercado similar de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda, y será evaluado y determinado por una agencia de tasación calificada.
Dentro del casco urbano de esta ciudad, por necesidades de construcción y desarrollo urbano, las casas y sus anexos en terrenos colectivos serán demolidas, y los propietarios de las casas (en adelante, los personas derribadas) serán indemnizadas y reubicadas de la manera presente reglamento.
Este método se aplica a la demolición de casas originalmente construidas en terrenos colectivos en el resto de terrenos de propiedad estatal, así como a las casas que se reconstruyen o renuevan de acuerdo con la ley sobre la propiedad original después de la demolición. independientemente de si la persona demolida ha obtenido un certificado de uso de suelo de propiedad estatal y un certificado de propiedad de vivienda.
Si el estado o provincia tiene otras regulaciones sobre adquisición de tierras, demolición, compensación y reasentamiento para grandes proyectos de infraestructura, esas regulaciones prevalecerán.
Base jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 8 Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover la economía y la sociedad nacional. desarrollo y otros intereses públicos, si existe alguna de las siguientes circunstancias y es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:
(1) Necesidades diplomáticas y de defensa nacional;
(2) ) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;
(3) Ciencia y tecnología. , educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, las necesidades de protección de reliquias culturales, bienestar social, servicios municipales y otros servicios públicos;
(4) Las necesidades del gobierno -construcción de proyectos de viviendas asequibles organizada e implementada;
(5) La planificación urbana y rural del gobierno Las necesidades de la reconstrucción de la antigua ciudad organizada e implementada por las disposiciones pertinentes de la ley;
(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos por leyes y reglamentos administrativos.