¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado inmobiliario para una casa nueva? ¿Cómo solicitar un certificado inmobiliario para una casa nueva?

Comprar una casa nueva es algo que vale la pena celebrar, pero si compra una casa nueva pero no solicita el certificado de propiedad inmobiliaria a tiempo y si la casa sufre daños, será difícil para la vivienda de la fiesta. que los derechos sean efectivamente protegidos. En la vida real, todos hemos oído hablar de "una casa, dos ventas". Las casas sin derecho a comprar y vender dañarán los intereses de los propietarios. Entonces, cómo proteger los derechos e intereses de su propia casa, cómo obtener los suyos. derechos e intereses de la casa legal Para una protección efectiva, este artículo presentará qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa nueva y cómo solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa nueva. Al contenido relacionado le gustaría presentar a los internautas los conocimientos relevantes sobre el procesamiento de certificados de bienes raíces.

¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado inmobiliario para una casa nueva?

(1) Contrato de compraventa de casa original y contrato complementario original.

(2) La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.

(3) El original del formulario de encuesta y mapeo de la casa y el plano de planta original en capas del hogar (si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, se debe emitir un formulario de aceptación de finalización y el Se debe completar la "Solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Lishui". Si está en un formato nuevo, solo debe proporcionar el formulario de encuesta de campo de vivienda original y el plano de planta del hogar en capas original).

(4) Certificado de pago de impuestos (certificado de pago de impuesto de escritura)

(5) Compradores de casa casados:

1. Copias de cédulas de identidad de ambas partes ( en principio se requiere verificar el original);

2. Copia del acta de matrimonio (verificar el original

3. Se deberá aportar el sello si se encomienda a un tercero la gestión del asunto, aportar también los sellos privados de ambos cónyuges.

(6) Compradores de vivienda solteros (deben estar presentes en persona, no pueden presentar la solicitud en nombre de otros):

1. Copia del documento de identidad (traer el original para verificación); /p>

2. Copia del libro de registro del hogar o certificado de registro del hogar (traer el original para su verificación);

3. Un formulario de declaración del comprador de la casa, que deberá ser tramitado en el Oficina de Asuntos Civiles donde se encuentra el comprador de la casa.

2. Cómo solicitar un certificado de propiedad para una casa nueva

(1) Los compradores de viviendas deben verificar si los procedimientos de calificación del desarrollador están completos, es decir, si los llamados cinco certificados están completos.

(2) El comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces con el contrato de compraventa de la casa y otros materiales para tramitar los procedimientos de registro de venta y transferencia dentro del mes posterior a la transacción inmobiliaria. Al registrarse, deberá traer su documento de identidad, registro de domicilio, "Contrato de compraventa de vivienda comercial" y otros documentos y materiales.

(3) Después de recibir el aviso del intercambio para gestionar los procedimientos de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc., y después de pagar la tarifa de gestión, el impuesto de escritura. , e impuesto de timbre, pueden pasar por los trámites de transferencia. El centro de transacciones emitirá un contrato de venta de la vivienda al comprador. En principio, el certificado de propiedad del inmueble debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia y el registro de los derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

(4) Después de completar los procedimientos de venta y transferencia, el comprador debe presentar el contrato de venta de bienes raíces emitido por la bolsa de bienes raíces y presentar el registro a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) local dentro de tres meses Aplicar. Los documentos e información requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de toda la casa propiedad del vendedor, el "Contrato de Venta de Casa Comercial", una copia del talón de factura de venta de la casa comercial, una copia de la cédula de identidad, el " Formulario de Registro de Transferencia de Propiedad", la Tabla "Límites del Muro" y la "Tabla de Cálculo de Área".

(5) Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador de la vivienda puede recibir el certificado de propiedad inmobiliaria.

La protección de los bienes raíces en nuestro país se confirma y protege mediante el registro. El certificado de bienes raíces es como una tarjeta de identificación de ciudadano, que confirma el propietario de la casa y tiene derecho a usarla y controlarla. Lo anterior presenta a todos el conocimiento relevante de los certificados de bienes raíces al presentar qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces para una casa nueva y cómo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa nueva en la vida real, cuando se encuentra con un. disputa de vivienda, lo mejor es buscar la ayuda de un abogado inmobiliario. De esta manera Sólo así se podrán salvaguardar en la mayor medida los derechos e intereses legítimos de las partes interesadas.

(La respuesta anterior se publicó el 16 de marzo de 2017; consulte las políticas de vivienda relevantes reales)

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