¿Cuánto tiempo lleva desde la firma hasta la transferencia el préstamo del fondo de previsión para viviendas de reasentamiento de segunda mano de Jinjiang Liushi Garden?

Puedes solicitar un préstamo de caja de previsión para comprar una casa de segunda mano.

Hay dos formas de solicitar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión:

1. El prestatario solicita un préstamo directamente al Centro del Fondo Municipal:

Proceso. : El centro consulta para obtener la solicitud Tabla: Los compradores y vendedores de casa y sus cónyuges (si son solteros o divorciados se debe expedir un certificado) deben estar preinscritos en el Centro Capital Municipal y obtenerse a nombre del vendedor con el original certificado de propiedad, certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, libro de registro del hogar, documento de identidad y certificado de matrimonio. Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión.

2. El prestatario debe presentar la siguiente información del préstamo al Centro del Fondo Municipal:

Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión

Certificado de pago del Fondo de Previsión (o Vivienda); Folleto de Cuenta del Fondo de Previsión) y comprobante de ingresos económicos;

Informe de valoración de la vivienda adquirida;

Contrato de compraventa de vivienda existente firmado por el comprador y el vendedor;

Certificado de propiedad inmobiliaria a nombre del vendedor original y certificado de uso de suelo de propiedad estatal (original y copia);

DNI, registros del hogar y certificados de matrimonio de ambos cónyuges (original y copia, los empleados solteros necesitan para proporcionar un certificado único).

3. El "Centro" acepta la aprobación: El Centro del Fondo Municipal acepta la información del solicitante del préstamo, aprueba y determina el monto y el plazo del préstamo.

4. Transferencia de transacciones: el comprador y el vendedor de la casa acuden a la Oficina de Bienes Raíces y a la Oficina de Tierras y Recursos para gestionar los procedimientos de transferencia de transacciones de "dos certificados".

5. Firmar el contrato: El prestatario lleva los "dos certificados" transferidos y la factura de pago del impuesto de escritura (original y copia) al Centro Capital Municipal. El Centro Capital Municipal emite una carta de compromiso de préstamo y se dirige. al banco designado para firmar un contrato de préstamo, contrato de hipoteca y otros documentos de préstamo, y el vendedor abre una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

6. Solicitar hipoteca: El prestatario acude a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la vivienda hipotecada y obtener el certificado inmobiliario.

7. Préstamo: Una vez completados todos los trámites del préstamo, el Centro Capital Municipal transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta de depósito abierta por el vendedor a través del banco.

8. Pago mensual: El prestatario deberá pagar el principal y los intereses del préstamo mensualmente según lo estipulado en el contrato de préstamo hasta que el préstamo se liquide en su totalidad.

9. Liquidación del préstamo: Una vez que el prestatario haya liquidado el último préstamo, deberá acudir personalmente al mostrador del banco prestamista para completar los procedimientos de liquidación del reembolso.

10. Cancelación de la hipoteca: Una vez que el prestatario haya liquidado todo el principal e intereses del préstamo, deberá presentar el certificado de liquidación de la hipoteca de la vivienda y el certificado de cancelación emitidos por el banco prestamista, el contrato de compra de la vivienda original o certificado de propiedad inmobiliaria y cédula de identidad personal de la hipoteca inmobiliaria original. El departamento de registro se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.