¡Exposición! ¡La “historia turbia” de las transacciones inmobiliarias de Longgang! ¡Comprar una casa tarda mucho en llegar!
Introducción
En la actualidad, es el momento crítico para que Longgang "se reforme de pueblo en ciudad". El mercado inmobiliario de Longgang se ha vuelto popular debido a los beneficios de "establecer una ciudad". ". Muchas casas son adquiridas tan pronto como salen a la venta, e incluso hay indicios de que las casas están concentradas en manos de intermediarios y especuladores inmobiliarios. Este número de "Dragon City Focus" nos permite prestar atención a esto. asunto.
"Las casas son para vivir, no para especular". El mercado inmobiliario de Longgang, estimulado por muchos factores, se está calentando actualmente. Según el conocimiento del periodista de las inauguraciones recién concluidas en la ciudad de Evergrande Yihe y el parque Cangnan Xinhong, el día de la inauguración, casi todas las casas se agotaron a la vez, e incluso las casas del piso inferior que no eran optimistas al principio fueron se apresuró. Al mismo tiempo, junto con el mercado inmobiliario, han surgido varios intermediarios inmobiliarios. Para hacerse con una parte del mercado, algunos intermediarios están dispuestos a servir como punto de conexión para la transmisión de beneficios.
El Sr. Ni dijo que si paga 50.000 yuanes a Fangkai, algunos intermediarios pueden garantizarle que entrará entre los 20 primeros lugares.
(Entrevista telefónica) Voces telefónicas tanto del agente inmobiliario como del reportero: Hola, hola, usted es agente inmobiliario aquí, ¿no? Quiero hacer una pregunta, ¿alguna vez empaquetó una transferencia aquí? Así es como se ve la transferencia. Requiere un sobre rojo. Será más costoso si incluye un sobre rojo para la transferencia. No incluye un sobre rojo para la transferencia. El propietario dijo que cuesta 100.000 sobres rojos transferir la propiedad, ¿a dónde va el dinero de la transferencia, es decir, a la administración de la ciudad de Yihe? eso es lo que significa. Entonces, ¿alguna vez ha tenido éxito en este asunto? Sí, ha habido muchos éxitos. ¿Mucho?
Inmediatamente, el reportero llamó al número de teléfono del personal de la empresa inmobiliaria, pero la otra parte evitó contestar. En el sitio de inauguración, el periodista vio tal escena. Antes de que terminara la lotería, los intermediarios estaban ocupados presionando entre los compradores por las casas que habían obtenido.
El agente inmobiliario dijo en el acto que si no se puede extraer el número, puede ponerse en contacto con nosotros. ¿De dónde sacan sus casas? Mucha gente consigue las casas que no quiere y las pone a la venta. Ahora tenemos más de 10.000 casas en Longgang. Cualquiera que quiera comprar un edificio puede ir a la ciudad de Yihe. ¿Todavía tienes una casa? Sí, ahora parece 50.000, 80.000 o 100.000 (sobre rojo).
¿Por qué, por un lado, las viviendas de alta calidad se compran tan pronto como salen a la venta, pero los intermediarios dicen que a algunas personas les ha tocado la lotería, pero ya no la quieren? /p>
El subdirector de la Oficina de Planificación de Tierras y Recursos de la ciudad de Longgang, Huang Xiabao, dijo que es fácil para los promotores e intermediarios de viviendas estar unidos. Tienen sus propios intereses. El segundo problema es que si los promotores de viviendas y los intermediarios. Los intermediarios están atados, habrá comportamientos ilegales como renuencia a vender propiedades y aumentos de precios.
Una parte tiene intereses y la otra parte tiene un mercado potencial. Como resultado, quienes realmente quieren comprar una casa rara vez compran casas asequibles, mientras que los especuladores inmobiliarios y los intermediarios acaparan la mayoría de las casas para obtener ganancias, lo que hace que los precios de la vivienda sigan aumentando.
El Sr. Chen dijo que, en términos de precio de mercado, para nosotros, los residentes comunes, la casa que compramos es para vivir. Si todos recurren a sus desarrolladores e intermediarios para monopolizar el precio de mercado, no será así. Bien, para la gente corriente como nosotros, el precio de una casa es inasequible.
El Sr. Ni dijo que si especula con bienes raíces, es posible que no pueda ganar dinero especulando con bienes raíces. Ahora, también hay algunas exageraciones sobre Longgang Century Avenue y Longgang New City.
Entonces, para los inversores complacientes, ¿cómo entender que "la vivienda es para vivir, no para especular", estandarizar el comportamiento de las entidades del mercado y restaurar las reglas de funcionamiento del mercado, especialmente para el mecanismo a largo plazo que Vuelve al atributo residencial y consolida las raíces. Cómo captarlo. Wang Menghui, Ministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, afirmó que es necesario promover el desarrollo coordinado de ciudades grandes, medianas y pequeñas, promover vigorosamente la construcción de viviendas públicas de alquiler, establecer y mejorar sistemas de políticas regulatorias diferenciadas y mecanismos de vigilancia y alerta temprana del mercado, fortalecer la supervisión del mercado inmobiliario y tomar medidas enérgicas contra las actividades ilegales de las empresas e intermediarios inmobiliarios.
Deng Yonggao, gerente general de Huahong Jiaxin Wenzhou Nancheng Company, dijo que como una de las 100 empresas más importantes del país, nos atenemos a estándares más altos e implementamos resueltamente la propuesta del Comité Central del Partido de que las casas son para Vivir en No es para especular, así que hicimos reservas en línea el día de la inauguración y luego, en el proceso de cambio de nombre, cooperamos con el gobierno y controlamos estrictamente la casa, es decir, eliminamos los carteles de la casa y la dejamos. ser utilizado para fines reales. Los residentes pueden comprar la casa de su elección.
Huang Xiabao, subdirector de la Oficina de Construcción y Planificación Territorial de la ciudad de Longgang, dijo que, como nuestro departamento competente, me gustaría hacer tres sugerencias sobre las medidas que podemos tomar. El primer punto es que las casas están. para vivir, no para especular, una propaganda política para guiar a los consumidores a comprar casas de manera racional; el segundo punto es que debemos implementar estrictamente las suscripciones de nombres reales y no cambiaremos los nombres. Intervendremos en la supervisión total de las viviendas recién lanzadas. proyectos e implementar el sistema de nombre real. El tercer punto es que debemos cooperar con los organismos encargados de hacer cumplir la ley para aumentar las inspecciones de los agentes inmobiliarios y rectificar las violaciones de las leyes y reglamentos.
Los conocedores de la industria señalan que a medida que continúen los controles políticos en 2018, la demanda de especulación inmobiliaria será expulsada del mercado en mayor medida, junto con el aumento masivo del gobierno en la oferta de suelo residencial, las futuras viviendas. Los precios definitivamente seguirán subiendo y bajando, y las primeras personas que no podrán sobrevivir a esta caída definitivamente serán los especuladores inmobiliarios, y el enfriamiento del mercado inmobiliario será cada vez más evidente.
En la posdata, "Las casas son para vivir, no para especular". Es necesario adherirse inquebrantablemente a los objetivos regulatorios, no relajar la intensidad, mantener la estabilidad y continuidad de las políticas, y también establecer y mejorar. Se deben utilizar estadísticas inmobiliarias y mecanismos de vigilancia y alerta temprana del mercado para mejorar la precisión de la regulación, así como acelerar la reforma del sistema inmobiliario y la construcción de mecanismos inmobiliarios a largo plazo. Sólo así podremos mantener la estabilidad. y sano desarrollo del mercado inmobiliario y garantizar mejor la satisfacción de los intereses vitales de la población.