¿Cómo regula el estado la renovación de edificios antiguos?
Análisis legal:
Las políticas varían de un lugar a otro. Tomando a Tianjin como ejemplo, en el caso de unidades de vivienda incompletas sin baños o cocinas independientes dentro del área urbanizada urbana, así como en casas peligrosas identificadas mediante identificación, se llevan a cabo renovaciones completas para mejorar las instalaciones funcionales bajo la premisa de proteger la historia. Cultura y estilo urbano, mejorar el entorno de vida. Hay tres formas de renovar y mejorar casas antiguas: protección, renovación y reconstrucción. Durante el período del "XIV Plan Quinquenal", el área urbana central se esfuerza por completar básicamente la renovación y mejora de las antiguas casas protegidas, y lanzar de manera integral la renovación y mejora de las casas antiguas en las categorías de reconstrucción y reconstrucción. Entre ellas, la renovación de edificios en ruinas generalmente pasa por la etapa de investigación, la etapa de organización e implementación y la etapa de inspección y aceptación. Los fondos de las subvenciones suelen transferirse a las cuentas de los agricultores después de pasar la inspección y aceptación. (1) Etapa de investigación. El comité de la aldea debe organizar personal para profundizar en el grupo de la aldea para investigar y evaluar la situación de la vivienda de los solicitantes de renovación de viviendas rurales en ruinas, registrarse y crear un libro de contabilidad. (2) Etapa de organización e implementación. El comité de la aldea debe averiguar el número de casas en ruinas recién construidas, reparadas y reforzadas, determinar los objetivos de vivienda de acuerdo con los principios de equidad, justicia y apertura, confirmar el método de renovación e informarlo al departamento de vivienda y construcción del condado. departamento. Una vez que el departamento de vivienda y construcción del condado haya completado la identificación de los edificios en ruinas y la determinación de los objetos de subsidio, debe organizar rápidamente la construcción para garantizar que se complete a tiempo, de acuerdo con la calidad y la cantidad. (3) Etapa de inspección y aceptación. Una vez finalizada la renovación de las casas rurales en ruinas en cada aldea, el gobierno municipal primero organizará una inspección preliminar y la aceptación de las casas recién construidas, reparadas y reforzadas. El departamento de vivienda y construcción del condado, junto con los departamentos pertinentes, llevarán a cabo una inspección y aceptación exhaustivas de las casas recién construidas, reparadas y reforzadas.
Base jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal Artículo 8 Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, Si existe alguna necesidad de expropiación de viviendas en cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular municipal o de condado tomará una decisión sobre la expropiación de viviendas: (1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y los recursos, prevención de desastres y reducción implementada por el gobierno, protección de reliquias culturales, bienestar social, servicios públicos municipales y otras empresas públicas;
(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno;
(5) ) La necesidad de la reconstrucción de antiguas áreas urbanas en áreas con edificios en ruinas concentrados e infraestructura atrasada organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Otros intereses públicos previstos en leyes y necesidades reglamentarias administrativas.
Preguntas derivadas:
¿Cómo compensar el derribo de edificios antiguos? Respuesta: La indemnización por demolición se refiere a la indemnización otorgada por el demoledor a los propietarios de las casas demolidas de conformidad con el Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal. La compensación por la demolición puede ser una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad de la vivienda, o una combinación de compensación monetaria y un intercambio de derechos de propiedad.