¡Aumento de cantidad! ¡Las personas pueden solicitar hasta 300.000 RMB para su primera vivienda! ¡La nueva política del Fondo de Previsión de Jiangmen se implementará a partir de ahora!

¡El 16 de marzo, se ajustó la política del fondo de previsión de Jiangmen! ¡El límite de préstamos personales aumentó de 250.000 a 300.000!

Se supo en la 26ª reunión plenaria del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal que, con el fin de apoyar a los empleados en la compra de viviendas independientes, con base en los fondos de previsión de la ciudad y los precios de la vivienda, a partir de marzo El 16 de enero de 2020, nuestra ciudad ha aumentado el monto máximo de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión.

Después del ajuste, un empleado puede solicitar un máximo de 300.000 yuanes para una primera vivienda, y dos o más empleados pueden solicitar un máximo de 600.000 yuanes.

Un empleado puede solicitar una segunda vivienda por un máximo de 250.000 yuanes, y dos o más empleados pueden solicitar un máximo de 500.000 yuanes.

Si los empleados compran viviendas comerciales de nueva construcción con decoración completa y los residentes en renovaciones de barrios marginales compran viviendas comerciales de nueva construcción como viviendas de reasentamiento, el estándar de aumento del límite de préstamo permanece sin cambios.

Los préstamos del Fondo de Previsión que hayan sido aprobados pero no desembolsados ​​antes del 16 de marzo de 2020 estarán sujetos al monto original.

Se informa que las "Medidas de gestión de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen" se implementarán oficialmente el 1 de abril de 2015 y expirarán el 31 de marzo de 2020. La reunión de ese día revisó las nuevas “Medidas de Gestión”, que fueron implementadas oficialmente el 1 de abril.

De acuerdo con las "Especificaciones Comerciales de Préstamos para Vivienda Personal del Fondo de Previsión de Vivienda" emitidas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración General de Supervisión de Calidad, Inspección y Cuarentena, desde el 4 de abril A partir del 1 de marzo , la fórmula de cálculo del límite de préstamo de la ciudad se ajustará a:

El saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicita un préstamo × 8 + el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicita un préstamo × la edad de jubilación Número de meses.

Al calcular el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados, no se incluye el monto del pago atrasado de los últimos 6 meses (excepto el monto del pago atrasado transferido desde otro lugar). Si el resultado del cálculo del límite de préstamo del empleado es mayor que el límite máximo de préstamo de la ciudad, se utilizará el límite máximo de préstamo para la evaluación. Si dos o más empleados compran la misma casa, el límite de préstamo será la suma del límite de préstamo de cada empleado, pero no será superior al límite máximo de préstamo de la ciudad.

La fórmula de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión actual implementada en nuestra ciudad es el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda cuando los empleados solicitan un préstamo × 12 × hasta los años laborales de jubilación legal × 2.

El periodista verificó la información y descubrió que la fórmula se implementa desde 2005. La redacción ha sido modificada durante el período, pero el método de cálculo es básicamente el mismo. Antes de finalizar este plan de modificación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal realizó una encuesta sobre las fórmulas de cálculo de cuotas de otras ciudades de nuestra provincia. Después de compararlas, se decidió aprender de las prácticas de Guangzhou y otras ciudades y modificarlas junto con las de Guangzhou. La fórmula de cálculo actual de nuestra ciudad. Además de utilizar el saldo de la cuenta del fondo de previsión del empleado como factor que afecta el monto del préstamo, la nueva fórmula también tiene en cuenta factores como la edad y el monto del depósito mensual, lo que es beneficioso para los jóvenes con un saldo pequeño en la cuenta del fondo de previsión.

Los empleados mayores también pueden aumentar el límite del préstamo mediante la acumulación de saldos de depósito en cuentas de fondos de previsión.

Se publica el informe anual de 2019 del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangmen

Se emitieron 1.618 millones de yuanes en préstamos personales para vivienda a lo largo del año

Vale la pena señalar que el La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jiangmen también anunció el "Informe anual 2019 del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen".

Según el anuncio, en 2019, la ciudad pagó 5.361 millones de yuanes en fondos de previsión para vivienda. A finales de 2019, el importe total de los depósitos era de 46.973 millones de yuanes y el saldo de los depósitos era de 12.080 millones de yuanes. Ese año se crearon 728 nuevas unidades con 61.400 nuevos empleados. Hay 7 bancos encargados del negocio de pagos y depósitos del fondo de previsión de vivienda, al igual que el año anterior.

Estado de retiro: en 2019, los 151.600 empleados que pagaban de la ciudad retiraron 4.569 millones de yuanes de los fondos de previsión para vivienda, y el monto retirado representó el 85,22 % del monto pagado ese año. A finales de 2019, el monto total retirado fue de 34.893 millones de yuanes.

Situación crediticia: en 2019, la ciudad emitió 5.300 préstamos personales para vivienda por valor de 1.618 millones de yuanes y recuperó 1.268 millones de yuanes en préstamos personales para vivienda. A finales de 2019, se emitieron un total de 87.000 préstamos personales para vivienda por un total de 19.594 millones de yuanes, con un saldo de préstamos de 10.829 millones de yuanes. El saldo de préstamos personales para vivienda representó el 89,65% del saldo de depósitos. Son 14 los bancos a los que se ha confiado el negocio de préstamos personales para vivienda de la Caja de Previsión de la Vivienda, uno más que el año anterior.

Situación de financiación, en el año 2019 no hubo financiación.

A finales de 2019, el monto total de financiación fue de 139 millones de yuanes, con un saldo de 0 mil millones de yuanes.

Situación del almacenamiento de fondos: a finales de 2019, los depósitos del fondo de previsión inmobiliaria ascendían a 1.555 millones de yuanes.

En cuanto a la utilización de fondos, a finales de 2019, la tasa de utilización de fondos fue del 89,65%, una disminución de 3,19 puntos porcentuales con respecto al año anterior.

Adjunto: Texto completo del "Informe anual 2019 del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen"

De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda" del Consejo de Estado y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Desarrollo Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China "Acerca de De conformidad con las disposiciones del "Aviso sobre la mejora del sistema de divulgación de información del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Jianjin [2015] No. 26), después de la revisión y aprobación por Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el Informe Anual de 2019 del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Jiangmen ahora se publica de la siguiente manera:

1, descripción institucional

(1) Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda: El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tiene 24 miembros y celebró una reunión en 2019. Los asuntos revisados ​​y aprobados incluyen principalmente: la recaudación del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad de Jiangmen en 2018, el informe sobre la implementación del plan de orientación de uso y el valor del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad de Jiangmen. se agregó el plan de distribución de ingresos para 2018, el informe anual del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Jiangmen de 2018, el plan de orientación para la recaudación y el uso del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Jiangmen de 2019 y las medidas provisionales revisadas del “Reemplazo de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen”.

(2) Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda: El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es una institución pública sin fines de lucro dependiente directamente del gobierno municipal y administrada por la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. departamentos y departamento de gestión 5 A. Hay 84 empleados, incluidos 43 en plantilla y 41 fuera de plantilla.

II. Estado de operación del negocio

(1) Pago y depósito: En 2019 se registraron 728 nuevas unidades de apertura de cuenta y 5.892 unidades ingresadas, año contra año. una disminución de 1.122; hubo 61.400 nuevos empleados que abrieron cuentas; hubo 401.100 empleados remunerados, un aumento neto de 24.600 empleados; el monto de los depósitos pagados fue de 5.361 millones de yuanes, un aumento interanual del 8,49%. A finales de 2019, el monto total de pagos y depósitos fue de 46.973 millones de yuanes, un aumento del 12,88% con respecto al final del año anterior; la balanza de pagos y depósitos fue de 12.080 millones de yuanes, un aumento del 7,02% con respecto al final de; el año anterior.

Son 7 los bancos encargados del negocio de pagos y depósitos del fondo de previsión de vivienda, al igual que el año anterior.

(2) Retiro: en 2019, el monto del retiro fue de 4,569 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 6,83% que representa el 85,22% del monto del depósito ese año, una disminución del 1,32 por ciento; puntos del año anterior. A finales de 2019, el monto total retirado fue de 34.893 millones de yuanes, un aumento del 15,07% respecto al final del año anterior.

(3) Préstamos

1. Préstamos personales para vivienda: el límite máximo de préstamos personales para vivienda es de 500.000 yuanes, de los cuales el límite máximo para depósitos de pago único para empleados es de 250.000 yuanes. y el límite máximo para depósitos de pago doble (múltiple) es de 250.000 yuanes. La cantidad máxima de depósitos de empleados es de 500.000 yuanes. Para aquellos que compren viviendas comerciales completamente decoradas y de nueva construcción, el límite máximo para los empleados con depósito único se incrementará en 30.000 yuanes, y para los empleados con depósito doble (múltiple), el límite máximo se incrementará en 60.000 yuanes para los residentes en barrios marginales; reconstrucción que compren viviendas comerciales de nueva construcción como viviendas de reasentamiento, el límite máximo para empleados de depósito único se incrementará en 60.000 yuanes, el límite máximo se incrementará en 50.000 yuanes y el límite máximo para empleados de depósito doble (múltiples) se incrementará en 100.000 yuanes. .

En 2019, se emitieron 5.300 préstamos personales para vivienda por valor de 1.618 millones de yuanes, un aumento interanual del 26,79 % y el 21,57 % respectivamente. Entre ellos, el centro de la ciudad emitió 2.200 préstamos personales para vivienda por valor de 708 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Xinhui emitió 1.200 préstamos personales para vivienda por valor de 355 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Taishan emitió 4.000 préstamos personales para vivienda por valor de 102 millones de yuanes y el Departamento de Gestión de Kaiping emitió préstamos personales para vivienda por valor de 102 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Heshan emitió 0.500 préstamos personales para vivienda por valor de 160 millones de yuanes, y el Departamento de Gestión de Enping emitió 500 préstamos personales para vivienda por valor de 150 millones de yuanes.

En 2019, se recuperaron 1.268 millones de yuanes en préstamos personales para vivienda. Entre ellos, el centro de la ciudad cuesta 481 millones de yuanes, el departamento de administración de Xinhui cuesta 307 millones de yuanes, el departamento de administración de Taishan cuesta 147 millones de yuanes, el departamento de administración de Kaiping cuesta 163 millones de yuanes, el departamento de administración de Heshan cuesta 101 millones de yuanes y Enping El departamento de gestión es de 69 millones de yuanes.

A finales de 2019, se emitieron un total de 87.000 préstamos personales para vivienda por un total de 19.594 millones de yuanes, con un saldo de préstamos de 10.829 millones de yuanes, un aumento del 6,43%, 9% y 3,34% respectivamente con respecto a finales del año anterior. El saldo de préstamos personales para vivienda representó el 89,65% del saldo de depósitos, una disminución de 3,19 puntos porcentuales respecto al final del año anterior.

Son 14 los bancos a los que se ha confiado la actividad de préstamos personales para vivienda de la Caja de Previsión de la Vivienda, uno más que el año anterior.

2. Préstamos otorgados por fondos de previsión de vivienda para apoyar proyectos de construcción de viviendas asequibles: En 2019, no se emitieron ni recuperaron préstamos para apoyar proyectos de construcción de viviendas asequibles. A finales de 2019, se habían emitido un total de 330 millones de yuanes en préstamos para proyectos, con un saldo de préstamos para proyectos de 0 mil millones de yuanes.

(4) Compra de Bonos del Tesoro: En 2019 no hubo compra, rescate, transferencia o recuperación (tipo contable, tipo certificado) de Bonos del Tesoro. A finales de 2019, el saldo de la deuda nacional era de 0,0 mil millones de RMB, el mismo que a finales del año anterior.

(5) Financiamiento: En 2019 no hubo financiamiento. A finales de 2019, el monto total de financiación fue de 139 millones de yuanes y el saldo de financiación fue de 0 mil millones de yuanes.

(6) Almacenamiento de fondos: a finales de 2019, los depósitos del fondo de previsión para la vivienda ascendían a 1.555 millones de yuanes. Entre ellos, los depósitos corrientes son 50 millones de RMB, los depósitos fijos de menos de un año (inclusive) son 801 millones de RMB, los depósitos fijos de más de un año son 126 millones de RMB y otros (acuerdos, depósitos con aviso, etc.) son RMB 623 millones.

(7) Tasa de utilización del fondo: a finales de 2019, la suma del saldo de préstamos personales para vivienda, préstamos para proyectos y bonos del tesoro comprados del fondo de previsión para vivienda representó el 89,65% del saldo de depósitos. , una disminución de 3,19 puntos porcentuales respecto al final del año anterior.

3. Principales datos financieros

(1) Ingresos comerciales: en 2019, los ingresos comerciales fueron de 371,5319 millones de yuanes, un aumento interanual del 5,43%. Entre ellos, el centro de la ciudad vale 150,4726 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Xinhui vale 84,0753 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Taishan vale 41,7064 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Kaiping vale 45,3266 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Heshan vale 27,6678 millones de yuanes y Enping Departamento de Gestión es de 22,2832 millones de yuanes; el interés del depósito es de 24,9484 millones de yuanes, el interés del préstamo confiado es de 346,5835 millones de yuanes.

(2) Gastos comerciales: en 2019, los gastos comerciales ascendieron a 216,4884 millones de yuanes, un aumento interanual del 6,08%. Entre ellos, el centro de la ciudad vale 87,9623 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Xinhui vale 48,7577 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Taishan vale 24,4606 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Kaiping vale 25,5469 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Heshan vale 16,5526 millones de yuanes y Enping El Departamento de Gestión es de 13,208,3 millones de yuanes; los intereses sobre los fondos de previsión de vivienda para los empleados se pagan 177,808,4 millones de yuanes, la tarifa de gestión de cobros de 19,280,4 millones de yuanes, la tarifa de gestión de préstamos confiados de 17,2211 millones de yuanes y otros 2,178,5 millones de yuanes.

(3) Ingresos por valor agregado: en 2019, los ingresos por valor agregado fueron de 155,0436 millones de yuanes, un aumento interanual del 4,54%. Entre ellos, el centro de la ciudad vale 62,5104 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Xinhui vale 35,3176 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Taishan vale 17,2458 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Kaiping vale 19,7797 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Heshan vale 11,1152 millones de yuanes y Enping Departamento de Gestión es de 9,0749 millones de yuanes; el rendimiento del valor añadido es del 1,32%, una disminución de 0,04 puntos porcentuales respecto al año anterior.

(4) Distribución de los ingresos por valor añadido: en 2019, se retiraron reservas para riesgos crediticios por valor de 3,4982 millones de yuanes, se retiraron gastos administrativos por valor de 17,2647 millones de yuanes y se retiraron viviendas urbanas de bajo alquiler (viviendas públicas de alquiler). Se retiraron fondos suplementarios de construcción de 13428,07 yuanes Diez mil yuanes.

En 2019, la comisión de gestión financiera pagada fue de 17,6077 millones de yuanes. Entregar al gobierno fiscal 129,928,5 millones de yuanes de fondos suplementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler (viviendas públicas de alquiler). Entre ellos, el centro de la ciudad entregó 47,8129 millones de yuanes a la Oficina de Finanzas Municipal, el Departamento de Gestión de Xinhui entregó 32,107 millones de yuanes a la Oficina de Finanzas del Distrito de Xinhui, el Departamento de Gestión de Taishan entregó 16,0665 millones de yuanes a la Oficina de Finanzas de la ciudad de Taishan y el Departamento de Gestión de Kaiping entregó 18,3008 millones de yuanes a la Oficina de Finanzas de la ciudad de Kaiping. El Departamento de Gestión de Heshan entregó 8,6552 millones de yuanes a la Oficina de Finanzas de la ciudad de Heshan, y el Departamento de Gestión de Enping entregó 6,9861 millones de yuanes a la Oficina de Finanzas de la ciudad de Enping.

A finales de 2019, el saldo de las reservas para riesgos crediticios era de 108,2933 millones de yuanes. Se ha retirado un total de 1.167,0121 millones de yuanes de fondos suplementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler (viviendas públicas de alquiler). Entre ellos, el centro de la ciudad obtuvo 407,4356 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Xinhui obtuvo 268,3197 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Taishan obtuvo 144,588 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Kaiping obtuvo 176,6515 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Heshan obtuvo 106,42 millones de yuanes y Enping Departamento de Gestión sacó 63,5973 millones de yuanes.

(5) Gastos de gestión: en 2019, los gastos de gestión ascendieron a 17,283,4 millones de yuanes, un aumento interanual del 2,5%.

Entre ellos, los fondos de personal ascienden a 9,356,9 millones de yuanes, los fondos públicos a 760.100 yuanes y los fondos especiales a 7,166,4 millones de yuanes.

Los gastos administrativos del centro de la ciudad son 9,9638 millones de yuanes, de los cuales personal, fondos públicos y especiales son 3,9464 millones de yuanes, 311,3 mil yuanes y 5,7061 millones de yuanes, respectivamente, los gastos administrativos del Departamento de Gestión de Xinhui; son 1,9647 millones de yuanes, de los cuales, personal, fondos públicos y especiales fueron 1,246 millones de yuanes, 67.000 yuanes y 651.700 yuanes respectivamente; los gastos administrativos del Departamento de Gestión de Taishan fueron 1,7125 millones de yuanes, de los cuales personal, fondos públicos y especiales fueron 1,2878 millones de yuanes; , 61.300 yuanes y 363.400 yuanes respectivamente. Diez mil yuanes; los gastos administrativos del Departamento de Gestión de Kaiping fueron 1,3874 millones de yuanes, incluidos 1,0094 millones de yuanes, 88.700 yuanes y 289.300 yuanes para gastos de personal, servicios públicos y fondos especiales, respectivamente. del Departamento de Gestión de Heshan fueron 1,4628 millones de yuanes, de los cuales personal, fondos públicos y fondos especiales son 1,3633 millones de yuanes, 87,900 yuanes y 11,600 yuanes respectivamente; los gastos administrativos del Departamento de Gestión de Enping son 792,200 yuanes, de los cuales personal, público y los fondos especiales son 504.000 yuanes, 143.900 yuanes y 144.300 yuanes respectivamente.

IV. Estado de riesgo de los activos

(1) Préstamos personales para vivienda: a finales de 2019, el monto vencido de los préstamos personales para vivienda era de 3,8871 millones de yuanes y la tasa de morosidad era del 0,36. ‰. Entre ellos, el centro de la ciudad es 0,26 ‰, el Departamento de Gestión de Xinhui es 0,52 ‰, el Departamento de Gestión de Taishan es 0,3 ‰, el Departamento de Gestión de Kaiping es 0,82 ‰, el Departamento de Gestión de Heshan es 0,01 ‰ y el Departamento de Gestión de Enping es 0 ‰. .

La reserva de riesgo de préstamo personal se retira al 1% del saldo del préstamo. En 2019, se retiraron reservas para riesgos de préstamos personales por valor de 3,4982 millones de RMB y no se utilizaron reservas para riesgos de préstamos personales para cancelar deudas incobrables e incobrables. A finales de 2019, el saldo de las reservas para riesgos de préstamos personales era de 108,2933 millones de yuanes, lo que representa el 1% del saldo de los préstamos personales para vivienda. La relación entre el monto vencido de los préstamos personales para vivienda y el saldo de las reservas para riesgos de préstamos personales era de 3,59. %.

(2) Préstamos para apoyar proyectos piloto en la construcción de viviendas asequibles: a finales de 2019, los préstamos para proyectos vencidos ascendían a 00 000 RMB, con una tasa de morosidad del 0 ‰. ?

V. Beneficios Sociales y Económicos

(1) Negocio de pagos: En 2019, el número de unidades pagadas, el número de empleados pagados y el monto de los depósitos disminuyeron en un 16%. y aumentaron respectivamente un 6,52% y un 8,49%.

Entre las unidades que pagan depósitos, el 31,53% son agencias e instituciones estatales, el 9,32% son empresas estatales, el 5,91% son empresas colectivas urbanas, el 7,91% son empresas con inversión extranjera y el 37,68% son urbanas. las empresas privadas y otras empresas urbanas, las unidades privadas no empresariales y los grupos sociales representaron el 6,53% y otros el 1,12%.

Entre los empleados depositados, el 32,37% provienen de agencias e instituciones estatales, el 13,15% de empresas estatales, el 2,47% de empresas colectivas urbanas, el 20,7% de empresas con inversión extranjera y el 28,75% de empresas urbanas privadas. empresas y otras empresas urbanas, las unidades privadas no empresariales y los grupos sociales representaron el 2,21%, otros representaron el 0,35%; los ingresos medios y bajos representaron el 95,13% y los ingresos altos representaron el 4,87%.

Entre los empleados recientemente abiertos, las agencias e instituciones estatales representaron el 14,24%, las empresas estatales representaron el 6,89%, las empresas colectivas urbanas representaron el 3,02%, las empresas con inversión extranjera representaron el 23,3%, las empresas urbanas privadas las empresas y otras empresas urbanas representaron el 46,46%, las unidades privadas no empresariales y los grupos sociales representaron el 5,72%, otros representaron el 0,37%; los ingresos medios y bajos representaron el 99,28% y los ingresos altos representaron el 0,72%.

(2) Negocio de retiro: en 2019, 151.600 empleados que pagaban retiraron 4.569 millones de yuanes de los fondos de previsión para vivienda.

Entre los montos de retiro, los retiros para consumo de vivienda representaron el 84,79% (la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes representaron el 5,05%, el reembolso del principal y los intereses de los préstamos para la compra de vivienda representaron el 78,48%, las viviendas en alquiler el 1,17% y otras el 0,09%; las retiradas para consumos no habitacionales el 15,21% (las retiradas por jubilación y jubilación el 10,2%, la instalación en el extranjero el 0,29% y otras). 4,72%).

Entre los empleados extraídos, el 91,2% eran trabajadores de ingresos medios y bajos, y el 8,8% eran trabajadores de ingresos altos.

(3) Negocio de préstamos

1. Préstamos personales para vivienda: en 2019, apoyamos a los empleados en la compra y construcción de casas de 532.600 metros cuadrados. La proporción de préstamos personales para vivienda (incluidos los préstamos con descuentos por intereses públicos) fue del 8,26%, una disminución de 0,99 puntos porcentuales con respecto al final del año anterior. Al solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda, los empleados pueden ahorrar 303,4799 millones de yuanes en pagos de intereses sobre la compra de viviendas.

Del número de préstamos a empleados, el 15,18% se adquirieron con una superficie edificable inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el 79,21% tenían entre 90 y 144 metros cuadrados (inclusive) y el 5,61% estaban por encima de los 144 metros cuadrados. La compra de vivienda nueva supuso el 86,9% y la compra de vivienda de segunda mano el 13,1%.

Dentro del número de préstamos para empleados, el 43,44% fueron solicitados por empleados con depósitos únicos, el 56,07% fueron solicitados por empleados con depósitos duales y el 0,49% fueron solicitados por empleados con tres o más depósitos.

Entre los empleados de préstamos, el 31,95% tiene menos de 30 años (inclusive), el 42,26% tiene entre 30 y 40 años (inclusive), el 22,06% tiene entre 40 y 50 años (inclusive), y el 3,73% tienen más de 50 años; las solicitudes de préstamos por primera vez representaron el 84,37%, las solicitudes de préstamos por segunda vez y superiores representaron el 15,63%; .

2. Préstamos externos: en 2019, se emitieron 706 préstamos externos por valor de 207.786 millones de yuanes. A finales de 2019, el número total de préstamos externos emitidos fue de 1.137,548 millones de yuanes y el saldo de préstamos externos fue de 693,6131 millones de yuanes.

3. Préstamos subsidiados de empresas públicas y comerciales: en 2019, se otorgaron 7 préstamos subsidiados por valor de 2,375 millones de RMB de empresas públicas y comerciales para ayudar a los empleados en la compra y construcción de viviendas con una superficie de 0,700 metros cuadrados. Metros El importe del descuento de intereses ese año fue de 2,165,1 millones de yuanes. A finales de 2019, se emitieron un total de 675 préstamos con descuento entre el sector público y las empresas por un total de 227,157 millones de RMB, con un descuento de intereses acumulado de 5,1642 millones de RMB.

4. Préstamos de apoyo para proyectos piloto de construcción de viviendas asequibles: a finales de 2019, había un total de 3 proyectos piloto con un monto de préstamo de 330 millones de yuanes y una superficie de construcción de 183.200 metros cuadrados. , que puede resolver los problemas de vivienda de 2.320 familias de trabajadores de ingresos bajos y medios. Se han desembolsado los fondos de los préstamos para los tres proyectos piloto y se han reembolsado el principal y los intereses de los préstamos.

(4) Tasa de contribución para vivienda: en 2019, la relación entre la suma del monto de los préstamos personales para vivienda, el monto de los préstamos con descuento de interés público, el monto de los préstamos para proyectos y el monto retirado para vivienda. El consumo respecto al monto pagado en el año fue del 102,48 %, un aumento de 1,94 puntos porcentuales respecto al año anterior.

6. Otros asuntos importantes

(1) Cambios en las entidades financieras encargadas del negocio crediticio durante el año. La sucursal de Jiangmen de China Everbright Bank Co., Ltd. se incorporó recientemente como banco comercial de préstamos de fondos de previsión para vivienda.

(2) Ajuste e implementación de las políticas del fondo de previsión de vivienda en el presente año.

1. Ajustes a la política de depósitos en el año en curso.

El 19 de junio de 2019, se emitió el "Aviso sobre cuestiones relativas al ajuste de los pagos del Fondo de Previsión para la Vivienda en 2019" (Jiangfang Jinzi [2019] No. 37) a partir del 1 de julio de 2019. el trabajo de ajuste de depósitos y pagos del fondo de previsión de vivienda de 2019. La base de pago del fondo de previsión de vivienda de la ciudad en 2019 es el salario mensual promedio de los empleados en 2018 y no puede exceder el límite prescrito. El límite inferior de la base de pago del fondo de previsión de vivienda es de 1.550 yuanes y el límite superior es de 19.413,24 yuanes. Si el salario mensual promedio de los empleados en 2018 está entre los límites superior e inferior, el pago se basará en el cálculo real, y si es superior al límite superior de la base de pago, el pago se basará en el límite superior. de la base de pago.

2. Ajustes a las políticas de crédito en el año en curso.

En 2019, se revisaron las "Medidas provisionales de la ciudad de Jiangmen para el reemplazo del fondo de previsión de vivienda de préstamos personales para vivienda". Las medidas revisadas se publicaron el 11 de abril de 2019 y se implementarán oficialmente el 1 de junio.

El 10 de julio de 2019, el distrito de Pengjiang y la zona de alta tecnología (distrito de Jianghai) lanzaron el negocio de convertir préstamos personales comerciales para vivienda en préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda.

3. Los estándares de implementación de tasas de interés de préstamos y depósitos del fondo de previsión de vivienda del año en curso.

En 2019, la tasa de interés de los depósitos del fondo de previsión de vivienda de la ciudad no se ha ajustado y se basará en la tasa de interés de referencia de los depósitos a plazo a un año (1,5%).

En 2019, la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda de la ciudad no se ha ajustado. La tasa de interés anual para préstamos con un plazo inferior a 5 años (inclusive) es del 2,75%, y el interés anual. El tipo para préstamos con un plazo de más de 5 años a 30 años (inclusive) es del 3,25 %.

El tipo de interés de los préstamos para primera vivienda se basará en el tipo de interés de referencia anunciado por el Banco Popular de China, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda será un 10 % superior al tipo de interés para los préstamos para primera vivienda en el mismo período.

(3) Mejoras en el servicio durante el año.

1. Acceda a la plataforma de intercambio de información sobre fondos de previsión del Área de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao. En noviembre de 2019, nuestra ciudad se conectó a la plataforma de intercambio de información del fondo de previsión de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao y se interconectaron los datos del fondo de previsión de vivienda de la provincia. A finales de 2019, nuestra ciudad había ayudado a gestionar 135 empresas a través de la Plataforma de Intercambio de Información del Fondo de Previsión del Área de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao.

2. Incrementar los puntos de servicio. A finales de 2019, había 91 establecimientos de servicios bancarios en la ciudad que aceptaban depósitos y retiros de fondos de previsión, un aumento de 26 con respecto a principios de año; principios de año.

3. Inicie el servicio "segundo lote". En noviembre de 2019, se lanzaron 5 servicios de fondos de previsión inteligentes, incluido el retiro de fondos de previsión para la jubilación. Los empleados pueden gestionar los servicios por sí mismos en 229 cajeros inteligentes del China Construction Bank en nuestra ciudad. El sistema es inteligente y se puede procesar en segundos sin intervención manual. . Al cierre de 2019, se procesaron 71 retiros de jubilación de empleados a través de cajeros inteligentes, se emitieron 572 certificados de depósito personal y se realizaron 336 modificaciones de información.

4. Lanzar el servicio de impresión de autoservicio. En septiembre de 2019, se lanzó la impresión de autoservicio de certificados de depósito personales en las terminales de autoservicio "Ventana de los chinos de ultramar". 467 terminales de autoservicio de la "Ventana de los chinos de ultramar" en la ciudad brindan servicio las 7 horas del día, las 24 horas. A cierre de 2019 se habían emitido 3.025 certificados a empleados a través de terminales de autoservicio.

5. Incrementar los canales de consulta. Se ha lanzado la función de "deslizar la cara" para consultar sobre fondos de previsión para vivienda en los cajeros inteligentes de Alipay City Services y CCB, y los canales de consulta se han ampliado a 7.

(4) Situación de la construcción de información del año.

1. Conéctese a la plataforma de datos del fondo nacional de previsión de vivienda y acepte la supervisión empresarial del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

2. Lograr una conexión directa con la plataforma de continuación y transferencia fuera del sitio del fondo de previsión de vivienda nacional, sentando las bases para simplificar el proceso comercial de continuación y transferencia fuera del sitio del fondo de previsión de vivienda para empleados.

3. El sistema de doble estándar del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Jiangmen ha pasado la evaluación de protección de nivel tres de seguridad nacional y la seguridad de los fondos y la información de las cuentas está garantizada.

(5) Sanciones administrativas y solicitudes de ejecución obligatoria por parte del Tribunal Popular por violaciones del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y las leyes y reglamentos relacionados de ese año.

En 2019 se aceptaron 279 denuncias de empleados y se cerraron 9 casos; se emitieron 256 "Avisos de Órdenes de Depósito dentro de Plazo" y se presentaron 4 casos de ejecución ante los tribunales;

(6) Otras circunstancias que requieran su divulgación.

Ninguno

Centro de gestión del fondo de previsión de vivienda de Jiangmen

16 de marzo de 2020

Fuente del material del artículo: Jiangmen Daily, comunicado de Jiangmen