¿Qué debo hacer si el certificado inmobiliario japonés caduca? ¿Cuáles son las condiciones para recaudar el impuesto a la propiedad en Japón?

¿Qué debo hacer si caduca el certificado de bienes raíces en Japón? Algunas personas dicen que al comprar una casa en Japón, lo mejor es comprar un terreno en Japón inmediatamente. Después de todo, las casas se utilizan en todas partes en Japón, lo que significa que la vida útil de la propiedad está relacionada con la vida útil del terreno. Sin embargo, cabe señalar que después de comprar una propiedad en Japón, generalmente tiene derechos de propiedad permanentes. Sí, los bienes raíces son lo mismo que los bienes raíces en los EE. UU., mientras que aquí en Japón, si no quieres vender los bienes inmuebles, puedes dárselos a las generaciones futuras.

La base es que la casa todavía se podrá utilizar dentro de 70 años en un futuro no muy lejano. Después de todo, la vida útil de la mayoría de los edificios en Japón es de 50 años. Después de 50 años, será necesario gastar una cierta cantidad de dinero para reparar y renovar la casa. Sin embargo, de acuerdo con las leyes y regulaciones japonesas pertinentes, en el caso de renovación y reparación, es mejor solicitar planos de diseño ante el gobierno local. Si se permiten, las renovaciones pueden evitar sanciones y reducir gastos innecesarios.

La vida útil de los inmuebles también está relacionada con el tipo de uso del inmueble, siendo 70 años para suelo residencial y 50 años para suelo industrial. Y su educación cultural, alta tecnología, cultura y arte, deportes y suelo comercial integral serán dentro de 50 años. Incluso los servicios empresariales, el turismo, los juegos y el entretenimiento tardarán al menos 40 años.

Y necesita saber la antigüedad de la casa, para no tener demasiadas preocupaciones y confusión sobre el tipo de propiedad a comprar. Si desea comprar una propiedad en Japón, lo mejor es elegir un edificio de apartamentos. Después de todo, el edificio de apartamentos durará 70 años, por lo que el precio sigue siendo válido. Por ejemplo, el precio de un apartamento en Tokio, capital de Pekín, oscila entre 500.000 y más de 6.543.800 yenes.

¿Qué debo hacer cuando expire la vida útil de los recursos terrestres? En realidad, no te preocupes por esto. Generalmente, la tierra puede ser reposeída pagando tarifas de uso de la tierra. La ley contractual japonesa tiene disposiciones específicas a este respecto. Es mejor solicitar la renovación un año después de la expiración del período de solicitud. Después de todo, puede prepararse con tiempo suficiente para solicitar la renovación.

¿Cómo recaudar el impuesto inmobiliario en Japón? 1. En Japón, el impuesto sobre la propiedad se divide en dos categorías, a saber, el impuesto sobre los activos fijos y el impuesto sobre la planificación urbana y la construcción. La tierra en Japón es de propiedad pública. Después de comprarlo, pertenece a los antepasados. Por supuesto, mis antepasados ​​tuvieron que pagar impuestos a la propiedad. La tasa impositiva actual sobre los activos fijos de Japón es de 1,4, mientras que la tasa impositiva del plan maestro urbano moderno está limitada a 0,3. En la práctica, los tipos impositivos reales varían ligeramente de un lugar a otro.

2. Sin embargo, el estándar de cálculo de impuestos para los recursos de la tierra y las casas es el impuesto sobre el valor, que en Japón se denomina "precio medio de mercado". Japón generalmente realiza una evaluación básica cada tres años. El precio inicial se denomina valor de uso estándar del año actual y el precio actual se denomina valor de uso estándar del año actual. En los próximos dos años, si no hay cambios importantes, generalmente no habrá revaluación.

3. Impuesto sobre activos fijos: El tipo impositivo nominal es 1,4, pero el cálculo es muy complicado. Se basa en los costos de reconstrucción y las tasas de depreciación calculadas por profesionales, lo que resulta en algo cercano al valor intrínseco llamado "revisión de activos fijos". El precio medio equivale a alrededor del 70 al 80 del precio de una propiedad de nueva construcción. El terreno y la casa de arriba tributan por separado.

¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Japón? 1. Japón no tiene muchas restricciones a la hora de comprar bienes inmuebles. Los chinos pueden comprar bienes raíces japoneses sin una tarjeta verde estadounidense. La industria inmobiliaria de Japón es relativamente libre y abierta, y casi todos los gobiernos de distrito no establecen información similar a los "indicadores de compra de viviendas". Por lo tanto, si los chinos quieren comprar una casa en Japón, sólo necesitan preparar una gran cantidad de riqueza y encontrar un agente inmobiliario adecuado, y todo irá bien.

2. La inmigración y la inversión no están permitidas al comprar una casa: los extranjeros pueden comprar una casa en Japón, pero no pueden aprovechar esta oportunidad para obtener una verdadera identidad japonesa. Existe una diferencia entre tener derechos de propiedad y tener derecho de residencia: en Japón, se puede comprar una casa con derechos de propiedad o una casa con derechos de propiedad puede satisfacer el libre comercio y el arrendamiento de los propietarios comunitarios. Sin embargo, las casas con derecho de residencia solo tienen derechos de propiedad por diez años y los alquileres solo pueden depender del comité vecinal de propiedad. El precio es varias veces más rentable que el de una casa con derechos de propiedad.