¿Son ilegales los solariums? Ven y echa un vistazo.
¿Son ilegales los solariums? ¿Es ilegal un solárium en la azotea?
1. Los solarios en patios o jardines no son construcciones ilegales.
El patio mencionado aquí es muy adecuado para un pequeño patio rural en un terreno colectivo, o se puede decir que es un solárium relativamente común. Sin embargo, un recordatorio amistoso: los solarios no son propiedades independientes. Si su jardín está listo para ser trasladado, ¿está dentro del alcance? Por lo general, en una villa unifamiliar o en una casa de jardín se necesita un jardín. Los pasos de construcción se refieren a los pasos de construcción de la terraza acristalada en una villa unifamiliar.
2. Los solarios con balcón no son necesariamente edificios ilegales.
Los soláriums con balcones se encuentran principalmente en áreas residenciales de alto nivel y los servicios de administración de propiedades son muy estrictos. Si desea asegurar la terraza acristalada, debe obtener un permiso de la administración de la propiedad. De acuerdo con los requisitos correspondientes de las "Medidas de gestión de renovación y decoración de interiores residenciales", el decorador de interiores debe solicitar el registro ante la empresa de servicios de administración de propiedades o la agencia de supervisión de viviendas (en adelante, la empresa de servicios de administración de propiedades) antes de comenzar la decoración interior. y decoración de la casa. Si la unidad de administración de la propiedad responde que el balcón es un área personal, intente que la unidad de administración de la propiedad emita los documentos escritos correspondientes para evitar que algunas grandes ciudades derriben el edificio de ingeniería y lo conviertan en un edificio ilegal cuando se lleve a cabo la rectificación.
Nos hemos encontrado con situaciones similares antes. En ese momento, la administración de la propiedad hizo una promesa verbal de servicio, pero el propietario lo creyó firmemente y la construyó sin dejar evidencia directa. Si se reorganiza la oficina del subdistrito, la demolición será en vano y a la administración de la propiedad no le importará. Este tipo de puerta debe estar cerrada, de lo contrario no se podrá comer.
3. La terraza acristalada de una villa unifamiliar no pertenece necesariamente a una construcción ilegal.
Las villas unifamiliares generalmente se dividen en dos tipos, villas unifamiliares y casas adosadas. Una villa unifamiliar le pertenece a uno mismo y la terraza acristalada no interferirá con los demás, por lo que no es fácil para los departamentos pertinentes tomar la iniciativa de verificarlo, pero deben informarlo al servicio de administración de la propiedad. Para casas unifamiliares en casas adosadas, se debe obtener permiso de la empresa administradora de la propiedad.
4. Cerrar el balcón acristalado
Cerrar el balcón para hacer un solarium es lo más común en la vida diaria, y casi todos los hogares lo hacen. Algunos propietarios no prestan atención a los problemas clave durante el montaje y afectan directamente la vida útil del balcón entre pisos. Otros propietarios los informarán o informarán. Es muy inconveniente encontrar este tipo de cosas. Una vez que la empresa de administración de propiedades, la oficina del subdistrito o la unidad de administración urbana reciban dicho informe, realizarán una investigación.
En vista de la violación personal de las regulaciones por parte del propietario, la empresa administradora de la propiedad participará de inmediato y requerirá que el propietario haga correcciones. Al mismo tiempo, antes de renovar, el propietario puede considerar deducir una determinada cantidad del depósito de decoración de interiores y establecer que si el propietario viola la normativa, se considerará que la decoración de interiores ha renunciado a esta parte del depósito.
Para los propietarios que se nieguen a realizar correcciones, serán comunicadas a los departamentos correspondientes para su inspección y resolución. Entre ellos, el comportamiento personal del propietario de decoración interior ilegal se informará a la Oficina de Construcción Urbana para su procesamiento; las infracciones de tránsito en la fachada exterior de edificios residenciales se informarán al departamento de aplicación de la ley de gestión urbana y otros departamentos administrativos para su resolución. En algunas áreas, las empresas de administración de propiedades también presentarán demandas ante los tribunales, estipulando que los propietarios deben asumir las responsabilidades legales correspondientes, como restaurar la normalidad, terminar los daños y eliminar obstrucciones.
5. La terraza acristalada de Zhejiang Tiantai tiene una alta probabilidad de ser evaluada como construcción ilegal.
Existe una alta probabilidad de que los solarios en los tejados de Zhejiang sean considerados construcciones ilegales. Dado que los tejados en Zhejiang son generalmente áreas públicas, algunos de los solarios que fueron demolidos en ciudades de primer nivel en el pasado fueron solarios construidos en tejados sin autorización. Por lo tanto, los tejados en Zhejiang son las áreas más estrictas. no permitido.
Por lo general, si se construye una terraza acristalada en una zona pública, se trata de una edificación ilegal. Si se construye en una parte privatizada, no dañará a los demás ni a la apariencia de la ciudad, y la mayor parte no lo hará. Y en general, siempre que todos los habitantes de la casa tengan un certificado de propiedad, pueden confirmar que la casa les pertenece y tienen derecho a realizar renovaciones y modificaciones.
Este problema se puede ver en el contrato de compra original. Los balcones de las casas corrientes forman parte de los regalos de marketing de los promotores inmobiliarios. Finalmente, a efectos del seguro, la terraza acristalada se puede reconstruir con el permiso de la empresa de servicios inmobiliarios o de las agencias reguladoras pertinentes.