¡Ayuda! ¿Cómo debe responder si su arrendador quiere aumentar el alquiler?

El propietario de repente quiere subir el alquiler. Esta es una situación con la que se han encontrado muchos inquilinos y se sienten muy descontentos. Cuando el propietario aumenta el alquiler, la mayoría de los inquilinos pueden cumplir con el aumento del alquiler del propietario y continuar viviendo en la propiedad. Por supuesto, también hay situaciones en las que algunas personas no están satisfechas con el aumento del alquiler y no logran negociar con el propietario, por lo que se mudan de la casa alquilada y empiezan a buscar un nuevo lugar para vivir. Entonces, ¿qué debería decir cuando el propietario quiera aumentar el alquiler?

Un internauta en I Love Shopping preguntó: "Ayuden a todos, el propietario de repente dijo hoy que quiere aumentar el alquiler. ¿Qué debo hacer? Hoy el propietario llamó y dijo que quería aumentar el alquiler. de 2100 a 2700. Antes, el propietario dijo que cuando firmamos el contrato por primera vez, acordamos aumentar el alquiler de 2100 a 2400, pero hoy, cuando llegó el momento de firmar el contrato de este año, de repente dijeron que así sería. aumentar de 300 a 2700. ¿Pueden darnos algún consejo? ¡Muchas gracias!”

Un internauta entusiasta de I Love Shopping respondió: “Miren los precios de las viviendas en los alrededores, si pueden alquilar una. Las mismas condiciones para 2.400, no hay necesidad de ser cortés ". 2400 y las áreas circundantes tienen aproximadamente el mismo precio, por lo que si tratas con él, generalmente puedes negociar. De todos modos, definitivamente no harás concesiones si puedes negociar. , se puede negociar. De hecho, ¡su arrendador no está dispuesto a mudarse! Cambio de inquilinos".

Un internauta preguntó: "Hace cuatro años, alquilé dos locales comerciales (también comprados a otros). , y se acordó que el alquiler se pagaría cada seis meses, lo que equivale a 18.000 yuanes al año. Desde que alquilé su casa, nunca he estado atrasado en el pago del alquiler. Sin embargo, este año el propietario dijo de repente que los precios de la casa habían aumentado varios. veces, pero la casa que nos alquiló nunca ha aumentado de precio. Siento que estoy en desventaja. Quiero aumentar el alquiler, pero después de consultar con otras tiendas cercanas, los precios no son tan altos como el que tenía. Estoy alquilando y el área es más o menos la misma. ¿Qué debo hacer para obtener una hipoteca? No alquilar no es una opción, ¿podemos llegar a un acuerdo?

Un internauta entusiasta en I Love Shopping respondió: " Depende de cómo firmaste el contrato. Si es un contrato de un año, entonces no hay más remedio que seguir el mercado. Si firmas un contrato de 5 años o de 8 años, no importa. El propietario le pedirá que desaloje la casa antes de que expire. Puede decirle que habrá una indemnización por daños y perjuicios. Finalmente, si no firmas un contrato, estás totalmente protegido por la ley. Si el propietario no es razonable, realmente no hay nada que pueda hacer más que hablarlo. Si eso no funciona, sólo puede cumplir con su solicitud o mudarse y buscar otra casa. ”

Un internauta de Legal Express preguntó: “El propietario quiere aumentar el alquiler durante el período del contrato, ¿qué debo hacer?” Hola, ya casi es hora de pagar el alquiler. El propietario ha propuesto aumentar el alquiler, pero el contrato de arrendamiento no expirará hasta dentro de un año. El contrato no menciona ningún término relevante como aumentos anuales del alquiler o aumentos incrementales. que los precios de las viviendas circundantes han aumentado. Propuso aumentar el alquiler por ese motivo, y también dijo que lo dijo verbalmente al firmar el contrato, pero no estaba escrito en el contrato. Si no pago el nuevo alquiler que me propuso, no me lo alquilará. Mi casa recién reformada, ¿qué debo hacer? ¿Qué pasa si se niega a cobrar el alquiler y dice que estoy atrasado? "

El abogado de Legal Express respondió: "Hola, usted puede solicitar que se cumpla el contrato de arrendamiento original y se pague el alquiler a tiempo. Si la otra parte insiste en aumentar el alquiler y usted aún desea renovar, aumente el alquiler de manera adecuada para poder vivir en armonía en el futuro. Si no desea renovar el contrato de arrendamiento, puede rechazar el aumento y negociar un acuerdo. .

(La respuesta anterior se publicó el 22 de febrero de 2017, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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