Explicación completa de los últimos términos inmobiliarios
Las últimas explicaciones de los términos inmobiliarios
Las últimas explicaciones de los términos inmobiliarios
Vivienda económica: se refiere a los edificios residenciales construidos de acuerdo con el estándar nacional de vivienda asequible. plan. El plan es emitido de manera uniforme por el estado. La tierra se asigna generalmente mediante asignación administrativa. Las tarifas de transferencia de tierras están exentas y varias tarifas aprobadas se reducen a la mitad. El precio de venta lo guía el gobierno y se determina sobre la base del principio de preservación y bajo nivel de capital. ganancia.
Transacciones inmobiliarias: se refiere a comportamientos del mercado como transferencia de inmuebles, hipoteca inmobiliaria y arrendamiento de viviendas.
Transmisión de bienes inmuebles: se refiere al acto en el que un propietario de un inmueble transfiere sus bienes inmuebles a otros mediante venta, donación u otro medio legal.
Número de unidades de transferencia de transacción: se refiere al número total de unidades de vivienda comercial que han sido sometidas a procedimientos de transferencia de transacción durante el período del informe.
Área de transferencia de transacción: se refiere al área total de construcción de viviendas comerciales que han sido sometidas a procedimientos de transferencia de transacción durante el período del informe.
Monto de transferencia de transacción: se refiere al monto total de transacciones de vivienda comercial que han sido sometidas a procedimientos de transferencia de transacción durante el período del informe.
Monto del arrendamiento: se refiere al monto del alquiler de varios tipos de casas que han sido registradas para arrendamiento.
Impuesto sobre la escrituración: se refiere a un impuesto que grava al destinatario de los derechos de propiedad cuando se transfiere la propiedad de un inmueble debido a la transmisión, traspaso, venta de casa, transacción o donación de derechos de uso de suelo.
Impuesto empresarial: se refiere a un impuesto que grava a las unidades y a las personas físicas que venden bienes inmuebles en función de su volumen de negocios.
Impuesto sobre bienes inmuebles: Es un impuesto que afecta a las casas y grava a los propietarios en función del valor original de la casa o del alquiler del inmueble.
Recargo por impuesto comercial: se refiere al impuesto de construcción y mantenimiento urbano y al recargo educativo que se aplica a las entidades e individuos que pagan el impuesto comercial con base en el impuesto comercial real pagado.
Impuesto de timbre: se refiere a un impuesto que grava los certificados inmobiliarios emitidos o recibidos durante actividades económicas o transacciones económicas.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: se refiere a un impuesto que se calcula y grava los ingresos que una persona obtiene por enajenación, alquiler u otras actividades sobre las que tenga derechos legales de propiedad.
Depósito: Se refiere al depósito del impuesto sobre la renta personal que se calcula de acuerdo con la tasa del impuesto sobre la renta personal sobre la renta imponible cuando un individuo transfiere una casa con derechos de propiedad legales de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Tarifa de transacción de bienes raíces: se refiere a la tarifa cobrada por la agencia de transacciones de bienes raíces establecida por el gobierno de acuerdo con la ley y establecida por la autoridad de bienes raíces para manejar la transferencia de transacciones y otros procedimientos para los derechos de vivienda. titular.
Tarifa de registro de propiedad de la vivienda: se refiere a la tarifa que cobra el departamento de administración de bienes raíces de acuerdo con las políticas nacionales al manejar el registro de propiedad.
Otros: se refiere a otros impuestos y tasas que no entran en las categorías anteriores, como tasas de renta de tierras, tasas de transferencia de tierras, etc.
Gravable: se refiere al monto de impuestos y tasas que cada unidad e individuo debe pagar de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes.
Recaudación real: se refiere al monto de impuestos y tasas realmente recaudados por los departamentos pertinentes o recaudados por el departamento de gestión inmobiliaria.
El área disponible para preventa: se refiere a la suma del área de vivienda comercial que ha sido aprobada para preventa pero aún no ha sido terminada durante el período del informe y el área total de Construcción preventa arrastrada del período anterior.
Número de unidades de registro de contrato: se refiere al número total de unidades de vivienda comercial en preventa que se registraron y presentaron ante los departamentos de administración de bienes raíces municipales y del condado durante el período del informe.
Área de registro de contratos: se refiere al área total de construcción de casas comerciales en preventa registradas y presentadas ante los departamentos de administración de bienes raíces municipales y del condado durante el período del informe.
Monto del contrato: se refiere al monto total de la transacción de casas comerciales en preventa registradas y presentadas ante los departamentos de administración de bienes raíces municipales y del condado durante el período del informe.
Número de transacciones: se refiere al número total de unidades de vivienda existentes que han sido sometidas a procedimientos de transferencia de transacciones durante el período del informe.
Área de transacción: se refiere al área total de construcción de casas existentes que han sido sometidas a procedimientos de transferencia de transacción durante el período del informe.
Monto de la transacción: se refiere al monto total de la transacción de casas existentes que se han sometido a procedimientos de transferencia de transacción durante el período del informe.
Hipoteca inmobiliaria: se refiere al acto en el que el deudor hipotecario da garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a ser reembolsado en primer lugar con el producto de la subasta del inmueble hipotecado de conformidad con la ley.
Hipoteca sobre vivienda existente: se refiere a la conducta del deudor hipotecario proporcionando garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario mediante el uso de su propia casa sin transferir la posesión.
Hipoteca de proyectos en construcción: se refiere al acto en el que los derechos de uso del suelo obtenidos por el deudor hipotecario de manera legal junto con los activos de inversión del proyecto en construcción brindan garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario sin transferirlos. posesión.
Préstamo hipotecario para compra de vivienda: significa que después de que el comprador de la vivienda paga el primer pago del precio de la vivienda, la institución financiera pagará el precio de compra restante en su nombre e hipotecará la casa comercial comprada a la institución financiera. como garantía para el reembolso del comportamiento del préstamo.
Monto de la hipoteca: se refiere al valor real de la hipoteca.
Arrendamiento de vivienda: se refiere a la conducta en la que el dueño de la vivienda, como arrendador, alquila su casa al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
Área de arrendamiento: se refiere al área de construcción de diversos tipos de viviendas que han sido registradas para arrendamiento.
Servicios de agencia inmobiliaria: se refiere al término general para consultoría inmobiliaria, evaluación de precios inmobiliarios, intermediación inmobiliaria y otras actividades.
Agencia de servicios de intermediación inmobiliaria: se refiere a una organización económica con personalidad jurídica independiente registrada de conformidad con las leyes y regulaciones nacionales y locales pertinentes. Incluyendo: tasaciones inmobiliarias, consultoría inmobiliaria y agencias de intermediación inmobiliaria.
Profesionales: se refiere a aquellos que se dedican a servicios de intermediación inmobiliaria en los campos de evaluación de precios inmobiliarios, corretaje y otros campos al final del período del informe.
Personal cualificado en ejercicio: se refiere a quienes han obtenido las calificaciones de tasadores y agentes inmobiliarios al final del período sobre el que se informa.
Personal calificado: se refiere a quienes han obtenido las calificaciones de tasadores inmobiliarios y asociados de agentes inmobiliarios al final del período sobre el que se informa.
Volumen de negocio: se refiere al monto de valoración, monto de la transacción, etc. involucrados en negocios especializados u operativos concurrentes de tasación de precios inmobiliarios, corretaje y otros negocios durante el período del informe.
Consultoría inmobiliaria: se refiere a actividades comerciales que brindan servicios legales, regulatorios, de políticas, técnicos y de otro tipo a partes involucradas en actividades inmobiliarias.
Evaluación de precios inmobiliarios: se refiere a las actividades empresariales de medir bienes inmuebles y evaluar su valor económico y precio.
Ingresos totales de la evaluación del precio de bienes raíces: se refiere a los ingresos por honorarios de evaluación obtenidos por las agencias profesionales de evaluación de bienes raíces al participar en servicios de evaluación de terrenos, precios de bienes raíces y otros.
El valor total de los objetivos de evaluación: se refiere al valor total de varias ofertas realizadas por agencias de valoración profesionales de bienes raíces dedicadas a la evaluación de precios de terrenos y bienes raíces. En concreto, incluye terrenos, inmuebles residenciales, inmuebles comerciales, inmuebles industriales, inmuebles para otros fines, etc.
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Beneficio: se refiere a las ganancias generadas por las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria a partir de actividades comerciales.
Intermediación inmobiliaria: se refiere a las actividades empresariales en las que el cliente proporciona información inmobiliaria y agencia de intermediación empresarial.
Ingresos totales por intermediación: se refiere a los ingresos por honorarios por servicios de intermediación que obtienen las agencias inmobiliarias al realizar actividades comerciales de intermediación.
Ingresos por intermediación de viviendas nuevas: se refiere al total de los honorarios por servicios de intermediación cobrados por las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria según una determinada proporción por concepto de planificación, empaquetado, venta, arrendamiento y otros servicios de intermediación de proyectos inmobiliarios desarrollados por promotores. .
Ingresos por intermediación de viviendas existentes: se refiere a los honorarios totales por servicios de intermediación cobrados por las agencias de servicios de intermediación de bienes raíces en función de una determinada proporción cuando se dedican a la venta, el arrendamiento y otros negocios de intermediación de viviendas existentes.
Área total de transacciones de agencia: se refiere al área total de todo tipo de transacciones de vivienda manejadas por agencias inmobiliarias.
Garantía de compra de vivienda: se refiere a la empresa de garantía de compra de vivienda cuando el prestatario no puede cumplir con los requisitos del prestamista para brindar garantía, firmará un contrato de garantía con el prestamista para que el prestatario solicite un préstamo de vivienda personal. y otorgar responsabilidad solidaria El acto de otorgar una garantía.
Depósito de garantía: se refiere a una determinada proporción del monto del préstamo del prestatario que la agencia de garantía para la compra de vivienda otorga como garantía, reteniéndola de sus activos y depositándola en el banco prestamista como fondo de garantía para la solidaridad. responsabilidad.
Fondo de riesgo: se refiere al fondo de liquidación que retira una institución de garantía de compra de vivienda en función de una determinada proporción de los ingresos de su negocio de garantía y se utiliza para la liquidación de sus deudas garantizadas cuando se liquida.
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