Área C, Parque Científico y Tecnológico Fangyi ¿Parque Científico y Tecnológico Fangyi?
El proyecto "Parque de Innovación" construido actualmente por Fangyi Group se caracteriza por "escasez, exclusividad y nivel de sede". Cubre un área de aproximadamente 32 acres y tiene un área de construcción de 48.000. metros cuadrados (incluidos 3.000 metros cuadrados subterráneos), es un inmueble industrial con un derecho de propiedad de 50 años. 50 años Se espera que las viviendas se entreguen desde finales de 2019 hasta principios de 2020. Se construirán 2 edificios de gran altura y 8 edificios de varias plantas (4 edificios unifamiliares, 2 edificios dúplex y 2). edificios de casas adosadas). Actualmente, se han completado los cuerpos principales de los edificios 6, 7 y 9, se ha cubierto el techo, se han completado los pilotes para los edificios 8 y 10 y se ha iniciado la construcción del edificio 1.
Actualmente contamos con procedimientos de evaluación de impacto ambiental
Dotados con equipos de tratamiento de aguas residuales
Aprovechamiento industrial de agua y electricidad, y calderas murales de gas natural para calefacción
Estándares de protección contra incendios: la fábrica C está equipada con un sistema de rociadores, edificio de I+D E
1. Ubicación:
El proyecto está ubicado en la esquina sureste de la intersección. de la avenida Zhujiang y la calle Xing'an, a 7 minutos en coche de la autopista del quinto anillo norte. Ubicado en la esquina sureste de la intersección de la avenida Zhujiang y la calle Xing'an, está a 7 minutos en coche del quinto anillo norte. Autopista Está rodeada por las autopistas Jingshi, Shihuang, Shitai y Qingyin, lo que hace que el transporte sea muy cómodo y rápido. El proyecto está a 1,5 kilómetros de la carretera de circunvalación este y a 7 kilómetros de la carretera de circunvalación este. Está a 5 minutos en coche de la estación de metro y la terminal de pasajeros de Beilaixiang y a 20 minutos en coche del aeropuerto internacional de Zhengding. A sólo 5 minutos en coche de la estación de tren de alta velocidad del Este. Está bien conectado con Jinan, Hefei y Shanghai. La Estación de Alta Velocidad del Este está ubicada en ciudades costeras de primer nivel como Jinan, Hefei y Shanghai, proporcionando una perspectiva internacional más amplia para las empresas instaladas en el proyecto. Está a sólo 5 paradas de la Línea 1 del Metro, y existen numerosas líneas de colectivos como 537, 572 y 502 alrededor del proyecto para facilitar tu viaje.
2. Instalaciones de apoyo: complete las instalaciones de apoyo y disfrute de un sistema comercial integral.
Supermercados y supermercados: Centro comercial Beiguo Supermarket Yixin, Supermercado Beiguo Yangtze River Store, Tianshan Sea World, etc. están rodeados de un entorno para satisfacer las necesidades de vida de los empleados.
Finanzas: Sucursal de la Avenida ICBC Changjiang, Sucursal de la Avenida ICBC Xueyuan, Sucursal de la Avenida Xiangjiang del Banco Agrícola de China, Sucursal de la Avenida Huanghe del Banco de Construcción de China, Sucursal de la Avenida Huanghe del Banco de China, etc.
Formación académica: Universidad de Shijiazhuang, Facultad de Ingeniería de la Información del Norte de China, Facultad Técnica y Vocacional de Comunicaciones de Hebei, campus de Oriente Medio afiliado a la Universidad Normal, escuela primaria n.º 4 en la zona de alta tecnología.
Atención médica: Rama Este del Hospital Provincial Cuarto, Hospital de Obstetricia y Ginecología Este del Cuarto Hospital Municipal, Rama Este del Segundo Hospital Provincial, Rama Este del Tercer Hospital Provincial (Rama Este), Hospital de la Gran Muralla, Hospital Hebei Ciyou, etc.
Gasolineras:
Gasolineras: Estación Sinopec Changjiang Avenue, Estación PetroChina Xiangjiang Road, Estación Sinopec Chang'an District, Estación PetroChina Taihang Street, etc.
3. Introducción al plano del proyecto:
(1) Introducción al plano y renderizados
Introducción a los productos de construcción de oficinas
Edificio de oficinas No. 1: La superficie del edificio es de 9863,96 metros cuadrados, con una superficie de 855,76 metros cuadrados. La altura total del piso es de 53 metros, con una planta subterránea y nueve pisos sobre rasante. de altura, y los pisos 2-9 tienen 5,2 metros de altura. Está equipado con 2 ascensores de pasajeros y carga. La altura del piso es de 5,8 metros. Equipado con 2 ascensores de pasajeros y carga.
Edificio de oficinas No. 2: área de construcción 11647,75 metros cuadrados, área construida 855,76 metros cuadrados, altura total del piso 54 metros, un piso subterráneo, 11 pisos sobre rasante, una altura del piso 5,8 metros, 2-8 pisos Tiene 5,2 metros de altura, siendo los pisos 9-11 de 3,5 metros de altura. Está equipado con 2 ascensores de pasajeros y de carga.
bIntroducción a productos independientes
Los productos independientes son los edificios de fábrica 3, 4, 6 y 7: área de construcción 2165,7 metros cuadrados, área de piso 423,07 metros cuadrados, altura total del piso 23,8 metros, con 5 pisos sobre rasante, el primer piso tiene una altura de 5,5 metros, los pisos 2do al 5to tienen 4,2 metros de altura y cuenta con un ascensor de pasajeros y carga.
c Productos dúplex
Los productos dúplex son los edificios de fábrica nº 5 y 8: área de construcción 4253,11㎡, superficie construida 962,28㎡, altura total del piso 23,8 m, 5 pisos sobre el suelo. primer piso La altura del piso es de 5,5 m y los pisos 2 al 5 tienen 4,2 m de altura. Hay un ascensor de pasajeros y de carga.
Productos de casas adosadas
Los productos de casas adosadas son edificios de fábrica 9# y 10#: área de construcción 4840,46㎡, área de piso 1129,30㎡, altura total del piso 23,8 m, 5 sobre el suelo El primero El piso tiene 5,5 m de altura y los pisos 2 al 5 tienen 4,2 m de altura. Hay un ascensor de pasajeros y de carga.
Descripción general del producto: 1. El Parque de Innovación es un conjunto de edificios de baja densidad, en su mayoría de 5 pisos, con 9 y 11 pisos, formando una forma arquitectónica "unifamiliar dúplex", con un estilo simple y moderno. Forma que puede resaltar la imagen corporativa.
2. La altura del piso de 3,5 a 5,8 metros es conveniente para que las empresas coloquen equipos de procesamiento y de oficina, y mejoren el espacio de oficina. También se puede dividir internamente en una estructura dúplex. Dos pisos, que pueden ampliar las funciones de uso de la empresa. Es transparente de norte a sur y el espacio visual es sumamente amplio.
I. Análisis de mercado:
1. Ventajas de desarrollo (mercado) de parques industriales e incubadoras:
① Dificultades en el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas empresas:
Empresas emprendedoras:
La falta de locales comerciales, la falta de recursos, las dificultades de financiación, los modelos de gestión insuficientes, la falta de comprensión de las políticas fiscales y legales, etc., lo dificultan para establecer rápidamente un punto de apoyo en la industria.
Empresas orientadas al crecimiento:
Falta de talentos, fondos y recursos limitados, fortaleza general débil y desarrollo empresarial que llega a un cuello de botella.
Empresas líderes:
Es necesario mejorar la imagen corporativa, el campo empresarial es único, se necesita expansión con urgencia y la escala de desarrollo y las ganancias son limitadas.
2) Limitaciones de los edificios de oficinas tradicionales:
Los pisos son bajos y el espacio estrecho, y los recursos son escasos; el estacionamiento es difícil y quienes tienen dinero no encuentran suficientes espacios de estacionamiento; fondos, fondos bajos, dificultad de financiamiento y falta de dinero Es difícil hacer las cosas; el gobierno no ayuda, carece de financiamiento gubernamental, apoyo financiero y apoyo político, el diseño es monótono, el espacio está desierto y falta; vitalidad, etc
2. Posicionamiento del proyecto
1. Posicionamiento: biomedicina, información electrónica, fabricación de equipos avanzados (fabricación de equipos, gran salud, conservación de energía y protección del medio ambiente, nuevos materiales, Internet)
p>
2. Puntos de venta del producto:
1) Estructura de la unidad, apariencia y entorno del parque:
Resumen de las ventajas de la estructura de la unidad, apariencia y entorno del parque:
1 , El innovador parque es un conjunto de edificaciones de baja densidad, en su mayoría de 5 pisos, con 9 y 11 pisos, formando una forma arquitectónica "unifamiliar dúplex", de forma simple y moderna, que Se puede resaltar la imagen corporativa.
2. La altura del piso de 3,5 a 5,8 metros es conveniente para que las empresas coloquen equipos de procesamiento y de oficina, y mejoren el espacio de oficina. También se puede dividir internamente en una estructura dúplex. Dos pisos, que pueden ampliar las funciones de uso de la empresa. Es transparente de norte a sur y el espacio visual es sumamente amplio.
3. El espacio vertical y horizontal se puede dividir de manera flexible. Cada edificio está equipado con un ascensor y un vestíbulo independiente, lo cual es conveniente para uso en edificios de un solo piso, horizontales y verticales. Los metros cuadrados de espacio libre de columnas se pueden combinar libremente.
4. Múltiples sistemas de estacionamiento en tierra y subterráneos: espacios de estacionamiento privados en el suelo, sistemas de estacionamiento múltiples de doble capa en garajes subterráneos, proporción de espacio de estacionamiento ultra alta, administración profesional de la propiedad, lo que dificulta el estacionamiento y caro;
3. Instalaciones de soporte del parque
1. Instalaciones de soporte de hardware: comedor para el personal, sala de conferencias, área de exhibición de productos, sala de actividades para fiestas, gimnasio, etc.
2. Paquetes de servicios: 1) Plataforma integral de servicios de información: brinde a las empresas las últimas tendencias de la industria en diversas formas, conexión en línea con instituciones profesionales para investigación y análisis de mercado y publicidad a través de cuentas públicas de WeChat y sitios web de parques. y las pantallas LED de publicidad de parques ofrecen productos innovadores para emprendedores innovadores, publican avisos y noticias sobre políticas y responden consultas sobre políticas en línea.
Se firmó un contrato con la Plataforma de Recursos de Documentación de Información Científica y Tecnológica de Shijiazhuang para proporcionar a las empresas diversos recursos literarios: se firmó un acuerdo de cooperación con una empresa de pruebas en el Parque Científico y Tecnológico de Fangyi para proporcionar a las empresas múltiples servicios integrales de pruebas y certificación, como el desarrollo de software de aplicaciones. y pruebas cooperar con la plataforma de red de instrumentos y equipos a gran escala de la ciudad de Shijiazhuang para proporcionar a las empresas recursos de instrumentos y equipos de varias empresas de alta tecnología e institutos de investigación científica de la ciudad, haciendo que su uso sea conveniente para las empresas. Plataforma de servicios públicos de innovación y emprendimiento en ciencia y tecnología: orientada a las necesidades empresariales, proporciona de manera integral, precisa y eficiente a las empresas un resumen de recursos de innovación y emprendimiento. Las agencias de servicios intermediarios contratadas brindan a las empresas establecidas derechos de propiedad intelectual, solicitudes de calificación y proyectos. declaraciones, consultoría tecnológica y de innovación y emprendimiento, acoplamiento de recursos y otros servicios. Plataforma de servicios de recursos humanos: con Hebei Noah Human Resources Development Co., Ltd., Hebei Beisheng Human Resources Service Co., Ltd., Hebei Soucai Human Resources Co., Ltd., Hangzhou Jinyuan Standard Matrix Technology Co., Ltd. (Jinyou .com), y Shijiazhuang International Talent City y otras instituciones firmarán acuerdos de cooperación para brindar un buen entorno de servicios, como consultas y capacitación. La empresa se integra con instituciones de investigación científica y colegios y universidades. Coopere con *** para construir una "plataforma de servicios compartidos de recursos humanos" y una "plataforma de talentos de alto nivel" para proporcionar a las empresas servicios profesionales de recursos humanos, que incluyen principalmente: consultoría y capacitación en gestión empresarial, consultoría y capacitación en gestión de recursos humanos, talento Servicios de contratación y búsqueda de personal, custodia de expedientes, apertura de cuentas de seguridad social y fondos de previsión, pago de seguridad social y otros servicios.
Se firmó un acuerdo de cooperación estratégica con Shijiazhuang International Talent City para realizar acoplamientos e intercambios de expertos con empresas incubadas en el “Plan de los Mil Talentos” nacional en los campos de biomedicina, fabricación de equipos avanzados, nuevas energías y nuevos materiales. , información electrónica y otros campos.
Se firmó un contrato con Hebei Shouyun Technology Co., Ltd. para brindar servicios de talento profesional a empresas en el parque, presentando talentos de la industria de TI.
5) Plataforma de inversión y financiación
a tiene relaciones de cooperación a largo plazo con instituciones financieras bancarias como Hebei Bank, Handan Bank, Zhengding Rural Commercial Bank, Huaxia Bank y Bank of Beijing, juntos, ofrecemos varios tipos de préstamos y otros servicios financieros a las empresas.
bPresentamos Shandong Kailai Securities, Beijing Yifuhai Asset Management Co., Ltd. y Beijing Fuhe Capital Investment Co., Ltd. para ayudar a las empresas que se preparan para cotizar en la Nueva Tercera Junta.
c Presentar Zhongke Investment Investment Cloud Investment Exchange, utilizar los recursos de la plataforma de promoción de inversiones de Zhongke para llevar a cabo presentaciones itinerantes de proyectos corporativos y brindar servicios de inversión y financiamiento a empresas.
d Conéctese con la sucursal de Hebei de Beijing Tongchuang Nine Group para realizar una inversión ángel en la empresa.
6) Plataforma de capacitación
a une a Hebei Noah Human Resources, varias agencias de servicios intermediarios de tecnología y empresas exitosas en el parque para brindar administración, marketing, finanzas y recursos humanos para comenzar. -ups y equipos. Servicios de incubación en desarrollo de recursos y otros aspectos.
b Se firmó un contrato con China Europe Business School Entrepreneurship Mentor Training Group y Torch Incubation para proporcionar servicios de capacitación empresarial a empresas de forma regular cada trimestre.
c y Youqing Business School *** construyen conjuntamente una plataforma de servicios de capacitación empresarial. Youqing Business School Fangyi Branch tiene servicios de think tank, servicios de información, servicios técnicos, servicios de inversión y financiación. Las plataformas de servicios de recursos humanos y servicios de gestión de parques aceleran el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas en la provincia de Hebei y se comprometen a formar 1.000 líderes empresariales destacados en la provincia de Hebei y a construir el distrito comercial de Huangpu en la provincia de Hebei. Comprometidos a formar 1.000 líderes empresariales destacados en la provincia de Hebei y a construir la Academia Militar de Huangpu en la comunidad empresarial de la provincia de Hebei.