No se emitirá ninguna factura por los gastos de propiedad. ¿Puede el propietario negarse a pagar las tarifas de propiedad?

Si la propiedad no emite factura, podrá negarse a pagar los honorarios de la propiedad.

En vista de la situación actual en la que la mayoría de las empresas inmobiliarias utilizan recibos en lugar de facturas al cobrar las tarifas de administración de propiedades, la persona a cargo de la Oficina de Gestión de Facturas de la Oficina de Impuestos Locales de Huizhou dijo a los periodistas que, según las Según las regulaciones, las empresas inmobiliarias deben tomar la iniciativa de cobrar los honorarios de administración de la propiedad. Emitir facturas a los propietarios es sospechoso de evasión fiscal.

Cuando los consumidores piden facturas a los operadores cuando consumen, no es sólo un acto para salvaguardar sus propios derechos e intereses legítimos, sino también un acto para salvaguardar el honor fiscal del país. Por lo tanto, es natural para los propietarios. que cobran tarifas de propiedad para solicitar facturas a las empresas de administración de propiedades, si los ciudadanos no solicitan una factura a la empresa de administración de propiedades, pueden informarla al Centro de informes de infracciones fiscales de la Oficina de Impuestos Local de Huizhou con el recibo (sellado con el nombre). sello oficial).

Al mismo tiempo, en respuesta al comportamiento de algunas empresas inmobiliarias que "proporcionan facturas con un impuesto adicional del 5%", dijo a los periodistas el responsable de la Sección de Gestión de Cargos de la Oficina de Precios de Huizhou. que corresponde a las empresas inmobiliarias emitir facturas cuando los propietarios pagan. Se debe cobrar, si se emiten facturas adicionales por "puntos impositivos"

Información ampliada:

Cinco situaciones en las que la propiedad. se pueden rechazar las tarifas

1. Cargos ilegales

La empresa de administración de propiedades debe cobrar las tarifas de propiedad de acuerdo con las regulaciones pertinentes. También hay casos en los que la empresa de administración de propiedades cobra arbitrariamente. En este caso, el propietario puede negarse a pagar el exceso de gastos de propiedad. La empresa de gestión de la propiedad nunca se atreverá a demandarle, porque ellos también sufrirán. En términos generales, el propietario y la empresa administradora de la propiedad han firmado un contrato de servicios inmobiliarios. Si la empresa administradora de la propiedad no cumple el contrato, el propietario puede reclamar una compensación a la empresa administradora de la propiedad.

Si la empresa de administración de propiedades agrega sus propios elementos de servicio sin el consentimiento del comité de propietarios o del propietario, el propietario puede negarse a pagar la tarifa de servicio según el contrato de servicios de propiedad.

2. No se ha firmado ningún contrato de propiedad

El propietario y la empresa inmobiliaria aún deben firmar un contrato de administración de propiedad relevante. No existe ningún contrato vinculante, es decir, mientras. el comité de propietarios acepta el acuerdo de administración de la propiedad. Si el propietario realmente ha aceptado los servicios inmobiliarios, deberá pagar a la empresa inmobiliaria los honorarios de acuerdo con el precio real del servicio.

3. Si la casa nueva no se entrega y se muda

El cobro de los honorarios de propiedad también debe basarse en la situación real del comprador de la vivienda. compra una casa nueva, las normas de cobro de los honorarios de la propiedad son: El comprador no ha entregado la casa desde la entrega. En este caso, de acuerdo con las "Medidas de Gestión de Cargos por Servicios de Propiedad", los gastos de servicios de propiedad generalmente incluyen gastos de limpieza y saneamiento. Honorarios de mantenimiento ecológico, honorarios de mantenimiento de pedidos, honorarios de empresas inmobiliarias, etc. Los gastos de servicios de propiedad generalmente incluyen gastos de limpieza y saneamiento, gastos de mantenimiento ecológico, gastos de mantenimiento de orden, gastos de mantenimiento de propiedad, gastos de operación y mantenimiento diario de instalaciones y equipos, etc.

4. Atrasos anteriores de los propietarios de casas de segunda mano

El editor debe recordar a todos que si el comprador compra una casa de segunda mano, no debe olvidar la propiedad al comprar y venta de casas de segunda mano La tasa de propiedad debe calcularse después de la transferencia de la casa. El comprador y el vendedor deben negociar claramente la tasa de propiedad, la factura de agua y electricidad en el momento de la transacción. La tarifa debe calcularse a partir del momento posterior a la entrega de la casa. El comprador y el vendedor deben encargarse de la transacción de liquidación de la tarifa de propiedad, el agua y la factura de electricidad. Negociar un cálculo claro. Si no hay una negociación clara, según el acuerdo, el propietario será solidariamente responsable de pagar los honorarios de la propiedad que adeude el propietario original. Sin embargo, si ambas partes negocian y acuerdan que el propietario original pagará, el propietario puede negarse a pagar.

5. Sin la aprobación de los departamentos pertinentes

La empresa inmobiliaria debe pasar por los procedimientos pertinentes para cobrar las tarifas de la propiedad. La premisa es obtener el documento de aprobación original del departamento de gestión de precios. . Si la empresa administradora de la propiedad no aprueba la aprobación, el propietario no necesita pagar la tarifa de la propiedad, por lo que puede pedirle a la empresa inmobiliaria que presente estos documentos para verificar si se debe pagar la tarifa de la propiedad.

Referencias:.

China News Network: ¿Solo se dan recibos y no facturas por los honorarios de propiedad? La sospecha de evasión fiscal puede dar lugar a la denegación de pago