Plan de emergencia para incendio en comunidad de administración de propiedades
Siempre que se descubran signos de incendio, como humo, aceite, olor, color y otras condiciones anormales, cada empleado debe presentarse inmediatamente en la sala de control de incendios para llamar al policía (Nota: Bomberos La sala de monitoreo es el espacio de oficina de la empresa de administración de la propiedad: cuando el olor en el sitio es gas licuado de petróleo y otros gases inflamables, está estrictamente prohibido usar teléfonos móviles, walkie-talkies y teléfonos para hacer -alarmas del sitio. Debe abandonar el sitio a un área segura antes de llamar a la policía para evitar la detonación de chispas inflamables), y por favor envíe gente para descubrir la verdad y hacer preparativos de emergencia.
Alarma presenciada
1.1 Una vez que se produce un incendio en cualquier zona del distrito, el descubridor debe mantener la calma y no entrar en pánico.
1.2 Si el incendio inicial es pequeño, los testigos deben utilizar inmediatamente el extintor más cercano para apagar el fuego, apagar el fuego primero y luego llamar a la policía.
1.3 Si el incendio es grande y difícil de extinguir por sí solo, se debe utilizar el método más rápido para alertar a la sala de control de incendios mediante un walkie-talkie, un teléfono o una alarma manual cercana del derribado.
1.4 Cerrar puertas y ventanas cercanas al fuego para evitar su propagación, y apagar inmediatamente los interruptores eléctricos y de gas cercanos.
1.5 Guíe a las personas cercanas al lugar del incendio para que se cubran la boca y la nariz con toallas mojadas y evacúen rápidamente del paso seguro. Al mismo tiempo, informe a los evacuados que no tomen el ascensor para escapar para evitar que lo hagan. quedar atrapado debido a un corte de energía.
1.6 No gritar "fuego" cerca del lugar de un incendio para evitar confusiones innecesarias.
1.7 Antes de que los bomberos lleguen al lugar del incendio, la persona que llama debe tomar las medidas adecuadas y utilizar las instalaciones de extinción de incendios cercanas al lugar del incendio para extinguir el incendio.
1.8 Después de que un elemento vivo se incendie, debe cortar inmediatamente el suministro de energía. Antes de cortar el suministro de energía, está estrictamente prohibido utilizar agua para apagar el fuego para evitar descargas eléctricas.
Alarma de la sala de control de incendios
2.1 Una vez que el personal de servicio en la sala de control de incendios detecta que el equipo de control de incendios activa la alarma o recibe un informe de alarma de incendio, debe notificar inmediatamente al personal de seguridad. ir al lugar para confirmar y notificar al administrador de bomberos.
2.2 Tras confirmar el incendio, avisar inmediatamente al responsable de seguridad o al capataz de turno, quien rápidamente convocará al lugar al personal para apagar el incendio, vigilar, mantener el orden y organizar la evacuación.
2.3 Notificar inmediatamente al gerente general de la propiedad o al líder de turno y al responsable del departamento de ingeniería si se descubre un incendio.
2.4 El personal de turno debe permanecer en sus puestos y observar de cerca la situación cerca del área del incendio. Si hay otra alarma, debe enviar inmediatamente a alguien para que revise y confirme nuevamente. Si un propietario llama para preguntar, tenga cuidado de no entrar en pánico y dígale: "El incendio está bajo investigación. Mantenga la calma. Si es necesario tomar otras medidas, se lo notificaremos a través de la transmisión de emergencia al mismo tiempo". , recuerde al propietario que cierre las puertas y ventanas.
2.5 Después de recibir el comando de alarma "119" del comando de bomberos en el lugar, llame inmediatamente a la policía según sea necesario y envíe camiones de bomberos a la intersección para responder.
2.6 Después de recibir las instrucciones de transmisión regional del comandante de extinción de incendios en el sitio, transmita inmediatamente en mandarín (o chino e inglés) según sea necesario. Preste atención a estar tranquilo y calmado al transmitir, sin entrar en pánico. , y hablando a un ritmo rápido apropiado, el sonido debe ser claro. En circunstancias especiales, se deben enviar guardias de seguridad o administradores para notificar a la unidad puerta a puerta. El orden de notificación es: 2 pisos por encima del piso del incendio de la unidad en llamas y unidades adyacentes y 1 piso por debajo del piso del incendio.
2.7 Registrar detalladamente todo el proceso de extinción del incendio.
Requisitos de alarma
3.1 La alarma interna debe especificar o preguntar sobre: ubicación del incendio; ubicación del incendio; nombre del área de alarma;
3.2 Al reportar la alarma al "119", debe quedar claro: nombre de la comunidad; Dirección del incendio (incluido el nombre de la carretera, el número de la casa, los puntos de referencia cercanos; la situación del incendio y la persona que recibió a la policía); El nombre de la persona que llamó a la policía;
El número de teléfono de la policía.
Establecer un cuartel general de comando temporal
4.1 Después de recibir el informe de alarma de incendio, la persona a cargo del sitio de la propiedad o el administrador de turno debe apresurarse inmediatamente al lugar designado o al lugar del incendio. , notificar al personal pertinente para que llegue al lugar y establecer una sede temporal de control de incendios.
4.2 El centro de comando temporal está compuesto por administradores de propiedad, administradores de seguridad, gerentes de ingeniería, especialistas en incendios y otro personal relevante. El administrador general de la propiedad es el comandante en jefe temporal. Cuando el gerente general del inmueble no esté presente, actuará como comandante general el gerente de seguridad o el gerente de turno.
4.3 Responsabilidades del cuartel general de comando de incendios temporal:
4.3.1 Desarrollar las contramedidas correspondientes de manera oportuna de acuerdo con la situación del incendio y emitir instrucciones de socorro en casos de desastre a varios departamentos.
4.3.2 Decidir si evacuar al personal en función de la situación del incendio.
4.3.3 Convocar inmediatamente a los bomberos voluntarios, ordenar a los bomberos voluntarios que participen en la extinción del incendio y garantizar el suministro de agua contra incendios.
4.3.4 Cuando el incendio sea difícil de controlar, se debe emitir el comando de alarma "119" a tiempo.
4.3.5 Según la situación del incendio, establezca un equipo de evacuación, un equipo de rescate y un equipo de alerta para organizar rescates, rescatar y mantener materiales y archivos importantes, y mantener el orden en el sitio.
4.3.6 Decidir si activar la transmisión de emergencia para alarmar en función de la situación del incendio.
4.3.7 Ordenar que el ascensor contra incendios baje al primer piso, asignar una persona designada para controlarlo y asignar una persona designada para que sea responsable de los trabajos de extinción de incendios. Al mismo tiempo, detener el funcionamiento de otros ascensores y aires acondicionados centrales en el área del incendio.
4.3.8 Determinar si se debe realizar corte de energía parcial o total, corte de gas y apertura del dispositivo de extracción de humos según la situación del incendio.
4.3.9 Después de que el cuerpo de bomberos llegue al lugar, proporcione de manera rápida y precisa a los líderes del cuerpo de bomberos la situación del incendio y las condiciones de la fuente de agua, guíe al cuerpo de bomberos hasta el lugar del incendio, ayude al cuerpo de bomberos a extinguir el incendio y ayudar a mantener el orden en el lugar y organizar los arreglos de evacuación del personal.
4.3.10 Una vez extinguido el incendio, organice el personal de varios departamentos para realizar el trabajo posterior.
Evacuación y rescate
Cuando ocurre un incendio dentro de la jurisdicción, las tareas de los empleados de cada departamento son apagar el fuego, evacuar personas, rescatar materiales importantes y mantener el orden. situaciones críticas, evacuar y rescatar al personal Señor. Después de un incendio, todo empleado debe recordar que su primera responsabilidad es proteger la vida de los propietarios, los visitantes y la de ellos mismos.
5.1 Después de que ocurre un incendio, el equipo de evacuación es responsable de organizar el personal para indicar la dirección de evacuación a los propietarios y visitantes, y de establecer puestos en la ruta de evacuación para guiar y escoltar a los propietarios y visitantes a áreas seguras para evacuación. En este momento, recuerde recordarles a todos que no tomen el ascensor. Si hay mucho humo, dígales que se cubran la boca y la nariz con una toalla mojada y traten de mantener la postura corporal lo más baja posible para salir de manera ordenada. .
5.2 Los evacuados deben evacuar principalmente a través de la puerta de seguridad y la escalera de incendios más cercanas. También deben ser guiados de manera flexible para evacuar de acuerdo con la situación real del incendio.
5.3 Verifique cuidadosamente la ubicación del incendio y las áreas cercanas en cada unidad, y cierre puertas, ventanas y aires acondicionados. Si alguien se encuentra atrapado en la escena de un incendio, las personas atrapadas deben ser rescatadas primero para garantizar que todos los propietarios y visitantes puedan evacuar de manera segura la escena del incendio.
5.4 Recibir y ubicar a las personas evacuadas, brindar buenos servicios, estabilizar el estado de ánimo de las masas, contar el número de personas de manera oportuna y verificar si todavía hay personas que no han sido evacuadas.
5.5 El orden de evacuación es: la unidad contra incendios y las unidades adyacentes primero, luego 2 pisos arriba y 1 piso debajo del piso contra incendios. La evacuación se basa generalmente en el principio de evacuación descendente (hacia afuera desde el piso inferior). Si el paso descendente ha sido bloqueado por fuegos artificiales, se puede considerar la evacuación al techo.
5.6 Después de que los propietarios, visitantes y empleados que resultaron heridos durante la extinción del incendio fueron rescatados del lugar del incendio, el equipo de rescate los escoltó a un área segura. Los heridos fueron atendidos y enviados al hospital. para tratamiento.
Alerta
6.1 Después de recibir la notificación de alarma de incendio, el departamento de seguridad debe configurar rápidamente un equipo de vigilancia y organizar la seguridad interna y externa de la comunidad.
6.2 Limpiar los controles periféricos e internos de la comunidad, evacuar a todos los vehículos y personal irrelevantes, despejar los carriles y crear condiciones favorables para que los bomberos apaguen el incendio.
6.3 Controlar las entradas y salidas en la planta baja del edificio en llamas, prohibir estrictamente la entrada de personal no relacionado, guiar a los evacuados para que salgan y proteger los materiales valiosos rescatados del lugar del incendio.
6.4 Garantizar que los ascensores contra incendios sean utilizados exclusivamente por los bomberos, guiar a los bomberos hacia el piso del incendio y mantener el orden de las operaciones de extinción de incendios.
6.5 Fortalecer la advertencia de incendios, proteger la escena del incendio y cooperar con el departamento de bomberos de seguridad pública y el equipo de investigación para investigar la causa del incendio.
6.6 Garantizar la seguridad de las zonas donde no hay incendios y de todos los propietarios y turistas, y evitar que los delincuentes se aprovechen del incendio.
Tratamiento posterior
7.1 Después de que el departamento de seguridad pública y bomberos haya extinguido e investigado el incendio, el departamento de ingeniería y la sala de control de incendios deben restaurar rápidamente los sistemas de alarma y extinción de incendios en el comunidad a la normalidad.
7.2 El Departamento de Seguridad organiza personal para limpiar el equipo contra incendios y reemplazar y reponer rápidamente el equipo contra incendios.
7.3 Las estadísticas de víctimas y pérdidas de propiedad en la comunidad se informan al cuartel general de bomberos y al comandante del lugar.
7.4 La Dirección General organiza personal para expresar el pésame a los propietarios/usuarios afectados y proporcionar asistencia práctica según las necesidades reales.
7.5 El departamento de limpieza y jardinería organiza a los empleados para limpiar la escena del incendio, restaurarla y rescatarla o replantar flores, plantas y árboles dañados debido a escapes o extinción de incendios.
7.6 La jefatura de extinción de incendios debe celebrar una reunión para inspeccionar y resumir las operaciones de extinción de incendios.
7.7 Si la oficina de administración de fincas de la comunidad tiene seguro, el departamento financiero se pondrá en contacto con la compañía de seguros para la liquidación del reclamo.
Plan de emergencia contra incendios comunitario de administración de propiedades 2
(1) Organización de protección contra incendios:
1. Comando: El director de la oficina de administración y el capitán de seguridad sirven como comandante general y subcomandante en jefe
2. Equipo de seguridad: compuesto por personal del Departamento de Ingeniería
3. Equipo de rescate y evacuación: compuesto por personal de; la oficina de administración y otros departamentos de la oficina de administración. personal y otros departamentos de la oficina de gestión;
4. Equipo de extinción de incendios: compuesto por el capitán de seguridad y todo el personal de seguridad de la comunidad (bomberos voluntarios de la comunidad).
(2) Procedimientos de alarma:
Después de que el encargado del centro de monitoreo descubre una señal de alarma del sistema de protección contra incendios o recibe un informe de alarma de incendio (especialmente una alarma de boca de incendio), debe :
1. Utilice el walkie-talkie para notificar al guardia de seguridad o al administrador que patrulla rápidamente a la escena de la alarma para verificar y descubrir la causa de la alarma.
2. Después de recibir la notificación de alarma de incendio, el guardia de seguridad o administrador que patrulla se apresura rápidamente al sitio de la alarma. Verificación en el sitio
3. Si se descubre que la alarma es una falsa alarma después de la inspección en el sitio; el sistema se restablecerá inmediatamente;
4. Después de que el inspector en el sitio confirme que es cierto, la situación se informará inmediatamente a la sala de control de servicio y se explicará el tamaño del incendio y el tamaño del incendio. naturaleza de los materiales en llamas;
5. Informar a los líderes superiores y recomendar llamar al departamento de bomberos a la policía según el tamaño del incendio. Los bomberos llamaron a la policía y la persona que llamó dijo: "Somos la comunidad de Baidiyuan, ubicada en el número 85 de Jiang'an District West Road. Hay un incendio en el piso xx del edificio xx. Hay objetos en llamas. Por favor, ponga apagar el fuego." Y registre la hora de la alarma. Lograr: alarma precisa, alarma suave, rápida y clara;
6. Mantener registros relevantes de la alarma de incendio.
(3) Cuando se descubre un incendio inicial, la escena debe:
1. Presionar inmediatamente el botón de alarma manual cerca de la escena e informar a la sala de control usando un walkie-talkie. o teléfono contra incendios El contenido del incendio incluye la ubicación específica, la naturaleza del material en llamas, la dirección de propagación del fuego, etc.
2. Utilice inmediatamente los extintores cercanos para apagar el incendio de acuerdo con las instrucciones. estrategias y métodos de extinción de incendios, controlar la propagación del fuego tanto como sea posible y apagar el fuego antes del incendio.
3. Después de que la sala de control reciba la señal de alarma, el anfitrión del incendio; debe estar en un estado de conexión;
4. Active el botón de descenso forzado del elevador en esta área para forzar el descenso del elevador
5)﹑ Encienda el ventilador de presión positiva y; extractor de humos en el área;
6)﹑Si el incendio ocurre en el garaje subterráneo. Cuando se produce un incendio en un garaje subterráneo, también se deben iniciar transmisiones de incendios para guiar a los clientes a evacuar y se deben bajar las compuertas de escape;
(4) Si el incendio es grande y el extintor no puede apagarlo,
1. El personal del lugar debe abrir la boca de incendio cerca del lugar del incendio
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2. Presione Presione el botón de alarma de la boca de incendios para hacer sonar la alarma
3. Al mismo tiempo, conecte el agua para apagar el fuego; Si el fuego está en el suelo, se deben bloquear sacos de arena en el pasillo del ascensor. Si la escena del incendio está dentro del piso, se deben usar sacos de arena para bloquear la puerta del pasillo del ascensor para evitar que entre agua y dañe el ascensor.
5. Después de recibir la señal manual del incendio; hidrante, la sala de control central pone en marcha inmediatamente la bomba del hidrante. Si se recibe una alarma del indicador de flujo de agua, la bomba del aspersor se pondrá en marcha inmediatamente.
(5) Después de recibir el informe, el comandante de bomberos:
1. Pregunte al personal de servicio en el centro de monitoreo y al personal relevante sobre la ubicación específica del punto de incendio, el se dispone de distribución de materiales en llamas y evacuación de la situación del personal, equipos contra incendios y equipos contra incendios.
2. Ordenar al personal de turno en el centro de monitoreo la activación del sistema contra incendios correspondiente; y monitorear las señales de operación de alarma. Iniciar el sistema de protección contra incendios, monitorear la señal de operación de alarma, iniciar la transmisión de emergencia y notificar al personal relevante de la sociedad para la evacuación de emergencia de acuerdo con la dirección y el tamaño del incendio.
3. Comandantes en todos los niveles; realizar sus funciones de acuerdo con sus respectivas divisiones de trabajo y organizar claramente los suministros de rescate, evacuación y planes de extinción de incendios.
4. Comprender la situación de extinción de incendios y ordenar al comandante de rescate en la escena del incendio que utilice pasajes seguros para Evacuar el lugar del incendio y las personas que puedan verse afectadas.
(6) Después de recibir la alarma, el equipo de soporte:
1. Bajo el liderazgo del supervisor de ingeniería, será responsable del funcionamiento normal del equipo de protección contra incendios
2. Cortar el suministro de energía en el lugar del incendio, apagar todos los equipos eléctricos que no sean contra incendios e iniciar el suministro de energía de respaldo
3. Asegurar agua contra incendios
4. Garantizar una comunicación fluida;
5. Garantizar el funcionamiento normal del ascensor contra incendios.
(7) El comandante del equipo de extinción de incendios en el lugar acepta las instrucciones:
1. Según la orden del comandante en jefe, lleve a los bomberos voluntarios al lugar del incendio lo antes posible. tiempo posible;
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2. Juzgar con precisión la naturaleza de los materiales en llamas, decidir e indicar a los bomberos voluntarios que utilicen equipos de extinción de incendios y equipos de extinción de incendios
3;
4. Sugerir al comandante en jefe que adopte y cambie ciertos métodos de extinción de incendios; . Informar al personal de servicio del centro de bomberos para operar los equipos contra incendios correspondientes según las necesidades del lugar.
(8) El comandante del equipo de rescate y evacuación en el lugar acepta las instrucciones:
1. Ordene al equipo de rescate que se apresure a llegar al lugar rápidamente y de acuerdo con el principio. de rescatar personas primero y luego rescatar objetos, rescatarlos en secuencia personal y suministros de rescate
2. Guíe a los usuarios para que evacuen desde la escalera de incendios al primer piso si no pueden evacuar de la escalera de incendios al primer piso. primer piso, guíe a los usuarios para evacuar a la azotea del primer piso hasta la escalera de incendios. Guíe a los usuarios para que evacuen hacia el parabrisas en la azotea para esperar el rescate y organice cañones de agua para cubrirse.
3. Inspeccione habitación por habitación para verificar si los evacuados han evacuado completamente la escena del incendio;
4. Ordenar y guiar a las personas en la escena del incendio Evacuación segura
5. Dirigir al equipo de transporte del equipo de rescate médico para rescatar a los heridos graves a hospitales cercanos para su rescate
6. Dirigir el transporte de equipos y materiales de extinción de incendios que se necesitan con urgencia en el lugar del incendio;
7. Ordenar al equipo de atención que cuide bien los objetos de valor
8. Ordene al personal de seguridad que mantenga el orden en la comunidad, evite que los delincuentes aprovechen la oportunidad para robar y destruir y prohíba estrictamente que el personal que no sea de bomberos ingrese o se acerque a la comunidad.
p>9. Comando para despejar; controles de carreteras, guiar a los vehículos no relacionados para que abandonen el lugar y garantizar que las rutas de escape en caso de incendio no estén obstruidas.
10. Organizar al personal para que espere en las intersecciones principales para guiar a los camiones de bomberos al lugar;
(9) Estrategias y métodos de extinción de incendios:
Las estrategias de extinción de incendios incluyen principalmente las siguientes:
1. Extinción de incendios en interiores, ataques internos y combate cuerpo a cuerpo - pisos de lucha El fuego penetra profundamente en el interior y lucha a corta distancia.
El método de ataque puede ser desde las escaleras, pasillos, etc. del interior del edificio, o desde el exterior a través de ventanas, balcones o escaleras de incendios temporales, vehículos aéreos de bomberos y otros canales para entrar al suelo para apagar el fuego.
2. Para los incendios de construcción, interceptarlos en capas; extinguir el fuego en el nivel inferior y defender en el nivel superior; estos dos métodos son similares, principalmente para evitar que el fuego se propague vertical y horizontalmente. Mientras despliega fuerzas de extinción de incendios en el piso del incendio, usted debe estar más amenazado por el fuego. Se debe desplegar energía en el nivel superior del piso del incendio para interceptar el fuego; también se debe desplegar cierta energía en el nivel inferior del piso del incendio para evitar su propagación.
(10) Métodos de evacuación y rescate
1. El cuartel general de comando emite una orden de evacuación y el centro de bomberos utiliza la transmisión para guiar a las personas a evacuar desde la escalera de incendios a un lugar seguro. El equipo de rescate y evacuación es responsable de organizar la evacuación.
2. Orden de evacuación: primero para el piso del incendio, luego para las personas en el primer piso sobre el piso del incendio, luego para las personas en el segundo piso sobre el piso del incendio, y así sucesivamente. Cuando todas las personas que se encuentran sobre el piso del incendio y que puedan verse afectadas por el incendio hayan sido evacuadas, comience a evacuar a las personas en el piso del incendio, el siguiente piso y los dos pisos siguientes en secuencia.
3. Al evacuar, preste atención a objetos como esquinas, huecos de puertas y debajo de las mesas para evitar que se pierda a las personas atrapadas.
4. Cuando el área del incendio del piso es grande y hay muchas personas atrapadas, las personas atrapadas pueden ser guiadas y evacuadas a un área segura primero y luego intentar moverse al suelo.
5. Si las personas atrapadas no pueden evacuar usando las escaleras de incendios, pueden usar escaleras, camiones con manivela y otras herramientas para subir, y establecer un cordón en un lugar seguro del edificio para transportar realizar rescate; también pueden usar zanjas de drenaje al aire libre o equipo de seguridad para evacuar. También puede usar una cuerda para rescatar a las personas atrapadas; también puede abrir una red salvavidas o extender lonas o colchas en el suelo para que las personas atrapadas salten; el edificio para escapar.
6. Cuando las personas atrapadas en la escena del incendio no pueden ser rescatadas temporalmente, puede usar la transmisión de incendios para guiar al personal de la escena del incendio para salvarse: como usar una cuerda para colgarse de un nivel o; cerrando las ventanas y bloqueando los orificios para evitar que entre humo en la habitación, luego moje las puertas y ventanas con agua para enfriar, retire los elementos inflamables en estas partes y evite que el fuego se propague a la habitación si hay salvavidas. equipo en la habitación, guíelos para que los utilicen. Si hay equipos de salvamento en la habitación, guíelos para que los utilicen. Use una línea de vida, un dispositivo de descenso, una bolsa de salvamento y otros equipos para el autorrescate.