¿Cuál es el tipo impositivo sobre las transacciones de casas de segunda mano en Shuyang?

Al realizar transacciones de viviendas de segunda mano, las viviendas de segunda mano también deben pagar algunos impuestos correspondientes, como el impuesto sobre la renta personal para viviendas de segunda mano y un impuesto sobre transacciones para viviendas de segunda mano. casas de segunda mano, estos impuestos son suyos. Debe pagarse, entonces, ¿cuál es su índice de impuestos sobre transacciones de casas de segunda mano? A continuación, el editor le brindará información detallada sobre la tasa del impuesto a las transacciones para casas de segunda mano en Shuyang, con la esperanza de ayudar a todos.

1. ¿Cuál es la proporción del impuesto a las transacciones de viviendas de segunda mano en Shuyang?

En términos generales, los impuestos a las transacciones de viviendas de segunda mano incluyen principalmente el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto de timbre, impuesto de construcción urbana, recargo de educación e impuesto de escrituración. El impuesto sobre mantenimiento y construcción urbanos y el recargo por educación se recaudan y eximen junto con el impuesto comercial. Entre ellos, los impuestos que el vendedor debe pagar incluyen el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto de timbre, el impuesto a la construcción urbana y el recargo educativo. Los impuestos que el comprador debe pagar son el impuesto sobre la escritura y el impuesto de timbre.

2. Situaciones de exención de pago e infrapago

Existen dos situaciones principales en las que se puede disfrutar de políticas preferenciales en el IRPF:

En primer lugar, la transferencia por un individuo para uso personal durante más de 5 años, y los ingresos obtenidos de la única vivienda de la familia están exentos del impuesto sobre la renta personal.

En segundo lugar, para los contribuyentes que venden sus propias casas y planean recomprarlas a precios de mercado dentro de un año de la venta de sus casas actuales, el impuesto sobre la renta personal pagadero por la venta de sus casas primero debe ser pagado a la autoridad fiscal competente en forma de depósito fiscal, si el monto de la compra es mayor o igual a las ventas originales de la vivienda, el depósito fiscal se reembolsará en su totalidad si el monto de la compra es menor que las ventas originales de la vivienda; el depósito de impuestos se reembolsará de acuerdo con la proporción del monto de la compra con respecto a las ventas originales de la vivienda, y el saldo se pagará al tesoro estatal como impuesto sobre la renta personal.

3. Donación y transferencia de viviendas de segunda mano

1. Tarifas: El impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal están exentos, pero se requiere una tarifa notarial adicional de 40 yuanes/metro cuadrado. Se requiere el impuesto de escritura completo para todas las condiciones de bienes raíces

Los demás costos son los mismos que para las transferencias normales

2 Materiales requeridos: ⑴ La oficina del notario requiere copias del libro de registro del hogar y. Tarjeta de identificación tanto del vendedor como de su esposa. Un juego, una copia de la tarjeta de identificación del comprador y un juego de copias del certificado de propiedad (2) La propiedad se puede transferir directamente sin pasar por la oficina de impuestos local.

⑶Los materiales requeridos por la Autoridad de Vivienda son básicamente los mismos que para las transferencias normales, excepto que se requiere un certificado notarial original.