Estándares de dotación de personal de la propiedad

Los equipos de seguridad y limpieza de una empresa de servicios inmobiliarios se basan principalmente en factores como el posicionamiento del proyecto inmobiliario, el nivel de las tarifas de servicios inmobiliarios, las necesidades de los propietarios, etc. Por lo tanto, los equipos no están estandarizados y cambiarán según a los factores anteriores.

1. Los principios básicos de la gestión inmobiliaria son:

1. El principio de combinar la autonomía del propietario con la gestión profesional

2. principio.

3. El principio de gestión unificada y servicios integrales

4. El principio de socialización y competencia igualitaria.

5. Principios de eficiencia empresarial y de todo el proceso.

2. ¿Cuál es el alcance y contenido de los servicios prestados por las empresas de servicios inmobiliarios?

1. Requisitos básicos: incluyendo diversos sistemas de gestión, requisitos de personal de gestión, horarios de servicio, gestión y servicios diarios, etc.

2. Gestión de la casa: incluyendo inspeccionar todas las partes de la casa (puertas de la unidad, pasillos, puertas, ventanas, vidrios, etc. en otras partes) y establecer la señalización de la unidad del edificio.

3. Mantenimiento de instalaciones y equipos públicos: incluidas instalaciones de fitness al aire libre, mesas y sillas de ocio, alumbrado público, luces de pasillos, señales de seguridad, ascensores, instalaciones y equipos de protección contra incendios.

4. Colaborar en el mantenimiento del orden público, incluyendo las necesidades de personal, puestos de guardia, puestos de patrulla, instalaciones técnicas de defensa (puestos de vigilancia), gestión de vehículos y planes de emergencia diversos.

3. Las tarifas del servicio de administración de propiedades se determinan de acuerdo con las siguientes normas:

1. Las normas de cobro de las viviendas públicas vendidas son formuladas por la Oficina Municipal de Precios en conjunto con la Municipalidad. Oficina de Bienes Raíces;

2. El estándar de cobro para viviendas residenciales comerciales ordinarias será determinado por la empresa de administración de propiedades y los propietarios o el comité de propietarios dentro del rango flotante del precio de referencia determinado por el departamento de precios del distrito. en conjunto con el departamento de gestión inmobiliaria.

3. Los estándares de cobro para viviendas comerciales nacionales de alto nivel y viviendas comerciales de exportación serán determinados por la empresa de administración de propiedades mediante negociación con los propietarios o el comité de propietarios.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 937 Contrato de servicios inmobiliarios es el área de servicios inmobiliarios proporcionada por el proveedor de servicios inmobiliarios al propietario Un contrato en el que el propietario paga honorarios de propiedad, tales como servicios de propiedad tales como mantenimiento de edificios internos e instalaciones auxiliares, gestión y mantenimiento del saneamiento ambiental y el orden relacionado.