Medidas de gestión de cargos por servicios de propiedad residencial de la ciudad de Weifang
Medidas de gestión de tarifas de servicios de propiedad residencial de la ciudad de Weifang
Las medidas de gestión de tarifas de servicios de propiedad residencial de la ciudad de Weifang tienen como objetivo regular el comportamiento de cobro de servicios de propiedad residencial y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y del servicio de propiedad. empresas, y promover una regulación formulada para el sano desarrollo de la industria de servicios inmobiliarios. Las Medidas estipulan los principios, normas, métodos, procedimientos, supervisión y gestión de los cargos por servicios inmobiliarios.
1. Principios de cobro de servicios inmobiliarios
El cobro de servicios inmobiliarios debe seguir los principios de razonabilidad, apertura, equidad, buena fe y determinarse con base en el principio de coherencia entre la calidad del servicio y estándares de carga.
2. Estándares de cobro de servicios inmobiliarios
Los estándares de cobro de servicios inmobiliarios se determinarán en función de factores como el contenido, la calidad, el alcance y la duración de los servicios inmobiliarios, y deberán tener un precio claro. de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
3. Métodos de cobro de servicios inmobiliarios
El cobro de servicios inmobiliarios puede adoptar un sistema de suma global o de remuneración. El sistema de suma global significa que el propietario paga una tarifa fija a la empresa de servicios inmobiliarios, y la empresa de servicios inmobiliarios soporta las ganancias y pérdidas; el sistema de remuneración significa que el propietario paga a la empresa de servicios inmobiliarios una remuneración en una proporción acordada; el resto se utiliza para el costo y beneficio de la empresa de servicios inmobiliarios.
IV.Procedimientos de cobro de servicios inmobiliarios
El cobro de servicios inmobiliarios debe realizarse de acuerdo con los procedimientos prescritos, incluida la formulación de planes de cobro, la publicidad de las normas de cobro, la firma de contratos de servicios, el cobro de tarifas, etc. .
5. Supervisión y gestión
Los cargos por servicios de propiedad estarán sujetos a la supervisión y gestión de los departamentos de precios, finanzas y otros, y no se realizarán aumentos de precios sin autorización o en forma encubierta. permitido. Al mismo tiempo, las empresas de servicios inmobiliarios deben establecer y mejorar sistemas de gestión financiera, estandarizar los comportamientos de ingresos y gastos financieros y aceptar auditorías y supervisión por parte de los departamentos pertinentes.
En resumen:
Las medidas de la ciudad de Weifang para la administración de los cargos por servicios de propiedad residencial son de gran importancia para regular el comportamiento de cobro de servicios de propiedad residencial y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y la propiedad. empresas de servicios. Al mismo tiempo, las Medidas también estipulan las normas, métodos, procedimientos, supervisión y gestión de los cargos por servicios inmobiliarios, proporcionando orientación y bases claras para los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios.