Zona Económica Especial de Shenzhen Real Estate (Grupo) Co., Ltd.
¿Qué es una subasta de tierras "épica" en China? En la larga historia de las subastas de tierras en China, la primera subasta de tierras en China hace 33 años es una epopeya. No sólo fue la primera subasta de tierras en China, sino que también sentó un precedente para las subastas de tierras en la Nueva China, lo que condujo directamente a la llegada de la "enmienda constitucional" al año siguiente. Esta es también la subasta de más alto perfil en China hasta la fecha. En ese momento, vino gente de todo el país para observar la escena, y Hong Kong también envió el "Equipo de subasta de tierras número uno de Shenzhen".
Además de la delegación visitante bien establecida en el lugar, el viejo martillo de subasta de madera de alcanfor rojo también tiene una historia. No había martillos de subasta en ese momento, según Liu Shaojun, el actual presidente de la. La Sociedad de Topografía de Hong Kong en Shenzhen y Leung Chun-ying, quien más tarde se convirtió en director ejecutivo de Hong Kong, brindaron ayuda. Una carpintería con una historia de 100 años en el Reino Unido la personalizó especialmente y la donó a Shenzhen.
Una subasta de tierras que fue un desperdicio de dinero
En aquel momento, el 1 de diciembre de 1987, Liu Jiasheng era el director de la Oficina de Tierras y Planificación Municipal de Shenzhen, y Liao Yongjian Fue director de la Oficina de Construcción de Infraestructura Municipal de Shenzhen. La subasta se llevará a cabo a las 16.30 horas. Años después, Liu Jiasheng todavía recuerda esa tarde soleada. El auditorio de Shenzhen con más de 700 personas ya estaba abarrotado e incluso los pasillos estaban llenos de gente. Decenas de cámaras de vídeo, videocámaras y grabadores de vídeo están listos.
Más tarde, Liu Jiasheng recordó que, al ser la primera subasta en la historia de la Nueva China, la subasta de tierras violaba la constitución, por lo que él y Liao Yongjian se sintieron muy nerviosos.
Un momento de la historia congelado en su lugar
"¡La subasta comienza!" Cuando Liu Jiasheng llegó a la mesa de la subasta y anunció el inicio oficial de la subasta, la escena inmediatamente estalló y Los representantes legales de cada empresa postora se apresuraron a acudir a la subasta. Levanten sus cartas y pujen en voz alta. Liu Jiasheng dijo que no tenían grandes expectativas sobre el precio de la subasta en ese momento. Inesperadamente, el entusiasmo del mercado superó con creces su imaginación. El precio inicial fue de 2 millones de yuanes y cada oferta fue de 50.000 yuanes. Después de solo 7 ofertas, alguien se impacientó y gritó un precio de 4 millones de yuanes.
Luo Jinxing, director general de Shenzhen Special Economic Zone Real Estate (Group) Co., Ltd., se incorporó tras ganar 4 millones. Entre los postores en ese momento, Luo Jinxing era el postor más experimentado y también un magnate inmobiliario. Más tarde recordó que había calculado de antemano que 2 millones era demasiado barato, por lo que no se molestó en levantar el cartel. No empezó a participar en pancartas hasta los 4 millones. Su estimación mental era de 5,3 millones y estaba destinado a ganarlo. Antes de que comenzara el tiroteo, fue a la Oficina de Tierras y Recursos para preguntar sobre la situación y quería saber qué empresas estaban más decididas. 5,25 millones por primera vez, 5,25 millones por segunda vez, 5,25 millones por tercera vez, y luego Liu Jiasheng tomó la decisión final.
Creando historia
En aquel momento, Shenzhen estaba en pleno apogeo y la construcción necesitaba fondos, por lo que la gente de Shenzhen se atrevió a llevar a cabo reformas. Hong Kong ha desempeñado un papel importante en la promoción de esto. La gente en Hong Kong dice que estás mintiendo sobre oro y llorando por la pobreza. Para encontrar fondos, la primera generación de Shenzhen asumió el riesgo "inconstitucional" de arrendar terrenos para el desarrollo cooperativo, iniciando así el desarrollo comercial inmobiliario. La primera subasta de tierras en Shenzhen el 1 de diciembre de 1987 promovió directamente la enmienda de la Constitución. Esta revisión también afirma la reforma del sistema de gestión de la tierra de Shenzhen en forma de ley básica nacional, que proporciona una base jurídica fundamental y una garantía para la plena implementación de la transferencia pagada de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. El primer martillo de Shenzhen sentó las bases para la reforma del sistema de gestión del suelo urbano de China. Ahora el primer terreno subastado ya se ha construido en el Jardín Dongxiao y ya se ha recuperado el costo original de más de 5 millones. ¿Crees? Bienvenido a dejar un mensaje en el área de comentarios a continuación.