¿Cómo pagar un préstamo del fondo de previsión en Yantai desde un teléfono móvil?
1. ¿Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión en Yantai en el teléfono móvil?
Método:
1. Procesamiento en línea sin requisitos
(1) Pago de cuenta pública de WeChat
"Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Yantai Cuenta oficial del centro → Procesamiento comercial → Amortización del préstamo → Amortización parcial por adelantado/liquidación por adelantado.
(2) Pago de la aplicación móvil
Aplicación Ai Shandong → Sala de servicios del Fondo de Previsión para la Vivienda → Procesamiento comercial de préstamos del Fondo de Previsión → Amortización anticipada/liquidación anticipada.
APLICACIÓN Yantai Yishoutong → Área del Fondo de Previsión → Amortización parcial anticipada del fondo de previsión/liquidación anticipada del préstamo del fondo de previsión.
(3) Pago del sitio web oficial
Sitio web oficial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Yantai (sitio web: /) → Portal de negocios personal → Iniciar sesión → Pago del préstamo → Pago parcial anticipado/liquidación anticipada claro.
2. Directrices para la gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda para casas comerciales nuevas en Yantai
Directrices para la gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda para casas comerciales de nueva construcción en Yantai
Materiales a enviar:
1. "Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Yantai" por duplicado
Requisitos de llenado:
☆ Utilice un color negro. bolígrafo de firma.
☆Todos los espacios en la sección de información personal son obligatorios.
☆***Mismo Prestatario: Se refiere a personas físicas (incluidos los cónyuges) que compran una casa junto con el prestatario*** y tienen las mismas obligaciones de pago. En caso contrario, no es necesario completar el formulario. forma.
☆Situación de compra de vivienda: Todos los datos cumplimentados se encuentran en el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial”.
☆ Complete el monto de la compra y el monto del pago inicial con sinceridad.
☆Es necesario entrevistar las firmas del solicitante, cónyuge, *** y prestatario en el formulario de solicitud.
2. Prueba de identidad y matrimonio (aportada por el solicitante, cónyuge, *** y prestatario)
⑴DNI original (se puede utilizar DNI electrónico)
⑵Libro de registro de hogar original (la página de inicio y la tarjeta de registro de población permanente se proporcionan para los hogares familiares, y la tarjeta de registro de población permanente se proporciona para los hogares colectivos
⑶Prueba original del estado civil, incluida); certificado de matrimonio (se pueden utilizar certificados electrónicos), certificado de divorcio (se puede utilizar certificado electrónico), acuerdo de divorcio, sentencia de divorcio (mediación), etc.;
☆Si el cónyuge fallece sin cancelar el registro del hogar, Se debe presentar el certificado de defunción original.
3. Comprobante de pago inicial
Copia original de la factura general con IVA de Shandong (pago inicial)
4. p>Venta de vivienda comercial 2 copias originales del contrato
★ Para comprar una casa comercial de nueva construcción, debe solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda dentro de los 12 meses posteriores a la firma del contrato de venta en línea.
★Una vez que los materiales estén listos, organícelos en orden 1-4. La solicitud se aceptará de inmediato y la aprobación se completará en 2 días hábiles.
★Recordatorio amistoso
1. Monto y plazo del préstamo
En nuestra ciudad, el límite máximo de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda (para la compra de casas prefabricadas) y consumo pasivo de energía ultrabajo autónomo (700.000 yuanes para edificios residenciales y 600.000 yuanes para otros edificios residenciales), el monto del préstamo se determina en función del valor más bajo de los tres cálculos siguientes.
(1) El monto del préstamo se calcula como un múltiplo del saldo de depósito normal de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.
Fórmula de cálculo: monto del préstamo = (el saldo de pago normal de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario*** es el mismo que el saldo de pago normal de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante) × 20 veces
(dos) Monto del préstamo calculado según el índice de pago inicial especificado.
El monto del préstamo no excederá el 70% del valor de la propiedad y el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%.
(3) El monto del préstamo se calculará en base al capacidad de pagar el préstamo.
Fórmula de cálculo: (monto de pago mensual del préstamo del fondo de previsión para vivienda solicitado, monto de pago mensual del préstamo comercial, monto de pago mensual del préstamo garantizado, monto de pago mensual de otros préstamos)/(ingresos mensuales del solicitante del prestatario) * **Ingresos mensuales del mismo solicitante) ≤ 50
El límite del préstamo del prestatario es inferior a 200.000 yuanes según el saldo de depósito normal de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y cumple con los puntos (2) y (3 ) al mismo tiempo Según los resultados del cálculo, el monto del préstamo se determinará en base a 200.000 yuanes.
El plazo máximo del préstamo es de 30 años, y el plazo del préstamo es: los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años.
2. Políticas de crédito diferenciadas. La determinación del número de unidades de vivienda sigue la política de "reconocer la casa pero no el préstamo". "Casa" se refiere a la situación de vivienda propiedad de la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y sus hijos menores) dentro del área administrativa de Ciudad de Yantai, y "préstamo" se refiere al estado de la vivienda de la familia del prestatario (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda del prestatario, su cónyuge y sus hijos menores) y los registros pendientes de préstamos de vivienda comercial. Una vez liquidado el primer préstamo del fondo de previsión, podrá volver a utilizar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una segunda vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no se concederán a familias de empleados que hayan comprado una tercera o más casas o hayan utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda dos veces.
1. Si concurren las siguientes circunstancias, se considerará que la familia del solicitante adquiere la primera vivienda y se aplicará la política de préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera vivienda:
(1) No hay propiedades comerciales pendientes. Registros de préstamos personales para vivienda;
(2) No hay viviendas dentro del área administrativa de la ciudad de Yantai.
2. Si se concurre en alguna de las siguientes circunstancias y no se concurre en las enumeradas en el artículo 3, se considerará que la familia del solicitante adquiere una segunda vivienda, y el fondo de previsión para vivienda en segunda vivienda. se implementará la política de préstamos:
(1) Tener una casa dentro del área administrativa de la ciudad de Yantai;
(2) Tener un historial pendiente de préstamos para vivienda personal comercial
p>(3) Hay un registro de un préstamo de vivienda personal comercial (fondo de previsión) no liquidado y una casa en el área administrativa de la ciudad de Yantai, y es la misma casa.
3. No se otorgarán préstamos para comprar una tercera o más casas:
(1) Hay dos o más casas en el área administrativa de la ciudad de Yantai;
p>
(2) Hay dos registros de préstamos del fondo de previsión de vivienda;
(3) Hay dos o más registros pendientes de préstamos de vivienda personal comercial;
(4) Hay Es un registro de préstamo de vivienda personal comercial sin resolver y una casa en el área administrativa de la ciudad de Yantai, y no es la misma casa.
3. Amortización del préstamo
1. El día 20 de cada mes (ampliado en días festivos) es el día para proporcionar las deducciones del préstamo del fondo de previsión. El prestatario debe depositar el importe total para el reembolso antes. el día 19 de cada mes.
2. Podrás solicitar la amortización anticipada después de completar el primer pago, y se procesará del 1 al 19 de cada mes, y no se cobrará ninguna penalización.
3. Negocio de préstamo de compensación mensual, solicite en el mismo mes, a partir del mes siguiente, el saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión del solicitante se transferirá automáticamente al saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión del solicitante el día 20 de cada mes (aplazado en días festivos) para compensar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión, si es insuficiente. Parte del importe seguirá debitándose de la cuenta de pago bancaria del prestatario.
4. Si la tasa de interés se ajusta durante el período del préstamo, la nueva tasa de interés se implementará a partir del 1 de enero del año siguiente.
4. Forma de pago.
Existen dos métodos de pago: igual capital e intereses e igual capital. Después de 12 meses de pago normal del préstamo, puede solicitar cambiar el método de pago único. El capital y los intereses del préstamo se reembolsan en la misma cantidad todos los meses por cantidades iguales de capital e intereses. En el pago mensual, el interés disminuye mes a mes y el capital aumenta mes a mes. y el interés sigue siendo la misma cantidad y el interés disminuye mes a mes. En las mismas condiciones, el método de capital e intereses iguales puede ahorrar más intereses, pero la presión de pago inicial del préstamo es mayor. El método de capital e intereses iguales tiene el mismo monto de pago mensual del préstamo y el pago del préstamo es estable, pero el pago de intereses; es mayor. (Ejemplo: la tasa de interés a 30 años de 450.000 yuanes es 3,25, y el interés pagado es aproximadamente 35.050,35 yuanes menos que el capital y el interés iguales si se utiliza la misma cantidad de principal).
☆Si el prestatario, su cónyuge y su cónyuge cambian sus direcciones postales e información de contacto con el prestatario, deben notificar de inmediato al Centro del Fondo de Previsión los cambios.
Proporcionar línea directa de consulta de fondos: 12329
Centro de gestión del fondo de previsión de vivienda de Yantai: 6669257
Distrito de Zhifu: 2118909 Zona de desarrollo: 6113194
Área de la montaña Lai: 6906393 Distrito de Fushan: 2130667
Distrito de Muping: 8947089 Condado de Changdao: 3212102
Ciudad de Laiyang: 7214683 Ciudad de Haiyang: 3107705
Ciudad de Qixia: 3375569 Ciudad de Longkou: 8577880
Ciudad de Penglai: 3355355 Ciudad de Laizhou: 2170909
Ciudad de Zhaoyuan: 8225550 Zona de alta tecnología: 6922064
3. préstamos en Yantai ¿Comprar una casa?
El monto de su préstamo y el período del préstamo se determinarán en función del área de la casa que desea comprar, su edad y la base de pago mensual de su fondo de previsión. Puedes comprar una casa siempre que hayas pagado la seguridad social en Yantai durante un año. Después de pagar el pago inicial al comprar una casa, ambas partes pueden acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo con sus documentos de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio y certificados de ingresos.
4. ¿Se pueden retirar los préstamos del fondo de previsión?
El fondo de previsión se puede retirar cada seis meses con un saldo de 500 yuanes. . En cuanto al préstamo del fondo de previsión que usted toma, en realidad puede disfrutar de la tasa de interés más baja. A nadie le importa para qué lo use.