Cooperativa de crédito Quanzhou Anxi

Condiciones principales de los bancos generales:

Debe tener una garantía para obtener un préstamo, y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder la mitad del monto evaluado. valor de la garantía;

2. Tener una fuente de ingresos estable y a largo plazo que sea suficiente para pagar el capital y los intereses mensuales del préstamo.

3. >

4. Información requerida para préstamos personales: cédula de identidad, registro de hogar, certificado de estado civil, certificado de ingresos, certificado de bienes raíces y cédula de identidad del garante, registro de hogar, certificado de estado civil y otra información relevante que el banco necesite. proporcionar.

También deberá pagar los honorarios de los testigos de los abogados, los honorarios de registro de la hipoteca, las primas del seguro de propiedad hipotecaria, los honorarios de tasación de la propiedad, etc.

Generalmente, se tarda aproximadamente 1 mes en obtener un préstamo^_^

Proceso:

1. Enviar una solicitud de préstamo al banco,

2. Después de que el banco acepte la solicitud, evaluará el valor de la propiedad hipotecada y determinará el monto del préstamo en función del valor tasado.

3 Firmará un contrato de préstamo, etc.;

4. Manejar los asuntos de registro de hipotecas inmobiliarias;

5 Préstamos bancarios^_^

Lo siguiente es del China Construction Bank: Eche un vistazo

1. Préstamo comercial personal de la CCB:

Disposiciones básicas

1. Objeto del préstamo: personas físicas que se dedican a actividades productivas y comerciales lícitas.

2. Límite de préstamo: el límite de crédito total mínimo es de 50.000 yuanes y el límite máximo es de 3 millones de yuanes.

3. Plazo del préstamo: El período máximo de vigencia de la línea de crédito es de tres años, y el plazo de un solo préstamo bajo la línea no podrá exceder los dos años.

4. Tasa de interés del préstamo: de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China y la Oficina Central.

5. Modalidades de garantía: Las garantías se otorgan en forma de hipotecas, prendas y avales, pero no se aceptan garantías otorgadas únicamente en forma de avales de terceros.

6. Materiales requeridos para la solicitud:

1. Original y copia de los documentos de identidad vigentes y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge. materiales de certificación de residencia o residencia local a largo plazo del prestatario y su cónyuge;

3. Licencia comercial para producción y operación si se dedica a una operación basada en licencia, el original y la copia de la licencia comercial. del departamento administrativo correspondiente

4. Comprobante del pago de impuestos por actividades productivas y comerciales

5. Comprobante del compromiso del cónyuge del prestatario de reembolsar el préstamo simultáneamente; p>

6. Préstamo El certificado de derechos de prenda, la lista de objetos hipotecarios (promuevados) y los documentos de certificación de propiedad necesarios para que la persona obtenga la prenda o el monto del préstamo hipotecario, el propietario y el documento escrito del propietario del inmueble. a la prenda o hipoteca;

7. Informe de valoración de la garantía emitido por el departamento de tasación reconocido por la sucursal de segundo nivel del China Construction Bank (inclusive)

8. información requerida por el Banco de Construcción de China.

Canales y procedimientos de solicitud

1. Canales de solicitud: los clientes solicitan préstamos comerciales personales a través de instituciones comerciales designadas por China Construction Bank.

2.

① Cuando un prestatario solicita un préstamo comercial personal, debe presentar la solicitud al banco prestamista con los materiales de solicitud pertinentes especificados por China Construction Bank, completar el formulario de solicitud y enviar la información relevante.

② Gerente de cuentas Después de que dos personas realizan una investigación en el sitio y la revisan y acuerdan, lo informan al departamento con autoridad para su aprobación. Después de que el banco aprueba y acuerda, firman un contrato de préstamo con el cliente. /p>

③El administrador de cuentas maneja los procedimientos del préstamo y transfiere el dinero al prestatario en nuestro banco. Los clientes pueden utilizar los fondos del préstamo en la cuenta de liquidación abierta.

④ El prestatario paga en el mostrador comercial; , o deja un monto de reembolso suficiente en la cuenta de depósito o en la tarjeta bancaria y confía al banco prestamista la deducción del reembolso.

⑤Una vez liquidado el préstamo, el establecimiento comercial devolverá el certificado del derecho de hipoteca (prenda). el cliente.

2. Préstamos personales para vivienda

----1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas a comprar y renovar viviendas en ciudades y pueblos de China continental. Actualmente, su principal producto. Es hipoteca plus etapa Préstamos para vivienda personales con garantía sexual, comúnmente conocidos como "préstamos hipotecarios para vivienda personal".

----2. Objetos del préstamo: ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental, y los que tengan derecho de residencia en China continental. Los extranjeros con plena capacidad de conducta civil.

----3. Condiciones del préstamo: El prestatario debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: (1) Tener una identidad legal; (2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad; para pagar el principal y los intereses del préstamo; (3) Tener contratos y acuerdos legales y válidos para la compra o renovación de una casa, así como otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista; del 20% del precio total de la casa comprada (rehabilitada) y garantizar que se utilizarán para ello; Pagar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitada) (5) Tener los activos aprobados por el banco prestamista para hipoteca o; prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente solvencia como garante (6) El banco prestamista Otras condiciones especificadas;

----4. Monto del préstamo: hasta el 80% del precio total de la casa comprada (reacondicionada) o el valor de tasación (el que sea menor); - -5. Plazo del préstamo: generalmente no superior a 30 años.

----6. Tasa de interés del préstamo: la tasa de interés del préstamo implementa la tasa de interés del préstamo comercial, el límite superior se relaja y la gestión del límite inferior se implementa. El nivel de la tasa de interés del límite inferior es 0,9. veces la tasa de interés de referencia del préstamo de grado del período correspondiente.

----7. Información que se debe presentar al solicitar un préstamo:

----(1) Copia del documento de identidad (cédula de residente, libro de registro del hogar). , tarjeta de identificación de oficial militar, personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental (documentos de residencia como pasaportes, permisos de visita familiar, permisos de regreso a casa u otros documentos de identidad); (2) Capacidad de pago del prestatario reconocida por el banco prestamista. Prueba de información, como: certificado de ingresos y certificado de activos, etc.

----(3) Compra de vivienda legal y válida (revisión); contrato, convenio y documentos de aprobación relacionados;

- ---(4) Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, documentos que acrediten la titularidad de los derechos hipotecarios o prendarios y prueba escrita del consentimiento de la persona. con derecho a disponer de la hipoteca o prenda

----( 5) Si se trata de garantía, deberá aportarse el compromiso escrito de prestación de garantía del fiador y el certificado de crédito del fiador; /p>

----(6) Los fondos recaudados por el prestatario se utilizan para comprar (reformar) una casa Certificados relevantes

----(7) Venta (pre)venta de la casa; licencia o certificado de propiedad inmobiliaria (casa existente) (copia)

----( 8) Otros documentos e información especificados por el banco prestamista

--- -8. Proceso de préstamo al cliente:

----(1) Presentar una solicitud. El cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y envía la información relevante.

----(2) Firma el contrato. Después de recibir la notificación de aprobación del préstamo del banco, el solicitante del préstamo debe acudir al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y gestionar la notarización, el registro de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos relacionados, según corresponda.

----(3) Abrir una cuenta. Los clientes que eligen el método de deducción encomendada para el pago deben firmar un acuerdo de deducción encomendada con el banco y abrir una cuenta de libreta de ahorro especial o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito para el pago en el establecimiento comercial designado por el banco de préstamo. Al mismo tiempo, el vendedor de la vivienda debe abrir una cuenta de liquidación de la venta de la vivienda o una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

----(4) Desembolso del préstamo. Para los préstamos aprobados por el banco prestamista, después de completar los procedimientos pertinentes, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista de acuerdo con el contrato de préstamo, o transferirá el préstamo al vendedor de la vivienda de una sola vez. o en cuotas en la cuenta de depósito abierta por el banco prestamista.

----(5) Pagar el préstamo a tiempo. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago acordados en el contrato de préstamo. Actualmente, los métodos de pago disponibles son la deducción y el pago en el mercado extrabursátil.

----(6) Liquidación del préstamo. La liquidación del préstamo incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal. La liquidación anticipada se refiere a la liquidación del préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo (préstamo único de capital e intereses) o del último pago del préstamo (la liquidación normal se refiere a la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses); . tipo de interés) o la cuota final del préstamo (préstamo tipo cuota). Si el préstamo se liquida por adelantado, el prestatario debe presentar una solicitud de liquidación anticipada al banco prestamista con 10 días hábiles de antelación después de liquidar todos los importes a pagar. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtiene el "Certificado de Liquidación de Préstamo" del banco prestamista, recupera el certificado de registro de la hipoteca de propiedad inmobiliaria y la póliza de seguro original, y lleva el "Certificado de Liquidación de Préstamo" emitido por el banco prestamista al original. Departamento de registro de hipotecas para la tramitación de trámites de alta y cancelación de hipotecas.

(El contenido anterior es solo de referencia, los estándares de manejo específicos estarán sujetos a las regulaciones pertinentes de la sucursal local de China Construction Bank)

3. p>

Normativa básica

1. Destinatarios del préstamo: personas físicas con edades comprendidas entre 18 años (inclusive) y 60 años (inclusive), con plena capacidad de conducta civil.

2. Monto del préstamo: Si el vehículo adquirido es para uso personal, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio del automóvil comprado; si el vehículo comprado es un vehículo comercial, el monto del préstamo no excederá. 70% del precio del automóvil adquirido, entre los cuales, el monto del préstamo para camiones comerciales no excederá el 60% del precio del vehículo adquirido, si el vehículo adquirido es un automóvil de segunda mano, el monto del préstamo no excederá el 50% del precio del vehículo adquirido. el precio del vehículo comprado por el prestatario y el monto del préstamo no excederá los 200.000 yuanes.

3. Plazo del préstamo: si el vehículo comprado es para uso personal, el plazo del préstamo no excederá los 5 años; es un vehículo comercial o un automóvil de segunda mano, el plazo del préstamo no excederá los 3 años.

4. Tasa de interés del préstamo: de acuerdo con las regulaciones de tasa de interés del préstamo del China Construction Bank;

5. Método de garantía: Al solicitar un préstamo de automóvil personal, el prestatario debe proporcionar ciertas medidas de garantía, incluyendo prenda y vehículo adquirido con el préstamo, hipoteca inmobiliaria, garantía de terceros, etc. También puede adquirir un seguro de fianza de cumplimiento de préstamos personales para automóviles.

6. Materiales requeridos para la solicitud:

(1) “Solicitud de Préstamo Personal”

(2) Documento de identidad personal vigente. Incluyendo tarjetas de identidad de residente, registros domésticos, tarjetas de identificación de oficiales militares, pasaportes, pases de viaje para compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, etc. Si el prestatario está casado, deberá presentar el certificado de identidad del cónyuge

(3) Certificado de registro del hogar o certificado de residencia de larga duración

(4) Certificado de ingresos personales, si es necesario; , ingresos familiares o Prueba de propiedad;

(5) Prueba de intención de comprar un automóvil emitida por el concesionario de automóviles;

(6) Prueba de pago inicial para la compra de un automóvil; /p>

(7) Con Si el vehículo adquirido está garantizado por medios distintos a la hipoteca, los materiales relevantes proporcionados para la garantía incluyen el certificado de derechos pignorados, el certificado de propiedad del inmueble hipotecado y el certificado de tasación, una carta de intención de garantía de terceros, etc.

(8) Si el vehículo adquirido con préstamo es un vehículo comercial, también se deberá aportar prueba de que el vehículo adquirido puede utilizarse legalmente para su funcionamiento, como por ejemplo un contrato de afiliación con una flota de transporte, contrato de arrendamiento, etc.

(9) El vehículo adquirido con préstamo es Para autos usados, también es necesario acreditar la intención de comprar el auto, un informe de evaluación del vehículo emitido por una agencia de evaluación reconocida por el China Construction Bank; el certificado de propiedad del vehículo del vendedor del vehículo, el "Certificado de registro del vehículo de motor" del vehículo que se comercializa, el certificado de inspección anual del vehículo, etc.

Canales y procedimientos de manejo

1. Canales de manejo: Maneje el negocio de préstamos para automóviles personales a través de sucursales del China Construction Bank que ofrecen negocios de préstamos para automóviles personales. China Construction Bank ha establecido el Centro de servicios financieros para automóviles, que se especializa en negocios de préstamos para automóviles personales, y el Centro de préstamos personales también es una agencia profesional de aceptación de préstamos para automóviles.

2. Proceso de procesamiento:

①El prestatario envía los materiales de solicitud;

②El banco encargado realiza una revisión preliminar de los materiales de solicitud presentados por el prestatario y realiza. investigación de crédito y evaluación del cliente;

③Aprobación de solicitudes de préstamo que pasan la revisión preliminar y la investigación de crédito y cumplen con las condiciones del préstamo;

④Si se aprueban, notificar al prestatario para que firme el contrato, procedimientos relevantes como como préstamo, hipoteca o prenda, si no pasa el examen y la aprobación, se debe dar una explicación al prestatario

⑤Después de que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco responsable emitirá el préstamo; Se adopta un método de préstamo especial, es decir, según el contrato de préstamo, el banco gestor transfiere directamente el préstamo a la cuenta del concesionario donde el prestatario compra el coche.

Ventajas de los productos de nuestro banco

1. Solicitud combinada con préstamos personales para vivienda: 1) Los clientes individuales pueden utilizar sus casas compradas como garantía dentro del límite de préstamo especificado y solicitar préstamos personales para vivienda. y préstamos personales para automóviles. 2) Los clientes existentes de préstamos para vivienda personal de nuestro banco que hayan seguido pagando una determinada cantidad de préstamos durante un determinado período de tiempo y tengan un buen estado de pago pueden tener prioridad en la emisión de préstamos para automóviles personales.

2. Uso combinado con la tarjeta de automóvil Longka: Para los clientes que solicitan préstamos personales para automóvil en nuestro banco, debido a que gastan más en el consumo del automóvil, podemos darles prioridad para recomendarles que soliciten la tarjeta de automóvil Longka. Esta tarjeta puede disfrutar de más descuentos en la compra de automóviles y también puede utilizarse como una tarjeta de crédito normal.

IV.Préstamos de consumo personal

Disposiciones básicas

1. Destinatarios del préstamo: ciudadanos chinos de 18 a 60 años que tengan plena capacidad de conducta ciudadana.

2. Límite de préstamo: después de que el prestatario proporcione una prenda, hipoteca, garantía de terceros aprobada por China Construction Bank o tenga ciertas calificaciones crediticias, el banco determinará el límite de prenda, el límite de hipoteca y la garantía correspondientes del prestatario. límite o límite de crédito. El monto de la prenda no excederá el 90% del valor nominal del certificado de derechos de prenda proporcionado por el prestatario; el monto de la hipoteca no excederá el 70% del valor tasado de la garantía; el límite de crédito y el límite de garantía se determinarán de acuerdo con el; calificación crediticia del prestatario.

3. Plazo del préstamo: El plazo de vigencia de la línea hipotecaria es de hasta 5 años; la fecha de vencimiento de la línea de prenda no podrá exceder la fecha de vencimiento de los derechos de prenda, y no excederá de 5 años al día. el más largo; el período de validez de la línea de crédito y de la línea de garantía no excederá de dos años. El período de validez del límite de crédito se calcula a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato de préstamo. Si el prestatario solicita dos o más líneas de prenda, líneas hipotecarias, líneas de garantía o líneas de crédito al mismo tiempo, China Construction Bank determinará el período de validez del préstamo de la línea de consumo personal del prestatario basándose en la línea con el período más corto. Una vez que expire el período de validez de la cuota, no se permitirá el uso de la cuota restante.

4. Tasa de interés del préstamo: de acuerdo con las regulaciones de tasa de interés del préstamo del China Construction Bank;

5. Método de garantía: en forma de hipoteca, prenda, garantía de terceros. o crédito aprobado por China Construction Bank.

6. Materiales requeridos para la solicitud:

(1) Original y copia del documento de identidad vigente del prestatario.

(2) Residencia permanente local o Documentos que acrediten su vigencia; estado de residencia

(3) Documentos que acrediten la capacidad de pago del préstamo del prestatario. Como el certificado de ingresos emitido por el empleador del prestatario, la factura de impuestos del prestatario y la póliza de seguro.

(4) El prestatario obtiene los derechos de prenda, la lista de hipotecas y los documentos de certificación de propiedad necesarios para el monto de la prenda y la hipoteca, y el documento escrito del propietario y del propietario de la propiedad que aceptan la prenda y la hipoteca. .

(5) Documento escrito en el que el garante se compromete a prestar la garantía necesaria para que el prestatario obtenga el importe de la garantía.

(6) Los materiales de certificación crediticia del garante.

(7) Informe de evaluación de garantías emitido por un departamento de evaluación socialmente reconocido

(8) Otros documentos e información especificados por China Construction Bank

Canales de procesamiento y manipulación proceso

1. Canales de manejo: Maneje el negocio de préstamos para automóviles personales a través de sucursales de China Construction Bank que ofrecen negocios de préstamos para automóviles personales. En algunas ciudades grandes y medianas, los centros de servicios financieros para automóviles establecidos por China Construction. El banco se especializa en el manejo de préstamos para automóviles personales para empresas. Personal Loan Center también es una agencia de aceptación profesional de préstamos para automóviles.

2. Proceso de tramitación:

①Aceptación. El personal de manejo presenta a los clientes las condiciones de la solicitud, el plazo, la tasa de interés, la garantía, el método de pago, los procedimientos de manejo, el manejo de incumplimiento y diversos gastos que deben ser asumidos por el prestatario, etc. Inicialmente se revisarán las calificaciones y los materiales de la solicitud.

②Investigación. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, los investigadores utilizan medios razonables para investigar la autenticidad de los materiales enviados por los clientes y evaluar la capacidad y voluntad de pago del solicitante.

③Aprobación. El aprobador autorizado determinará en última instancia el límite de crédito integral del cliente y el período de validez del límite de crédito en función de la calificación crediticia del cliente, la situación de la hipoteca, la situación de la prenda y la situación de la garantía.

④Distribución. Después de cumplir las condiciones del préstamo. Los clientes pueden solicitar un límite de crédito al banco en cualquier momento según sus necesidades de pago.

⑤Gestión post-préstamo. El banco prestamista deberá supervisar e inspeccionar la situación de ingresos del prestatario y del garante, el uso del préstamo, los cambios en el valor y el rendimiento de la garantía (prenda), etc., de conformidad con las normas pertinentes sobre gestión de préstamos. Los resultados de la inspección deben registrarse por escrito y archivarse. Quienes implementen métodos de garantía o crédito deben supervisar el crédito y la capacidad de pago del garante o prestatario, y exigir que el prestatario y el garante brinden asistencia.

⑥Recuperación de préstamos. El banco prestamista deduce el dinero de la cuenta de pago acordada según el plan de pago y la fecha de pago acordados por ambas partes en el contrato. Los prestatarios también pueden acudir a los establecimientos comerciales del banco prestamista para reembolsar el préstamo.

Ventajas de los productos de nuestro banco

① Los procedimientos de garantía y concesión de crédito únicos ahorran al cliente el tiempo y las tarifas de procesamiento

② El cliente está dentro del plazo; período de validez del límite de crédito Dentro del límite disponible, puede controlar de forma independiente el préstamo y el reembolso, lo que puede resolver rápidamente las necesidades de préstamo del cliente y, al mismo tiempo, puede controlar de forma independiente el costo de los intereses