¡La noticia es cierta! Muchos bancos en Qingdao implementan la política de "liberar préstamos hipotecarios después de que se limiten los límites inmobiliarios".
Recientemente, la noticia de que "Qingdao exige que todos los proyectos inmobiliarios tengan un límite antes de que los bancos emitan préstamos hipotecarios" ha atraído la atención del público. El reportero de Dazhong.com·Poster News se enteró de muchos bancos y desarrolladores en Qingdao que esta noticia es cierta. Actualmente, algunos bancos y desarrolladores en Qingdao han recibido el aviso y la implementación comenzó esta semana.
El 5 de agosto, en respuesta a la noticia difundida en Internet, un reportero de Dazhong.com·Poster News llegó a la sucursal de Qingdao Laoshan del China Everbright Bank y el personal dijo que efectivamente habían recibido el dinero. noticias y ya lo estaban implementando, pero los detalles Las reglas detalladas aún no se han visto un miembro del personal del departamento de préstamos personales de la sucursal de alta tecnología de la sucursal de Qingdao del Banco Industrial y Comercial de China dijo que el banco ha comenzado la implementación; esta semana, un miembro del personal del China Construction Bank dijo que comenzó la implementación a principios de mes y que el desarrollador proporcionará un informe de aceptación de finalización y luego el banco emitirá el préstamo hipotecario. Posteriormente, el periodista llamó a las sucursales del Banco Rizhao y del Banco Agrícola de China y las respuestas que recibieron fueron afirmativas.
“Esta es definitivamente una buena noticia para los compradores de viviendas, pero definitivamente será estresante para los promotores, y los bancos también tendrán más o menos influencia.” Un miembro del personal del banco dijo: En términos de negocios bancarios, algunos. Es posible que los promotores no puedan pagar los préstamos bancarios. Pero como todos los bancos, los desarrolladores pueden ver menos negocios.
“¡Estas son muy buenas noticias para los compradores de viviendas! Para los profesionales, en la actualidad, los desarrolladores definitivamente ajustarán el diseño de las casas que han sido limitadas y las convertirán en El dinero solo puede ser. "Se recuperará después de la venta, que se realizará mediante reducción de precio y promoción. Definitivamente habrá una pérdida para la estabilidad del precio de mercado, y esta posibilidad será muy alta", dijo el responsable del proyecto inmobiliario. para aquellas que ya lo han hecho, para las empresas que han experimentado un crecimiento explosivo, su determinación de "tranquilizarse" puede ser aún más fuerte. Al mismo tiempo, para las empresas con posibles efectos adversos, aunque actualmente no hay una "explosión", no tienen techos de vivienda. La empresa puede introducir algunas políticas de pago a plazos, pero si esta parte del dinero sigue siendo "una caída en el precio". cubo ", el período de construcción no se puede garantizar, y el período posterior aún existirá. También existe la posibilidad de una "explosión de trueno". "Sólo lo bueno para los consumidores no es necesariamente realmente bueno. Sólo cuando los consumidores y las empresas, tanto la oferta como la demanda, puedan 'sobrevivir', toda la industria podrá desarrollarse de manera estable".
Algunos expertos dijeron que la implementación de esta política Finalmente, significa que el préstamo solicitado por el comprador de la vivienda no se desembolsará hasta que el edificio esté cubierto, y el promotor recibirá el precio total de compra. El préstamo hipotecario del comprador de la vivienda no se reembolsará hasta que el edificio esté cubierto. Es algo bueno para los compradores de viviendas y reduce en gran medida la aparición de trabajos sin terminar. Para los promotores, la presión ha aumentado considerablemente. La estricta supervisión de los fondos ha impuesto mayores requisitos para la capacidad de operación de capital de los promotores. En el pasado, el desarrollo continuo era posible, pero ahora la emisión de hipotecas limitadas requiere fondos propios extremadamente altos, y la diferenciación. de las empresas inmobiliarias también se está volviendo más grave. Esto también significa que los promotores sin suficiente solidez financiera serán eliminados, y las empresas con solidez y sólidas capacidades operativas erosionarán gradualmente su cuota de mercado. "Muchas pequeñas y medianas empresas o empresas con estrechos canales de financiación también se mostrarán menos entusiasmadas con la adquisición de terrenos".
El periodista se enteró de que en los últimos tiempos han surgido problemas causados por retrasos en la entrega de proyectos inmobiliarios en todo el mundo. El país ha recibido una atención generalizada y las empresas de desarrollo individuales han perdido fondos. También han comenzado a quedar al descubierto problemas como cadenas rotas y falta de supervisión. En este contexto, Qingdao implementó la política de “emitir préstamos hipotecarios después de que se limiten los límites inmobiliarios”, lo que reforzó la protección para los compradores de viviendas. A juzgar por la situación actual, Qingdao es la primera ciudad en realizar innovaciones y avances en este tipo de sistema.
Dazhong.com·Poster News El reportero Liu Yuxin informa desde Qingdao