¿Las empresas inmobiliarias han cambiado de nombre? ¿Cuál es la razón detrás

A medida que la industria inmobiliaria entra en un período de rápido desarrollo, hay muchas empresas inmobiliarias que han cambiado sus nombres corporativos. Después de que la empresa inmobiliaria cambió su nombre, incluyó palabras como "tecnología", "servicio" y "sabiduría", entre las cuales "servicio" era la más común. Detrás no sólo representa un cambio en la marca, sino que también implica un ajuste en la dirección real de operación.

Entre ellos, se espera que los servicios de valor añadido se conviertan en el principal sector de crecimiento de beneficios de las empresas inmobiliarias. Sin embargo, desde la perspectiva de la industria, cómo explorar un camino más diferenciado y personalizado entre productos homogéneos puede convertirse en la dirección clave del desarrollo de las empresas inmobiliarias.

Country Garden Services, Shimao Property, etc. han cambiado de nombre.

Recientemente, Shimao Property, una subsidiaria de propiedad total de Shimao Group, celebró una conferencia de actualización de marca y anunció su actualización. a "Servicios Shimao". Con respecto al cambio de nombre de Shimao Property a Shimao Services, Xu Shitan, vicepresidente de la junta directiva de Shimao Group, dijo que Shimao Property, como uno de los importantes segmentos comerciales diversificados de Shimao Group, se transformará y actualizará estratégicamente a Shimao Services mediante subvirtiendo el camino de desarrollo de la industria inmobiliaria tradicional, logrando avances en la escala de gestión y el modelo de servicio. Al mismo tiempo, Shimao Services mantiene una estrecha cooperación con empresas líderes en la industria de la tecnología para potenciar una vida mejor con tecnología inteligente y establecer un ecosistema de servicios de vida con beneficios múltiples.

Este no es un caso aislado. De hecho, a medida que la industria de administración de propiedades de mi país entra en un período de rápido desarrollo, muchas empresas inmobiliarias han cambiado sus nombres corporativos. El 12 de julio, Kaisa Property Group Co., Ltd. emitió un anuncio indicando que su nombre chino había cambiado de "Kaisa Property Group Co., Ltd." a "Kaisa Wonderful Group Co., Ltd.", transformándolo de un nombre tradicional. empresa de servicios de administración de propiedades en una comunidad moderna e integral, proveedor de servicios de administración de propiedades de vida inteligente.

El 13 de mayo, Country Garden Services Holdings Co., Ltd. emitió un anuncio indicando que el nombre de la empresa Guangdong Country Garden Property Services Co., Ltd. se cambió a "Country Garden Smart Property Services Group Co. ., Ltd."

Además, Xincheng Property pasó a llamarse "Xinchengyue" en octubre de 2016 y volvió a llamarse "Xinchengyue Service" el 4 de julio de este año. En mayo de este año, Nandu Property Services Co., Ltd. cambió su nombre a "Nandu Property Services Group Co., Ltd." y su ámbito comercial agregó "servicios de eliminación de residuos domésticos urbanos, gestión hotelera, servicios de limpieza y servicios de limpieza de ríos". , servicios expositivos, ingeniería municipal y servicios de edificación”. Proyecto empresarial “Diseño y construcción de ingeniería inteligente”. En agosto del año pasado, Longfor Property anunció una actualización de marca y lanzó una nueva marca "Longfor Smart Service".

Un periodista del Beijing News señaló que el cambio de nombre de la empresa inmobiliaria no sólo representa un cambio en la marca, sino que también implica un ajuste en la dirección real de operación. Después de que la empresa inmobiliaria cambiara de nombre, incluyó palabras como "tecnología", "servicio" y "sabiduría", entre las cuales "servicio" era la más común.

La industria señaló que en los últimos años, cada vez más empresas inmobiliarias han encontrado su posicionamiento correcto y se han dado cuenta de que el "servicio" es el atributo fundamental del trabajo de gestión inmobiliaria, por lo que han añadido "servicio". sus marcas "", esto no sólo ayuda a las empresas inmobiliarias a posicionar sus negocios, sino que también ayuda a los propietarios a comprender que los profesionales inmobiliarios no son "servidores". Las empresas inmobiliarias, como los restaurantes y los hoteles, tienen una naturaleza de servicio.

"Competir" en el mercado de capitales para sobrevivir

¿Por qué las empresas inmobiliarias cambian de nombre una tras otra y cuáles son las razones? Según Yang Xiaosong, ¿por qué? fundador de Zhaimao House Search, el cambio de nombre de las empresas inmobiliarias es sólo una apariencia superficial, la razón detrás de esto es la necesidad de supervivencia "No es una cuestión de si las empresas inmobiliarias pueden proporcionar servicios diversificados, sino una cuestión de supervivencia. Si una empresa inmobiliaria no tiene capacidades de servicios diversificadas, definitivamente morirá en el futuro".

La razón para pensar esto es que Yang Xiaosong explicó que para las empresas inmobiliarias con experiencia en desarrollo, los desarrolladores utilizarán parte de los fondos para subsidiar a las empresas inmobiliarias para una gestión refinada, lo que significa que los servicios que los propietarios en la etapa inicial de la propiedad inmobiliaria pueden disfrutar son en realidad un servicio con una buena relación calidad-precio. Pero cuando las propiedades se venden, el promotor no siempre puede subsidiarlas. Si la empresa inmobiliaria quiere mantener la calidad original sin aumentar las tarifas de la propiedad, inevitablemente utilizará recursos comunitarios para diversificar sus operaciones.

“El entorno de vida de las empresas inmobiliarias a tiempo completo sin experiencia en promotores es aún menos optimista. La situación general es baja o poco rentable, especialmente en comunidades con edificios que tienen más de diez años. Es difícil para las empresas inmobiliarias depender únicamente de las tarifas de propiedad. Es difícil obtener ganancias. Yang Xiaosong dijo que en este contexto, las empresas inmobiliarias generalmente monetizan los recursos comunitarios, y algunas empresas inmobiliarias pequeñas y medianas incluso utilizan fondos de mantenimiento comunitario de forma privada. lo cual es parte del motivo de los conflictos entre las empresas inmobiliarias y los propietarios.

"El advenimiento de la era de Internet ha obligado a algunas empresas inmobiliarias a abandonar el sencillo camino original de monetizar los recursos de la comunidad, sino a cambiar desde el núcleo para mejorar su propia rentabilidad. Cambiar el nombre y añadir contenido de servicio ha convertirse en el desarrollo de empresas inmobiliarias Es inevitable ", dijo Yang Xiaosong.

Además, según Lin Zhiwei, director general de Oaks Property, el cambio de nombre de la empresa inmobiliaria no es sólo para promover sus propias necesidades de transformación y mejora, sino también para remodelar la imagen de marca de la propiedad. "Desde otra perspectiva Para mantenerse al día con la tendencia del capital, la empresa de administración de propiedades espera atraer la atención del capital cambiando su nombre".

De hecho, desde que Fantasia Holdings escindió la empresa de administración de propiedades Color Life. y la cotizó en Hong Kong en 2018. La escisión y cotización de empresas de administración de propiedades por parte de empresas inmobiliarias ha creado una "locura". Hasta ahora, además de la cotización en acciones A de Narada Property, China Overseas Property, Zhongao Daojia, Greentown Services, Prayer Life Services, Pujiang China, Ya Life, Country Garden Services, Xinchengyue, Kaisa Property, Yongsheng Life Services, Binjiang Servicios, Aoyuan Más de diez empresas inmobiliarias, incluida Healthy Life, cotizan en la bolsa de valores de Hong Kong.

Además, según estadísticas de organizaciones industriales, a finales de 2018, 74 empresas cotizaban en el nuevo tercer consejo (incluidas las empresas que no cotizan en bolsa) y el número de empresas que aún cotizan en el consejo principal o la Nueva Tercera Junta llegó a 68.

Además del propósito de cotizar, organizaciones del sector señalaron que el propósito de cambiar el nombre de la inmobiliaria también incluye atraer talentos, adaptarse a nuevas funciones y otras necesidades. De hecho, las empresas inmobiliarias actuales también asumen algunas funciones gubernamentales, como trabajos de construcción de fiestas, publicidad y mantenimiento de la seguridad de la comunidad, clasificación de basura, etc. Por tanto, cambiar el nombre de la empresa ayudará a adaptarse a las nuevas necesidades y a prestar buenos servicios a la comunidad.

Los servicios inmobiliarios de valor añadido aún tienen que lograr grandes avances.

De hecho, para las empresas inmobiliarias, a medida que los big data, el Internet de las cosas, la inteligencia artificial y otras tecnologías entran gradualmente en la vida comunitaria, inteligencia comunitaria La transformación es la tendencia general.

En este contexto, las empresas inmobiliarias deben actualizar sus negocios originales para añadir nuevos puntos de crecimiento de beneficios. Sin embargo, hasta ahora los servicios inmobiliarios de valor añadido no han logrado avances importantes. En opinión de Yang Xiaosong, por un lado, las empresas inmobiliarias tradicionales no tienen suficiente experiencia en otros aspectos excepto en la gestión de propiedades. Por otro lado, las empresas inmobiliarias tradicionales tienen sus limitaciones, como herramientas de gestión y métodos de hacer las cosas relativamente únicos.

Sin embargo, desde la perspectiva de la industria, se espera que los servicios de valor añadido se conviertan en el principal sector de crecimiento de beneficios para las empresas inmobiliarias a largo plazo.

Entre ellas, algunas empresas inmobiliarias también han desempeñado un papel estimulante en la industria. Tomemos como ejemplo Color Life. A partir del primer semestre de este año, el número de usuarios registrados y usuarios activos del ecosistema Color Life ha aumentado a 32 millones y 16,4 millones respectivamente. Para seguir enriqueciendo el contenido del servicio de la plataforma, los primeros seis usuarios de este año han En marzo, el GMV de la plataforma en línea alcanzó los 5.546,5 millones de yuanes, un aumento interanual del 27,3%.

En opinión de Yang Xiaosong, las comunidades inteligentes y los hogares inteligentes son una dirección importante en el futuro, entre las cuales las comunidades son la entrada a la inteligencia doméstica. Por lo tanto, las empresas de administración de propiedades tienen ventajas naturales y un gran potencial para brindar servicios diversificados de valor agregado. “Las empresas de administración de propiedades pueden conectar personas, automóviles, casas y carreteras a través de medios inteligentes, como el uso de herramientas de Internet para ayudar en la venta y decoración de viviendas. así como inteligencia artificial, investigación y desarrollo de robots comunitarios, etc. ".

Lin Zhiwei señaló que para lograr rentabilidad, la idea central de las empresas de administración de propiedades debe estar en propiedades inteligentes, reduciendo costos y mejorar la eficiencia reemplazando personas por máquinas. Al construir una comunidad ecológica en torno a los tres sectores principales de "la gran salud, la gran educación y las grandes redes sociales" y realizar servicios de alta adherencia, podemos realmente desarrollar el círculo económico comunitario y lograr servicios de valor agregado con competitividad central.

Sin embargo, desde la perspectiva de la industria, cómo explorar un camino más diferenciado y personalizado entre productos homogéneos puede convertirse en la próxima dirección clave de desarrollo para muchas empresas inmobiliarias. Entre ellos, el cambio de nombre es sólo un impulso para el desarrollo de la empresa inmobiliaria. Para desarrollarse realmente bien, es inseparable de una operación cuidadosa.