Cómo solicitar un certificado de alquiler de vivienda en Shenzhen
Modelo de marca: ¿Lenovo Xiaoxin Pro16 modelo 2022?
Versión del sistema: Windows 10?
Versión de software: Baidu Browser 8.7.5
¿Cómo solicitar un certificado de alquiler de vivienda en Shenzhen? Puede iniciar sesión en la red de servicios del gobierno local para completar la solicitud. Las operaciones específicas son las siguientes: Haga clic en el registro de alquiler de viviendas comerciales y presente la red de servicios del gobierno de Guangdong. aplicar
1. Haga clic para ingresar al sitio web
p>Haga clic para ingresar a la Red de servicios gubernamentales de Guangdong.
2. Haga clic en Registrarse ahora
Haga doble clic en la palabra "Iniciar sesión" en la esquina superior derecha para ingresar a la página de inicio de sesión de registro y seleccione "Registrarse ahora".
3. Completa la información
Rellena la información según tu situación real.
4. Haga clic para recibir
Rellene la solicitud de registro de alquiler de vivienda comercial (puede elegir "Enviar" o "Almacenamiento temporal"). Elija el método de recepción del resultado de la entrega: auto-recogida (algunos también pueden optar por enviarlo por correo). Base jurídica:
"Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana"
Artículo 10 Vencido el plazo de alquiler de la vivienda, se extinguirá el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar arrendando, deberá proponerlo tres meses antes de que expire el plazo del arrendamiento, y con el consentimiento del arrendador deberá reescribir el contrato de arrendamiento.
Artículo 11 Durante el período de arrendamiento, si el arrendador transfiere la propiedad de la casa, el cesionario seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original. Si el arrendador fallece dentro del plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original
Si el arrendatario residencial fallece dentro del plazo del arrendamiento, sus familiares que hayan vivido con él durante más de dos años podrán continuar ejecutando el contrato de arrendamiento.
Artículo 12 En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda podrán modificar o rescindir el contrato de arrendamiento.
(1) Los términos del contrato podrán modificarse o rescindirse; en cumplimiento de disposiciones legales o contractuales
(2) El contrato de arrendamiento no puede continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor
(3) Las partes llegan a un acuerdo mediante negociación;
Si una de las partes sufre pérdidas por modificación o resolución del contrato de arrendamiento, la parte responsable será responsable de la indemnización salvo que la responsabilidad esté exenta conforme a la ley.
Disposiciones Legales sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda - Registro de Arrendamientos
Artículo 13 Los arrendamientos de vivienda deberán implementar un sistema de registro y archivo.
Al firmar, modificar o rescindir un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse y presentarlo ante el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la casa.
Artículo 14 Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán acudir, dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento, al departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal o distrital para tramitar los trámites de registro y presentación de los documentos. especificado en el artículo 15 de estas Medidas.
Artículo 15 Se deben presentar los siguientes documentos al solicitar el registro de alquiler de casa:
(1) Contrato de arrendamiento por escrito;
(2) Certificado de propiedad de la casa;
(3) Documentos legales de las partes interesadas;
(4) Otros documentos prescritos por el gobierno popular de la ciudad.
Si alquilas *** una casa, también debes presentar prueba de que otra persona acepta alquilarla.
Si desea alquilar una vivienda encomendada, deberá presentar también la prueba de que el depositario encomendado autoriza el alquiler.
Artículo 16: Después de que la solicitud de alquiler de vivienda sea revisada y aprobada por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, se emitirá un "Certificado de alquiler de vivienda".
Las solicitudes de arrendamiento de viviendas en ciudades organizadas distintas de la sede del gobierno popular del condado pueden ser revisadas por una agencia encargada por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado y se emitirá un "Certificado de alquiler de vivienda". ser emitido.
Artículo 17 El “Certificado de Alquiler de Vivienda” es un certificado legal y válido de conducta de arrendamiento. Si una casa se alquila para dedicarse a actividades productivas o comerciales, el certificado de alquiler de la casa se utilizará como prueba de la legalidad del local comercial. Si la casa se alquila para residencia, el certificado de alquiler de la casa se puede utilizar como uno de los certificados para el registro del hogar por parte del departamento de seguridad pública.
Artículo 18 Queda estrictamente prohibido falsificar, alterar, prestar o transferir el certificado de alquiler de la casa. Si se pierde un certificado de alquiler de casa, se debe presentar una solicitud a la autoridad emisora original para obtener un reemplazo.
Contrato de arrendamiento de vivienda - derechos y obligaciones de las partes
Artículo 19 Las partes en el contrato de arrendamiento de vivienda gozarán de los derechos y asumirán las obligaciones correspondientes de conformidad con lo dispuesto en el contrato de arrendamiento.
Si el arrendador realmente necesita recuperar la casa anticipadamente durante el período de arrendamiento, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendatario y compensarlo por las pérdidas ocasionadas.
Artículo 20 El arrendador entregará la casa al arrendatario en el plazo previsto en el contrato de arrendamiento. Si no puede entregar la casa a tiempo, pagará la indemnización si causa perjuicios. el arrendatario, éste asumirá la responsabilidad de la indemnización.
Artículo 21 El arrendador será responsable de reparar los daños naturales que sufra un edificio residencial en alquiler o si el contrato estipula que el arrendador deberá repararlo. Si las reparaciones no se realizan en el momento oportuno, provocando un accidente destructivo en la casa y provocando daños a la propiedad o lesiones personales al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización.
Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas o comerciales, la responsabilidad de la reparación será pactada por ambas partes en el contrato de arrendamiento.