¿Cuál es la relación entre el Internet de las Cosas y el sector inmobiliario?
En los últimos dos años, antes de la próxima ronda de reorganización, los principales desarrolladores han unido fuerzas con gigantes de Internet para iniciar iteraciones tecnológicas de negocios inmobiliarios existentes, especialmente en las áreas de Internet, inteligencia artificial, Internet de Cosas, bajo el fuerte desarrollo de 5G, etc. , y comenzó a centrarse en la transformación y desarrollo de "bienes raíces inteligentes".
Sí, cuando el concepto de bienes raíces inteligentes apareció por primera vez hace tres años, la gente no esperaba que los bienes raíces inteligentes se convirtieran ahora en un nuevo punto brillante para que los desarrolladores inmobiliarios compitieran por el pastel del mercado.
Pero ahora, nadie duda de que la era del smart real estate realmente ha llegado y cambiará por completo el sector inmobiliario y nuestras vidas.
Esta nueva entrada de flujo de aire está esperando el viento.
En los últimos años, ha habido demasiados conceptos de bienes raíces y comunidades inteligentes en el mercado. Sobre el terreno, descubrimos que las llamadas comunidades inteligentes de muchos desarrolladores pueden simplemente agregar dispositivos domésticos inteligentes a algunos proyectos inmobiliarios, o pueden no considerarse “inteligentes” en absoluto. El hardware inteligente del hogar y el sistema de servicios de gestión inteligente de la comunidad no se pueden conectar, lo que da como resultado escenarios de aplicación que no se pueden conectar en serie. La experiencia de vida real que ofrecen estas comunidades inteligentes no es ideal.
Sin embargo, esta vez te llevamos a ver la sala modelo de la comunidad inteligente, que definitivamente subvertirá tu imaginación.
Los amigos que nos conocen saben que nuestro equipo ha inspeccionado al menos cientos de proyectos y también ha visitado muchas salas de modelos inteligentes de varios tamaños a lo largo de los años. Sin embargo, recientemente, Alibaba lanzó una nueva solución de "vida inteligente" y construyó conjuntamente un área modelo experimental con esta solución en Shanghai, lo que nos dio la mayor sorpresa y sorpresa. Nunca supimos que los hábitats verdaderamente inteligentes podrían estar más allá de nuestra imaginación.
Abre ventanas automáticamente cuando te levantas, espera a que alguien esté en el ascensor cuando sales y activa automáticamente el modo de entretenimiento inteligente cuando los visitantes llegan a tu puerta... Estas son escenas que alguna vez se vieron en Películas de ciencia ficción. Esta vez utilicé los modelos experimentales de Ali y Xuhui. Ou lo vio con sus propios ojos.
Este es el legendario modo DIY de escenarios inteligentes para toda la casa, que cubre más de 20 escenarios de vida inteligentes, como tráfico sin sentido, seguridad comunitaria y administración de propiedades. Y lo que más me impresionó durante la inspección fue que estas escenas se cambiaban sin problemas y sin ninguna presión.
Como residente, el sistema inteligente de reconocimiento facial le permite experimentar una comodidad sin obstáculos desde el momento en que ingresa a la comunidad.
Cuando deslizas la puerta hacia abajo, el purificador de aire de tu casa ya se ha encendido automáticamente para purificar el aire de toda la casa por ti. Además, el sistema ambiental inteligente también puede detectar la iluminación interior, la temperatura, la humedad, PM2.5, formaldehído, ruido y concentración de CO, e iniciar automáticamente el purificador de aire cuando los valores de PM2.5 y formaldehído exceden el estándar. Cuando la concentración de CO interior supera el estándar, el aire fresco, los ventiladores y las ventanas se activarán automáticamente para mejorar la calidad del aire interior.
Cuando un visitante llama al control de acceso, el Tmall Elf de la casa se despertará y la información de la imagen del visitante se mostrará automáticamente en la pantalla. También puede contestar directamente la llamada de voz y abrirle la puerta.
Cuando llegues a casa, simplemente grita "Tmall Elf, activa el modo hogar", las luces se encenderán automáticamente y las cortinas se levantarán automáticamente, permitiéndote entrar instantáneamente en la atmósfera "hogareña".
El modo sueño favorito del compañero ha solucionado sus años de no querer levantarse, apagar las luces o cerrar las cortinas antes de acostarse.
Cuando llegues a casa después de salir del trabajo, podrás empezar a disfrutar de tu tiempo personal de entretenimiento y ocio en 0 segundos, ayudándote a deshacerte del cansancio de una larga jornada de trabajo.
Despierta lentamente por la mañana con música relajante. Las elegantes cortinas eléctricas se abren lentamente y la cálida luz del sol inunda el dormitorio, comenzando un nuevo día.
Llamar al ascensor de forma remota en casa elimina la preocupación de la "ansiedad" esperando en el ascensor;
A través del equipo de monitoreo, se puede encontrar la ubicación de los miembros de la familia en la comunidad en tiempo real. , especialmente indicado para personas mayores o familias con niños pequeños.
En el pasado, las casas inteligentes, tal como todos las entendían, solían estar controladas por personas.
Las comunidades residenciales que ahora utilizan la solución de "vida inteligente" de Alibaba pueden permitir que los dispositivos se muevan por sí solos y lograr una conexión inteligente de extremo a extremo basada en las necesidades en tiempo real de los propietarios, mejorando instantáneamente la eficiencia de la vida hogareña. Resulta que cada segundo de la vida puede ser maravilloso. Es broma: "Mamá, no te preocupes si te olvidas de apagar las luces cuando sales".
Si observas las ideas de muchas empresas que se dedican al sector inmobiliario inteligente, descubrirás que Solo quiero construir una casa inteligente, en lugar de preocuparme por cómo vive la gente en la casa. Por el contrario, Ali y Xuhui realmente pensaron mucho en este momento. Después de casi un año de preparación en investigación y desarrollo, cada punto del modelo experimental refleja el concepto de servicio centrado en la familia. Realmente están tratando de descubrir cómo brindarle a cada propietario la mejor experiencia de vida posible.
Al visitar el proyecto, escuchamos las opiniones del responsable del departamento de investigación y desarrollo de producto de Xuhui. Esta es la primera vez en China que se integran la instalación delantera y trasera de una casa inteligente. La llamada "integración de instalación delantera y trasera" simplemente significa integrar múltiples aplicaciones de aplicaciones inteligentes, como seguridad del hogar, gestión de vehículos, gestión de visitantes, servicios inmobiliarios y servicios comunitarios en un sistema de plataforma. Basado en el sistema de comunicación entre humanos y computadoras AliGenie y el terminal inteligente Tmall Genie, eventualmente se pueden construir escenarios de servicios enriquecidos en comunidades inteligentes.
A diferencia de otros desarrolladores, ellos sólo quieren "probar pronto" de forma experimental. Alibaba y Xuhui no sólo quieren crear un área modelo experimental, sino que están decididos a implementar verdaderamente una "comunidad inteligente". Sabemos que esta comunidad inteligente será la primera en utilizarse en CIFI7, el producto residencial de séptima generación de CIFI7, y el primer lote se lanzará en Shanghai Pujiang y Shandong Huaifang, algo que vale la pena esperar.
En esta poderosa alianza, ambas partes han aprovechado al máximo sus respectivas ventajas: Alibaba proporciona soporte técnico para escenarios inteligentes en diversos campos, mientras que CIFI se centra en la optimización de la experiencia de vida inteligente y el back-end inmobiliario. servicios La actualización no solo logra el vínculo entre el sistema doméstico y el sistema comunitario, sino que también permite a Alibaba lograr un empoderamiento secundario en el futuro: penetrar continuamente en propiedades inteligentes para hacer que los servicios back-end de bienes raíces sean más eficientes y fáciles de usar.
Esta cooperación con CIFI en bienes raíces inteligentes no es el primer desarrollo inmobiliario transfronterizo de Alibaba. Esto está relacionado con el reciente anuncio de Alibaba de un acuerdo de cooperación estratégica con E-House y una serie de medidas importantes para invertir en E-House. Parece que Ali está bien preparado esta vez y su ambición de dedicarse al sector inmobiliario es aún más obvia.
¿Qué tan poderoso puede ser el sector inmobiliario transfronterizo de Alibaba? Para dar un ejemplo simple, desde el punto de vista actual, incluso si se suma el valor de mercado de todos los promotores inmobiliarios que cotizan en bolsa, no pueden alcanzar a Alibaba. Tenemos razones para creer que Alibaba es lo suficientemente poderosa como para cambiar esta industria.
Alibaba, que ha estado profundamente involucrada en el campo inmobiliario durante mucho tiempo, se asoció con el gigante inmobiliario Xu Hui no solo para permitir que florezcan los "bienes raíces inteligentes", sino que también aprovechó esta oportunidad para redefinir el concepto industrial de comunidades inteligentes.
Actualmente, la tasa de penetración de hogares inteligentes en Europa y Estados Unidos ha superado el 35%, y la tasa de penetración en Japón y Corea del Sur también ha superado el 25%. En China, esta cifra aún no ha alcanzado. 5%.
En 2020, debido al "cisne negro" de la epidemia de COVID-19, todos los sectores de la sociedad han pensado más en el valor de las comunidades inteligentes, porque las comunidades inteligentes han demostrado una superioridad incomparable en la prevención de epidemias.
En general, el proceso de urbanización de China se ha ralentizado, pero no ha terminado. El sector inmobiliario de China todavía tiene un considerable margen de desarrollo, porque la motivación de la gente para buscar una vida mejor sigue siendo muy fuerte. ¿Cuáles son las fuerzas centrales que apoyarán el desarrollo de la industria inmobiliaria en el futuro? Puede que ya no se trate de capacidades financieras, capacidades operativas o capacidades de adquisición de terrenos, sino de futuros bienes inmuebles inteligentes adecuados para la era 5G y el Internet de las cosas.
En el futuro, el número de usuarios en el mercado inmobiliario inteligente seguirá creciendo. Se prevé que para 2022, el mercado comunitario inteligente de China alcanzará casi un billón de yuanes.
Creemos que bajo la tendencia de integración de productos estandarizados e inteligentes, la inteligencia integral y las comunidades inteligentes construidas con las personas en el centro se están convirtiendo en la clave para proyectos inmobiliarios en ciudades de primer y segundo nivel. para destacar.
Quizás en un futuro cercano, las “Casas de los Elfos” de Alibaba (edificios equipados con las nuevas soluciones de “vida inteligente” de Alibaba) puedan convertirse en una nueva tendencia en la compra de viviendas, especialmente para personas que solo necesitan mejores viviendas, por ejemplo. , porque una vida inteligente no solo puede brindar una vida mejor a los miembros de la familia, sino que también es una nueva tendencia en las inversiones futuras.