Yantai: si compra una casa antes de junio del próximo año, podrá disfrutar de un subsidio del impuesto sobre la escritura de 50 RMB, con una reducción máxima de 20.000 RMB.
El 11 de noviembre, la Red de Información sobre Vivienda y Construcción Urbana-Rural de la ciudad de Yantai, provincia de Shandong, anunció que para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable del mercado inmobiliario en la ciudad de Yantai y satisfacer las necesidades de la gente necesidades de vivienda rígidas y mejoradas, distrito urbano de Yantai El grupo líder en desarrollo inmobiliario se adhiere al posicionamiento de "vivienda para vivir, no para especular", se centra en "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas" y ha tomado la iniciativa en emitiendo una serie de políticas y medidas.
Según Guan Guan New Media, Yantai propuso, en primer lugar, la implementación gradual de subsidios fiscales para la compra de vivienda. Desde el 1 de noviembre de 2022 hasta el 30 de junio de 2023, comprará viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano en la ciudad de Yantai (sujeto al tiempo de presentación y firma del contrato en línea) y pagará el impuesto sobre la escritura en su totalidad antes del 30 de junio de 2024. Aquellos que sean elegibles pueden disfrutar de un subsidio fiscal sobre la escritura de compra de una vivienda de 50 RMB.
Los compradores de vivienda pueden solicitar un subsidio del impuesto sobre la escritura de compra de vivienda al departamento de vivienda y construcción donde se encuentra la casa con el contrato de compraventa registrado de vivienda comercial nueva o vivienda de segunda mano, el certificado de identidad del comprador y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura de bienes raíces; después de la revisión, el comprador de la casa no cumple con las condiciones. Los materiales serán devueltos y se explicarán los motivos; aquellos que cumplan con las condiciones se informarán al departamento financiero local, y el departamento financiero los emitirá; fondos de subsidio después de la revisión y calificación. Cada distrito y gobierno municipal formulará procedimientos y requisitos de trabajo detallados basados en sus propias condiciones reales y será responsable de este trabajo. La implementación de la política de subsidios puede reducir el costo de compra de los compradores de viviendas entre 5.000 y 20.000 yuanes.
En segundo lugar, impulsar el modelo registral de “transmisión con depósito” para viviendas de segunda mano. Se anima a todos los bancos comerciales de Tobacco a implementar el modelo de registro de “transferencia con depósito” para viviendas de segunda mano. Logre una conexión perfecta entre la aprobación de préstamos bancarios, los préstamos hipotecarios y el registro de transferencia de viviendas de segunda mano, la cancelación de hipotecas y el registro por primera vez de nuevas hipotecas. La "transferencia con hipoteca" optimiza el proceso de transacción de viviendas de segunda mano, ahorrando costos y tiempo de transacción. Combinado con otros contenidos de esta caja de herramientas de políticas, puede satisfacer mejor la demanda de viviendas rígidas y mejoradas, reducir los costos de transacción y mejorar la vitalidad del mercado.
En tercer lugar, varias partes prestan servicios conjuntos a las entidades del mercado para liberar una demanda mejorada. Nuestra ciudad organizará empresas de desarrollo inmobiliario y agencias de corretaje de bienes raíces para brindar servicios integrales para resolver el problema de "vender casas viejas y comprar nuevas" para los compradores de viviendas, abriendo el intervalo de tiempo entre la venta de viviendas de segunda mano y la compra de viviendas nuevas y el reembolso del depósito de viviendas nuevas a través de viviendas antiguas no vendidas. Este método previene los riesgos de suscripción de los residentes, activa la vitalidad del mercado y resuelve los problemas prácticos de los usuarios en la compra de viviendas.
En cuarto lugar, llevar a cabo actividades de marketing de precisión “mano a mano” en profundidad. Sobre la base del marketing de precisión "Mano de la mano" existente para los cinco grupos principales de trabajadores médicos, personal militar actual (retirado), oficiales de seguridad pública, maestros y graduados, y personal de rescate de emergencia, multiplicaremos y cultivaremos empresas. y empresas clave relacionadas como "Mano de la mano" "Objetivos de marketing precisos para proporcionar seguridad de vivienda para el plan de duplicación de la empresa; lanzar una actividad piloto de "vivienda personalizada para talentos" para profesores y estudiantes de universidades en Yantai para permitir que los talentos universitarios se queden en Yantai y amo Yantai; absorber algunas de las 20 empresas clave de desarrollo inmobiliario originales. Excelentes empresas y viviendas de alta calidad se han unido a la actividad "mano a mano" para implementar la clasificación científica de proyectos de vivienda para satisfacer mejor las rígidas y mejoradas necesidades de la gente. necesidades de vivienda. El marketing de precisión colabora directamente con grupos específicos y empresas inmobiliarias de alta calidad para lograr una combinación precisa de la oferta y la demanda, descuentos directos a las personas, resolver problemas de alojamiento de talentos y eliminar las preocupaciones de las personas que vienen a fumar y se quedan allí.
En quinto lugar, orientar con precisión los proyectos para mejorar la calidad. A partir de noviembre de 2022, para los terrenos recién transferidos, las condiciones de construcción de edificios residenciales de alta calidad, como edificios ecológicos, edificios prefabricados, edificios saludables, edificios de energía ultrabaja, comunidades inteligentes y ciudades esponja, deberán especificarse en los dictámenes sobre el condiciones de construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario para crear viviendas de alta calidad, fomentar la creación de "comunidades hermosas" y "comunidades esponja" en Yantai, y proporcionar recompensas financieras y subsidios a quienes aprueben la aceptación de buenas comunidades y comunidades esponja; con anticipación en proyectos de desarrollo inmobiliario en construcción y en venta en la ciudad para guiar y mejorar el entorno residencial. El nivel de instalaciones de apoyo y servicios inmobiliarios respaldará la introducción de empresas inmobiliarias de marca a gran escala para mejorar la calidad, la función y el valor de bienes raíces; para proyectos inmobiliarios que tienen las condiciones para comenzar la construcción pero que aún no han comenzado, las empresas de desarrollo inmobiliario pueden realizar ajustes en los tipos de unidades y diseños para su aprobación en función de las condiciones y procedimientos del mercado.
La demanda pública actual de vivienda ya no se trata de si está disponible, sino de si es buena o no. La construcción y oferta de viviendas de alta calidad será la dirección de desarrollo de los proyectos inmobiliarios en el futuro.
En sexto lugar, fortalecer el cultivo y el apoyo de empresas inmobiliarias locales de alta calidad. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural toma la iniciativa en la selección de empresas inmobiliarias locales, establece una "lista blanca" de empresas inmobiliarias locales de alta calidad, proyectos de desarrollo inmobiliario de alta calidad y empresas de construcción relacionadas, y alienta a las instituciones bancarias. defender el concepto de "servir a la economía local y ayudar al desarrollo industrial" y fortalecer la cooperación con las empresas locales. La cooperación financiera con empresas inmobiliarias de alta calidad proporciona apoyo total en préstamos para vivienda, préstamos para el desarrollo, etc. Este trabajo promoverá y promoverá el desarrollo saludable de empresas inmobiliarias locales de alta calidad y bajo riesgo que "eche raíces en Yantai y sirva a Yantai" y promoverá el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Yantai.
En séptimo lugar, continuar realizando actuaciones de tres años de duración para regular el orden del mercado inmobiliario. Centrarse en investigar y castigar a las empresas de desarrollo inmobiliario, agencias de suscripción de bienes raíces, agencias de alquiler de viviendas, medios de comunicación propios, etc., por publicar información falsa, alterar el orden del mercado, reducir precios maliciosamente, solicitar negocios ilegalmente, engañar y engañar a los consumidores, y otros actividades ilegales para estandarizar el orden del mercado. 2022 es un año de conexión en la acción de tres años para regular el orden del mercado inmobiliario. Estandarizar y regular el orden del mercado y proteger los derechos e intereses legítimos de la población serán el objetivo de este trabajo. Los gobiernos llevarán a cabo un trabajo práctico y eficaz para mantener la estabilidad del orden del mercado.