Estándares del impuesto sobre escrituras de Jinan 2022
1. La tasa impositiva estándar para el pago del impuesto sobre las escrituras en 2022 es del 3 al 5 %. leyes y regulaciones pertinentes, solo para personas que compren viviendas Para casas con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura de casas nuevas en 2022 se aplicará a una tasa reducida del 1% para casas con un área de ; 90 metros cuadrados o más, el impuesto sobre la escrituración se aplicará a una tasa reducida del 1,5%;
3. Si un individuo compra una segunda casa mejorada para una familia con un área de 90 metros cuadrados. o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1%; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 2%;
El impuesto de escrituración se clasifica de la siguiente manera:
1. Se calcula en función del precio de la transacción. El precio de la transacción lo determinan finalmente ambas partes y forma un contrato que las autoridades fiscales utilizan como base directa para el cálculo del impuesto. Este método de valoración se aplica principalmente a la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, la transferencia de derechos de uso de tierras y las ventas de viviendas;
2. Calculado en base al precio de mercado. Los precios de los terrenos y las casas no son en absoluto estáticos. Por ejemplo, después de que Beijing se convirtiera en la ciudad anfitriona de los Juegos Olímpicos de 2008, el precio de los terrenos en la Villa Olímpica se disparó inmediatamente. La transferencia de derechos de uso de la tierra y las donaciones de casas en esta área solo se pueden tasar en función de los precios de mercado, no del valor original de la tierra o las casas;
3. . En el caso de intercambio equivalente, la diferencia de precio es cero, es decir, ambas partes del intercambio están exentas de pagar el impuesto de escritura
4. Esta situación no se encuentra con frecuencia. Supongamos que en 2000, el estado asignó los derechos de uso de la tierra de la unidad A a la unidad B en forma de asignación. Tres años después, la tierra fue transferida con el permiso de la unidad B. Entonces la unidad B. tiene que compensar los derechos de uso de la tierra. Al pagar el impuesto sobre la escritura, la base para calcular el impuesto es la renta de la tierra, es decir, la renta del uso de la tierra transferida por la Unidad B.
Base legal: Artículo 3 de la Ley del Impuesto Nacional sobre Escrituras de la República Popular China
La tasa del impuesto sobre escrituras es del tres al cinco por ciento.
La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente del Congreso Popular en el mismo nivel para la decisión, y será informado al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y la presentación al Consejo de Estado.
Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tasas del impuesto de transferencia de derechos de propiedad para diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de vivienda de acuerdo con los procedimientos previstos en el párrafo anterior.