¿Qué hay al este detrás de las estrellas en Qingyuan?
1 Ubicación de la parcela: está adyacente al Hospital Afiliado de la Universidad Médica de Ningxia en el este, Shuangyi Road en el norte, la escuela secundaria número 12 del distrito de Xingqing en el oeste y el Xingguanghua terminado. Comunidad de Anju en el sur. Hay grandes comunidades residenciales como Xingguanghua Community, Xingguanghua Mansion, New Century Garden, Zhuangyuan y Phoenix Garden Community.
2. Condiciones del tráfico: está cerca de Shuangyi Road y a más de 100 metros de Shengli South Street. Hay autobuses como el No. 37, No. 38, No. 12, No. 23, No. 20, No. 40, No. 28, No. 3, No. 102 y otros autobuses que pasan por Shengli South Street. el transporte es extremadamente conveniente.
3. Recursos de apoyo de alta calidad:
Atención médica: la comunidad está cerca del Hospital Afiliado, el hospital de más alto nivel en Ningxia. Está a solo dos minutos en coche. el Quinto Hospital del Ejército Popular de Liberación, lo que hace que el tratamiento médico sea muy conveniente.
Educación: la escuela secundaria Yinchuan No. 12 está ubicada en el lado oeste de la comunidad, muy cerca de la Universidad Médica de Ningxia, la escuela secundaria Xinyi, la sucursal Xingguanghua del jardín de infantes Xiaoer y la escuela experimental de idiomas extranjeros Xiaojiu. Todos los entornos educativos para niños desde la infancia son completos y pueden satisfacer plenamente las necesidades educativas de la población de esta zona.
Instalaciones habitables: a 500 metros del proyecto, hay instalaciones relativamente completas, como los grandes almacenes Xinhua, el supermercado Hualian, el mercado de verduras, el banco, la oficina de correos y el centro de baños termales Tianli. , haciendo que los residentes de los alrededores sean cada vez más populares y la calidad de los residentes sea cada vez mejor. La recién inaugurada estación de autobuses de Nanmen también está a poca distancia, lo que hace que viajar sea más cómodo para los residentes de esta zona.
La recopilación integral de los principales recursos de apoyo en los aspectos anteriores brinda a esta comunidad ventajas en transporte, atención médica, educación, etc. que otros grupos residenciales en Yinchuan no pueden igualar.
2. La planificación de "Shuimu Qingyuan":
El área total de construcción planificada de la comunidad es de 160.000 metros cuadrados de los cuales 140.000 metros cuadrados son edificios residenciales y 20.000 metros cuadrados; Los metros son edificios comerciales; los derechos de uso de suelo están otorgados. Se destina a vivienda integral urbana y tiene una vida útil de 70 años. Los principales indicadores de planificación de este proyecto son los siguientes:
1. Área neta utilizable del terreno: 112430 m2
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3. Relación de superficie total: aproximadamente 1,3;
4. Densidad de construcción: < 28
5. p>El proyecto seguirá estrictamente De acuerdo con los estándares del Ministerio de Construcción para la certificación de edificios residenciales de ahorro de energía, se ha construido en una comunidad residencial boutique de estilo chino con ecología, jardines y humanidad, y se ha convertido en un hermoso paisaje. en el sur de Yinchuan.
3. La calidad de la construcción de "Shuimu Qingyuan":
La arquitectura general de este proyecto aboga por un estilo arquitectónico chino simple. Los ladrillos grises de las paredes exteriores se combinan con elementos arquitectónicos locales chinos para delinear la hermosa apariencia del edificio con líneas simples y cómodas y colores de fachada refrescantes y brillantes, y resaltan la personalidad con combinaciones de colores elegantes y brillantes.
La unidad de planificación y diseño de este proyecto es Ningxia Modern Architectural Design Co., Ltd. (calificación Clase B), el contratista es Ningxia Xinke Construction Engineering Co., Ltd. (calificación Clase B) y la unidad de supervisión es Ningxia Zhengyuan Construction Supervision Co., Ltd. (calificación Clase B).
Yinnan Shuimu Qingyuan está ubicado en el lado oeste del Hospital Afiliado de Ningxia, con una superficie total de 11.000 metros cuadrados y un área total de construcción de 16.000 metros cuadrados. Este proyecto es una de las obras maestras de Yin Nan Real Estate Co., Ltd. en 2009. Los recursos médicos y educativos de los alrededores son los mejores, el transporte es conveniente y las instalaciones de vivienda son completas y maduras. El edificio general de la comunidad aboga por un estilo arquitectónico chino simple, con una escala moderada y un ambiente agradable. La proporción total de superficie construida es de aproximadamente 1,3, la densidad de construcción es de 28, la tasa de ecologización es superior a 35 y la proporción de espacio de estacionamiento es de 1:2. La forma estructural es una estructura de marco de múltiples capas fundida en el lugar, y los pequeños edificios de gran altura son estructuras de marco de corte. La resistencia sísmica alcanza el nivel 8. El tipo de unidad principal es 110 de varios pisos.
La unidad de planificación y diseño de este proyecto es Ningxia Modern Architectural Design Co., Ltd. (calificación Clase B), el contratista es Ningxia Xinke Construction Engineering Co., Ltd. (calificación Clase III) y la unidad de supervisión es Ningxia Zhengyuan Construction Supervision Co., Ltd. (calificación Clase B).
Este proyecto implementa estrictamente los requisitos de las especificaciones de diseño y reglamentos técnicos nacionales pertinentes, y adopta los siguientes nuevos materiales y nuevas medidas tecnológicas:
1. Se utilizan paneles formados de EPS de 50 espesores para aislamiento térmico, las ventanas están selladas con ventanas de aleación de aluminio con puente roto, se usa vidrio aislante para aislamiento térmico, la puerta antirrobo es una puerta con aislamiento térmico terminada y la capa intermedia está rellena con lana de roca. material aislante.
2. Sistema de suministro y drenaje de agua: utilizar el agua del grifo proporcionada por la red de tuberías municipal de Yinchuan Water Company como agua para la construcción, la vida doméstica y la protección contra incendios. El drenaje en zonas residenciales adopta un sistema de drenaje que separa el agua de lluvia y las aguas residuales.
3. Sistema de suministro de energía: El suministro de energía de este proyecto se basa en la carga de primer nivel. Se construye una estación de conmutación especial de 10 KV en el área residencial y se instala un sistema de suministro de energía de emergencia. sótano.
4. Sistema de telecomunicaciones: En el subsuelo existe una sala de cableado de telecomunicaciones con capacidad telefónica para 4.000 tomas. Hay un teléfono por cada local comercial y dos teléfonos por cada vivienda.
5. Sistema de televisión por cable: se instala una caja frontal de televisión por cable en el primer piso y la fuente de señal está conectada a la red de tuberías de televisión por cable local. La casa está reservada para 2 interfaces de TV por cable por hogar.
6. Sistema de monitoreo de seguridad: instale cámaras PTZ en las entradas de garajes y pasillos principales, instale cámaras fijas en los vestíbulos de edificios de oficinas y edificios residenciales, instale hosts de videoportero en la planta baja y configure. Instalar videoporteros para cada hogar. Hablar con la extensión. El cable de señal está conectado a la sala de monitoreo de seguridad para monitoreo de seguridad.
7. Diseño del sistema de calefacción: el área residencial de este proyecto introduce gas natural proporcionado por Yinchuan Eastern Natural Gas Co., Ltd. como fuente de gas. Cada hogar utiliza piso radiante de agua caliente. calefacción y la temperatura del agua de suministro y retorno es de 50 ℃/40 ℃. El sistema adopta una medición de calor doméstica. Los comercios y edificios de oficinas utilizan calderas de gas natural para la calefacción central. Todas las tuberías de suministro de gas están hechas de tubos de acero sin costura y tendidas bajo tierra. La tasa de gasificación residente es 100.
8. Diseño del sistema de protección contra incendios: el sistema eléctrico de protección contra incendios consta de un controlador de alarma, un panel de control de conexión no estándar, un teléfono contra incendios, una transmisión contra incendios, una fuente de alimentación del host y una fuente de alimentación de control externo.
9. Diseño vial y verde: El sistema vial principal en el área residencial de este proyecto es una estructura de "media luna", complementada con caminos circulares y rectos del área residencial; en este proyecto consta de ecologización pública, ecologización grupal, carreteras. Se compone de ecologización y ecologización entre edificios, y la tasa total de ecologización puede alcanzar más del 35%.
10. Protección del medio ambiente, ahorro de energía y diseño sin barreras: para implementar las leyes y regulaciones nacionales de conservación de energía y protección del medio ambiente, este proyecto se adapta a las condiciones locales, con la ciencia y la tecnología como guía. , unidades y grupos residenciales como portadores, y plena consideración del uso de energía verde. La comunidad se da cuenta plenamente de la unidad de la conservación de energía y el control de la contaminación, la residencia y el ocio, la economía y la cultura. Al mismo tiempo, se tiene plenamente en cuenta la seguridad, la comodidad y la velocidad de las personas discapacitadas, y las instalaciones correspondientes, como la entrada, las carreteras y los lugares de ocio de la comunidad, están diseñadas para ser extremadamente fáciles de usar.
La planificación y el diseño de áreas residenciales tienen como objetivo construir una sociedad acomodada y armoniosa de manera integral y crear hogares cómodos para los ciudadanos de Yinchuan. La ciudad y la naturaleza hacen eco del concepto de diseño de diálogo entre la sociedad. , las personas y el medio ambiente. La planificación y el diseño hacen un uso razonable e inteligente de las ventajas de ubicación únicas de la región, dan prioridad a las personas, se desarrollan armoniosamente y planifican un entorno de vida distintivo. Respete la topografía regional existente, explore las conexiones regionales, las conexiones humanas, las conexiones verdes, las conexiones de jardines y las conexiones aéreas, y haga eco de los objetivos generales de planificación de la ciudad: "Ciudad del lago fortaleza, estilo Huizhou y la antigua capital de Xixia".