Reglamento sobre la gestión de la seguridad de viviendas de alquiler residencial en la ciudad de Shanwei
Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de estandarizar y fortalecer la gestión de seguridad de las viviendas de alquiler residencial, proteger la seguridad personal y patrimonial de los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones, y mantener el orden social y la seguridad pública, de acuerdo con la "Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China, la Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China y otras leyes y reglamentos se formulan en función de la situación real de esta ciudad. Artículo 2 El presente Reglamento se aplicará a la gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler residencial dentro del área administrativa de esta ciudad.
El término "vivienda de alquiler residencial", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a la vivienda que se alquila o se utiliza simultáneamente para residencia, excluyendo B&B, habitaciones de huéspedes en hoteles, viviendas de alquiler bajo póliza y dormitorios construidos por unidades. Artículo 3 La gestión de la seguridad de las casas residenciales en alquiler sigue los principios de prevención de fuentes, coordinación departamental, gestión territorial y gestión integral. Artículo 4 Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado son responsables de la gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler residencial dentro de sus respectivas regiones administrativas, establecer un sistema de reuniones conjuntas, garantizar el personal y los fondos necesarios para la gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler residencial y utilizar big data, Internet de las cosas, computación en la nube y otras ciencias y tecnologías modernas, promueven la informatización de la construcción de la gestión de viviendas de alquiler residencial, integran y disfrutan plenamente del uso de diversos recursos de información.
Los organismos de gestión establecidos por los gobiernos populares a nivel municipal y distrital en las zonas de desarrollo y áreas de gestión deberán, de acuerdo con las responsabilidades asignadas por los gobiernos populares al mismo nivel, hacer un buen trabajo en la Gestión de seguridad de casas residenciales de alquiler dentro de las áreas de gestión. Artículo 5 Los órganos de seguridad pública son responsables de la coordinación, organización, orientación y supervisión integral de los servicios de gestión de la seguridad de las viviendas en alquiler, y en concreto realizan las siguientes funciones:
(1) Mejorar la red de gestión de información sobre las viviendas en alquiler sistema, recopilar y verificar información sobre viviendas en alquiler;
(2) Mejorar los sistemas de gestión, como el sistema de registro de información sobre viviendas en alquiler;
(3) Establecer un sistema de notificación de situaciones de seguridad pública y un sistema de notificación de violaciones de seguridad de viviendas de alquiler, aceptarlas y manejarlas Quejas e informes sobre actos ilegales de seguridad pública en casas de alquiler;
(4) Orientar e instar a los arrendadores y arrendatarios a tomar precauciones de seguridad e instarlos a presentar información de la casa de acuerdo con la ley;
(5) Guiar a las ciudades, calles y departamentos administrativos para llevar a cabo servicios de gestión de seguridad para las casas de alquiler y capacitar al personal de las agencias
(6) Conducta; inspecciones diarias de casas de alquiler, visitar periódicamente y realizar inspecciones de seguridad y protección, y organizar Llevar a cabo publicidad y educación sobre seguridad pública;
(7) Otros servicios de gestión de seguridad pública para viviendas de alquiler residenciales. Artículo 6 Las agencias de rescate contra incendios son responsables de la supervisión y gestión integral de la seguridad contra incendios en viviendas residenciales de alquiler y realizan específicamente las siguientes funciones:
(1) Establecer y mejorar las pautas de trabajo de prevención de incendios para viviendas residenciales de alquiler;
( 2) Guiar a las ciudades y calles para implementar las responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios de las casas de alquiler residenciales, llevar a cabo inspecciones de seguridad contra incendios de las casas de alquiler residenciales e implementar la investigación y el manejo de quejas de seguridad contra incendios;
(3) Guiar a las ciudades, calles y departamentos administrativos para que lleven a cabo la gestión de seguridad contra incendios en casas de alquiler residenciales. Llevar a cabo publicidad sobre seguridad contra incendios y capacitación en seguridad contra incendios para viviendas de alquiler, y llevar a cabo educación sobre advertencia de incendios para viviendas de alquiler residenciales;
(4) Otros trabajos de gestión de la seguridad contra incendios en viviendas de alquiler residencial. Artículo 7 El departamento de gestión de vivienda y desarrollo urbano-rural (inmobiliario) es responsable de la supervisión y gestión del arrendamiento de viviendas de alquiler residencial, y realiza específicamente las siguientes funciones:
(1) Orientar e instar a los arrendadores y los arrendatarios deben hacer un buen trabajo en viviendas de alquiler residencial Precauciones de seguridad en la construcción;
(2) Responsable de la supervisión y administración de empresas de servicios inmobiliarios, agencias de servicios de agencias inmobiliarias y empresas operadoras de gas;
(3) Responsable del registro de alquiler de casas de alquiler residenciales urbanos. Presentar y trabajar con los departamentos de seguridad pública, protección contra incendios y supervisión y gestión del mercado para instar a las partes del contrato de alquiler de vivienda a utilizar un formato unificado del Texto del modelo de contrato de alquiler de vivienda;
(4) Otros trabajos de gestión de arrendamientos de viviendas de alquiler residencial. Artículo 8: Los departamentos de desarrollo y reforma, gestión de datos de servicios gubernamentales, gestión de energía eléctrica, gestión de emergencias, supervisión del mercado, agricultura y asuntos rurales, asuntos civiles, recursos naturales y otros deben hacer un buen trabajo en la gestión de seguridad de las casas de alquiler residenciales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Artículo 9 El gobierno popular de la ciudad y las oficinas de subdistrito desempeñarán las siguientes funciones de acuerdo con la gestión territorial:
(1) Establecer y mejorar el mecanismo de gestión de seguridad para viviendas residenciales de alquiler e implementar medidas de gestión de la red;
(2) Realizar verificación dinámica de viviendas de alquiler residencial, arrendadores, arrendatarios y otra información, y obtener datos básicos en tiempo real sobre viviendas de alquiler residencial, arrendadores, arrendatarios y otra información dentro de la jurisdicción;
(3) Organizar y llevar a cabo inspecciones de seguridad de viviendas residenciales de alquiler;
(4) Supervisar e instar a la eliminación de riesgos de seguridad en viviendas residenciales de alquiler;
(5) Sin demora notificar a las autoridades pertinentes sobre violaciones de las regulaciones pertinentes sobre la gestión de seguridad de viviendas de alquiler residenciales. El departamento lo manejará de acuerdo con la ley;
(6) Llevar a cabo simulacros de emergencia de seguridad y publicidad y educación para viviendas de alquiler residenciales. ;
(7) Las demás obligaciones que establezcan las leyes y reglamentos. Artículo 10 Los comités de aldeanos y los comités de residentes ayudarán en la implementación de regulaciones de gestión de seguridad para viviendas de alquiler residencial y realizarán las siguientes tareas:
(1) Ayudar a establecer un sistema de gestión de servicios de información para viviendas de alquiler residencial según sea necesario y asignar personal dedicado para que se haga cargo;
(2) Ayudar en la recopilación y registro de información sobre viviendas de alquiler residencial en el pueblo y la comunidad;
(3) Ayudar a los departamentos pertinentes, los gobiernos populares de las ciudades y las oficinas subdistritales en la recopilación y el registro de viviendas residenciales de alquiler. Inspecciones de seguridad y notificación oportuna de riesgos para la seguridad;
(4) Otras responsabilidades prescritas por las leyes y reglamentos.
Se alienta a los comités de aldea y a los comités de residentes a organizar reuniones de aldeanos y de residentes, e incorporar requisitos para el uso seguro de casas residenciales de alquiler en las regulaciones de la aldea y los convenios de los residentes.