Las últimas regulaciones sobre la devolución del impuesto sobre escrituras en Huainan en 2022

Política de devolución de impuestos para la compra de vivienda:

1. Si cumple con las tres políticas de devolución de impuestos sobre escrituras, podrá disfrutar de la política de devolución de impuestos. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si una persona compra una casa con un área de construcción única de menos de 144 metros cuadrados o una casa con un área de construcción de menos de 120 metros cuadrados, y la casa pertenece a una familia con pocas casas , el impuesto de escrituración se reducirá en un 1,5%;

2. Para quienes adquieran una casa unifamiliar con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados y la casa pertenezca a una familia con pocas casas, el impuesto de escrituración se reducirá en un 1%. Las personas físicas que compren una vivienda que no cumpla con las normas anteriores no disfrutarán de las políticas preferenciales anteriores y se les aplicará el impuesto de escrituración a la tasa legal. El tipo impositivo legal es del 3%, etc.

En segundo lugar, análisis

Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

3. ¿Cómo solicitar la devolución del impuesto hipotecario?

1. Si firma un contrato de compra de vivienda y paga el precio de la vivienda a plazos, la agencia inmobiliaria está obligada a emitir facturas con los importes correspondientes a plazos para determinar la fecha de compra; > 2. Con el contrato de compra de la vivienda y la factura del pago inicial, solicite al departamento financiero de la unidad que emita un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal, conserve el original y la copia correctamente y regístrese después de obtener el certificado de propiedad. Si el certificado de propiedad está hipotecado en un banco, vaya al banco para emitir los certificados pertinentes y proporcione una copia del certificado de propiedad con un sello oficial rojo en la página de fecha de emisión y en la página de ocupación;

3. Debe ser dentro de los seis meses siguientes a la fecha de emisión del certificado de propiedad. El registro vencido después de tres meses se considerará abandono automático;

4. sobre la parte del pago de la vivienda que cumple con las condiciones de devolución de impuestos.